リコット岡崎柱曙ってどうですか？

[評判気になるさん]

リコット岡崎柱曙についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.licott-hashiraakebono.com/

所在地：愛知県岡崎市柱曙三丁目3番1、3番2、3番3、3番4、3番5、3番6、3番7（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「岡崎」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.03平米～90.09平米
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

岡崎駅周辺の再開発が気になっています。
やはり大規模な土地区画整理事業ですから地価が上がることが見込めますよね。
駅周辺も便利なり将来的には住みやすい環境が手に入ると想像すると魅力的な物件ではあると思います。
多くの人が駅を利用するようになるので、再開発後もいろいろ改善されていくかも。

[2: 匿名さん]

駅近でいいなぁって思ったけど、どのルート通ったら730mになるんだろう。端々で測っても900は超えるね。

[3: マンション検討中さん]

AE以外はやばいな

[4: 匿名さん]

中部屋の窓なしの洋室を寝室・子供部屋として使うのはちょっと無理がありますね。
マンションはこういうタイプ多いですけどね。
夏はリビングのエアコンをつけっぱなしにして扉を開けた状態なら大丈夫なのかしら。
ところで間取り図に方角が書かれてないのですが何方向になるんでしょう？
隣が公園なので東向きか南向き位がちょうどいいでしょうか。

[5: 匿名さん]

中住戸で、開口部のない部屋は、MRではリビングとくっつけて見せているところが多いですね。
居室として使いたいところですが、
空調面をどうするのかというのがやはり一番の課題になってくるでしょう。
暖房ならなんとかなりそうですが、
冷房だとリビング側と共用になっていくのかも？

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

開口部のない洋室は冷房も暖房もリビング共有で使っていくのが一般的ですね。最近では角部屋でもプランによっては開口部のない洋室もありますね。

[7: 匿名さん]

地図を見る限りでは、徒歩では１０分ちょっとはかかるかな?という印象です。
プラスして信号待ちとかもありますからね。
１分間で８０メートル進んだ場合で計算してあるそうなので、
時間の目安と言うよりは、
距離の目安みたいに見ていく方が良いのかもしれません。
歩いていける距離ではあります。

[8: マンション検討中さん]

東岡崎のが良かったかなぁ
ここは駐車場は平面ですか？

[9: 匿名さん]

信号待ちがあると、10分くらいはかかりそうでした。慣れてきたら、裏道を利用して時短がはかれるかと思います。
子供にはちゃんと大通りから行くようにはさせたいですけどね・・・

駅から通勤や通学が便利そうなところがいいと思っています。間取りは他の方がいうようにイマイチ。もうちょっとこうだったらよかったのにと思う部分もあります。

立地がとにかくいい。イオンモール岡崎はよく行くので、ここまで近いと助かります。イオンモールまでもしかすると自転車で行けるのかもしれません。いつも車で混雑するので、パパと子どもだけで自転車で行ってもらえるとありがたいです。

[10: マンション検討中さん]

Eの部屋いくらなんだろう？

[11: 匿名さん]

新発表キャンペーンとして、ホームページで予約してマンションギャラリーに行くと商品券2000円分がもらえます。
イオンが近いからイオンの商品券なのかなと思ったのですが、リコットの他のマンションの見学フォームも同じになっていて、三河安城南や南安城駅前なども予約できるようになっていました。JCBギフト券などでしょうか。

>>10
現在販売している物件値段、

予定販売価格 2499.4万円～4738.2万円

と書いてありました。高くても5000万円弱。そこまで高くないです。

管理費（月額） 9,900円～15,800円
修繕積立金（月額） 5,100円～8,200円
修繕積立基金（引渡時） 367,200円～590,400円

でした。

[12: 匿名さん]

駅まで10分とあるので、実際に歩くと信号などもありますし10分ちょっと
歩いていくことができる範囲ではあると思います。
自転車使ったらもっと早いけど、駅の駐輪場のところに入れる顔塚っていうのもあるし
ここからだったら結局は歩いて行く人が殆どになりそうですね。
駐輪場が取れても出入り口から遠い場所になると、それだけでも時間のロスにはなってしまいます。

[13: 検討板ユーザーさん]

岡崎駅東は完売したの？

[14: 匿名さん]

間取りに方角が書いてないんですね。単純に下が南（バルコニーがある方）と思って考えていました。
東に公園があり、東の角部屋がいいなと思います。
下が南とするとEが東の角部屋。東にサービスバルコニーがあり緑を見ることもできそうです。人気出そうですね。洗面室はキッチンからも廊下からも行けて導線も考えられています。この部屋だとLDKに近い洋室2もバルコニーにつながっていますし、窓のない部屋はないのもいいです。

[15: 検討板ユーザーさん]

大絶賛ばかり。
そんなに素晴らしい立地&建物なの？

[16: 匿名さん]

公式サイトに行くと、今なら駐車場2台付きということでした。
そんなにここだとみなさん、車に乗られないのでしょうか。
駅までは徒歩で10分のきょり。
普通に歩ける距離ですが、
基本的にここは車を使う方が純粋に多くないのかもしれないですね。
自転車の方が便利だったりするのでしょうか

[17: マンション検討中さん]

スーパーがちょっと遠いから車で買い物行きたいけど
駅前のドミーだと自転車のが行きやすいのかな？

[18: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん
坂道は少ない立地なので自転車でも大丈夫でしょう。

[19: 匿名さん]

ここ、岡崎でマンションを考えている人にはいいと思います。
家庭によっては岡崎市内だとマンションよりも戸建ての方がいいと考える人もいるのかもしれません。
夫の会社の人で岡崎市住みの人を知っていますが戸建てです。
マンションなら予算を抑えられます。
駅からもうちょっと近かったらいいですが、その分、南公園に近い！レトロな遊園地っぽく、なのに格安で家族全員好きです。夏は市民プールありますし楽しめますよ。

南公園
https://okazaki-kanko.jp/minami-park

南公園付近だと戸建てが多い新興住宅街エリアもあったはずです。予算が多めなら戸建てもいいのかもしれないです。

[20: マンション検討中さん]

岡崎なら戸建でも建てられない価格ではないからね。
ここの4階以上のお値段次第かな。

南公園は子供はもちろんテニスコートがあるから
高齢になっても楽しめそう。