リビオ柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内179街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.60平米～73.26平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 匿名さん]

横断歩道を作るには自治体に働きかける必要があるんでしょうか？
街灯の場合は自治会単位で申請するようですが、横断歩道も同じですか？
道路に関する事案なので警察署の交通課が担当になるんですかね。

[323: マンション住民さん]

>>321 通りすがりさん
いや、リビオは遠回り前提の価格設定になってますので、少なくとも我々はららぽーと の方から少し遠回りしませんか。。みんながやってるから、自分も良いとかではなく。

[324: 匿名さん]

>>323 マンション住民さん
柏市役所のサイトから意見メールできたので、対策をお願いしたい旨送りました。

[325: 通りがかりさん]

今日の朝も私の目の前で、おっ母さん方面から歩いて来たらしいお婆さんが渡って行きましたよ。
ららぽーとか駅に向かっていたみたいですが、横断歩道を渡った私は追いついてしまいましたが…。
もうこれは、渡れない様にしてしまわないとダメだと思います。
それを小さいお子さんが見ていて、真似でもしたら…と思うと恐ろしいです。

[326: マンション住民さん]

そうですよね。トラックが止まっていることも多く、視界が遮られて運転している方もヒヤヒヤされると思います。みんなが渡っているから仕方ないみたいなことは、我々はやめましょう。たかだか2、3分遠回りなんて良い運動ですよね。

[327: マンション検討中さん]

南側の部屋はあとどのぐらい残っているのでしょうか？

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 マンション検討中さん

2/7時点で南は7階以下の8部屋で、内商談中２部屋でした。
東は残り10部屋です。

[329: マンション検討中さん]

>>328 口コミ知りたいさん

やはり南側の方が売れ行きよさそうですね。ありがとうございます。

[330: マンション検討中さん]

>>328 口コミ知りたいさん
南希望で聞いたら
サウスマークは南は売り切れたということなので、
リビオさんはまだあるのですね。
情報ありがとうございます。
検討してみます。

[331: マンション検討中さん]

こちらのTX側の棟は、南東との表記ですが、実質は東向きなので日当たりが心配です。
東側の棟にお住まいの方、やはり午後はリビングに光が入らず暗い感じでしょうか？

[332: 住民板ユーザー18]

3LDKが賃貸にでてました。
街の発展&リビオ物件で、家賃お高めでした。

[333: マンション住民さん]

>>325 通りがかりさん
特に通勤や帰宅の時間帯はひどい限りです。
ホント危ないですし、子供達が真似しないか心配です。。

[334: 近所の駐輪場利用者]

>>333
問い合わせ先は市の道路保全課になります。所轄の警察署へ申し送りしてもらえると思うので、市のホームページから要望してみてはいかがでしょうか。

[335: ご近所さん]

事故にあわないように、気をつけてください。

[336: マンション掲示板さん]

>>331 マンション検討中さん
東向き住人の者です。夏暑いのが嫌なので東向きを選択しました。午後はリビングに光は入りませんが、電気付けないで過ごせるぐらいは明るいです。パソコン作業などするときはつけるときもありますが。冬でこんな感じなので、春から夏でまただいぶ変わると思います。日当たりにこだわりがあるなら南向き一択と思います。

[337: 匿名さん]

1LDK限定3邸にはエアコンが付いていると出ていました。お得感を感じます。即入居可なのでカーテンがあればとりあえずは住めちゃいますね。
こちらの1LDKは寝室がしっかり区切られているけれど、リビング側のドアを開けておけば冷暖房の心配は不要だと思うのでエアコン一台で十分過ごせそうに思います。
ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあるので、物の収納もすっきりしそうですね。

[338: マンション検討中さん]

>>337 匿名さん

大学生向けに賃貸に出してもいけそう。

[339: マンション検討中さん]

本日、リビオから出てきた通勤のおじさんがそのまま横断してました。。

[340: 評判気になるさん]

>>337 匿名さん
1LDKが２件お隣通しですけど、壁がコンクリートじゃないからうーん　エアコンなんてたがが５万くらいですよ。

[341: 名無しさん]

1LDKは完全に賃貸仕様ですね。床暖、ディスポーザー、食洗機が全てなし。賃貸と比べてどんなメリットあるのでしょう。

[342: マンション検討中さん]

南向きの部屋あとどの部屋が残っているかご存じの方いますか？(商談中も含む)
明日問い合わせてみようかと思いますが、現時点でわかる方いましたら教えていただきたいです。

[343: 匿名さん]

342さんはもう問合せされた頃でしょうか、南向きあったのかな？気になりました。

先着順が14戸あって、次期は第3期で戸数は4戸。
その後も新期販売があるのかどうかも気になります。

ホームページの間取りのところには6タイプ掲載されているのですが、
これら以外にもあるのかどうかも気になるところ。

掲載中のプランだけでも南向きのは4タイプありますね。
他の東向きもわるくはなさそうですが、やはり一番人気は南向きでしょうか？

[344: マンション検討中]

南側が残っているのはとても意外でした。
プレシスのお値段が出るのを待っているからでしょうか？
もし、プレシスとこちらがあまりお値段が変わらなのならば、こちらの南側はすぐに売れてしまいそうですね。

[345: 名無しさん]

いくら南側とは言え、このスペックでは厳しくて売れてないのでは？
プレシスと同価格帯でも、スペックはプレシスの方が上だからプレシスを選ぶ人多いと思います。駐車場も平置きですし。
ここは線路の側だから電車の音も夜中早朝しますしね。
駅近いくらいじゃないですか？プレシスに勝ててるところって。レンジフードに整流板すらついてない分譲マンションってなかなかないくらいスペック低いですよここ。

[346: マンション検討中さん]

こちらのマンションは二重サッシですが、電車の音って気になるのでしょうか？

[347: 匿名さん]

>>346 マンション検討中さん
閉めてると全くきになりません。窓全開にすれば、音がします。

[348: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
参考になりました。

[349: 匿名さん]

天井に高さがあるので部屋が広く感じるというメリットがあります。窓も大きく、
開放感が出ますから、ワイドリビングならさらに広々と感じそうです。

さらにバルコニーに奥行きがあるので見た目も広く感じそうですし、洗濯物を干すスペースが十分なのはうれしいポイント
間取りをざっくり拝見するとファミリー世帯にはちょうど住みやすそうになっているなと感じます

[350: マンション掲示板さん]

>>345 名無しさん
駅徒歩7分と4分の価値の違いは大きいのではないでしょうか。
プレシスはスペックが高くないと当然売れにくいと思います。
逆に言うとリビオはスペックが最低限でも資産価値を重視する方に売れやすいです。
スペック重視か資産価値重視か、価値観はそれぞれと思います。
ちなみに二重サッシの遮音性はかなり高く、夜中早朝から電車走ってても全く気になりません。こんなにも音も結露もしないのか、という感じです。

[351: 匿名さん]

今朝、リビオ横の道路沿いに、工事のトラックが止まっていたので、何だろう？と思っていましたが、夕方そこを通ったら、横断歩道を渡りましょう！の看板が立っていました。
役所の方で動いてくれたんでしょうか？
でも…
駐輪場から出て来た若い男の人が、普通に道路を渡って行きましたよ…。
これ、意味があるのかなぁ？と、疑問ですが、少しでも渡る人が少なくなる事を願います。

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん
乱横断禁止の看板設置されましたね。しかし、お構いなしに横断する人を何人も目撃しました、少しでも減ってくれるといいですが、、、本当に事故が怖いです。

[353: 匿名さん]

何日か前に横断している人がいて、車がブレーキを踏んで止まっていました。
本当に事故が起こってしまうのでは、
と怖いです。
立て看板ではなく、横断できないように横断歩道まで柵を設置しないとダメなのでは、と思います。

[354: マンション検討中さん]

スーモで、2LDKの5階が16万家賃で、でてましたね。

[355: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
ここは、車もアコレの前でＵターンするので危ないです。
アコレ前の横断歩道ギリギリに立って信号待ってると、Ｕたーんの車がうまく回れず、歩道にはみ出す事があります。

[356: 匿名さん]

バスタブの栓なんだけど、ボタンを押したら栓が開いたり閉まったりするけど、
どんな構造になっているんでしょうか。
我家のバスタブの栓が最近調子が悪くて、直ぐに直せるものなんでしょうかね。

[357: マンション検討中さん]

>>356 匿名さん

管理人さんに相談してみたらいかがでしょうか？

[358: 匿名さん]

横断歩道を渡りましょうの看板が設置されたそうで、市の方で対策してくれたんですね。
そもそも横断しているのがマンション住人なら管理組合の方で貼り紙するなどで
住人に注意喚起する必要がありそうです。

[359: 通りがかりさん]

リビオ住人も車道を横切っている人はいると思います。でも駐輪場から出てくる人やもっと奥（戸建てのほう）から出てくる方も渡っているので、このスレで長々と議論する話題でもないと思います。
もちろん、周囲の安全やルールを守らないのはいけないことだと思いますが、リビオを特定して議論してしまうとルールを守っている人もこれから購入を検討している人にも不安が生じると思います。
柏の葉キャンパスはステキな街なのでみんながルールを守って安心して暮らせるようになるようにしたいと思います。

[360: 匿名さん]

専有面積が狭い割に、どのプランも各部屋が広めに設計されていますね。
ただ、気になるのは収納スペースが少し狭いところです。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[361: マンション検討中]

２LDK賃貸でてましたが、すぐ決まったみたいですね。

[362: マンション比較中さん]

横断本当に危ないです。特に通勤時間！
2、3分の遠回りもできないくらいバタバタしてる生活できないなら、仕事できない人なんだろうなって思ってしまいます。。

[363: マンション検討中]

>>362 マンション比較中さん

亡くなったり事故にあったらマンションの資産価値にも影響でますよね。
さらに市に意見したほうがいいでしょう。

[364: 匿名さん]

>>横断本当に危ないです。
大人が問題ですよね、、、

子育てしていますが、自分勝手な大人もちらほらいます。
保護者として「うーん」と思いますが、間違っていると思ったら直さなくちゃいけないですよね。

>>2、3分の遠回りもできないくらいバタバタしてる生活
心の余裕を持って生活したいものです。

[365: 買い替え検討中さん]

確かにリビオの立地的に横断歩道の有無だけで利便性が全然違ってきますね。絶対にいけないことですが渡ってしまう人の気持もわかります。グーグルマップで見てみても横断している人いますし笑

やはり三井物件の利便性を最優先して造られている街なんだなーって思いました。

[366: 匿名さん]

おおたかみたいにフェンスをたてて渡れないようにすればいいのに。

[367: 匿名さん]

フェンス設置は自治体への申請で可能なのでしょうか。
マンション住人が管理組合として申請する形になるのか、
それとも売主がマンション責任者として申請するのか、
町内会単位で申請するのかの何れかでしょうか？

[368: マンション掲示板さん]

>>367 匿名さん

柏市役所に聞いてみると良いと思います。

[369: マンション掲示板さん]

交番のお巡りさんから市役所に言ってもらえないのかしらー？

事故になったら警察も動くのだから、事故になる前に予防策考えてほしいです。

[370: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん
リビオ住人だけが横断しているわけじゃないので町内会単位じゃないでしょうか

[371: 職人さん]

今日、マンションから出てきた少し若い女性が、当たり前のようにマンションから出てきて横断してたので注意しようと思いましたが、堪えました。。同じ住民として問題起こしたくないので。。ご本人にとっては、安い割に駅徒歩4分で満足というところでしょうか。