プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html

所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取：3LDK･4LDK
面積：63.37㎡?80.10㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: マンション検討中さん]

どこからどう見ても大衆マンションじゃないの？
建ててるマンションは賃貸？分譲？

[682: 匿名さん]

ここは国道に橋がかかったことで、資産価値が少しでただけで、本来なら病院経営もできないようなどうしようもない土地。病院解体費も高額になり、分譲価格に上乗せされている。
コロナで一気に市況が冷え込んでいるので、こんな時は様子を見た方が良い。売れ残りは平気で値引きするので。
私は価格よりバルコニーから車いっぱいの国道を見るのは辛いし、車からも普通に目線に入るので、見られているような思いはしたくない。

[683: 名無しさん]

>>682 匿名さん
そっかーじゃあ買わなかったんだしさ、別にそれでいいんじゃないの？
個人の希望はそれぞれ。購入をやめた時点でこのサイトを覗く必要は無いでしょう。
買わない自分を認めてほしい気持ちがどこかにあるのでしょうか。しかしネガティブになったりメソメソしてもしょうがないんだし、前向きにまた探してみたらどうですか？

[684: 販売関係者さん]

業乙　マジレスすると今は様子見がええで　中古の相場も二割は下がるんじゃね
ここも売れ残ったら状況によったら二割くらい引くかもよ
頭切り替えて7－10年前の価格基準にしたほうがええで　マジで

[685: 検討中さん]

>>682 匿名さん
良かったらファインレジデンス南草津の方がここのテラスよりも国道前にドーンと建ちますから、こちらの掲示板でそうおっしゃってはどうですか？

[686: 販売関係者さん]

何が建とうが今は様子見やね　どうしても欲しかったら築浅の換金もんならいやね

[687: 匿名さん]

682です。
文章が途中で終わってましたね！続きは、

ので買うのやめた。
誰も予想できなかった新型肺炎はバブル化していた不動産価格を押し下げるでしょう。

よって、ここは注意が必要とお伝えしたいだけ。

[688: 販売関係者さん]

前向きに考えている人はライバルが減って良かったね

[689: デベにお勤めさん]

どうみても様子見でしょ

[690: 検討中さん]

>>687 匿名さん

ポツンと一軒家に住むことお勧め

[691: マンション掲示板さん]

>>685 検討中さん
南草の勝ち

[692: 匿名さん]

>>691 マンション掲示板さん
書けば書くほどみじめなだけ。もう静かにしていたら？南草津いいですよね！

[694: 検討中さん]

>>693 名無しさん
悔しかったんやな

[695: 通りがかり]

コロナの影響で大不況がきてマンション価格は暴落するとの論評がありますが、はたしてそう言い切れるか、誰もわかりません。一方で各国の超金融緩和は世界中で金がだぶだふになります。いずれ落ち着くコロナの後その金がどこに向かうのか想像できます。株、金、不動産などの投資です。

[701: 販売関係者さん]

いいところは　売れ残ったら値引きしてくれる　財閥系は値引きしないからねｗ

[703: 匿名さん]

駅からの帰り道にスーパーがあるから、
仕事上がりにほとんど寄り道せずに買い物できる

[704: 販売関係者さん]

それはよかった

[705: マンション検討中さん]

696～何が書いてあったのですか？

[706: 販売関係者さん]

このマンションの良くないところが列挙してあった　嘘は無かったと思うが数が多すぎたんかな

[711: 匿名さん]

ん？
ここ近くにスーパーないでしょ？

あるのは駅前

[715: 販売関係者さん]

マンションも高級車もしばらくは売れまへんで　

[716: 管理担当]

管理担当です。

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[717: 販売関係者さん]

駅徒歩12分はけっこうありますけど歩くのは健康にも良いからね

[720: マンション検討中さん]

電車通勤なのでお尋ねします。
国道を渡るのに、横断歩道二つですね。
時間かかりませんか？
歩道橋か橋から渡るのはどうでしょうか？
ちょっと遠回りになるので、やはり信号になりますか？そうなるとちょっと怖いですね。

[721: 販売関係者さん]

お答え申し上げます　信号待ちの時間は徒歩12分には入っていませんので　二つあれば2.3分はプラスになるでしょうね

[No.717～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[722: 販売関係者さん]

メインの回線から書き込みできないようにされたし　これで消えるわ
今後令和恐慌来るかもしれんし高額の買い物はほんと慎重にな
借金　飛び込んで返すようなことにならんようにな

それじゃあ皆さん　さようなら

[723: デベにお勤めさん]

売れ行き悪いからピリピリしてるんかな「

[724: 買い替え検討中さん]

みんなバンされたのかな

[725: 通りがかりさん]

公園からやと信号無いやろ

[726: 通りすがり]

草津本陣近くの寿司屋(仕出し屋)の横の空き地が気になっていましたがマンションが建つようです。寿司屋も売却されたようです。昨日、工事が始まるため囲いがされました。どこのデベロッパーでしょうね？

[727: マンション検討中さん]

駅に行くのに階段上がって橋からはないでしょう。エントランスが2階で土手の方が良かったかもしれませんね。
草津で最初にできたプレサンスも駅に近いほうの裏口しか住民の出入がなく、エントランスはほとんど通る人がいないのでコンシェルジュがたまに寝てるって知り合いが言っていました。ほんと動線が悪い設計だと嘆いていました。

商店街にまたできるんですか？
立地はいいですね！

[728: 通りがかり]

>>727 マンション検討中さん
そうですね、寿司屋土地をいれれば間口は少し向こうの伊藤忠と同じくらいかと?

[729: 匿名さん]

10戸販売中。
これって1期で売れ残った部屋かな？
まだ1年あるけどどんくらい成約したんやろな？
63.37m2の2990万円ってお手頃だけど2階かな？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_kusatsu/nc_67720072/
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレサンス ロジェ 草津大路テラス | 新築マンション物件情報
プレサンス ロジェ 草津大路テラス 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年3月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 10戸（先着順）
価格 2990万円～4260万円（先着順）
最多価格帯 3600万円台（3戸）
管理費 9570円～1万2100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万4000円（一括払い）
修繕積立金 4440円～5610円／月
修繕積立基金 41万1900円～52万700円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：400円／月、サービスバルコニー面積：1.52m2～4.27m2
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 63.37m2～80.1m2
その他面積 バルコニー面積：10.53m2～12.42m2、専用庭：12.28m2・14.49m2（使用料370円・430円／月）、テラス：10.53m2・12.42m2、アルコーブ面積：3.9m2～5.01m2
制限事項 法22条区域、景観地区(住宅地ゾーン)、屋外広告物(第1種許可地域)・特別用途地区(大規模集客施設制限地区)
その他 -
この販売期の間取り

A
4LDK
78.89m2
3990万円

Aメニュープラン1
3LDK
78.89m2
3990万円

Bg
3LDK
63.37m2
2990万円

その他
情報提供日 2020/04/01

[730: 買い替え検討中さん]

高いよねえ　2割引きでいいくらいやね