シエリアタワー仙台青葉通

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/aobadori90/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩3分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅 徒歩8分 「仙台」駅徒歩10分
　　　JR「仙台」駅 徒歩14分
　　　JR仙石線「あおば通」駅 徒歩9分
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社奥村組　株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

かなり物件に気合が入った仕様です。

[スムラボ 関連記事]
シエリアタワー仙台青葉通 (関電不動産開発のおもてなし) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7557/

[181: 匿名]

1番高かった2億の最上階売れたみたいです！
現地モデルルームは、9階にありました！

[182: 名無しさん]

>>181 匿名さん

最上階、定価で売れたのか気になります。
9階のモデルルームは小さめのお部屋ですか？やはり10階から下は隣のビルにブロックされて暗い感じですか？

[183: 匿名]

>>182 名無しさん
定価ですね！
考え方一つですが、東側はビルにブロックされてましたが、風が遮られるため角部屋特有の冬の寒さを感じなくて良いと思いました！リビングのベランダは、大通りに面して大きく窓がありますから、欅並木が見えるリビングがあるだけでも素敵だと思いました。

[184: 名無しさん]

都心・駅近、読売ビル再開発予定(容積率1400%)から、シエリアタワーの立地最強仮説。これ、真ですか？

[185: マンション検討中さん]

>>184 名無しさん

だったら、もっと売れてます。

[186: 匿名さん]

>>184 名無しさん
真です。貴方にとって最強なものが最強です。
私にとっては違いますけれど。それは別のはなし。

[187: 検討板ユーザーさん]

>>184 名無しさん
一番町よく行く方なら現在の新築では一番条件良いと思います。一番町派か駅前派かによって変わるのではないでしょうか。

[188: 名無しさん]

駅前の分譲がほとんど無いから、ここが新築の中で立地最強で良いのでは。これからもしばらくは無いでしょう。
売れないのはブランドイメージもあるし、流石にこの価格帯の購入層が少なくなってきたからでは。

[189: マンション検討中さん]

供給タカですからね。立地良いですよね。

[190: 著名]

立地最強かどうかは個人差があるのでなんとも…
仙台駅西口で新築は、シエリア、グローリオ。肴町公園横に住不も建設予定ありですね。あとは、クレアホームズや、ネベル一番町も。この中では自分は、住不が1番便利だと感じてますがアドレスが国分町なので様子見としてます。
シエリアの立地も便利ですが、眺望は絶望的でした。15階以上であれば自分としては許容範囲でしたが値段や間取りが希望と合わず…
竣工後にも関わらず部屋はガラガラ。
マンションは立地が全てだと思っていたが、そうじゃないパターンもあるんだと勉強になりました。本当に不動産は奥が深く素人ながらに日々、勉強中です。

[191: 匿名さん]

このマンションから子供が出てくるところ、落ち着いた老夫婦、役所、地方銀行に勤めてそうな地味目の人達が出てくるところ全く想像出来ません、お水系の単身女性、派手目の単身経営者そのくらいでは？ここは完全に大失敗でしょうね、中国人の富裕層にまとめ買いの提案してると思うと、恐ろしいです。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
想像かよ。

[193: 検討板ユーザーさん]

通勤を考えると、銀行員、法曹関係、大学関係の購入者が多くなりそうな気がします。電力、県庁、医療関係は勤務先が若干遠いので、少なそうです。

[194: 匿名さん]

この価格帯を購入出来る、大学関係者、法曹関係者、普段からタクシー使えます。ここ車止めのエントランスすらないんだよな。

[195: 匿名]

車所有しているより、結果タクシーの方が安価だしね。

[196: 名無しさん]

>>191 匿名さん
お水系、飲酒店オーナーが仙台の高額マンションの買い手でしたが、コロナ禍で壊滅状態です。
案外10年前にマンション購入した、硬めの職業の方の方が、含み益利用して余裕で買い替えが可能性かも。

[197: 名無しさん]

シエリアタワー立地最強仮説は一部の皆さまに支持されましたが、留意ありですね。

仙台駅前好みか一番町好みかによるというご指摘がありました。たしかにと思いました。他方、青葉通沿いですと一番町と仙台駅の両方の徒歩圏で、ほんと単純にライフスタイルとか度外視して都心部に近いというだけの立地ですと現在の新築では有力と思います。

立地以外の要因に留意ありですね。たとえば、建物については、眺望が上層階でないと絶望的。ブランドイメージは、高くない。価格層は高いですね。私は、外観が△です。

肴町公園隣　住友不動産の物件は、ブランド力、眺望の点で、有力な比較対象ですね。

あとは、広瀬通寄りでは、錦町公園裏　本町二丁目の野村不動産の物件ですね。

[198: 匿名さん]

シエリアは悪くはないのでしょうが、やはり東北には合わないのでしょうね。

[199: 名無しさん]

シエリアに罪なし。
たしかに、意味が違いますがマンポエ「かつてない仙台、かつてない高み」で、評判がよくわからないです。本社大阪では、関電不動産開発はどういう風な立ち位置なんですかね。

[200: 匿名さん]

夜、電気全くついてませんね。入居率20%以下かと思います。