サンクレイドル川口IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル川口IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kawaguchi2.jp/

所在地：埼玉県川口市栄町一丁目50 （地番）
交通：JR 京浜東北線「川口」駅徒歩13分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.55㎡～70.15㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

川口駅徒歩圏内で新築マンションを検討している北区区民ですが、
駅前のマンションは手が出ないため、こちらを検討しております。
川口に住んだことがないので、小学校学区、買い物できるお店等以外の
地域のメリットデメリットが教えてくださるとありがたいです。

[2: 匿名さん]

JR駅からは多少距離がありますがミエル近接で暮らしやすそうですね。

サンクレイドルなのでお値段的にも期待します。

[3: マンション比較中さん]

＞匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
サンクレイドルさんはお値段的にお安いのでしょうか？
聞いてばかりですみませんが、教えてくださるとありがたいです。
地震とか災害等はいかがでしょうか？
北区とそんなに変わらないとおもうのですが。。。
よろしくおねがいします。

[4: 検討板ユーザーさん]

>>1 マンション比較中さん

中古でもいいならば川口駅近いマンション手に入るよ
どうしても新築がいいならば別だけど

[5: 職人さん]

>>1
安いかどうかはわからないけど、周辺で起きた事件です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190523-00010003-saitama-l11
この辺りは販売員が把握しているだろうから、よく聞いてみて下さい。

[6: 匿名さん]

>>3

サンクレイドルは専有面積を抑えめにして総額を低く設定します。
坪単価で言えば特別安いわけではないですが、買いやすいマンションになります。
少なくとも大手や財閥系のようにプレミアを乗っけるようなマンションではないので。
こちらも70㎡に届かない3LDKが大部分ですが、価格も4000万円台前半がメイン。
低層階では3700万からあり、川口駅最寄りでは手ごろ感があります。

地震などの災害を北区と川口市で比較すると、北区の京浜東北線より東側であれば川口市とほぼ変わりません。西側の高台だと地盤も安定し洪水の危険もありません。

[7: マンション比較中さん]

>>6 匿名さん
教えていただきありがとうございます！！
4000万円切るのは非常にありがたいです。本当に手ごろ感が
ありますね、モデルハウス見学に伺おうかとおもいます。

[8: 匿名さん]

たぶん安いのは1部屋だけだよ。
１部屋安くするためにほかの部屋に価格が上乗せされる。
安い1部屋は狙いだね！

[9: 匿名さん]

>>8
たしかに、そうかも知れません。
第1期2次販売の1戸（2階）は3LDK 65.55㎡で4,299万円。
メインの価格帯は4千万円台前半なのでしょうね。

この値段で中古を探すと川口駅徒歩10分圏内でけっこう見つかります。
リボンシティレジデンスなどは大規模でコストをかけた建物なので、建築費高騰時代の新築よりも魅力を感じる人がいるかも知れませんね。

[10: 地元]

地元民ですが、こちらの物件の良い所は閑静な
場所に立つ所だと思います。
全部の値段はわかりませんが、3700万円台は
ここ最近の川口駅周辺の物件と比べると格段に
安いと思いました。

[11: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

>>5 職人さん

暴力団と、覚せい剤ですか。
ちょっと子供を育てるのは心配な場所ですね

マンションの現地と近いんでしょうか？

[13: ご近所さん]

購入検討を阻害するつもりはなかったけど、実際の
事だから書き込んだだけで、きっと販売するにあたっては
マイナス情報だから削除されたのかな？

＞＞１２　販売員に聞いてみて下さい。

[14: マンション比較中さん]

＞＞１３　結局川口の治安はあんまよろしくないってことですかね？今はだいぶマンションがたってますが、今だに事務所があったり治安が悪いのでしょうか？

[15: 匿名さん]

売主と販売会社の評判が悪いように思うのですが、モデルルームで見学したどうですか？

[16: 口コミ知りたいさん]

評判とはどのような評判ですか？
近くの販売他業者さんの潰しとしか思えないコメントが多いですね・・・

[17: 匿名]

近くで販売しているマンション業者さんはこの物件をかなりライバル視しているみたいですからね。
月々のランニングコストが他と比べてけた違いに安いみたいです。

[18: マンコミュファンさん]

この辺の中古マンションと比較すると、それほど価格差はなく見えます。
第1期販売も好調で契約確定が多数出ており、第2期からは値上げするかもしれませんね。

[19: 評判気になるさん]

この物件の最高価格の4999万円出せば川口駅近くの中古マンションで同じくらいの広さのマンション買えるよ
中古を視野に入れればかなりお得な選択肢出るのに

[20: マンコミュファンさん]

ブランズも例の件で苦戦して完売したマンション近くに出来るから元郷エリアの営業さん同士やりあってるんでしょうね。がんばってください