アトラス日暮里グレイスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス日暮里グレイスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/nippori/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里5-13-1,3,10,11,12（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅 徒歩9分
　　　京成本線・京成成田スカイアクセス線「日暮里」駅 徒歩8分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅 徒歩10分
　　　JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：66.66平米～76.98平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】
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【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.16　管理担当】

[61: マンション検討中さん]

この辺りは病院など多いのでしょうか。
評判などいかがですか。

[62: マンション検討中さん]

売れ行きはいかがでしょうか？

[63: マンション検討中さん]

アトラスのHPの購入者インタビューに松坂屋跡地にサミットが入るとありました。
他にテナントは決まっているのでしょうか。
営業さんに聞けばわかりますか？

[64: 通りがかりさん]

松坂屋跡地、他物件の営業の方からライフが入ると聞いていたのですが…サミットになったんですかね？
どちらにせよ、大型スーパーということなので利便性高まりますね。

[65: マンション掲示板さん]

先日物件を見に行きました。小上がりの和室やキッチン、水回りの導線など魅力的に感じました。但し中規模住宅であるとはいえ管理費がやや割高な印象であること、エレベーター1基のみであること、エントランス前の通りが狭いことなどなど、細かな点が気になる印象です。最終期入りますので、値引きなどあるんでしょうか。。

[66: マンション検討中さん]

最終期ということはもう完売しそうという感じでしょうか。あとどれくらい残っていますか。他の日暮里物件の価格発表の前に完売してしまいますかね。
アトラスは値引きがないと聞いておりますが。

[67: マンション検討中さん]

近くのアトラス日暮里イーストレジデンスと比較するとどのくらい値上がりあるのかな。

坪単価300切ってる部屋もちらほらあったような…

[68: マンション検討中さん]

いよいよ完売目前みたいですね～

[69: 匿名さん]

アトラスは間取りがいいですからね?
ちゃんと考えて作っているという印象を受けます。

[70: マンション検討中さん]

日暮里駅から京浜東北線、秋葉原までの朝の通勤電車はどんな混み具合でしょうか？

[71: マンション検討中さん]

アトラスは間取りが良いに同感です！食器棚とか色々ついてこの価格が嬉しいですね。

[72: マンション検討中さん]

ディスポーザーがあれば良かった。

[73: 匿名さん]

ディスポーザー、あると夏場はかなり良いってききますよね。普段からも家庭で出るゴミもすごく少なくなるとか。
スケールメリットがないと維持するのに難しい設備なので
この戸数だとつかなかったのかもしれないです。
その他の面では、設備は充実している方だと思いますが。

[74: 匿名さん]

日暮里駅から秋葉原まで、京浜東北線の混み方についてですが、かなり混んでいると思います。
日暮里で常磐線からの乗り換えがあるからか、
そもそもかなり混んでいます。
京浜東北線も、徐々に空いていくのは東京駅以降。
それでも品川までは混み合っている印象です。

[75: 匿名さん]

京浜東北線は、埼玉方面からの直通があるので、それで特に混んでいる印象があります。
まあ、朝のラッシュだと、山手線も京浜東北線もどちらも同じくらい混んでいますけどね^^;　

ディスポーザーは不要かなぁと思っていたんですが
コレを使うことで、日々のゴミが減るから、ゴミ収集という観点では楽になるんですよね。
最近、家庭ごみがとても増えたという報道を見て、
家庭で減らしていくっていうのも考え方としてはありだと感じました。
ただ、ランニングコスト・修繕コストはかかりますが…。

[76: 匿名さん]

ここは結果としてディスポーザーないんで、まあそれでやっていく形になっていきます。荒川区の広報紙で見たことがあるのですが、生ごみ処理機の助成を行政として行っているそうなんで、ご興味のある方はぜひ。
最近は結構音が静かなタイプもあるようですよ。出張が多くて、タイミング的にゴミ出ししにくいという場合は良いかも？マンションだから、ゴミステーションある可能性が高いけれど。

[77: マンション検討中さん]

ここ完売したの？

[78: 匿名さん]

コロナでモデルルームやってないですからねぇ。どうなったのでしょう。

[79: 匿名さん]

物件概要見ると5月1日で残り3戸となってますね

[80: 匿名さん]

新型コロナウィルスが落ち着いていけばモデルルームも再開するでしょうし、
少しずつ見にいく人も増えていきそうですね。
残り3戸もそこまで時間がかかることはなさそうですね。