口コミ知りたいさん　[更新日時] 2021-04-05 23:39:27

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プレサンスロジェ草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html

所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通：JR 東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取：3LDK･4LDK
面積：63.37㎡?80.10㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-05-26 20:46:59

現在の物件

プレサンスロジェ草津大路テラス

所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)

交通：JR 東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分

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プレサンスロジェ草津大路テラスってどうですか？

No.101		by 匿名さん　2020-02-05 01:59:19 投稿する削除依頼 >>100 匿名さん草津駅、南草津駅のプレサンスでここだけ駅から遠いな。立地が悪いマンションってだいたい売れ残るから完成後は値引きになりそうだし。 5年、10年、20年後の資産価値維持率も低そう。
No.102		by 匿名さん　2020-02-05 04:29:09 投稿する削除依頼 >>101 匿名さん徒歩だと遠いですよね。契約者さんがいらっしゃったらお話お伺いしたかったのですが、見送ります。
No.103		by マンション掲示板さん　2020-02-06 01:59:10 投稿する削除依頼ここ売れてるのかな瀬田に比べて全然スレ上がらんけど
No.104		by 匿名さん　2020-02-06 03:14:34 投稿する削除依頼 >>103 マンション掲示板さんさすがに大津瀬田と比較するのはどうかと思うぞ。草津大路テラスは曲がりなりにも電車通勤族だしギリギリ徒歩圏。大津瀬田レイクフロントは完全に車通勤の世界でぶっ飛んだ考えだわ。琵琶湖好きとか子育て重視の特化型商品って感じかな。書き込み件数は総戸数で割ったり完成も1年遅いから販売開始から1ヶ月辺りの書き込み数とか比べたらそんなに差はないかも。どっちにしても1990年バブル期の郊外開発と似ててアベノミクスバブル崩壊後はどっちもトランプのババ抜き引いたみたいになってるかも？プレサンスロジェ草津大路テラス 2021年3月上旬 64戸 JR東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント 2020年2月総戸数：153戸 JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
No.105		by マンション研究　2020-02-12 23:36:09 投稿する削除依頼滋賀県のプレサンス草津駅東側徒歩12分草津駅西側徒歩11分瀬田駅徒歩24分マンションの距離からしたら厳しいな。供給戸数No.1を維持するため、無理な計画が多い印象。マンションデベロッパーはマンション売るしかない。プレサンスの時代も終わりかな？
No.106		by 匿名さん　2020-02-12 23:49:03 投稿する削除依頼 >>105 マンション研究プレサンスロジェ草津大路テラスプレサンスロジェ草津野村六丁目この2件は売れるやろな。プレサンスの営業力舐めすぎ。
No.107		by マンション検討中さん　2020-02-12 23:58:21 投稿する削除依頼営業力って押し売りの事？
No.108		by 匿名さん　2020-02-13 19:03:13 投稿する削除依頼押し売りされて買うと絶対後悔するからよく考えないとね…
No.109		by 匿名さん　2020-02-13 21:31:13 投稿する削除依頼 >>107 マンション検討中さん >>108 匿名さん不動産は1回や2回見ただけで契約する訳じゃないし押し売りなんて出来ないでしょう。不動産の購入なんて自己責任だと思いますけどね。
No.110		by マンション検討中さん　2020-02-13 21:44:51 投稿する削除依頼そう思わせない所が営業力なのかも
No.111		by マンション研究　2020-02-13 23:41:22 投稿する削除依頼草津合戦！！プレサンスvsエスリードvs京阪どこが価値残るか？プレサンスは失速！エスリードは出遅れ。京阪が一歩リードか？
No.112		by 匿名さん　2020-02-14 03:32:46 投稿する削除依頼なんやかんやで完売になるのかな？
No.113		by 匿名さん　2020-02-14 10:31:11 投稿する削除依頼 >>112 匿名さん完売の定義は？そりゃいつかは完売するし売れ残っても値引きすりゃ完売するでしょ。資産価値維持率にとって重要なのは完成前完売するかとか完成後に2ヶ月程度の短期間で完売するかどうか。
No.114		by 検討板ユーザーさん　2020-02-14 11:25:32 投稿する削除依頼完売の定義とかどーでも良い事で争うなよ
No.115		by 匿名さん　2020-02-15 13:45:25 投稿する削除依頼他にもマンションできるしここは厳しそうだね
No.116		by マンション検討中　2020-02-15 13:51:01 投稿する削除依頼駅から遠過ぎるよ。
No.117		by 検討板ユーザーさん　2020-02-15 14:04:57 投稿する削除依頼 >>116 徒歩12分は近くないが遠すぎるってこともないだろ。徒歩12分で遠すぎるってどんな糞田舎すんでるの？甲西とかの徒歩5分で田園エリアだけど
No.118		by マンション検討中　2020-02-15 14:28:50 投稿する削除依頼 >>117 検討板ユーザーさん草津駅なら徒歩5分圏内でしょう。 12分が徒歩圏内なんて昭和の発想だと思います。
No.119		by 検討板ユーザーさん　2020-02-15 14:35:06 投稿する削除依頼大阪通勤するとして職場が駅から5分以内でないと遠い体って不自由なやっちゃの。大阪駅でるだけで3分位かかりそうだが。飲みに行って梯子とかも無理だろう。徒歩11分が遠すぎるってカタワやろ。東京とか乗り換えでだけで5分歩くとか普通にあるで。草津駅なんて改札まですぐやん
No.120		by 匿名さん　2020-02-15 14:52:52 投稿する削除依頼投資や売ることが前提の東京なんかは駅から5分以内に価値あるが実需でしか動かない草津で徒歩11分が遠すぎることは無いと思う。小学生ですら毎日野村1丁目から20分以上かけて第二小まで通ってんだから。 11分歩くの辛い人は日常生活もままならず外出なんてしないだろう
No.121		by 販売関係者さん　2020-02-15 14:55:40 投稿する削除依頼リタイヤ後のこと考えたら近いに越したことはないよね　業者さんですかｗ
No.122		by マンション検討中　2020-02-15 15:16:44 投稿する削除依頼草津駅で検討する人は電車通勤が多いですよ。一日中クタクタまで働き、駅からマンションまで近い方が誰でも助かると思います。共働きなら尚更ですよ。12分を近いと感じる人は電車通勤じゃないかもしれないですね。
No.123		by 検討板ユーザーさん　2020-02-15 16:59:12 投稿する削除依頼かってに脳内変換すなよ、誰が徒歩１２分が近いって言ってるよ。遠すぎるって事は無いと言ってんの。近いってのは徒歩5分。徒歩12分が近いって何処の糞田舎の奴だよ(笑)
No.124		by 検討板ユーザーさん　2020-02-15 18:02:48 投稿する削除依頼プレサンス瀬田レイクフロントあそこは駅からさすがに遠すぎる。
No.125		by 販売関係者さん　2020-02-15 19:58:08 投稿する削除依頼ただしあっちはシャトルバスがある
No.126		by マンション掲示板さん　2020-02-15 23:45:34 投稿する削除依頼遠すぎるからシャトルバス
No.127		by 名無しさん　2020-02-16 01:36:13 投稿する削除依頼草津駅周辺にいくつかマンションできるし徒歩12分のところわざわざ買う必要ないよね
No.128		by 詳しい人　2020-02-16 01:53:08 投稿する削除依頼 >>120 匿名さん分譲マンションとして駅徒歩11分・12分は論外。遠すぎます。しかも滋賀県まで来てこの距離は買わない。まして、駅前に建った過去の新築より安ければ話は別だが、高い。それなら、古くなっても駅近の中古マンションを購入されます。しかも駅前のマンションプレサンスだらけ。草津で今販売されているプレサンスを購入するメリットは新築以外何もない。そこを買う方は地元の新築好きのみ。それでは資産価値の維持は間違いなくできません。如何にして広範囲から人を呼ぶことができるマンションか？それが資産価値です。草津の中古マンションは売れています。転勤が多い企業にお勤めの方も多く購入されます。間違いなく資産価値はマンション購入の重要なポイントです。
No.129		by マンション検討中　2020-02-16 01:59:29 投稿する削除依頼 >>116 マンション検討中さん草津駅から徒歩12分をアピールする感覚が不思議です。遠過ぎるよ。
No.130		by 口コミ知りたいさん　2020-02-16 02:24:20 投稿する削除依頼草津は駅近に既に駅近にマンションが沢山建ってるから、新築も中古競争が厳しいよ。
No.131		by マンコミュファンさん　2020-02-16 03:36:42 投稿する削除依頼皆さんの意見を見てると駅から離れてるから此処は厳しそうだと言う意見が大半ですね。逆にこの距離でも完売してくるようなら草津駅の持つポテンシャルの高さが証明されますね。比叡山坂本の駅前マンションは3年経ってもまだ完売してませんから。どうなるか注目です。
No.132		by マンション検討中さん　2020-02-16 08:05:48 投稿する削除依頼ここ買った人のコメントがほとんどないね。結局のところ売れてるのか売れてないのかどっちなんだろう？
No.133		by 口コミ知りたいさん　2020-02-16 08:07:38 投稿する削除依頼徒歩12分はプレサンスにとっては遠過ぎませんから、比叡山坂本みたいにせず、売り切ります。
No.134		by 販売関係者さん　2020-02-16 11:08:19 投稿する削除依頼クサツ　徒歩12分　病院跡　大三元　ここ飼うなら駅前中古ｗ
No.135		by 口コミ知りたいさん　2020-02-16 11:16:42 投稿する削除依頼 >>134 販売関係者さんここが病院跡
No.136		by マンコミュファンさん　2020-02-16 11:55:00 投稿する削除依頼病院の跡地にできるってのは何かデメリットなん？
No.137		by 匿名さん　2020-02-16 12:31:15 投稿する削除依頼 >>136 マンコミュファンさん地縛霊とか？
No.138		by マンコミュファンさん　2020-02-16 12:41:03 投稿する削除依頼地縛霊なんてテルさんの物件じゃね？テルさんは調べるけど病院後なんか関係なくね？
No.139		by マンコミュファンさん　2020-02-16 12:46:40 投稿する削除依頼大島てるの中古や土地はさすがに気になるが病院跡って大島てるでもスルー
No.140		by マンコミュファンさん　2020-02-16 15:04:30 投稿する削除依頼確かにここの新築買うなら絶対駅前の中古のがいいね
No.141		by 販売関係者さん　2020-02-16 16:09:43 投稿する削除依頼まあ失敗作って事ですわ　クサツで徒歩12分は需要なし
No.142		by 口コミ知りたいさん　2020-02-16 16:28:11 投稿する削除依頼チャリ3分。
No.143		by 販売関係者さん　2020-02-16 16:43:14 投稿する削除依頼自転車の文字が小さいねｗ　虚偽ではないけど錯覚しやすいよね＝＝＝
No.144		by 匿名さん　2020-02-16 17:03:58 投稿する削除依頼 >>141 販売関係者さん私見では草津駅12分より南草津駅6分の方がいいかな。
No.145		by 匿名さん　2020-02-16 17:05:35 投稿する削除依頼 >>142 口コミ知りたいさん平均的チャリ速度って徒歩の4倍だっけ？
No.146		by 販売関係者さん　2020-02-16 17:35:50 投稿する削除依頼四倍は分速320mだからちょっとというかだいぶもってるよねww　でも法律で決まってないから分速1㎞で計算しても競輪選手だと出せるからOKなんだよね　自転車1分（立ちこぎ）とかwww
No.147		by マンション掲示板さん　2020-02-16 17:36:13 投稿する削除依頼信号引っかかったら３分で行けなさそう。
No.148		by 名無しさん　2020-02-16 17:59:47 投稿する削除依頼徒歩12分もキツそうですね
No.149		by マンコミュファンさん　2020-02-16 18:01:57 投稿する削除依頼サンサン避けたら信号なくない？
No.150		by 口コミ知りたいさん　2020-02-16 18:19:25 投稿する削除依頼 >>142 口コミ知りたいさん自転車で表現するとは。徒歩12分が遠過ぎると言っているのですね。
No.151		by 名無しさん　2020-02-16 19:01:30 投稿する削除依頼プレサンスロジェ野村も自転車３分って書いてましたね。草津大路テラスと野村だったらどっちがいいのかな？
No.152		by 販売関係者さん　2020-02-16 19:08:30 投稿する削除依頼京都市内でも徒歩10分超えると売れませんわww　特に年取ると駅近にこしたことありませんから　マンションは立地が全てですからね
No.153		by 名無しさん　2020-02-16 19:59:41 投稿する削除依頼草津大路テラスも野村も徒歩10分超えということはやはり売れないのか…？
No.154		by マンコミュファンさん　2020-02-16 20:04:35 投稿する削除依頼守山や坂本の駅前よりこっちのが売れると思うよ。ここと野村なら野村のが住環境は良いだろうね。国道沿いが気になるね
No.155		by 名無しさん　2020-02-16 21:22:25 投稿する削除依頼今プレサンス以外に駅付近に建設予定はエスリードだけなのかな？少々高くても大路テラスと野村より立地がいいから売れるだろうね。
No.156		by マンコミュファンさん　2020-02-16 21:29:32 投稿する削除依頼マンションは結局は立地が全てだからね。ここに買うなら中古で駅前買ったほうが後悔しない。
No.157		by 地元民　2020-02-16 22:41:06 投稿する削除依頼 >>155 名無しさんエスリードの立地は微妙だな。前がお寺とお墓。そして、飲食店の大きな換気から臭いと煙がモクモク。アトラスタワーを買っておけば良かったと後悔。
No.159		by マンション検討中さん　2020-02-16 22:49:33 投稿する削除依頼どこを買えば無難でしょうか…？素人にはわかりません。
No.161		by eマンションさん　2020-02-16 23:56:16 投稿する削除依頼マンションは資産じゃなくて、負債と割り切って買えば気が楽かも。
No.162		by 名無しさん　2020-02-17 00:00:26 投稿する削除依頼ここのマンションに関しては負債でしょうか？
No.164		by 通りがかりさん　2020-02-17 01:39:39 投稿する削除依頼 [No.158～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.165		by 名無しさん　2020-02-17 09:35:16 投稿する削除依頼マンションデメリットしかないねここに関しては駅から遠いし資産価値もないし
No.166		by 口コミ知りたいさん　2020-02-18 11:17:23 投稿する削除依頼 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.167		by 通りがかりさん　2020-02-18 15:17:31 投稿する削除依頼本当にそうだね。駅までの道も何もないし。将来的にスーパーができるといいね。
No.168		by 匿名さん　2020-02-18 16:43:05 投稿する削除依頼ここの近くにスーパーはできんやろ。
No.169		by 口コミ知りたいさん　2020-02-21 14:50:37 投稿する削除依頼 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.172		by 口コミ知りたいさん　2020-02-21 19:45:13 投稿する削除依頼 [No.169から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
No.173		by マンション検討中さん　2020-02-21 20:59:17 投稿する削除依頼プレサンスって3年連続で販売戸数が2位って半端無い。すごい開発力です。 https://www.sumu-log.com/archives/19974/
No.174		by 通りがかりさん　2020-02-21 21:13:38 投稿する削除依頼ここは新名神や栗東に裏道からアクセス出来るし朝の国道に出るための大渋滞は回避できる場所だし交通の総合的なロケーションは抜群だと思います。夏は裏の取り付け道路から桐生のキャンプ場まで車ですぐ行けますからBBQやらアウトドアも出来ますしロクハ公園も同じく裏の道から信号なしで行けるのでプールやら楽しめますよ。ちなみにスーパーは駅前よりフレンドマート小柿店を使ってる人の方が多い気がしますよ。同じ子を持つ親なのでご参考になれば幸いです。
No.175		by 口コミ知りたいさん　2020-02-21 21:29:58 投稿する削除依頼ここはマンションうんちく達者ばかりが多い多いあと口をつぐんでいるのは自分の利益の為やね。先行順やし！
No.176		by 通りがかりさん　2020-02-21 21:52:20 投稿する削除依頼資産価値が云々繰り返してる方々よりよっぽど参考になるよ
No.177		by 通りがかりさん　2020-02-21 21:55:19 投稿する削除依頼 >>175 口コミ知りたいさんパトロールご苦労さんです
No.178		by 口コミ知りたいさん　2020-02-21 22:05:38 投稿する削除依頼 169です >174さん参考になりますよ、ありがとうございます。プレサンスロジェ草津テラスは超ネガティブ書き込み多くって、そんだけけなされてんの読んでも、じゃあお前買えんのって思って読んでてつまんないから自分が真面目に書いてみようかなと思って先に書いたので。良心的な書き込み大歓迎ですよ。草津の同じくありがたく読んでいる方々いると思いますよ。草津河跡地広場の開発が楽しみですよ。マンション東側（駐車場側）の住宅街なかなかきれいですね。いつから家が立ち並んだんでしょうトタンやプレハブみたいな住宅街だったら治安の心配があるからマンション購入は考え直そうとまで思っていたので、ぐるっと車で家並木を見てなんだか嬉しかったですね。
No.179		by 匿名さん　2020-02-21 23:41:01 投稿する削除依頼初めてプラスのコメント見れましたね、参考になります。営業の方が問い合わせが続いていて好評のマンションだと言っていました。この三連休で4LDK契約しようと思います。
No.180		by マンション検討中さん　2020-02-21 23:44:35 投稿する削除依頼駐車場２台借りれますか？借りれない場合はずっと駅付近で借りるしかないのでしょうか？
No.181		by 匿名さん　2020-02-22 00:03:06 投稿する削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.182		by 口コミ知りたいさん　2020-02-22 00:55:41 投稿する削除依頼無料オプション、床の色はナチュラルかダークで迷ってます。コンセントは追加しました。購入されたみなさん、どんなオプションをつけたか、これからつけるか（有料で）教えてください。リビングに行くまでの通路に面した収納にみなさん何を入れるんでしょう。
No.183		by 口コミ知りたいさん　2020-02-22 01:54:10 投稿する削除依頼 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.184		by 匿名さん　2020-02-22 08:53:23 投稿する削除依頼 [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
No.188		by 匿名さん　2020-02-22 12:40:30 投稿する削除依頼 [NO.185～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
No.189		by 名無しさん　2020-02-22 12:40:50 投稿する削除依頼社長さんの逮捕は物件とは関係ないので気にしないようにします。合人社は大丈夫でしょうか？調べていると不安になる書き込みが多く見られました。プレサンスの営業マンに入居後はプレサンスではなく、何かあれば管理会社に立ち入ってもらうことになりますと言われ…心配です。購入者さんいらっしゃいましたら何か情報いただけませんか？
No.190		by 匿名さん　2020-02-22 12:46:44 投稿する削除依頼 [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
No.191		by 匿名さん　2020-02-22 12:52:13 投稿する削除依頼購入して、今楽しみにしています。正直言って気にしていません。プレサンスの下請けが管理会社になるけですから特に。何が不安なのですか？大手が仕切って下請けが出るのはよくあることですよね。関西電力がいちいち家庭訪問しません、関西電力の下請けが修理に来ます。そんなとこです。プレサンスは東京からありますので心配してません・・草津駅前から東京にまであるプレサンスのマンションが総崩れ？それは可能性はないでしょう。
No.192		by 匿名さん　2020-02-22 13:02:41 投稿する削除依頼 >>191 匿名さん当方購入者です(^^) これから末永く宜しくお願い致します！
No.193		by 検討板ユーザーさん　2020-02-22 13:07:25 投稿する削除依頼公式より
No.194		by 匿名さん　2020-02-22 13:10:39 投稿する削除依頼 >193 検討板ユーザーさん自転車３分で駅まで行けるなんて便利ですよね。 de愛ひろばにたくさんお店ができるといいなぁ・・
No.195		by 匿名さん　2020-02-22 13:28:43 投稿する削除依頼こちらこそよろしくお願いします！楽しみですよね自分の希望条件だと駅前マンションでは狭くて、そのくせ金額と釣り合わなく、部屋の広さと金額を取ってこちらで手を打ちました。国道にすぐ出ることができる利便性の良さにもとても惹かれてます。特に駅前の同じ条件だと一千万はお安いのでお得ですよね。諸々悩みましたが、今は自分の身の丈に合っていると思って納得しています。 de愛ひろばのはじっこに我がマンションが位置することになりますから、夜中若者が騒ぐことはないし、イベントにも散歩がてら行けるし、車使わなくていいし、朝カーテン開けたら桜並木が見えるようになるし、ここらへんは花丸です。
No.196		by 検討板ユーザーさん　2020-02-22 13:29:31 投稿する削除依頼 >>194 匿名さんファミリー向けのマンションです。シニアの方は駅近が良いと思います。
No.197		by 匿名さん　2020-02-22 13:37:07 投稿する削除依頼 >196さんシニアって何歳からですかね
No.198		by 検討板ユーザーさん　2020-02-22 13:51:34 投稿する削除依頼 >>197 匿名さん定義はさまざまですが、幻冬舎では50歳から90歳にしています。