プレサンス ロジェ 岐阜ザ･クラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gtc72/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

名称 プレサンス ロジェ 岐阜ザ･クラス
所在地 岐阜市竜田町四丁目11番、鶴田町三丁目5番6(地番)
交通 名古屋鉄道各務原線｢田神｣駅徒歩8分、名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩10分、JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩15分
地域･地区 商業地域･準防火地域･住居誘導区域
地目 宅地
敷地面積 1,332.88㎡(登記簿面積)
1,314.44㎡(実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積)
建築面積 598.48㎡
建築延床面積 6,244.09㎡
容積率 399.51％(法定400.00％)
建蔽率 45.54％(法定80％)
構造･規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 72戸
建築確認番号 第19WHEC確建名00884号(2019年4月26日)
私道負担 なし
自転車置場 144台(屋内スライドラック式 99台･屋内大型対応平面式 19台･屋外スライドラック式 26台)　月額使用料：未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)　月額使用料：未定
バイク置場 2台(屋内平面式)　月額使用料：未定
駐車場 68台[屋内平面式4台･屋外平面式2台･屋外機械式62台(内7台は電気自動車専用充電コンセント付)]　月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2020年9月下旬
入居予定 2020年10月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計･監理 株式会社対木一級建築士事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社中村工業
管理会社 日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

[21: 著名さん]

電話営業すごい

[22: 匿名さん]

【SUUMO】プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_gifu/nc_67720075/

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス （物件概要）
物件共通情報
所在地 岐阜県岐阜市竜田町４-11、鶴田町3-5-6（地番）
交通 (1)名古屋鉄道各務原線「田神」駅徒歩8分
(2)名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩10分
(3)JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩15分
総戸数 72戸
用途地域 商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 1332.88m2、(登記簿面積)、1314.44m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 598.48m2
建築延床面積 6244.09m2
構造・階建て RC13階建
駐車場 敷地内68台（料金2500円～1万1000円／月、屋内平面式4台・屋外平面式2台・屋外機械式62台(内7台は電気自動車専用充電コンセント付)）
駐輪場 144台収容（料金200円～300円／月）(屋内スライドラック式99台・屋内大型対応平面式19台・屋外スライドラック式26台)
バイク置場 2台収容（料金1000円／月）(屋内平面式)
ミニバイク置場 7台収容（料金500円／月）(屋内平面式)
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第19WHEC確建名00884号(2019年4月26日)

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス　第2期2次
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月下旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 8戸
価格 2990万円～4180万円
最多価格帯 -
管理費 6770円～8680円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4470円～5730円／月
修繕積立基金 41万5000円～53万2300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK～3LDK(2LDK+F・3LDK・3LDK+F)
専有面積 63.84m2～81.89m2
その他面積 バルコニー面積：10.38m2～11.4m2、サービスバルコニー面積：2.25m2・4.72m2、アルコーブ面積：1.44m2～3.6m2
制限事項 準防火地域、住居誘導区域
その他 -

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス　先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月下旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 8戸
価格 2680万円～3520万円
最多価格帯 -
管理費 6770円～8050円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4470円～5310円／月
修繕積立基金 41万5000円～49万3400円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK・3LDK(2LDK+F・3LDK)
専有面積 63.84m2～75.9m2
その他面積 バルコニー面積：10.64m2～11.4m2、サービスバルコニー面積：2.25m2・2.7m2、アルコーブ面積：1.84m2～3.6m2
制限事項 準防火地域、住居誘導区域
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/08


プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス （価格・間取り）

E
2LDK+F+WIC
専有面積：71.81m2
価格：3090万円（先着順）
角住戸

A
3LDK+N+WIC
専有面積：75.9m2
価格：3260万円（先着順）
角住戸

D
3LDK+F+SC+WIC
専有面積：81.89m2
価格：3490万円（第2期2次）
角住戸

[23: マンション比較中さん]

間取り図を眺めていたのですが、『LDK』の表示の畳数が他の会社と違う。
騙されないようにしないと危ないですよ。

[24: 周辺住民さん]

土地広いのにわざわざ西向き東向きのマンション作ったんだろうか。
利益がそっちの方が出るのか？

[25: 評判気になるさん]

>>24 周辺住民さん
小学校近いのはいいけども
土埃が凄そうです、、
近隣にお住まいの方のご意見お聞きしたいです！

[26: 職人さん]

このマンションはいつから販売しているんですか？

[27: マンション検討中さん]

眺望がすごく良かった。

[28: 通りがかりさん]

今日、ロフトあたりで、ビラ配りしてました。うまい棒もらいました。めんたいこ味。自分の好きな味。
サンメゾンもうまい棒を以前配ってましたが、流行りなのかな？
肝心のチラシ内容は、竣工のお知らせ&100万円の家具家電プレゼントでした。
実質的に100万円値引きからのスタートってことですね。

[29: 匿名さん]

コロナ禍の中食べものを手渡ししてるってなにもかんがえてないのかな

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
www

[31: マンコミュファンさん]

あまり売れてさそうですね。名鉄までは徒歩圏内で、小学校も目の前です。間取りは普通ですが、岐阜では珍しい東西バルコニーの間取りですね。

[35: 評判気になるさん]

[No.32～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36: マンコミュファンさん]

北側に同一デベが同じような東西間取りで建ててます。2棟を南北配置したから、東西間取りのようです。
プレサンスの営業力をもってして、こんな戸数が捌けるのかなあ。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンコミュファンさん
北？？
南側に大きな空き地がありますが、そこじゃなくて北側ですか？

[38: ご近所さん]

確かに北側ですね。
マンションの数が多くなってきましたね

[39: eマンションさん]

このマンションのすぐ隣になる　プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスⅡ　のHPができてますね。
竣工予定2021年7月下旬とは、完成してからの販売にしたのでしょうか。

[40: 名無しさん]

ここのマンションはお金がないと見学することも出来ないのでしょうか？
以前電話で問い合わせした時にはそんなこと言われなかったのに今回は電話で問い合わせしたら現金がない人は見学すら出来ないと言われました。

[41: 通りがかりさん]

>>40名無しさん
釣りだとは思いますが、来場予約時に現金の保有額を聞いて断わるなんて考えられないけどね。よほど、買う気も無く、クオカード目当てがバレバレだと断わられるかもしれんが。
むしろ、プレサンスは、営業攻勢を断るのが大変なくらいです。

[42: 匿名さん]

いつから最終期やってるんですか？

[44: ご近所さん]

最終一戸ですか？