サンクレイドル浦安IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル浦安IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-urayasu3.jp/

所在地：千葉県市川市新井1丁目514-4
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
　　　東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.83㎡～70.99㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社浅川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

1と2は小～中規模マンションだったのに3は100戸超えとなるのですか。
まとめwikiを読むと前のマンションは売り出してほどなく完売という人気マンションだったようなので
ここがどういう販売状況になるのか気になりますね。
駅まで距離があるのでバスの案内とか欲しかったですが、バルルートってこの辺あるんでしょうか。。

[2: 調査隊]

ルート：浦安０１ 京成トランジットバス
1時間に2本、朝夕の通勤時3本ってところだね。

[3: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドル浦安といいつつ、住所は市川ってのは問題にならないんですかね？

さすがに買う前に気付くとはおもうけど、まずそこがひっかかる。

[4: 現地確認]

１００戸越えの割には敷地狭く建物小さいですね。

[5: 通りがかりさん]

意外にお隣と距離はありました。

[6: 通りがかりさん]

>>5 通りがかりさん

賃貸っぽい外観ですね。。バルコニーの素材はなぜこんなにバラバラなのでしょう…

安いのかと思ったものの、あの立地とこの建物に4000万の価値はないな…高くてもプラウドがいいや

[7: 匿名さん]

仕様設備、特に何もついてないし、賃貸並みだからまぁ安くても買えればいい、地元だからここ、子供の学区変えたくないという人にはいいんじゃないですかね。

[8: 名無しさん]

近くのワンダフルも販売開始しましたが、こちらの販売状況ってどうなのですなね。

[9: 通りがかりさん]

来月下旬に入居予定なのに、色々な部屋タイプ残ってるみたいですね。近くのワンダフルプロジェクトも販売開始したし、完成後も販売続けそう。コロナショックの逆風もあるし、結構値下げするかな。

[10: 匿名さん]

ここら辺に100戸超えのマンションが建設されるのは久しぶりなのですね。
キッズルームが設置されているので、若いファミリー世帯がターゲットなのかと思いましたが、それにしては駅から遠いかもしれません。
買い物施設や公園は近いので交通アクセスを除けば暮らしやすそう。

[11: 匿名さん]

確かに大規模マンションは久々かもしれませんね。
ただ駅までもかなり距離があるのに強気なな価格帯だなと思います。
間取りや設備も特別感がないため、ここに決めたいと思うポイントが見つからない。
設備が良いとか何かほしいかな。

[12: 通りすがり]

浦安の方がすると越境しちゃうのが難点かとは思いますが、市川市民としては結構おすすめなマンションです。

[13: 名無しさん]

HPを見ると新築マンション購入応援キャンペーンとして、住宅購入応援資金100万円相当プレゼントを実質しているようですね。金額結構大きいですね。

[14: 匿名さん]

9月30日までに成約なんですね。家族の意見をまとめて決めなくちゃいけないのが大変そうですが、10月以降も続いたりするんでしょうか。
「1戸あたり100万円分の購入応援資金をサービス提供」とありました。値引きですよね。定員に達したら終わってしまうとあり、継続するかどうかわかりませんでした。もうちょっと焦らず決めたいな・・・

[15: マンション検討中さん]

売れ残り続ければどうせ継続しますんで焦らなくていいと思いますよ。
本当にここでいいのか決断するまではやめましょう。買ってから後悔では遅いですから

[16: 匿名さん]

この手の実質値引きって竣工してからってのが多いんだけど。余程売れていないのかデベの資金繰りが厳しいのか。

景品表示法で上限100万円なので、これ以上となると次は値引き。

[17: 匿名さん]

ギャラリーのある場所であれば、この価格でも納得ですが
現地では、なかなかこの価格帯は強気な設定ですね。
小学校が近いので子育て家庭にとっては良い面もありますが
近くには川もあり、無理してこの価格を出して・・とは厳しい感じがします。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

ギャラリーのある駅前でこの価格なわけないやん。
相場知らなすぎ。笑

というかこの金額で無理して出すレベルなら、浦安界隈ではなくもっと千葉に行った方がいいですよ。
新築で浦安エリアのこの圏内なら安い方です（実際は市川だけど）

[20: 通りがかりさん]

[No.19と本レスは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[21: 匿名さん]

親戚が浦安に住んでいました。
東西線の浦安は、駅前に西友があるところでしょうか。
のどかでいい場所ですよね。

駅から少し離れています。
駅は南行徳駅の方が近いかもしれません。
確か、「おさんぽバス」が走っていたので、使うと新浦安の方まで行けそう。テーマパークのJR側にも行きやすいです。

http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

あのあたりを歩いたことがあるので、歩けない距離ではないかなと思います。ちょっとした散歩の距離です。

[22: 匿名さん]

毎日ちょっとした散歩を行き来するのはしんどい

[23: 匿名さん]

通勤と散歩では距離の感じ方が異なるのは確かかもしれません。
駅まで13分と、10分を数分超えるだけなのですが、その分が疲れている時には遠く感じたりもするんだと思います。
でもいい運動にはなりそうです。

そろそろ入居開始した頃でしょうか？それとも遅れてるのかな？
実際の住み心地などもうかがいたいです。

押し入れクローゼットのあるプランなどもありますが、基本的にはシンプルで暮らしやすそうなプランに思えます。

[24: 匿名さん]

住み始めました。
駅までの遠さは気にならないし周りに店も多く便利です。マンションそのものが広すぎず狭すぎずで過ごしやすいです。基本は静かですが近くに大きな病院があるため救急車が頻繁でそういった音が気になる方には不向きかも。
あとLANケーブルを繋ぐところがリビングに1つしかなくテレワークの人が複数いる世帯はちょっと不便。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

貴重な情報ありがとう。
インターネットの通信速度どれくらいでてますか？

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
大体いつも20mbはあります。まだ住んでる人が少ないのが関係してるかはわかりませんが速さは安定していてストレスは感じません。
部屋にLANを繋げれば文句なしでした。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

20Mですかぁ
今の家が700Mでてるので20Mだと発狂しそう。笑

[28: 匿名さん]

駅からの距離１０分と１３分では感覚的にはだいぶ違ってくると思います。

実際に歩いてどのくらいなのかは確認したほうがいいでしょう。信号があるなし、坂があるなしによって
かなり違ってくると思う。
道によっては歩きにくい道もありますし、車の通りがどのくらいなのか実際に歩かないとわからないことが多いです。

駅まで距離があるので自転車で行くにしても駐輪場があるのかというのも要チェックでしょうね。

[29: マンション検討中さん]

マンション名に浦安ってはいってるのに、住所は市川っての多いな。見え張ってる感じがしてみっともない

[30: 匿名さん]

総合的にコンパクトな３ＬＤＫがそろっていますが、ターゲット世帯はファミリー世帯になるのでしょうか。
平米数的には4人家族だと手攻めになりそうくらいの広さです。
ただ、夫婦二人になった時の住み替えとしてはちょうどいい広さなのかしら。
戸建ては掃除が大変ですからね。ある程度余裕がある方はマンションに住みかえるという方も増えてきていますね。

[31: 匿名さん]

浦安なだけ、やっぱりディズニーランドが使いし、
ついでに年間パスも購入しちゃえばいいんじゃない？
時間があれば直ぐに行ける。自転車なら渋滞無縁。
今、ディズニーの年間パスって幾らだっけ。

[32: マンション検討中さん]

ディズニーは自転車で行ける距離ではないぞ。駅前から出てるバスでも20分くらいかかるし

[33: 匿名さん]

流石にディズニーランドはここからだとかなり距離があると思います。
中高生とか若い子だったら行けちゃうかもだけど…バスのほうが早く行けるし、遊ぶ時間たくさん取れますよ。
だいたい、TDRに駐輪場なんてあるのか！？と思って調べたら
…あったんですね。全然気が付かなかった。

[34: 匿名さん]

ディズニーですが、１ＤＡＹパスは８２００円、
年間パスで６８０００円。

近くなら、断然年パスのほうがお得ですよね。
ここから少し距離があるとはいうものの他府県から比べたらすごく近いと思います。
案外、ここはディズニー好きなファミリー層に人気出るかもですね。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん
本当にディズニー好きなら、市川市に住まないでしょう。他府県と比べてる理由は何ですか。

[36: 匿名さん]

ディズニー好きで予算も考えてということであれば、
千葉県内ならどこでも・・って友人は結構います。
拘りがそれぞれにありつつも、やっぱり予算の問題なのかなって思います。

[37: 匿名さん]

ディズニー好きで予算も考えてということであれば、
千葉県内ならどこでも・・って友人は結構います。
拘りがそれぞれにありつつも、やっぱり予算の問題なのかなって思います。

[38: マンション検討中さん]

浦安に住みたいけど、お金ないって人が買うマンションだと思います。マンション名からしてｗｗｗ

[39: 評判気になるさん]

https://tochidai.info/chiba/urayasu/
https://tochidai.info/chiba/ichikawa/
市川も浦安も基準地価３５万でほぼ同じじゃねえかｗｗただ最寄りの駅の名をつけただけっしょ

[40: 匿名さん]

>>38
お金ないって言い方悪いけど、確かに低価格層マンションではありますよね

[41: eマンションさん]

住み始めました。東側の下の方です。中古と迷っていましたが500万程度の差だったので新築の購入を決めました。住む前は、東側、低層階というのが気になっていましたが、住み始めてみると全く気にならず、快適です。共用部廊下、ゴミ置き場の掃除が毎日細かくされており感動しています。救急車が鳴り響くんじゃないかと不安でしたが、たまに聞こえて来る程度です。高級なマンションに住みたい方、駅近に住みたい方には不向きかもしれませんが、住宅街でのんびり暮らしたい方や、眺望などよりも住宅内部を重視される方にはお勧めだと思います。ファミリー層が多いため、子連れの方も多く、気持ちよく挨拶を交わしています。

[42: マンション検討中さん]

>>41
もう中古出てるんですね。
買わなくてよかったぁ

[43: 通りがかりさん]

>>42
他のマンションの中古、と言う意味では？

[44: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
読解力は人それぞれなのですが、その煽り方は正しくないですよ

[45: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

なんか悲しいですね。馬鹿にするような書き込みばかりで。

[47: 評判気になるさん]

総戸数１００ぐらいが一番管理費とか維持費かかりづらい理想的な総戸数
2重床2重天井で
スーパーにも公園にも近いしデザインもシンプルで過ごしやすいと思う
浄水器　食器洗浄機ついてて自転車置き場とか駐車場も多いし下手な中古買うよりよさそう
ミストサウナやディスポーザーあったらもっと良かったと思うけど

[48: eマンションさん]

>>42 マンション検討中さん
他の中古の物件と、新築のサンクレイドル浦安を迷ったと言う意味です。

[49: 匿名さん]

立地良し。あとはドラッグストアが徒歩圏内にあれば最高！駅までは少し距離があるけど、毎日歩いてて苦痛はなし。何より待たずに電車が来ること、乗り換えなしで都内の主要部に行けることが良い。

[50: 匿名さん]

2つの駅まで徒歩13分、15分だそうですが実際はもう少しかかりますか？
こちらのマンションの唯一の（と思われる）デメリットが駅からの距離なので、
毎日歩いても苦痛がない距離感でしたらいいですよね。
ドラッグストアは後々できるかもしれませんし。