ローレルアイあべの（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

ローレルアイあべのの契約者・入居者専用、住民スレです。
有意義な情報交換したいです。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636482/
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分 、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 、Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[41: 入居予定]

>>40 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。

解体ですか！嬉しいですね。
次は跡地に何ができるのか、ですね。

[42: 住民板ユーザーさん]

>>40 住民板ユーザーさん

改装中の看板を以前に見ましたが、解体になったんですね！有難うございます。

[43: 住民板ユーザーさん1]

北側の足場も外されかけてました。
真ん中の黒のラインが引き締まって見えました。

看板が分譲９７戸になってましたが、９８から減ったのでしょうか？

[44: 入居予定さん]

>>43 住民板ユーザーさん1さん
二戸一のところがあったと思いますよ

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>44 入居予定さん

そう言うことですか。
二戸一は一軒ですね。

[46: 住民板ユーザーさん1]

もう６月になりますが、諸々手続き会は予定どおりにあるんでしょうかね？

[47: 住民予定さん]

トータルコーディネートの申込期限は6/30までだったので、それまでに打ち合わせの予定です。
その後の予定はまだ聞いてません。
工事は着々と進んでいるようなので、手続き会も予定通りかと思います。

[48: 入居予定]

>>40 住民板ユーザーさん

隣の駐車場と合わせて大きなマンションやビルになってしまったりしたら

[49: 入居予定]

>>48 入居予定さん
敷地面積考えると大きいのは建てられませんね。

[50: 住民板ユーザーさん]

>>48 入居予定さん

マンションが建ったら西側バルコニーの方達は嫌でしょうね。
でも今のご時世なのでしばらくは駐車場で塩漬けでしょう。

[51: 入居予定]

>>49 入居予定さん

なるほど。
何階くらいまでなら建てられるでしょうね？

[52: 入居予定]

>>50 住民板ユーザーさん

なるほど。その先が気になります。価値がえらく変わりますからね。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>52 入居予定さん

改装なだけな気がしますが...

[54: 入居予定]

こんな感じでした。

[55: 入居予定]

>>51 入居予定さん
駐車場1台15㎡　隣の駐車場15台＋α
20台分として300㎡
やんちゃは少し小さめで250㎡
550㎡として　建蔽率80%容積率300%と考えると建蔽率目一杯の箱形で建てても4階建てが限界かな…。
建蔽率、容積率は推定ですが、近隣建物考えてもそのくらいではないでしょうか。

[56: 入居予定]

>>55 入居予定さん

なるほど。有難うございます。
隣の白いマンションより高いものかと思ってました。
勉強になりました。

[57: 住民板ユーザーさん]

>>55 入居予定さん

やんちゃの隣のレガーレ阿倍野は8階建てなんですけど
この高さのマンションって建てられないんですか？

[58: 入居予定]

>>57 住民板ユーザーさん

建蔽率、容積率で建てられる可能性がないとは言えないですね。

[59: 住民板ユーザーさん]

>>58 入居予定さん

有難うございます。
あれこれ考えて心配しても仕方がないってことですね。

[60: 入居予定]

>>53 住民板ユーザーさん4さん

改装でしょうね。いつも工事の方がおられますが、取り壊しなら、さっさとしてるはず。