ローレルアイあべの（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

ローレルアイあべのの契約者・入居者専用、住民スレです。
有意義な情報交換したいです。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636482/
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分 、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 、Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[101: 匿名さん]

床とか壁とかの小さな傷は、正直スルーでいいと思います
引っ越したらすぐにいっぱいつくので、指摘して直しを確認するだけ時間の無駄です

それをするくらいなら、もっと大きな不具合がないかをチェックされるほうが有意義ですよ
ネットで調べるとチェックする項目がでてくるので参考にすればよいと思います

[102: 匿名]

もう売りに出されてます！当初は5790万だったはず

[103: 入居予定]

驚きですね。。最上階ですか。
Eタイプをカスタマイズしたようですね。

[104: 匿名]

8800万とは、恐れ入ります。

[105: 入居予定]

引き渡し前なのに売りに出てるのは何故なんでしょうか？

[106: 入居予定]

>>105 入居予定さん
売るつもりで買ったからじゃないですか？

[107: 入居予定]

>>106
お返事ありがとうございます。
まだ代金を払う前に売りに出すことが可能なんですね。おどろきました。

[108: 入居予定さん]

大胆な値付けですよね。アートアルテールの水準に引き上げてくれてありがとう、と言いたいけど、この価格では到底買い手がつかないでしょう。

[109: 入居予定]

>>107 入居予定さん
売りに出しているのですから、支払いが終わってないはずは無いです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

完全に転売目的で一括購入されたんですね。
プロの方でしょうか

[111: 匿名さん]

>>102 匿名

ここ数年のアベノミクス相場で新築転売屋とか築浅転売屋が30％くらい上乗せして成約してましたからね。
コロナウイルス騒動が無ければ1.5倍くらいなら成約してた可能性はあったかも。

ローレルアイあべの 15階 １ＬＤＫ[1008440945]大阪市阿倍野区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 8,800万円
階建/階 15階建 / 15階
築年月 2020年8月(築1年未満) 専有面積 56.55m2 間取り １ＬＤＫ
平米単価 155.62万円
管理費等 11,140円 修繕積立金 5,590円
維持費等 ホームセキュリティ・コミュニティクラブ：1,290円/月
現況 空家
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 1008440945
情報公開日 2020年8月25日 次回更新予定日 2020年9月8日
掲載不動産会社
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）阿倍野センター　野村不動産アーバンネット(株)
おすすめコメント
・2020年8月新築・未入居物件・56.55m2（1LDK＋WIC）、最上階（15階）・東向き住戸、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
https://www.athome.co.jp/mansion/1008440945/

[112: 匿名さん]

>>108 入居予定さん

8,800万円前後で他のマンションだとどいうものが売りに出てるのか見てみました。
北区中津駅直結の未入居タワマン。
中央区西区の築浅タワマン。
福島区の未入居の100平米超えの一般マンション。

【SUUMO】ザ・パークハウス中之島タワー 中古マンション物件情報
42階 9,100万円 2LDK 88.88㎡ 南東　2017年10月
築年月2017年9月
所在地大阪府大阪市中央区南本町４
沿線・駅地下鉄御堂筋線「本町」徒歩1分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_94584225/

【SUUMO】クレヴィアタワー大阪本町 中古マンション物件情報
18階 8,480万円 3LDK 86.77㎡ 南
築年月2019年1月
所在地大阪府大阪市中央区瓦町３-1-3
沿線・駅地下鉄御堂筋線「本町」徒歩5分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94584736/

【SUUMO】ブランズタワー梅田North 中古マンション物件情報
35階 8,680万円 3LDK 72.66㎡ 南
築年月2020年3月
所在地大阪府大阪市北区豊崎３-16-16
沿線・駅地下鉄御堂筋線「中津」徒歩1分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_94584676/


【SUUMO】プレミストタワー大阪新町ローレルコート 中古マンション物件情報
16階 8,540万円 3LDK 83.06㎡ 南
築年月2018年1月
所在地大阪府大阪市西区新町２
沿線・駅地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」徒歩2分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_93879908/

【SUUMO】リバーガーデン福島木漏れ日の丘【１００m²越え！４ＬＤＫ！陽当たり良好な南向き】 中古マンション物件情報
7階 8,800万円 4LDK 100.2㎡ 南
築年月2019年9月
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲５
沿線・駅阪神本線「野田」徒歩9分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashifukushima/nc_94651378/

[113: 匿名さん]

>>102 匿名
>>110 住民板ユーザーさん1

8,800万円の価格では無く平米単価155.62万円がどれくらいのマンションなのか見てみました。
グランフロント以外の大阪市内のマンションのどれよりも平米単価は高いかも知れないね。

大阪駅徒歩圏のグランフロントは226.73万円。
心斎橋のタワマンが平米単価143.65万円。
北浜駅直結の未入居タワマンが平米単価143.30万円。
福島駅のタワマンが121.66万円。

【SUUMO】グランフロント大阪オーナーズタワー 中古マンション物件情報
43階 2億5,000万円 1LDK 100.78㎡ 北西
築年月2013年5月
所在地大阪府大阪市北区大深町3-40
沿線・駅ＪＲ東海道本線「大阪」徒歩6分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_94597152/

【SUUMO】ローレルタワー心斎橋 中古マンション物件情報
23階 1億8,500万円 3LDK 128.78㎡ 北
築年月2019年1月
所在地大阪府大阪市中央区西心斎橋１-12-23
沿線・駅地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩3分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93052542/

【SUUMO】プラウドタワー北浜 中古マンション物件情報
38階 1億3,800万円 2LDK 96.43㎡ 東
築年月2019年11月
所在地大阪府大阪市中央区高麗橋２-1-8
沿線・駅地下鉄堺筋線「北浜」徒歩1分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94551370/

【SUUMO】グランドメゾン新梅田タワー 中古マンション物件情報
38階 1億980万円 2LDK 90.25㎡ 西
築年月2019年1月
所在地大阪府大阪市北区大淀南２
沿線・駅ＪＲ大阪環状線「福島」徒歩6分
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_92987300/

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>94 匿名さん
今日前を通ったら、コインパーキングになっていました！

[115: 入居予定]

>>109 入居予定さん
私のところにはまだ請求書すら届いていないので、払おうと思っても払えない状態ですが、もう届いてる方いらっしゃるのでしょうか？
近鉄が売りに出したのかと一瞬勘繰ってしまいました。
それにしても8800万は高すぎですね。知人がキャンセルあったら買いたいと言ってたのですが、これではとても紹介できません・・・。

[116: 住民板ユーザーさん7]

>>115 入居予定さん
15階だから余計に高いですよね
中身好きに変えれたはずですが、
転売目的で最上階を買う人がいたことに驚きです

[117: 匿名さん]

>>116 住民板ユーザーさん7さん

本当にそう思います。
8800万も出したら、床や壁をタイルにしたりなど色々好きなように出来たはずなのに、何もせず転売だなんて。
購入される方は改めて改装されるのか、気の毒に思います。

[118: 匿名]

>>117 匿名さん

5790万円で買って8800万円で売ろうとしている。まだ売れたわけではありません。けど、これで万一売れたら、皆こぞって売りに出すかもしれませんね。

[119: 内覧済み者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[120: 住民板ユーザーさん]

>>119 内覧済み者さん

間違ってカームナチュラルの扉が取り付けられたのなら
交換してもらえるでしょうし、アーバングレージュで間違って無いのなら
仕方ないですよね。

話は少し違いますが、私の部屋のシューズボックスのボックスカラー
の色が間違っていました。
チャコールを注文したのですがホワイトになってました(笑)
コーディネーターさんは直しますと言ってくれたのですが断りました。
大工さんが綺麗に作ってくれたものを、色が違うからやり直すというのは
どうかと思いまして修正を断りました。

人生で最も高い買い物なのでイメージしてたものと違うと辛いですよね。
いい解決策が見つかるといいですね。