サンクレイドル川口IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル川口IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kawaguchi2.jp/

所在地：埼玉県川口市栄町一丁目50 （地番）
交通：JR 京浜東北線「川口」駅徒歩13分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.55㎡～70.15㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 検討中さん]

ありがとうございます。
調べてみましたが、割とよさそうな小学校ですね。
マンモス校？みたいで活気がありそうです。

[62: 通りがかりさん]

本町小学校は生徒数が多く、評判も悪くないですね。6年生の約半分近くは、中学受験して私立中学に行きます。

[63: 購入しました。]

こちらのマンションを購入したものです。
小学校と中学校の評判に関しては、ここの営業の方が口コミまで調べていて、小児科や耳鼻科も一緒に紹介してくれました。とてもわかりやすかったので、気になるようでしたらモデルルームを見に行って聞いてみて下さい！

[64: 匿名さん]

>>63 購入しました。さん

小・中に関しては川口ナンバーワン学区でセールスのウリになるから営業さんもアピールするよね。

[65: 購入しました。]

>>64
確かにそうですね。

そういえば、ウチは車を持っていないのですが皆さんはどうなんでしょう？
駐車場の空きもまだまだありそうでしたが、今の時代あまり車はお持ちにならないご家庭が多いのでしょうか？この物件の駐車場が機械式でないので車をもっていない身分としては無駄な費用がかからなくて助かるなと思っています。

[66: 職人さん]

その資料か何かを添付していただけませんか？

[67: 職人さん]

本町小学校は何が良いのですか？特別な取り組みとかされているのでしょうか？

[68: 購入しました。]

＞＞職人さん
私の手元に資料があるわけではないので添付をすることはできませんが、
本町小は川口で最も生徒数が多い小学校みたいです。140年？の歴史ある小学校らしいですが設備も新しく、私の時代じゃ考えられなかったエレベーターまでついているみたいです。あとは、上にも書いてある通り市立中学を受験される方が多いとも聞くのでマンモス校ですがしっかり教育にも熱心なことがうかがえます。特別な取り組みと言われるとわかりません。実際に現在通わせているわけではないので詳しくはわかりませんが、少なくとも通わせるのに大きな不安はありません。

[69: 匿名さん]

売れ行きはどうなのかな？

[70: マンション検討中さん]

8月末に見に行った時は申し込み、契約済みの家は全体の約半分でした。
Bタイプの65.55㎡が1番売れてましたね。

[71: 匿名さん]

もうそんなに売れてるんですね。
上階まだあるかな
場所がとても気に入ってます！
近いうち見に行ってこようかと思います。

[72: 検討中さん]

>>70
角部屋はまだ空いてましたか？

[73: マンション検討中さん]

角部屋まだ複数空いてましたよ。

[74: 検討中さん]

ありがとうございます。

[75: 匿名さん]

未販売の最上階ルーフ付き85㎡くらいの部屋がありました。
安ければ買いかと思いますが、抽選とかになるのでしょうか？

[76: マンション検討中さん]

抽選になるかはこちらの営業の方に聞かないとわかりませんが他の部屋より広い分（4LDK）、値段高く6000万台でしたよ。

[77: 匿名さん]

6000万台だと駅前の中古も買えちゃうんですかね。
それなら、場所を妥協して、部屋を豪勢にってのもアリなのでしょうか。

[78: 検討中さん]

＞＞７７
場所の妥協とは？

[79: 検討中]

＞＞７８
駅前以外ってことでは？

[80: マンション検討中さん]

現在西川口東口に住んでいます(10年ぐらい)。
正直、思っていたよりも住みやすいです。
東口には、スーパー、ドラッグストアーと生活に困ることはないですし、西口に行けばドンキホーテもありますし、川口駅には、デパートもあります。
川口駅と西川口の間には、イトーヨーカドーもありますし、映画館も！
また、多少止まりやすいですが、京浜東北線も便利です。
個人的にはオススメの場所です。

[81: 検討者]

>>80 マンション検討中さん
西川口のサンクレイドル川口並木でしたっけ？と勘違いされているかと…。
サンクレイドル川口Ⅱの最寄りは川口駅ですので…。

[82: 匿名さん]

上階の方がほとんど売り切れみたいですね。
検討はしていますが、囲まれ感がすごく気になるので、我が家には向いてなさそうです。
日当たりも表を見せてもらいましたが、実際どうなんだろう？とかなり気になります。

[83: マンション検討中さん]

朝9時くらいに通りかかった際に撮りました。

[84: 評判気になるさん]

>>81 検討者さん

サンクレイドル川口Ⅱの最寄駅は川口元郷駅だよ

[85: 検討中さん]

＞＞８３
朝でも日当たり取れるんですね。
マンション側の角部屋は、、、まあしょうがないですね。

[86: 検討中さん]

８３さんの写真を見る限り、手前の角部屋は下の階でも日当たり眺望ともに良さそうですね。

[87: マンション掲示板さん]

手前の1階の角部屋は、価格も安く気になってましたがすでに申し込み済みでした。

[88: 検討中]

今どのくらい売れてるのか気になる

[89: 匿名さん]

半分くらいは売れてるんじゃないでしょうか。

[90: 検討中さん]

立地的には非常に良いと思ってますが、マンションとしてはどうなんでしょうか？
まだ見に行っていないのでわからないのですが、内面的なとこも結構良さそう？

[91: 匿名さん]

今回の台風すごかったですけど、マンションは大丈夫でしたでしょうか？

[92: ご近所さん]

風とか雨とかすごかったですが浸水等の被害はなかったですよ。

[93: 川口で買いたい]

川口駅前は便利だけどなんと言っても高い。ここだと川口駅から徒歩かかるけどそれ程高くない。経済的にも余裕があるわけではないので、駅徒歩は妥協すべきか悩んでます。
元々川口に住んでいて川口以外とか中古での検討は考えていないので、どうしても選択肢は狭くなりますが、、、。思い切って５、６千万ローンを妻と組むか、４千万を一人で組むか、、、悩んでます。

[94: 匿名さん]

川口駅利用されるということであれば、こちらの物件は駅徒歩を我慢すれば非常にリーズナブルかと。
元郷駅利用もすることによっての好物件とも見ています。

[95: 匿名さん]

購入者です。
自分も同じ悩みがあり、川口駅前の新築マンション、中古マンション、一戸建て等、色々見学した結果ここに決めました。
ローンは1人で組んだので頑張って返済していこうと思います。

[96: 川口で買いたい]

＞＞９４さん
＞＞９５さん
ありがとうございます。
前向きに考えて行こうと思います。
９５さん！！私も一人で組んで頑張りたいと思います。
お互い家族のために自分のために頑張って行きましょう！！

[97: 匿名さん]

いいマンション

[98: マンション検討中さん]

アリオの近くのマンション買えば良かった。。
この物件は元郷も使えるから便利なんだけど、川口までの距離がどうしても気になる。
悩む。。

[99: 匿名さん]

川口まではどうしてもね。
でもまあ言っても歩けなくはないし自転車でなんとかなるかなと
私は今同じような駅からの距離に住んでいて、便利とは思ってないけど困ってもないからあまり気にしないかな。
慣れたからかな。

[100: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
良かったですよね。あの物件。
あっという間に完売してましたね。

[101: マンション検討中さん]

ここの向かい側（道挟んで正面というか）も同規模くらいのマンション建ててますよね。あれは何ていうマンションなんでしょうか？

[102: ご近所さん]

＞＞１０１　マンション検討中さん
あれはマンション名まではわからないのですがどうやらコンパクトマンションみたいですね。

[103: マンション検討中さん]

>>102
そうなんですね。ありがとうございます！
ファミリー向けじゃないのか…
コンパクトマンションとは言っても、立地的に遅くにマンション前で賑やかにする人とかは入らなさそうですね。

[104: マンション検討中さん]

悪く言えば中途半端な立地
よく言えば川口駅と元郷駅の両方使える
間取りと金額、よく使う路線が合えばありかも
私はちょっと狭いと感じる

[105: 匿名さん]

＞＞１０４　マンション検討中さん
そうですね。合えば良いと思います。
広さは、そうですねー
今はどこもだいたい70㎡ですから、、、
立地はファミリーで考えたら良いところかと！

[106: マンション検討中さん]

フルタイム共働き＋子一人の三人なら丁度いいかな。
我が家が共働きで、しかも私がムダに細かいとこ気になるキレイ好きなもんで独り相撲でストレス溜めがち。
広い家イイけど丁寧なハウスキーピングを楽しむ余裕なんてない。。。(時間的にも金銭的にも)って思っちゃうから、身の丈の面積にモノ減らして住むのが自分は向いてそう。
子供はいつか出てくし。

[107: マンション検討中さん]

>>102 ご近所さん
ファインスクエアですよね？
ファミリータイプの

[108: 匿名さん]

ファインスクエアはこの物件の目の前ではなく、住所すら全然違うところですよ。

[109: マンション検討中さん]

>>107
ファインスクェアは既に完売していますよ

[110: マンション検討中さん]

見学してきましたが、もう半分以上？半分くらい売れてましたね。
最近のマンションにしては早いなと。
営業さんの話しを聞いていても焦ってない感じであまり営業をかけてくるって感じでもなく人気があるのかなと感じました。
物件としても魅力が感じられたので前向きに検討したいと思ってます。
角部屋の人気が凄まじかったです。
早くしないと選べなくなってしまうと思います。