公式URL:https://www.cielia.com/m/aobadori90/index.html
所在地:宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩3分
仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅 徒歩8分 「仙台」駅徒歩10分
JR「仙台」駅 徒歩14分
JR仙石線「あおば通」駅 徒歩9分
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社奥村組 株式会社平野組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
かなり物件に気合が入った仕様です。
[スムラボ 関連記事]
シエリアタワー仙台青葉通 (関電不動産開発のおもてなし) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7557/
[スレ作成日時]2019-05-29 20:45:29
シエリアタワー仙台青葉通
468:
名無しさん
[2021-10-16 23:14:48]
そろそろ売り切れかな
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469:
匿名さん
[2021-10-17 06:32:30]
ここの強みはオール電化もですよね!
他の新築マンションは、ガス使用だったはず。大分光熱費浮くんじゃない。? |
470:
契約者さん1
[2021-10-17 08:06:15]
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471:
検討板ユーザーさん
[2021-10-17 12:16:59]
>>470 契約者さん1さん
オール電化はランニングコスト安いし、災害強いから、ガス併用より断然良いよ。 |
472:
eマンションさん
[2021-10-17 12:22:29]
床暖房ないことが多いですよね、オール電化。
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473:
匿名さん
[2021-10-17 13:11:46]
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474:
通りがかりさん
[2021-10-17 14:42:02]
ガスは震災のときに復旧が大変だったからなぁ。オール電化のエコキュートもお湯制限あって不便だけど。どっちもどっちかな。ここは電力会社の不動産だからオール電化は当たり前でしょ。
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475:
匿名さん
[2021-10-17 23:24:32]
エコキュートは特別な設定にしていなければ、お湯が少なくなると、夜を待たずに自動で沸かしてくれるから湯切れは起きないよ。IHもキッチンを清潔に保てるから衛生的で良い。戸建の新築はオール電化が主流なんだし、オール電化のマンションもっと増えても良いと思うけどね。カーボンニュートラルの時代になればガスはどのみち使えなくなるだろうし。
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476:
匿名さん
[2021-10-17 23:53:07]
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477:
マンション検討中さん
[2021-10-18 00:09:09]
床暖房はガスなんですね!ということは、今はガス使用のアパートに住んでるんですが、お風呂プラス床暖で光熱費負担増になりますかね?個人的には、床暖というより北側の角部屋に住んでいるので、そっちの寒さの方が気になるので床暖は気にしないですね!
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478:
マンション検討中さん
[2021-10-18 00:12:31]
>>471 検討板ユーザーさん
オール電化に住む友人から話を聞いたら、水代が以前住んでいたアパートと変わらない中で、電気代はガス代より1/2前後になったって話していたからランニングコストは安いんじゃない? |
479:
匿名さん
[2021-10-18 00:17:33]
一概にはいえない。よく言われるのは下の通り。マンションだと物件とセットで選ばざるをえないので、自分の生活様式を含めて検討すること。
ランニングコスト 電気温水<ガス温水 初期費用 ガス温水<電気温水 |
480:
匿名さん
[2021-10-19 00:10:34]
床暖房入れるならガス併用、そうでないならオール電化にしておくのが無難。
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481:
匿名さん
[2021-10-19 07:34:42]
一度床暖房使うと、床暖房無しは考えられないけどな。
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482:
匿名さん
[2021-10-19 09:51:27]
床暖房好きなやつは床暖房ある家に住めば良いよ。マンションで後から入れるの無理だし。
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483:
匿名さん
[2021-10-19 10:32:40]
床暖房あまり使わないんだよねぇ。仙台そんなに寒くないし、これから温暖化進んで冬もっと短くなりそうだし。中部屋だとそもそも暖かい。私はあってもなくてもいいけど、女性は寒がりの人多いから床暖喜びますよね、
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484:
匿名さん
[2021-10-19 11:36:01]
床暖好きなんだけど部屋のレイアウトが限られちゃうから一長一短。
模様替えや家具の配置にこだわりがあると使いづらいんだよね。 |
485:
匿名さん
[2021-10-19 12:48:52]
戸建と違ってマンション暖かいからね。電気カーペットで十分。
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486:
匿名さん
[2021-10-19 20:31:36]
>>485 匿名さん
戸建てに比べてマンションは暖かいけど、この物件ほとんどの間取り採光悪いから寒いと思う。床暖房なくても、暖房機能がしっかりしてるスペック高いエアコン買えば問題ないと思う。床暖房必須って人は他探した方がいいね。 |
487:
マンション検討中さん
[2021-10-31 10:35:03]
見学帰りに、仙台駅までタクシーで帰ったら5分かからないくらいで到着しました。上杉とか他の中心部エリアは難しいんじゃないでしょうか。朝のサラリーマン出張や旅行の時など、早く仙台駅まで行けるのでそういう意味での立地条件も良いのかなと思いました。
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488:
匿名さん
[2021-11-12 07:17:35]
直近2ヶ月で成約数分かる方いますか?
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489:
通りがかり
[2021-11-12 07:28:28]
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490:
匿名さん
[2021-11-13 23:37:47]
>>489 通りがかりさん
上杉も二日町も場所によるけどさ、けっこう違うよ。青葉通と仙台駅の時間距離は、タクシーでは3分くらい。他は倍近くかかるよ。運賃は初乗り運賃。他はだいたいは違うかな。 |
491:
マンコミュファンさん
[2021-11-14 21:00:22]
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492:
匿名さん
[2021-11-20 08:50:44]
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493:
匿名さん
[2021-11-20 22:37:50]
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494:
匿名さん
[2021-11-21 09:03:14]
>>493 匿名さん
総戸数、同時期竣工の他物件の売行き、等々鑑みてもここは売れてるとの評価は私には出せません、ここ直近2ケ月は住宅ローン控除駆け込み契約増えてますがここはそれも無さそう、上の回答はそのことじゃないですかね? |
495:
マンション掲示板さん
[2021-11-21 09:50:47]
>>494 匿名さん
とりあえずホームページの来場者しか見れないページ見てから話せば?今の販売状況出てますよ。 100平米以上、大分売れたみたいですけど。89?平米のモデルの部屋ももう無いみたいだし。 詳しくどこが残ってるか話そうか?周りが困惑するから憶測で話さない方が良い。それが狙いか? |
496:
匿名さん
[2021-11-21 12:29:22]
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497:
匿名さん
[2021-11-21 12:31:55]
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498:
マンション検討中さん
[2021-11-21 12:52:04]
マンションの本広告なんて大した情報ないっしょ。来場者ページ見なければ情報弱者になりますよ。まずはモデルルーム行くことですね。
マンションは行動しないと不利ですね。 |
499:
匿名さん
[2021-11-21 13:16:49]
シエリアタワー 荒れ模様の掲示板住民が際立つ 固執的な特定民と高い坪単価が原因か
実住民はけやきを眺めて毎日が穏やか |
500:
匿名さん
[2021-11-22 07:01:14]
来場者ページって、次は目玉の部屋発売しますとか、発売予定価格を具体的載せてるとかじゃないの?人気物件で竣工前とかなら分かるけど何を今更って感じでしょ、本広告は憶測や嘘は載せれない、ここはほぼ全てを売りに出してるから本広告を参考にすれば売行き等分かりますよ。
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501:
マンション検討中さん
[2021-11-22 09:34:18]
>>498 マンション検討中さん
竣工後一年になろうかという物件に情報弱者も有利不利も無いと思います。 |
502:
匿名さん
[2021-11-22 12:36:36]
来場者ページに行くと販売済、販売中、未販売の部屋がわかる。
数を数えれば本広告と大体あってるよ。 違ってたら来場者にばれてクレーム来ちゃうじゃん。 錦町もモデルルームできたら見に行くよ。 |
503:
匿名さん
[2021-11-22 12:43:52]
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504:
匿名さん
[2021-11-22 16:09:57]
>>503 匿名さん
個人情報筒抜けになるし、共有されるぞ、匿名ならまだしもデベは個人情報もずけずけと何でも聞いてくる安易にモデルルームとか普通は行かないよ、特に最近は何処のデベも所得部分を開示させる傾向にある。 |
505:
通りすがり
[2021-11-22 16:44:23]
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506:
匿名さん
[2021-11-22 18:35:25]
>>505 通りすがりさん
気軽には行かないってだけで、検討してたら当然行きますよ。しかし本気の検討じゃなければ私なら行かないな、知らないことはモデルルームに行って聞いてみよう!ってこのご時世そちらの方が情弱でしょ、竣工前じゃないんだから、FP、銀行、不動産屋に聞けば大抵のこと分かるけどね。そもそもここ内覧して決めるような物件でもないしね、最終的な展望チェックくらいじゃないの? |
507:
匿名さん
[2021-11-23 04:36:16]
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508:
匿名さん
[2021-11-23 07:29:45]
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509:
匿名さん
[2021-11-23 07:37:30]
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510:
匿名さん
[2021-11-23 10:21:47]
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511:
匿名さん
[2021-11-23 10:43:04]
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512:
マンション掲示板さん
[2021-11-23 12:47:15]
特定のマンションについて評価をするFPや銀行がどこにあるのか。不動産仲介なんかも同様。同じ業界の特定の物件の事を批判もしないし肯定もしないでしょ。
仮にする所があるとしても、その担当がマンションの営業よりも物件の事を良く知ってる訳がない。結局主観や思い込みの話になるのでは。 |
513:
マンション検討中さん
[2021-11-23 14:37:27]
マンション営業に嫌われたんじゃないの?自分の知識を全面に出して。知らんけど。
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514:
匿名さん
[2021-11-24 07:35:02]
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515:
匿名さん
[2021-11-24 09:06:24]
>>514 匿名さん
モデルルームに行くほどの買う気もなく、住宅ローン遥か以前の段階の人物に、 その物件の評価を教えてくれるのか、と言う話ではありますな。 そもそもこの話、 ▽来場者ページは信用ならん、本広告しか信用できない ▼来場者用ページと本広告が違ったら来場者にばれるからないだろ ▽そもそもモデルルームに行くのは情弱 ▼じゃあ広告じゃわからない情報をどこで手に入れるのか ▽FP、銀行、不動産屋 ▼特定のマンションの評価を教えてくれるかよ してもデベより詳しいわけない ▽評価するだろ ▽派の本広告しか信じられない、って話の旗色が悪いから、 話題のすり替えすり替えしてグデグデになっているにすぎないんですよねぇ。 この話はもうやめたらどうでしょ。 |
516:
匿名さん
[2021-11-24 11:03:53]
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517:
匿名さん
[2021-11-24 16:54:22]
1億7000万のマンション買う人は、自らモデルームを予約して現地の営業マンが担当することはまずあり得ません、銀行筋等から話が廻ってきます、その辺で話が既にずれてる。この話のかみ合わさがそのまま理事会でのズレになるからこの手のマンションは注意が必要。そ
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