シエリアタワー仙台青葉通

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/aobadori90/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩3分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅 徒歩8分 「仙台」駅徒歩10分
　　　JR「仙台」駅 徒歩14分
　　　JR仙石線「あおば通」駅 徒歩9分
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社奥村組　株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

かなり物件に気合が入った仕様です。

[スムラボ 関連記事]
シエリアタワー仙台青葉通 (関電不動産開発のおもてなし) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7557/

[501: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん
竣工後一年になろうかという物件に情報弱者も有利不利も無いと思います。

[502: 匿名さん]

来場者ページに行くと販売済、販売中、未販売の部屋がわかる。
数を数えれば本広告と大体あってるよ。
違ってたら来場者にばれてクレーム来ちゃうじゃん。
錦町もモデルルームできたら見に行くよ。

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん
皆さんモデルルーム行けばいいのにね。行けば何でも分かるのに。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

個人情報筒抜けになるし、共有されるぞ、匿名ならまだしもデベは個人情報もずけずけと何でも聞いてくる安易にモデルルームとか普通は行かないよ、特に最近は何処のデベも所得部分を開示させる傾向にある。

[505: 通りすがり]

>>504 匿名さん
検討してるんならいくでしょ
あの細かいただし書きに部分に第三者に開示とか書いてあるの？
冷やかしならバツが悪いでしょうね

[506: 匿名さん]

>>505 通りすがりさん

気軽には行かないってだけで、検討してたら当然行きますよ。しかし本気の検討じゃなければ私なら行かないな、知らないことはモデルルームに行って聞いてみよう！ってこのご時世そちらの方が情弱でしょ、竣工前じゃないんだから、FP、銀行、不動産屋に聞けば大抵のこと分かるけどね。そもそもここ内覧して決めるような物件でもないしね、最終的な展望チェックくらいじゃないの？

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん
例えば、FP、銀行、不動産屋にこの物件の何について聞くんですか？

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

市場の評価では？

[509: 匿名さん]

>>506 匿名さん
じゃあ銀行に行ってマンションの情報調べればいいんじゃないの？まだほとんどの人はモデルルーム行って話聞く時代ですから。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん

掲示板見ないでモデルルームだけ行ってデベの話しだけで判断すれば良いのでは？あなたは何故掲示板見てるの？

[511: 匿名さん]

>>509.510 匿名さん
モデルルーム行きたい奴は行けばいいし、モデルルーム行きたくない奴は行かなきゃいいでしょ。喧嘩すんなよ。

[512: マンション掲示板さん]

特定のマンションについて評価をするFPや銀行がどこにあるのか。不動産仲介なんかも同様。同じ業界の特定の物件の事を批判もしないし肯定もしないでしょ。
仮にする所があるとしても、その担当がマンションの営業よりも物件の事を良く知ってる訳がない。結局主観や思い込みの話になるのでは。

[513: マンション検討中さん]

マンション営業に嫌われたんじゃないの？自分の知識を全面に出して。知らんけど。

[514: 匿名さん]

>>512 マンション掲示板さん

銀行は物件の評価しないで住宅ローンは貸しません。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
モデルルームに行くほどの買う気もなく、住宅ローン遥か以前の段階の人物に、
その物件の評価を教えてくれるのか、と言う話ではありますな。

そもそもこの話、
▽来場者ページは信用ならん、本広告しか信用できない
▼来場者用ページと本広告が違ったら来場者にばれるからないだろ
▽そもそもモデルルームに行くのは情弱
▼じゃあ広告じゃわからない情報をどこで手に入れるのか
▽FP、銀行、不動産屋
▼特定のマンションの評価を教えてくれるかよ　してもデベより詳しいわけない
▽評価するだろ

▽派の本広告しか信じられない、って話の旗色が悪いから、
話題のすり替えすり替えしてグデグデになっているにすぎないんですよねぇ。
この話はもうやめたらどうでしょ。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
ここ買える人は掲示板見てないだろうから別にいいんじゃないですか。

[517: 匿名さん]

1億7000万のマンション買う人は、自らモデルームを予約して現地の営業マンが担当することはまずあり得ません、銀行筋等から話が廻ってきます、その辺で話が既にずれてる。この話のかみ合わさがそのまま理事会でのズレになるからこの手のマンションは注意が必要。そ

[518: 匿名さん]

みっともないから、もうやめなよ。

[519: マンション検討中さん]

やけに銀行推しの人がいますね。マンション投資営業の存在はありますけど、何しに検討板に来てるのか分からん。銀行からの話が来ない一般人は検討するなと言いたいのかな？

[520: 匿名さん]

銀行推しかはどうかは知りませんが、抵当権設定は気になる、仮に6000万の物件で属性が良い人で他の物件なら満額融資可能でも、ここは2000万は頭金入れなければいけないとかは有りるだろな。

[521: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[522: 匿名さん]

売れてないね

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
何の根拠があって？

[524: マンション検討中さん]

>>522 匿名さん
何かあったんですか？

[525: 通りがかりさん]

おもてなしもできるオーナーズスイートルームが14階にあるんだね！レーベンとかは一階なので足音気になる。

[526: eマンションさん]

一度見学に行くとパスワード貰えて、販売状況が見られるようになるから、それで言ってるんじゃないかな。

お年寄りにはすごく良いマンションなんだけどね。
下の階なら、エレベーター止まっても登れるし。

[527: eマンションさん]

大分、売れたみたいだね。

[528: 匿名さん]

コロナ禍でここ2年くらい郊外物件に人気が集中していたけど、首都圏ではポストコロナを見据えて都心物件に人気が戻ってきていると聞く。仙台も都心は売れ行き悪く、郊外が売れ行き良い状況が続いていたけど、ようやく正常化してきたのだろう。

[529: 通りがかりさん]

>>527 eマンションさん
残り11戸ですか。
けっこうがんばりましたね。

[530: 匿名さん]

現時点で、売れ残っている部屋の価格や間取や位置が分かる公式サイトはないのですか。

[531: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん

売れ残っている住戸は、資料請求者の限定サイトに載っているのではないでしょうか。

[532: eマンションさん]

>>530 匿名さん
一回見学するとパスワードが貰えて、来場者限定サイトで見ることが出来ます。

上層階はNタイプが１億オーバー。
14FのHが6000万台。
A-Eは階はばらばらですが、それぞれあります。
(Dは次期分譲のみ。Fも次期分譲で一戸あり）

まずは見学されてみたら良いのではないでしょうか。

[533: 検討板ユーザーさん]

>>532 eマンションさん
参考になります。
529さんが残り11戸って言ってましたが
現状はどんなもんでしょうか？

[534: 名無しさん]

先着順８戸、次期３戸ってとこですかね。
性格は違いますが西公園とどちらが早いですかね?

[535: マンション比較中さん]

先着順７戸に！
530さんが買われたのかな。

[536: eマンションさん]

すいません、見てませんでした…。

住民スレをみると２人降臨されてますね。
この間の大地震後、引き合いが増えていると言ってたので、その効果ですかね。

21FのNがモデルルームなので（表示は分譲済）
次期分譲 2
先着順 12 - 2(多分、降臨されてる方のはまだ反映されてない）
ではないかなぁ。

もっと売れてたらごめんなさい。

[537: eマンションさん]

>>536
すいません、535さんへのレスになってました…。
失礼しました。

比較中さんは降臨されてた方かな。

私的にはこのマンションの最大の売りポイントはゴミ捨てが超絶楽なことです。
各フロアのゴミ捨て場があるマンションの中でも、距離がないので本当に楽です。
お年寄りが多いのも納得です（笑）

あと立駐が密かにグレードが高くて素晴らしいです。

[538: マンション比較中さん]

>>536 eマンションさん
なるほど。これは、物件のページからはわからない情報です。
物件概要の先着順は７戸となっていたので最新はこれかも。
それ以外に次期が２戸とするとようやく１桁かな。

[539: マンション比較中さん]

>>537 eマンションさん
お住まいの方ならではの情報ですね。
立駐のグレードってどんな感じですか。

[540: eマンションさん]

>>539 マンション比較中さん
循環方式ではなくエレベータータイプです。
速くて出し入れもしやすいです。

[541: マンション比較中さん]

>>540 eマンションさん
ありがとうございます。
街中だから立駐はしょうがないけど、速いのは待ち時間少なくてよいですね。
あとごみ捨ても楽そうでうらやましいです。

[542: 匿名さん]

夏場のゴミステーションの匂いが気になる…
ゴミステーションの扉が一枚扉のマンションって初めてみた。内廊下に充満するのでは？普通は二重扉なんだけどね。

[543: eマンションさん]

>>542 匿名さん
逆に二重扉を知らない…。
どこでしょう…

[545: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[546: マンション検討中さん]

先月、上階の見学に行きました。

外廊下じゃないのが、とにかくいいよねー。

知り合いが住んでいるので大体のことはわかっていたのですが、高級感あふれます。

一番丁が目の前もいい。

[547: マンション検討中さん]

>>543 eマンションさん
たしかザレジデンス一番町は二重扉でしたね

[548: マンション比較中さん]

>>538 マンション比較中さん
先着順6戸になりました。
最早こちらもお買い得？

[549: 名無しさん]

一風堂が閉店してしまい残念です

[550: マンション比較中さん]

>>548 マンション比較中さん
第3期12次！が1戸だそうです。
苦労がしのばれますね。