プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html

所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取：3LDK･4LDK
面積：63.37㎡?80.10㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[539: マンション研究]

>>537 匿名さん
解約して頭金放棄するのは冷静に検討されるべきと思います。頭金1割として3500万円の物件で350万円ですが、もし時期をみてやはりマンション買うのなら今より350万円安い同条件の物件がありトントンですね。そんなにうまく気にいる安い物件でますかね？土地の仕入れなど考えても安くなっても最低3年後でしょう。なるかならないかわからないのに、それまで家賃払い続けるか？販売価格さほど変わらなかったたら頭金と家賃どぶに捨てたことになります。まあ売れ残りの物件あれば値引はあるでしょうがそれでもデベロッパーの利益率からみても1割はないです。結論として5から10年待てれば解約もありとは思います。

[540: 通りがかりさん]

厳しい世の中になりそうだね

[541: 匿名さん]

>>539 マンション研究さん
537ですが頭金は物件に対して１割も払っていません。生活苦になるような額ではないので頭金捨てて解約しようか悩んでいます。

[542: マンション研究]

>>541 匿名さん
手付け金ですか？

[543: 匿名さん]

>>542 マンション研究さん
失礼しました。手付金です。

[544: マンコミュファンさん]

>>543 匿名さん　どのタイプの部屋かわかりませんが手付け金は5%程度ですよね？悩むということはここを心底欲しくて契約したわけではないんですよね？
住んでしまってからだと遅いので後悔しないようにしてください。

[545: マンション研究]

>>543 匿名さん

手付け金なら金額的に痛手少ないと推測しますので、迷っているなら解約された方が いいかと・・・。

[546: 通りすがり]

>>543 匿名さん
手付けなら 10万円程度？
なら解約ですね。

[547: 通りがかりさん]

この不況で解約した人ってここに限らず多いのかな

[548: デベにお勤めさん]

実需のマンションはそのままですけどセカンドだったら解約だと思います

[549: 匿名さん]

セカンドでここ買った人いるのかな？

[550: デベにお勤めさん]

リーマンショックのときも株の追証払うのにマンション投げ売りけっこうあった
コロナは先が見えんのが怖い　京都の飲食物販ボロボロ

[551: 販売関係者さん]

プレサンスは最後まけてくれるからそれまで待つのもありかな
とにかく焦るな　潮目変わったから

[552: 通りがかりさん]

株とかコロナとか此処のマンションスレで語ること？

[553: 匿名さん]

>>552 通りがかりさん
べつにええやん
コロナの影響の話なんやで

[554: デベにお勤めさん]

大不況きたら焦げ付き物件も増えるし築浅ひらうのもええかも　ここも最後は大幅値引きで
精算するかもよ

[555: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[556: 匿名さん]

プレサンスは下げるだろうね
大幅値引きなんてしたら今の価格で買った人納得いかないね
まぁ仕方ないか、そのとき納得して買ったわけだしね

[557: 匿名さん]

子育てサークル作るってレスもあったし厄介そうだね

[558: デベにお勤めさん]

モデルルームにして値引きだね　全部モデルルームｗ

[559: マンション検討中さん]

>>558 デベにお勤めさん
やめｗｗｗ

[561: マンコミュファンさん]

それは痛すぎる
今社長逮捕のときよりさらに株下がっとるね

[562: 販売関係者さん]

まあ一社でも飛んだら新築更に厳しなるわな　
青田買い誰もしなくなるかもｗｗｗ

[563: 販売関係者さん]

俺が今賃貸暮らしやっててどこか買うとしたら車生活なら完成したレイクフロントの売れ残り
にしてコスト下げて家賃も浮かすわ

[564: 匿名さん]

純粋に疑問なんですが、
すぐ近くで安い中古の戸建があるのになぜあえてここのマンションなのですか？

[565: 匿名さん]

模範的回答
中古買うような輩といっしょにしないでもらいたい

[566: 通りがかりさん]

こんにちは。
マンションの方、どなたか一緒に晩酌でもしませんか？
郵便ポストの投函口のふちを触りながらワインがおすすめです。

[567: 通りがかりさん]

>>566 通りがかりさん

郵便ポストにワイン……乙ですなぁ

[568: 匿名さん]

そんなこと言わんの、ここに興味持って来てくれてるんやで
それにここの前にある郵便ポスト貯金箱みたいで癒されるやん

[569: 匿名さん]

改札まで実質徒歩15?18分くらいかかるでしょ。

近くで新築立てても３０００万くらいだと思うんだけど、
メリットってなに？

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
人付き合いが少ないからいいって書いてる契約者さんいましたよ。
でも賃貸と同じようにはいかないよね。
でも営業マンの話によるとここは管理費や修繕費の話で集まったりしなきゃいけないらしい。
管理費や修繕費の金額で揉めるからね。
そうなると戸建てより付き合い大変。

[571: 匿名さん]

>555 マンコミュファンさん
そりゃ恨みつらみでストレスたまった外部たちの祭りにここが当てられているだけでしょ。ちょとした質問ににわかに荒れたのを見てばれた。なんだそんなからくりかまったくここのマンションを知らなんのか。外部たちヒマだなって思ってつまんなくなった。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん
それは違うやろ
実際全然売れてないからね
アンチと言われてるレスも明確だったりするし

[573: 匿名さん]

そりゃ恨みつらみでストレスたまった外部たちの祭りにここが当てられているだけでしょ。ちょとした質問ににわかに荒れたのを見てばれた。なんだそんなからくりかまったくここのマンションを知らなんのか。外部たちヒマだなって思ってつまんなくなった。

すごいポジティブだね。
ここを祭りにするには盛り上がらんやろ。

[574: 匿名さん]

事の始まりは　ニトリが近いことから

[580: マンション検討中さん]

マンションの新築の階ですが、だいたいどこの階がいいとかありますか？
高層階より低層階を好んでいるのですが、災害なども考えると低層階も視野に入っています。

[581: マンション検討中さん]

高層階にいると耳鳴りするんですよね。
見晴らしはいいんですが。次どうするか。

[583: 購入経験者さん]

>>579 販売関係者さん
エスリード南草津グランプレイスは、南草津駅からマンションまで線路沿いに街灯の無い暗い道を歩き、とどめに葬儀屋の横を通るんですよね。これが毎日。一生。ちょっとしたホラーで嫌な人は嫌でしょうけど、こちらも気になる人は気になるのかな。

[585: マンコミュファンさん]

>>580 マンション検討中さん　ここのアンチではありませんが低層階を好むならここはやめておいたほうがいいと思います。
ここは２階が歩道と同じ目線だそうなので最低でも４階くらいにしておいたほうがいいと思います。

[589: 匿名さん]

葬儀屋横のマンションももう一つやね

[596: マンション検討中さん]

[No.575～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[597: 評判気になるさん]

駐車場借りない方は居ますか？

[598: 匿名さん]

>>591 匿名さん　なにが見れるの？

[599: 匿名さん]

>579 販売関係者さん
すいません失礼ですがどこですか？
病院跡地のクレヴィア京都山科とオークプレイス京都北大路は人気で全部入ってますが。
京都人にとっては日ごろの散歩も若い頃のデートも全部、豊臣秀次の一族が処刑された血染めの三条河原ですが、今も快適な毎日です。

[601: 販売関係者さん]

それは良かったｗ

[602: 匿名さん]

>>600 eマンションさん
田舎の方ですか？都市ではあっちこっちにあるしいちいち誰も気にしない。
大丈夫ですよ。

[603: 検討板ユーザーさん]

一瞬、あっ！って思うけどその程度かな

[604: 匿名さん]

刑務所が近いよりはいいのでは？

[605: マンコミュファン]

ここでやりたい放題で荒らしてすいませんでした。以後気を付けます

[606: 匿名さん]

>603　検討板ユーザーさん
分かります自分もそんな感じだった(笑)

[607: マンコミュファンさん]

自分も以後気を付けます・・

[608: 匿名さん]

>603 検討板ユーザーさん
実際どんな感じでいます？自分はかなり楽しみでいます。

[609: 検討板ユーザーさん]

>>608 匿名さん　まだマンションを探している段階なので購入者ではありません。わかりにくいお返事してしまって申し訳ないです。

[610: 匿名さん]

そうですか、すいません。まともな書き込みがあったので嬉しくなりました。

[611: マンコミュファンさん]

皆様本当に申し訳ありませんでした。
私がここの掲示板で下品に振舞い、購入を阻止してひどく煽ったことで、
マンション購入に真面目に悩まれている方、ここの情報を頼りに探している方、
そして未来に向けて購入を決めて楽しみにしている方々の気持ちを傷つけ
気分を害してしまいました。

不動産の購入は一生のものだと心得ています。それなのにわざと不安を煽り馬鹿にし幼稚に振舞いました。
二度とここで馬鹿のように振舞わないことを誓います。
申し訳ありませんでした。

[626: 匿名さん]

近くにスーパーもないし、コンビニもない。

改札まで実質１８分はかかる

メリットあったら教えて

[629: 検討中]

>>621 通りすがりさん
ここは高層階と低層階とありますがエレベ-タ-は各一基ですか？

[632: 匿名さん]

自然災害が多いので土手崩れが絶対ないともいえませんね！

[633: 匿名さん]

土手崩れしたら一階どうなる？

[634: マンコミュファン]

>632 匿名さん
いやいやしっかりした遊歩道ですよ。土手とは誰が言っているのかちょっと違いますが。もしや現場を見てないのかもしれませんね。

[636: 購入経験者さん]

>597 評判気になるさん
途中すいません。仕事で一号線を使う方が多いでしょうね。車は必至ではないですか？
うちは電動自転車が二台です。