サンクレイドル川口IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル川口IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kawaguchi2.jp/

所在地：埼玉県川口市栄町一丁目50 （地番）
交通：JR 京浜東北線「川口」駅徒歩13分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.55㎡～70.15㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

非常に近くないでしょw
非常に近いってどれくらいから？
隣か？その隣か？
10mか50mか100m以内なのか？
ここ300mくらい離れてるよw
しかも皆さんが言うようにここは通らないってのも頷ける！
そこには触れずに非常に近い？
近い遠いの感覚は人それぞれだけど、非常にって付けるまで近いとは誰も思わないのでは！？
その感覚だと1kmは少し近いって言うのかな？
ここが非常に近いってんなら日本に住めないんじゃないw
まぁ荒らしだと思うけどw

[42: マンション検討中さん]

近いならこの辺近辺の建築中の新築マンションは全て近いですね。

[43: マンション検討中さん]

第1期販売はもうすぐ終わりますね。

[44: 匿名さん]

上記に出ている怖い方々の事務所は健在なのですか？

[45: 匿名さん]

マンションの外観がいまいち良くないですよね。サンクレイドル川口１はまあまあ外観良かったのに残念。。。

[46: 坪単価比較中さん]

事務所は健在です

[47: マンション検討中さん]

建設地が自宅から近いので見てきましたが、何となく囲まれ感がありますね。端の方も陽が入るのでしょうか？

[48: 匿名さん]

東側２部屋は午前中はまずまず隣のマンションの陰になるでしょうね。
朝リビングが暗いのは少し残念です。

[49: 検討板ユーザーさん]

家族が家にいるような朝の時間は現地を見ると日が入ってないですね。
みんな仕事や学校に行ったあとぐらいの時間しか日当たりは厳しいのではないでしょうか

[50: マンション検討中さん]

日当たりが悪いお部屋が4千前半くらいで、
日当たり良いお部屋が4千中くらいでしょうか。
きっと日当たりの良いお部屋から売れていくのでしょうね。

[51: マンション検討中さん]

すぐ近くのタワーマンション、シティデュオタワー川口の中古マンションと比較して検討してます。価格は少しシティデュオタワーの方が安いけど、それなら少し高い新築の方がいいのか迷います。。

[52: 検討中]

＞５１
中古と検討なら相当安くないと中古には傾かないかなーと考えております。
もう見学は済まされましたか？
見学されてからでも遅くはないと思いますよ。

[53: マンション検討中さん]

ありがとうございます。来月、見学予定です。シティジュオタワーは見学に済みなので、両方見て検討します。

[54: 比較したい]

最近は売れ行きはどうなんでしょうか？
見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

[55: マンション検討中さん]

静かな住宅街みたいで隣に公園もあって売れ行きよさそうですよね

[56: 比較したい]

そうなんですね。
近い内に見に行こうと思います。

[57: マンション検討中さん]

上の階も窮屈感あるのでしょうか？
眺望が気になるところです。

[58: 近所]

8階建てなので、上階は日当たりも眺望も良いかと思いますよ。

[59: 検討中さん]

ここのエリアの学区の学校はどうなんでしょうか？

[60: マンション検討中さん]

本町小学校
南中学校です

[61: 検討中さん]

ありがとうございます。
調べてみましたが、割とよさそうな小学校ですね。
マンモス校？みたいで活気がありそうです。

[62: 通りがかりさん]

本町小学校は生徒数が多く、評判も悪くないですね。6年生の約半分近くは、中学受験して私立中学に行きます。

[63: 購入しました。]

こちらのマンションを購入したものです。
小学校と中学校の評判に関しては、ここの営業の方が口コミまで調べていて、小児科や耳鼻科も一緒に紹介してくれました。とてもわかりやすかったので、気になるようでしたらモデルルームを見に行って聞いてみて下さい！

[64: 匿名さん]

>>63 購入しました。さん

小・中に関しては川口ナンバーワン学区でセールスのウリになるから営業さんもアピールするよね。

[65: 購入しました。]

>>64
確かにそうですね。

そういえば、ウチは車を持っていないのですが皆さんはどうなんでしょう？
駐車場の空きもまだまだありそうでしたが、今の時代あまり車はお持ちにならないご家庭が多いのでしょうか？この物件の駐車場が機械式でないので車をもっていない身分としては無駄な費用がかからなくて助かるなと思っています。

[66: 職人さん]

その資料か何かを添付していただけませんか？

[67: 職人さん]

本町小学校は何が良いのですか？特別な取り組みとかされているのでしょうか？

[68: 購入しました。]

＞＞職人さん
私の手元に資料があるわけではないので添付をすることはできませんが、
本町小は川口で最も生徒数が多い小学校みたいです。140年？の歴史ある小学校らしいですが設備も新しく、私の時代じゃ考えられなかったエレベーターまでついているみたいです。あとは、上にも書いてある通り市立中学を受験される方が多いとも聞くのでマンモス校ですがしっかり教育にも熱心なことがうかがえます。特別な取り組みと言われるとわかりません。実際に現在通わせているわけではないので詳しくはわかりませんが、少なくとも通わせるのに大きな不安はありません。

[69: 匿名さん]

売れ行きはどうなのかな？

[70: マンション検討中さん]

8月末に見に行った時は申し込み、契約済みの家は全体の約半分でした。
Bタイプの65.55㎡が1番売れてましたね。

[71: 匿名さん]

もうそんなに売れてるんですね。
上階まだあるかな
場所がとても気に入ってます！
近いうち見に行ってこようかと思います。

[72: 検討中さん]

>>70
角部屋はまだ空いてましたか？

[73: マンション検討中さん]

角部屋まだ複数空いてましたよ。

[74: 検討中さん]

ありがとうございます。

[75: 匿名さん]

未販売の最上階ルーフ付き85㎡くらいの部屋がありました。
安ければ買いかと思いますが、抽選とかになるのでしょうか？

[76: マンション検討中さん]

抽選になるかはこちらの営業の方に聞かないとわかりませんが他の部屋より広い分（4LDK）、値段高く6000万台でしたよ。

[77: 匿名さん]

6000万台だと駅前の中古も買えちゃうんですかね。
それなら、場所を妥協して、部屋を豪勢にってのもアリなのでしょうか。

[78: 検討中さん]

＞＞７７
場所の妥協とは？

[79: 検討中]

＞＞７８
駅前以外ってことでは？

[80: マンション検討中さん]

現在西川口東口に住んでいます(10年ぐらい)。
正直、思っていたよりも住みやすいです。
東口には、スーパー、ドラッグストアーと生活に困ることはないですし、西口に行けばドンキホーテもありますし、川口駅には、デパートもあります。
川口駅と西川口の間には、イトーヨーカドーもありますし、映画館も！
また、多少止まりやすいですが、京浜東北線も便利です。
個人的にはオススメの場所です。

[81: 検討者]

>>80 マンション検討中さん
西川口のサンクレイドル川口並木でしたっけ？と勘違いされているかと…。
サンクレイドル川口Ⅱの最寄りは川口駅ですので…。

[82: 匿名さん]

上階の方がほとんど売り切れみたいですね。
検討はしていますが、囲まれ感がすごく気になるので、我が家には向いてなさそうです。
日当たりも表を見せてもらいましたが、実際どうなんだろう？とかなり気になります。

[83: マンション検討中さん]

朝9時くらいに通りかかった際に撮りました。

[84: 評判気になるさん]

>>81 検討者さん

サンクレイドル川口Ⅱの最寄駅は川口元郷駅だよ

[85: 検討中さん]

＞＞８３
朝でも日当たり取れるんですね。
マンション側の角部屋は、、、まあしょうがないですね。

[86: 検討中さん]

８３さんの写真を見る限り、手前の角部屋は下の階でも日当たり眺望ともに良さそうですね。

[87: マンション掲示板さん]

手前の1階の角部屋は、価格も安く気になってましたがすでに申し込み済みでした。

[88: 検討中]

今どのくらい売れてるのか気になる

[89: 匿名さん]

半分くらいは売れてるんじゃないでしょうか。

[90: 検討中さん]

立地的には非常に良いと思ってますが、マンションとしてはどうなんでしょうか？
まだ見に行っていないのでわからないのですが、内面的なとこも結構良さそう？