サンクレイドル川口IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル川口IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kawaguchi2.jp/

所在地：埼玉県川口市栄町一丁目50 （地番）
交通：JR 京浜東北線「川口」駅徒歩13分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.55㎡～70.15㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

すぐ近くのタワーマンション、シティデュオタワー川口の中古マンションと比較して検討してます。価格は少しシティデュオタワーの方が安いけど、それなら少し高い新築の方がいいのか迷います。。

[52: 検討中]

＞５１
中古と検討なら相当安くないと中古には傾かないかなーと考えております。
もう見学は済まされましたか？
見学されてからでも遅くはないと思いますよ。

[53: マンション検討中さん]

ありがとうございます。来月、見学予定です。シティジュオタワーは見学に済みなので、両方見て検討します。

[54: 比較したい]

最近は売れ行きはどうなんでしょうか？
見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

[55: マンション検討中さん]

静かな住宅街みたいで隣に公園もあって売れ行きよさそうですよね

[56: 比較したい]

そうなんですね。
近い内に見に行こうと思います。

[57: マンション検討中さん]

上の階も窮屈感あるのでしょうか？
眺望が気になるところです。

[58: 近所]

8階建てなので、上階は日当たりも眺望も良いかと思いますよ。

[59: 検討中さん]

ここのエリアの学区の学校はどうなんでしょうか？

[60: マンション検討中さん]

本町小学校
南中学校です

[61: 検討中さん]

ありがとうございます。
調べてみましたが、割とよさそうな小学校ですね。
マンモス校？みたいで活気がありそうです。

[62: 通りがかりさん]

本町小学校は生徒数が多く、評判も悪くないですね。6年生の約半分近くは、中学受験して私立中学に行きます。

[63: 購入しました。]

こちらのマンションを購入したものです。
小学校と中学校の評判に関しては、ここの営業の方が口コミまで調べていて、小児科や耳鼻科も一緒に紹介してくれました。とてもわかりやすかったので、気になるようでしたらモデルルームを見に行って聞いてみて下さい！

[64: 匿名さん]

>>63 購入しました。さん

小・中に関しては川口ナンバーワン学区でセールスのウリになるから営業さんもアピールするよね。

[65: 購入しました。]

>>64
確かにそうですね。

そういえば、ウチは車を持っていないのですが皆さんはどうなんでしょう？
駐車場の空きもまだまだありそうでしたが、今の時代あまり車はお持ちにならないご家庭が多いのでしょうか？この物件の駐車場が機械式でないので車をもっていない身分としては無駄な費用がかからなくて助かるなと思っています。

[66: 職人さん]

その資料か何かを添付していただけませんか？

[67: 職人さん]

本町小学校は何が良いのですか？特別な取り組みとかされているのでしょうか？

[68: 購入しました。]

＞＞職人さん
私の手元に資料があるわけではないので添付をすることはできませんが、
本町小は川口で最も生徒数が多い小学校みたいです。140年？の歴史ある小学校らしいですが設備も新しく、私の時代じゃ考えられなかったエレベーターまでついているみたいです。あとは、上にも書いてある通り市立中学を受験される方が多いとも聞くのでマンモス校ですがしっかり教育にも熱心なことがうかがえます。特別な取り組みと言われるとわかりません。実際に現在通わせているわけではないので詳しくはわかりませんが、少なくとも通わせるのに大きな不安はありません。

[69: 匿名さん]

売れ行きはどうなのかな？

[70: マンション検討中さん]

8月末に見に行った時は申し込み、契約済みの家は全体の約半分でした。
Bタイプの65.55㎡が1番売れてましたね。

[71: 匿名さん]

もうそんなに売れてるんですね。
上階まだあるかな
場所がとても気に入ってます！
近いうち見に行ってこようかと思います。

[72: 検討中さん]

>>70
角部屋はまだ空いてましたか？

[73: マンション検討中さん]

角部屋まだ複数空いてましたよ。

[74: 検討中さん]

ありがとうございます。

[75: 匿名さん]

未販売の最上階ルーフ付き85㎡くらいの部屋がありました。
安ければ買いかと思いますが、抽選とかになるのでしょうか？

[76: マンション検討中さん]

抽選になるかはこちらの営業の方に聞かないとわかりませんが他の部屋より広い分（4LDK）、値段高く6000万台でしたよ。

[77: 匿名さん]

6000万台だと駅前の中古も買えちゃうんですかね。
それなら、場所を妥協して、部屋を豪勢にってのもアリなのでしょうか。

[78: 検討中さん]

＞＞７７
場所の妥協とは？

[79: 検討中]

＞＞７８
駅前以外ってことでは？

[80: マンション検討中さん]

現在西川口東口に住んでいます(10年ぐらい)。
正直、思っていたよりも住みやすいです。
東口には、スーパー、ドラッグストアーと生活に困ることはないですし、西口に行けばドンキホーテもありますし、川口駅には、デパートもあります。
川口駅と西川口の間には、イトーヨーカドーもありますし、映画館も！
また、多少止まりやすいですが、京浜東北線も便利です。
個人的にはオススメの場所です。

[81: 検討者]

>>80 マンション検討中さん
西川口のサンクレイドル川口並木でしたっけ？と勘違いされているかと…。
サンクレイドル川口Ⅱの最寄りは川口駅ですので…。

[82: 匿名さん]

上階の方がほとんど売り切れみたいですね。
検討はしていますが、囲まれ感がすごく気になるので、我が家には向いてなさそうです。
日当たりも表を見せてもらいましたが、実際どうなんだろう？とかなり気になります。

[83: マンション検討中さん]

朝9時くらいに通りかかった際に撮りました。

[84: 評判気になるさん]

>>81 検討者さん

サンクレイドル川口Ⅱの最寄駅は川口元郷駅だよ

[85: 検討中さん]

＞＞８３
朝でも日当たり取れるんですね。
マンション側の角部屋は、、、まあしょうがないですね。

[86: 検討中さん]

８３さんの写真を見る限り、手前の角部屋は下の階でも日当たり眺望ともに良さそうですね。

[87: マンション掲示板さん]

手前の1階の角部屋は、価格も安く気になってましたがすでに申し込み済みでした。

[88: 検討中]

今どのくらい売れてるのか気になる

[89: 匿名さん]

半分くらいは売れてるんじゃないでしょうか。

[90: 検討中さん]

立地的には非常に良いと思ってますが、マンションとしてはどうなんでしょうか？
まだ見に行っていないのでわからないのですが、内面的なとこも結構良さそう？

[91: 匿名さん]

今回の台風すごかったですけど、マンションは大丈夫でしたでしょうか？

[92: ご近所さん]

風とか雨とかすごかったですが浸水等の被害はなかったですよ。

[93: 川口で買いたい]

川口駅前は便利だけどなんと言っても高い。ここだと川口駅から徒歩かかるけどそれ程高くない。経済的にも余裕があるわけではないので、駅徒歩は妥協すべきか悩んでます。
元々川口に住んでいて川口以外とか中古での検討は考えていないので、どうしても選択肢は狭くなりますが、、、。思い切って５、６千万ローンを妻と組むか、４千万を一人で組むか、、、悩んでます。

[94: 匿名さん]

川口駅利用されるということであれば、こちらの物件は駅徒歩を我慢すれば非常にリーズナブルかと。
元郷駅利用もすることによっての好物件とも見ています。

[95: 匿名さん]

購入者です。
自分も同じ悩みがあり、川口駅前の新築マンション、中古マンション、一戸建て等、色々見学した結果ここに決めました。
ローンは1人で組んだので頑張って返済していこうと思います。

[96: 川口で買いたい]

＞＞９４さん
＞＞９５さん
ありがとうございます。
前向きに考えて行こうと思います。
９５さん！！私も一人で組んで頑張りたいと思います。
お互い家族のために自分のために頑張って行きましょう！！

[97: 匿名さん]

いいマンション

[98: マンション検討中さん]

アリオの近くのマンション買えば良かった。。
この物件は元郷も使えるから便利なんだけど、川口までの距離がどうしても気になる。
悩む。。

[99: 匿名さん]

川口まではどうしてもね。
でもまあ言っても歩けなくはないし自転車でなんとかなるかなと
私は今同じような駅からの距離に住んでいて、便利とは思ってないけど困ってもないからあまり気にしないかな。
慣れたからかな。

[100: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
良かったですよね。あの物件。
あっという間に完売してましたね。

[101: マンション検討中さん]

ここの向かい側（道挟んで正面というか）も同規模くらいのマンション建ててますよね。あれは何ていうマンションなんでしょうか？

[102: ご近所さん]

＞＞１０１　マンション検討中さん
あれはマンション名まではわからないのですがどうやらコンパクトマンションみたいですね。

[103: マンション検討中さん]

>>102
そうなんですね。ありがとうございます！
ファミリー向けじゃないのか…
コンパクトマンションとは言っても、立地的に遅くにマンション前で賑やかにする人とかは入らなさそうですね。

[104: マンション検討中さん]

悪く言えば中途半端な立地
よく言えば川口駅と元郷駅の両方使える
間取りと金額、よく使う路線が合えばありかも
私はちょっと狭いと感じる

[105: 匿名さん]

＞＞１０４　マンション検討中さん
そうですね。合えば良いと思います。
広さは、そうですねー
今はどこもだいたい70㎡ですから、、、
立地はファミリーで考えたら良いところかと！

[106: マンション検討中さん]

フルタイム共働き＋子一人の三人なら丁度いいかな。
我が家が共働きで、しかも私がムダに細かいとこ気になるキレイ好きなもんで独り相撲でストレス溜めがち。
広い家イイけど丁寧なハウスキーピングを楽しむ余裕なんてない。。。(時間的にも金銭的にも)って思っちゃうから、身の丈の面積にモノ減らして住むのが自分は向いてそう。
子供はいつか出てくし。

[107: マンション検討中さん]

>>102 ご近所さん
ファインスクエアですよね？
ファミリータイプの

[108: 匿名さん]

ファインスクエアはこの物件の目の前ではなく、住所すら全然違うところですよ。

[109: マンション検討中さん]

>>107
ファインスクェアは既に完売していますよ

[110: マンション検討中さん]

見学してきましたが、もう半分以上？半分くらい売れてましたね。
最近のマンションにしては早いなと。
営業さんの話しを聞いていても焦ってない感じであまり営業をかけてくるって感じでもなく人気があるのかなと感じました。
物件としても魅力が感じられたので前向きに検討したいと思ってます。
角部屋の人気が凄まじかったです。
早くしないと選べなくなってしまうと思います。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
レポートありがとうございます！
110さんは、申込みされましたか？

[112: マンション検討中さん]

70㎡のDタイプはもう完売した感じですかね。

[113: マンション検討中さん]

＞＞111　マンション検討中さん
はい、決めました！
＞＞112　マンション検討中さん
Dタイプはまだ残ってそうです。
隣りのマンションが近いので、、、
Aタイプがもうほぼ選べないかもです！！

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
Aがほぼ選べないんですね。　
値段が高くても角部屋人気がありますね。

[115: マンション検討中さん]

＞＞114　マンション検討中さん
いえいえ！
少しでもお役に立てましたら幸いです。
価格が抑え気味の中部屋もなかなか売れていました。
なんなら、価格が高いほうの上階が埋まって、安く売っている下の階のほうが残ってました！
価格を抑えて購入を考えているならまだ選べますよ。
逆に価格よりも上階に昇って考えるなら早いほうがよろしいかと思います！！

[116: 匿名さん]

ここらへんって水害大丈夫なんですかね？川口市自体が荒川が氾濫したら危なそうですが…

[117: マンション検討中さん]

＞＞116　匿名さん
川口市ほぼ全域がハザードマップにはなってますね。

[118: ご近所さん]

そういえば、本当に住みやすい街ランキングで川口市１位になってましたね！！

[119: 匿名さん]

Aタイプは完売したみたいですね！DタイプよりもAタイプの方が人気なのでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
Dタイプは日当たりがあまり良くなく、隣のマンションとも近いのでAの方が人気なんだと思います。

[121: 匿名さん]

もう完売しちゃう？
そろそろほんとに見に行ってみよ

[122: マンション検討中さん]

川口、西川口II&III どちらも良い場所に建ってますね。子育て世代は勿論、終の住処としても住みたい地域です。

[123: マンション検討中さん]

ついに、最上階の6000万円代の部屋が売れましたね！

[124: 匿名さん]

残りあとどれくらいだろ？

[125: マンション検討中さん]

＞＞124　匿名さん
見に行ってきましたが、もう残り３分の１あるかないかでしたよ！

[126: ご近所さん]

工事のシート取れてましたね。
完成間近でキャンペーンも１００万円と出てましたしそろそろ狙い時ですかね

[127: 通りがかりさん]

どのくらい売れ残っているんですかね？

[128: マンション検討中さん]

＞＞127　通りがかりさん
もう価格が高いところはほとんどなかったです。
中層階から低層階がぽつぽつという感じでした。

[129: マンション検討中さん]

実際の部屋を見に行きたかったのですが、見る前に完売しちゃいますかね？

[130: マンション検討中さん]

＞＞129さん
この前見に行きましたが、営業の人は完成の時には完売させたいとは言ってましたよ。
今時難しいとは思うけどまあ周りに比べたら早い方だとは思います。
まあ良い部屋はなくなってるんではないかと思います。
今でも、もう上の方は売れてましたからね。
気になるのであればとりあえず早目に見に行ってみてはどうかと思いますよ。

[131: マンション検討中さん]

このマンションの目の前は一軒家があるから高い建物は立たない？

[132: マンション検討中さん]

＞＞131　マンション検討中さん
たぶん建たないと思われます。

[133: マンション検討中さん]

最近このマンションを知りました。
少し気になっています。
川口は風俗などのイメージがあるのですが、子育て環境などは大丈夫なのでしょうか？

[134: マンション検討中さん]

それは西川口駅の話。
川口駅は風俗は全て西川口に集まってるから風俗店は無いよ。
但し、東口は商業が集まってごちゃごちゃしてるから、子育て環境は西口がオススメ。
道路も整備されてて歩道が広いし、治安も西口のほうが良いよ。

[135: 匿名さん]

＞＞134　マンション検討中さん
川口は西口の方が良い？
聞いたことないですよ。
川口は東口のほうが良いです。
川口を知っている人なら常識ですよ！！

[136: マンション検討中さん]

東口はごちゃごちゃしてて汚いから西口のほうが良いよ

[137: マンション検討中さん]

どっちにしろこの物件は駅前じゃないからごちゃごちゃも何も関係ないでしょ。
買い物するには東口を使うんだから、西口に住んでたって東口には行くし、この物件住んでも買い物するにはミエルか東口行くでしょ。

[138: 匿名さん]

いよいよ明日は内覧会ですね。

[139: マンション検討中さん]

もうすぐ完売ですかね？

[140: 匿名さん]

申込の部屋を入れて、残り5部屋と話してました。完売も早いかもしれませんね。

[141: マンション検討中さん]

今なら大幅値引きありますかね？

[142: マンション検討中さん]

入居開始、4月以降も売れてない部屋は値引き出来ると思いますよ。
　

[143: マンション検討中さん]

公式ＨＰ見ると、100万円ｻｰﾋﾞｽが3月末まで。
それまでしか値引きしないのでは？

[144: 名無しさん]

明後日はいよいよ受け渡しですね。直ぐに住まわれる方はいるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

通りかかったら引越しの業者の出入りがありましたね

[146: マンション検討中さん]

アド街の川口特集見て、こちらの物件を知りました。
今のところ川口周辺ではこの物件が一番人気ありそうですね。
もう残り少ないのでしょうか？

[147: マンション検討中さん]

もう残り5部屋みたいですね。
早いですね。

[148: マンション検討中さん]

オンラインで案内始まったみたいですね。
他社の物件でも同じようなのやってますね。
流行りのZOOM飲み会みたいなのでやるんですかね。

[149: マンション検討中さん]

HPから残り5邸の表示がなくなりましたね。あとどのくらい残っているんでしょうか

[150: マンション検討中さん]

完売してなさそうなので、おそらく４邸から１邸の間でしょうね。
どちらにせよいつ完売してもおかしくないでしょうから、気になるなら問い合わせて、最終値引きも期待して現地見に行った方がいいかもしれません。