ローレルアイあべの（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

ローレルアイあべのの契約者・入居者専用、住民スレです。
有意義な情報交換したいです。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636482/
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分 、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 、Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[141: 匿名]

支払いの紙が来ましたね。
早速オンラインで振り込みました。

[142: 入居予定]

>>141 匿名さん
登記費用概算金の振り込みもオンラインでされましたか？
振り込み金受け取り書に押印がなくても大丈夫なんでしょうか？

[143: 匿名]

>>142
はい、登記費用もオンラインで振り込みました。
オンラインの場合は入金履歴を見せればいいとありましたが、不安でしたら銀行に行かれて直接振り込まれるのがいいかと思います。

[144: 匿名]

入居説明会の時に、最寄りの地上口から玄関のエントランスまで何分かかるのかを、ストップウォッチで測ってみました。

53秒でした。

[145: 入居予定]

>>143 匿名さん
返信ありがとうございます。
オンラインで入金し取引画面のスクショを撮っておきました。窓口は時間も手数料もかかるので、オンラインの方が圧倒的に便利ですよね。

[146: 住民板ユーザーさん1]

説明会に行ってきました。
オプション工事は済んでいるものと思っていましたが、まだでした。
鍵をいただくまでには完了しているようですが、当日、オプション屋さんは同席されるんでしょうか？不備がないか確認はできるのかどうかと？

[147: 匿名]

オンラインで振り込みがされたその日に近鉄不動産から入金を確認したとの電話がありました。
オンラインで少し不安でしたが電話があると安心です。

[148: 中古マンション検討中さん]

賃貸が出てますね。
４階56.55㎡/1LDK　20万円
https://chintai-ex.jp/dwelling/show/z_2_251c32f81a309398cdd08db18f6424...

[149: 入居予定]

またまたEタイプ！
しかも先日の売りと全く同じカスタマイズ・・・これって偶然ですかね？

[150: 住民板ユーザーさん7]

>>149 入居予定さん

投資用に買う人は似たような選択とカスタマイズになるということかなー。

[151: 入居予定]

MENU PLANじゃないでしょうか。
リフォームで2LDKを1LDKに変更しようとしたら、1LDKのプランもあると提案されたことがあります。

[152: 入居予定]

MENU PLANなら納得です。そういうことですね。

[153: 中古マンション検討中さん]

ここは4830万円ぐらい。家賃20万だと表面利回りは5%弱。うーん、うーん。

[154: 購入者]

昨日手付金が返ってきました。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 購入者さん

どういうことですか？

[156: 中古マンション検討中さん]

>>155 住民板ユーザーさん1さん

売主の事情で解約する場合は手付金が戻る。住宅ローンの本審査が通らなかった場合は手付金が戻る。

[157: 購入者]

>>155
>>156
間違えました、返ってきたのは頭金です。
9月10日に振り込むと言われていましたが確かに振り込まれていました。
失礼しました。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>157 購入者さん
ご自身で解約されたということですか？
なるほど

[159: 入居予定]

>>158
フルローンの審査がおりたということじゃないですか？
8800万円が効いたんでしょうか。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 入居予定さん

なるほど。

申し込みの際にチラ見しましたが、キャッシュで一括購入の方も結構おられましたし、どんな方々が入居されるか楽しみです。