サンクレイドル浦安IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル浦安IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-urayasu3.jp/

所在地：千葉県市川市新井1丁目514-4
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
　　　東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.83㎡～70.99㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社浅川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 評判気になるさん]

>>81 マンション検討中さん

4000以下は無さそう。中途半端な価格のはまだある

[83: 通りがかりさん]

ファミリータイプで浦安最寄りで３０００万代が有るほーがおかしいんではないですか？

[84: マンコミュファンさん]

明かりも駐輪場も駐車場もガラ空きで大丈夫かな

[85: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[86: 匿名さん]

10年後買替する時に売却値がそれなりにつけば良いけど難しいだろうね。そろそろ値引きもどんどん進行していって定価で買った人が間違ってたのか？って気がしちゃうだろうね。可哀想。

[87: 名無しさん]

>>86 匿名さん
よく通りかかりますけど、ボリュームもあって見栄えのいいマンションだと思うのですが。サンクレイドルさん頑張って！

[88: 通りがかりさん]

残り少なくなってきたようですね?

[89: マンション掲示板さん]

はい？

[90: 通りがかりさん]

ここの近くの中古マンションを買おうか迷っていましたが、半年もたたないうちに3.4件の物件が全て売却されていました。値段も数百万しか変わらないので、新築を買うか迷っています。入居された方、設備や騒音などどうですか？

[91: 匿名さん]

浦安駅を普段から利用していたら、騒音などは気にならない気がします。
浦安でも新浦安と浦安駅は違うので要注意です。
浦安駅の西友を利用したりしていれば、住みやすいのではないかなと思います。駅前にお買い物施設もたくさんありますし。

>>中古マンションを買おうか迷っていましたが、半年もたたないうちに3.4件の物件が全て売却
人気エリアなのかもしれないですね。
都内にも出やすいです。
中古マンションは値段安いですか？新築じゃなく中古を買う手もありますね。リノベーションも楽しそうです。

[92: 通りがかりさん]

ありがとうございます。

新浦安駅の方がお買い物などには便利と聞きましたが、東西線沿いが良いので浦安駅周辺で探していました。

中古のマンションは、新築よりも少し安いですが、自分でリノベーションの見積もりをすると同じくらいの値段でした。

[93: 職人さん]

中古はフルリノベして新築同等の価格になるんであまり意味がないというか。
人間と一緒で中身は変わらず外見は化粧できるので結局中身も見ないといけないです。
リノベーションで一番ネックになりやすいのが窓ガラス。
交換してなくて単ガラスで寒くてツラいって話をよく聞きます。

[94: マンション検討中さん]

この物件MRだけでアマギフもらえるのか。絶対買わないけど行こうかな

[95: ご近所さん]

個人的に。良いところ
●最寄りが浦安駅
●新築で3,000後半～4,000万台
●近くにスーパー
●エレベーター2基
●完成済みだからサービスあり

だからこの価格ですよねのところ
●住所は市川市（行政手続きが遠い）
●狭い。60㎡台。3人家族ならまだしも、4人以上は…

[96: 匿名さん]

こちらのマンションのホームページを開いたら、
「１住宅１００万円の購入応援資金」という広告が現れたけど、
総額１億円のプレゼントキャンペーンで、
２０２１年３月までに入居可能物件限定だそうです。

これって本物ですかね。

[97: マンション検討中さん]

>>95 ご近所さん
60平米前半だと3人が限界ですよね。子供ができたり、育って大きくなると住み替えを考えないといけませんが、今でこの売れ行きのマンションですからどんだけ安くなるか怖いですね。

[98: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
うちにも来てますし本物だと思いますよ。
そこまでしないと売れないんでしょうね

[99: 匿名さん]

プレゼントキャンペーンは1住戸上限100万円相当の購入資金をサービスするものであり、現金の提供はありませんだそうなので100万円の値引になるってことですよね。
こちらのマンションだけでなく他のサンクレイドルも対象になっているのでここだけが売れていないという意味ではないみたい。

[100: 匿名さん]

65平米ですが、大人2人子ども2人で快適に過ごしてますよ?こればかりは人によって違うと思いますが。何となくですが、小学校も近く、通園バスも良く見かけ、子育て世代の私は安心して生活できています。浦安駅までの道は、夜も明るいため安心して歩けます。欲を言えば、中学校がもう少し近かったら良いな?と思うのと、新井小学校の校舎が新しくなってくれれば最高です。新井小学校の学童の人数が、市川市の中ではダントツに多く、子どもも楽しんでくれているため安心です。学童以外にも、17:00まで？の放課後教室も魅力です。

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
65平米で4人ですか。大変ですね

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん
大変か大変じゃないかは、あなたに言われることではありません。とても快適ですよ。

[103: 匿名さん]

我家は子供たちが巣立ってしまい、
４LDKに夫婦二人で住んでますよ。
一部屋は物置状態だけど、部屋が余ってしょうがない。
お金が有れば１LDKか２LDKで十分なので引っ越したいな。

[104: マンション比較中さん]

小学校は近いけど中学校はめちゃくちゃ遠いんですよね。
ここもセンチュリーもどっちも南行徳中学校だよね。
小中が近い所がベストだったんだけど検討スタートが遅すぎた…

65㎡で4人て今は普通だと思うけどね。
かといって103さんの様に広すぎてもうちょっとコンパクトにしたいって人もいるぐらいだしバランスが難しいですね。

[105: とく]

快適なマンションですよ！
ベランダからは天気が良いと富士山みえるし、ディズニーの花火見えますよ！
救急車の音は聞こえず気になった事ないです！
無駄な設備なくてそのおかげで管理費も安いし！

[106: 匿名さん]

こちらは中学校が遠いようですが徒歩通学ですか？
子供が歩いて何分くらいかかりますでしょう？
中学校になると部活動で帰りが遅くなりますし、長距離の徒歩通学は心配ですね。
親が学校に行くにも車は禁止されているでしょうから少し大変になりますか…

[107: マンション検討中さん]

現地に看板出てましたが、ここと同じワールドレジデンシャルが、北栄2のロイホ横にマンション建てるみたいで気になってます。敷地もまずまず広く10階建て、浦安駅徒歩6、7分ぐらいでしょうか。

[108: 通りがかりさん]

>>107 マンション検討中さん
結構前ですけどプラウドスレで話題になってましたね。
写真も何枚かあがってましたよ。当然何も建っていませんが…

[109: 匿名さん]

あー、あそこですね。プラウドから少し先に行ったところですね。
あそこなら野村じゃないし価格も野村価格よりかなり安くなるかもですね！

[110: マンション検討中さん]

浦安プロジェクトの話ばらさないで。。
サンクレイドルがピンチになるやないか！

[111: マンション検討中さん]

>>108 通りがかりさん

65戸で延床面積から推測すると、ここより広い間取りになりそうで、さらに駅から近くなります。
プラウドほど高くはならないでしょうし、楽しみですね。来月辺りから着工するようです。

[112: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
そうなんですね。ここは狭い割に高くて、家族で住めないと思ってたので良い情報ありがとうございます

[113: 通りがかりさん]

ここで高いとか言っていたらロイホ横はとても手が出ないですよ。

[114: マンション検討中さん]

>>113 通りがかりさん
この立地とクオリティでこの値段は出せないという意味ですね。さすがにプラウドはきつかったけど

[115: 通りがかりさん]

ロイホ横は近くのイニシアグランプレイスと同じぐらいの単価かな。プラウドは高すぎだったし、値段含めて差別化して欲しいところ。

[116: 通りがかりさん]

今時、イニシアと同等の単価は厳しいかと。
ブリシアの南向き単価とプラウド単価の中間ぐらいでしょう。

[117: マンション掲示板さん]

もはや違うマンションの話題で盛り上がってますね笑

[118: 通りがかりさん]

ブリシア浦安はグロスは抑えられてたけど、狭小3LDKだから坪単価だと結構な金額になってますね。方角は違えど同じ北栄だから、多少参考にはなるけど。

[119: 通りがかりさん]

ブリシアが南向き坪単価300万円。
立地はブリシアより断然ロイホ横。
75m2で坪単価310万円としても7千万円。

[120: マンション検討中さん]

>>119 通りがかりさん
家族暮らしの広さを求めるとそんくらいしますよね。

[121: 匿名さん]

総額1億円のプレゼントキャンペーンを実施しているようです。3月7日までなので、あと少しですけど、1住戸100万円の購入応援資金がもらえます。
実質の割引だと思います。

浦安駅から北にまっすぐ。このあたり、歩いたことがあるので、よさそうな場所だと思っています。
住みやすそうですよね。
市立図書館分館、どのくらいの蔵書量ですか？
本を借りられるなら本代を節約できそうですよね。

[122: マンコミュファンさん]

それずっとやってますよ。
あとどれくらい残ってるんですかね。
近場の建設予定のマンションの話題までされちゃって。
正直、ロイホ横が完成する前に売り切りたいでしょう。

[123: ご近所さん]

>>121 匿名さん
市川市の図書館で一番近いのは南行徳図書館ですかね。
南行徳図書館は蔵書約４万冊で２０冊借りられます。
当代島のほうが近いんですけどね。。。。泣

[124: マンション検討中さん]

安いなあと思いましたが3000万台の割安物件もう売ってないですね。
4500万台だからここじゃなくて大丈夫かな。

[125: 匿名さん]

まだ3,000万台は残りわずかだと思いますが、こないだ行ったときは南でも4,000万前半はまだあったし、ここは今ならヤリますね。

[126: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[127: 匿名さん]

>>123　ご近所さん
>>市川市の図書館で一番近いのは南行徳図書館
ありがとうございます！浦安市民でも利用できますか？確か、図書館って近隣の人も利用できたハズ。

市役所近くにも図書館ありますよね？
おさんぽバスで横を通ったことがあります。
自転車で行けるのかな？

[128: 通りがかりさん]

図書館。
市川市なら近いのは南行徳の分館ですが、浦安市在勤なら浦安市の図書館も利用出来ますよ。
浦安市の在勤でなくても、市川市の行徳エリア在住（ここのアドレスも該当します！）なら、条件付き（貸出冊数が少ないとか）で浦安市の図書館も利用出来ますよ。浦安市立図書館のホームページに記載があったかと思います。
ただ浦安市の図書館は、コロナの緊急事態宣言で現在は市川市行徳エリアの人は使えないようです。
まぁコロナが落ち着けば使えるようになるハズですし、南行徳分館より浦安市の当代島分館の方が断然近いし、子供と行くのにしても交通量は少なくて安心かと思います。

[129: 名無しさん]

>>128 通りがかりさん

ここて残2戸になったんですね。凄いと思います。
図書館は確かに分館が良いと思います。
早く完売して下さい！頑張って。

[130: 名無しさん]

プラウドが終わればまたすぐ売れる

[131: マンション検討中さん]

>>129 名無しさん
そんなに進んだの？！と思って物件概要見たら、

・第３期販売概要２戸
・先着順販売概要６戸
・第３期２４次販売概要３戸

ってなってますよ。残り11戸なのかな？