アトラス日暮里グレイスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス日暮里グレイスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/nippori/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里5-13-1,3,10,11,12（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅 徒歩9分
　　　京成本線・京成成田スカイアクセス線「日暮里」駅 徒歩8分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅 徒歩10分
　　　JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：66.66平米～76.98平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】
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【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.16　管理担当】

[71: マンション検討中さん]

アトラスは間取りが良いに同感です！食器棚とか色々ついてこの価格が嬉しいですね。

[72: マンション検討中さん]

ディスポーザーがあれば良かった。

[73: 匿名さん]

ディスポーザー、あると夏場はかなり良いってききますよね。普段からも家庭で出るゴミもすごく少なくなるとか。
スケールメリットがないと維持するのに難しい設備なので
この戸数だとつかなかったのかもしれないです。
その他の面では、設備は充実している方だと思いますが。

[74: 匿名さん]

日暮里駅から秋葉原まで、京浜東北線の混み方についてですが、かなり混んでいると思います。
日暮里で常磐線からの乗り換えがあるからか、
そもそもかなり混んでいます。
京浜東北線も、徐々に空いていくのは東京駅以降。
それでも品川までは混み合っている印象です。

[75: 匿名さん]

京浜東北線は、埼玉方面からの直通があるので、それで特に混んでいる印象があります。
まあ、朝のラッシュだと、山手線も京浜東北線もどちらも同じくらい混んでいますけどね^^;　

ディスポーザーは不要かなぁと思っていたんですが
コレを使うことで、日々のゴミが減るから、ゴミ収集という観点では楽になるんですよね。
最近、家庭ごみがとても増えたという報道を見て、
家庭で減らしていくっていうのも考え方としてはありだと感じました。
ただ、ランニングコスト・修繕コストはかかりますが…。

[76: 匿名さん]

ここは結果としてディスポーザーないんで、まあそれでやっていく形になっていきます。荒川区の広報紙で見たことがあるのですが、生ごみ処理機の助成を行政として行っているそうなんで、ご興味のある方はぜひ。
最近は結構音が静かなタイプもあるようですよ。出張が多くて、タイミング的にゴミ出ししにくいという場合は良いかも？マンションだから、ゴミステーションある可能性が高いけれど。

[77: マンション検討中さん]

ここ完売したの？

[78: 匿名さん]

コロナでモデルルームやってないですからねぇ。どうなったのでしょう。

[79: 匿名さん]

物件概要見ると5月1日で残り3戸となってますね

[80: 匿名さん]

新型コロナウィルスが落ち着いていけばモデルルームも再開するでしょうし、
少しずつ見にいく人も増えていきそうですね。
残り3戸もそこまで時間がかかることはなさそうですね。

[81: マンション検討中さん]

コロナ前まで検討していましたが、残ったのはやはり低層階のようですね。
目の前の建物ドン付きと、電柱の近さは結構ネックかと・・・・
あと大通りの音が結構するのもマイナス点ですね。

[82: 匿名さん]

低層階だと売るのに時間がかかるでしょうか。
ゴールデンウィーク明けくらいからモデルルーム再開するかと思いましたが、一時休業のメッセージのままです。モデルルームを見ずには決められないですから、早く落ちついてモデルルーム再開してもらえるといいですよね。

[83: 匿名さん]

今は普通に販売しているようです。あと3戸だったのでそもそもそこまで急いで販売していなかった、というのがあったのかもしれません。
オンラインでの案内も今はあるようですが。

いま出ているのは３LDKの2タイプ。72平米と66平米のもの。
大きな違いは、リビングの広さだと思います。
どちらも和室がある。
マンションで和室って需要があるんでしょうか？
オール洋室の場合が多いので、返って珍しくも感じます。

[84: 匿名さん]

マンションギャラリーたたむみたいですね！！

[85: 匿名さん]

和室があるタイプは賛否が分かれそう。
和室は案外使い勝手が悪いです。管理が大変だし掃除も大変。部屋として要するなら子供部屋にしにくい。
逆に布団で寝たいという方にとってはさっと休めるしゆっくりできること。雑魚寝もできます。

最近は全フローリングでソファーを置いてそこでくつろぐという方が多いのではと思いますね

[86: eマンションさん]

>>85 匿名さん
和室はほとんど完売してますね。
賛否あると思いますが、ここの和室はイミテーションの畳を使ってるので管理はそれほど大変ではないかと。

[87: 匿名さん]

イミテーションの畳って何ですか？普通の畳とどう違うのでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

いよいよ残り1邸になったみたいです

[89: マンション比較中さん]

とうとう完売？！結構早かったですね。

[90: 匿名]

道路挟んだ東側の土地が更地となってましたが何が建つんでしょうか？

[91: 匿名さん]

更地とはどこですかね？何か看板などはたっていませんでしたか？

[92: マンション掲示板さん]

完売しましたね。おめでとうございます！

[93: 匿名さん]

本当ですね。完売おめでとうございます！！

[94: 匿名さん]

住民スレはできないのでしょうか。

[96: 評判気になるさん]

もう内覧された方いますか？どんな感じでしたでしょうか。

[99: 匿名さん]

みなさん、お引越しは幹事のサカイさんにお願いしますか？見積もり出していただいた方いらっしゃいますか？幹事会社は高いのでしょうか・・・

[101: 職人さん]

>> 99
複数社の引越し業者見積もりましたが、結果サカイさんが最も安かった結果になりました。
ただ正直、一斉入居とトラックサイズの制限、幹事会社があることを知ると他の引越し会社さんはあまり乗り気でなく、高めに見積もりを出してくるのはあると思います。
結果的に幹事会社にしました。

[102: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
私もサカイさんにしました。
時期や搬入車両などを鑑みても妥当な金額でした。

[104: 匿名さん]

みなさん、サカイさんなんですね。
サカイさん、10万は越えましたか？！
値引き交渉できるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

え？逆に10万以下で引越しできるんですか？？
単身パックとか？

[107: 匿名さん]

昔家族で引っ越しした時は10万以下だったもので、今回はどうかな？と。
すみません。。

[108: 通りがかりさん]

教えていただきたいのですが
皆様、上下左右の部屋への挨拶周りはされますか？

[109: 匿名さん]

うちは上下左右ご挨拶する予定です。
ただ、みなさんいつ入居されるのか分からないので渡すタイミング悩みます。

[110: 匿名さん]

うちは挨拶する予定はありません。
廊下で会った時に会釈くらいで十分かなと思っています。
小さい子供がいて騒音が出てしまいそうな環境なら挨拶した方がいいと思いますが。。

[111: 匿名さん]

新居で挨拶しないなんて聞いたことがありませんでした！うちはするつもりです。

[112: 匿名さん]

住民・契約者スレッドを立ち上げるべきだね。
ここはキャンセル住戸があるようだから、このスレは検討スレとして使うべき。

[113: 匿名さん]

契約者スレの立ち上げをお願いしているのですが、なかなか立ち上がらないのです。キャンセル住戸あるのですか？？営業さんからは聞いていませんね。

[114: 匿名さん]

自分で立ち上げましょう。お願いしてるって誰に？
キャンセル住戸はHPに出てるよ。

[115: 名無しさん]

>>111
挨拶されたくない人もいると思うけど。。
お隣でないといいですね

[116: 購入経験者さん]

挨拶の話題がでてますね。
コロナの時期なので挨拶されたくないということでしょうか？？
それとも他にどんな理由で挨拶されたくなかったりするのでしょうか？
無知なもので、よろしければ教えていただければと。
賃貸なら挨拶なしは分かりますが・・・
我が家は４回引越しを経験していますが、挨拶なしは今までありませんでした。（こちらからも相手からも）
初めてそのような方もいらっしゃると知り挨拶悩みます。
管理人さんにも挨拶予定です。

[117: 購入経験者さん]

追加です。ふと思い返してみると今までの4回引越しは子供連れで、ファミリー世帯のマンションだったから？3LDKと4LDKしかなかったです。
こちらのマンションは単身用もありますよね。
そしたら挨拶事情も変わってくるのでしょうか。

[118: 匿名さん]

HPにキャンセル住戸のってましたね。モデルルームのようになっていましたが、エアコンや家具付であのお値段なのでしょうか？

[119: 匿名さん]

子供はいませんが、挨拶品すでに用意してしまいました。

[120: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん
HP確認しましたが、MR内にあったコンセプトルームの3D画像でした。あの間取りは実際にはありません。