ライオンズ台原フォレストフォート

[マンション検討中さん]

https://lions-mansion.jp/MC180012/

所在地 宮城県仙台市青葉区台原５丁目４０７番１(地番)
宮城県仙台市青葉区台原５丁目１７番１０－(室番号)号(住居表示)
交通 仙台市地下鉄南北線「台原」駅下車徒歩7分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
敷地面積 4929.36m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅
建築確認番号 第BVJ-SEN19-10-0011号（2019年2月20日）
第BVJ-SEN19-11-0011号（2019年5月9日）
総戸数 87戸（住戸）
竣工日 2020年9月18日（予定）
入居開始日 2020年9月25日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 59台 （屋外平地式）
月額使用料：未定
バイク置き場 7台
月額使用料：未定
自転車置き場 139台
年額使用料：未定
設計 株式会社創建設計
施工 株式会社加賀田組
売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-

[スムラボ 関連記事]
ライオンズ台原フォレストフォート (坂を駆け上がって、駆け下りない立地) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14796/

[1: マンション比較中]

最近は北仙台より北の新築分譲が無かったので
そういう意味で仙台市北部に地縁のある人たちに
とっては「待ってました！」的な物件でしょうか。

HPの間取り図を見る限り田の字プランの極平凡な
マンションですけど、比較的専有面積が広く、
主寝室が7畳程度になっているし、南面には連窓
サッシが採用されているので、それなりにゆとりを
感じることができるでしょうね。

[2: 匿名さん]

土地代考えたら、高い

[3: マンション検討中さん]

3LDKで価格はどれくらいからなんだろう？

[4: マンション検討中さん]

高台の地域ですが、眺望はのぞめるのかな？
仙台市内を見下ろせて街にも近いロケーションは貴重な気がします。

[5: 通りがかりさん]

台原自体はそれなりに古い団地なので、これから先どれくらいの資産価値があるのかがネックじゃないでしょうか。
他の方も書かれてますが、比較的街中にもアクセスし易い環境ですので、そんなに悪い場所ではないのかなとも思います。ただ、場所が場所ですので、お店がどんどん建つエリアではないですね。良い方に考えれば、環境が激変しないとも解釈できますかね。

[6: 匿名さん]

ここは地元の人しか買わないでしょうね。
場所が場所だけに。永住と決めたのであればいいのでは。
資産価値を考えれば、お勧めはしません。
近くに住んでいますが、モデルルームはいつもガラガラですね。

[7: 名無しさん]

利便性が凄く良いという訳ではありませんが、街中にも近く、且つ台原駅まで5?6分くらいですので、環境は良いと思います。静かですし。
資産性があるか無いかなんて、どこのエリアだって後にならないと実際のところなんて分からないかと。
ライオンズはテレビCMなど、大々的に宣伝はしないみたいですので、少しずつ時間をかけて売っていく印象です。

[8: マンコミュファンさん]

>>7 名無しさん
資産性が読めないのは確かだが、ここが中心部の物件に劣るのはほぼ確実
どこも一緒くたに考えるのは単なる思考停止です

[9: 通りすがり]

>>8 マンコミュファンさん
とは言え所詮は仙台ですよ（笑）
中心部も何も関係ない

[10: 検討板ユーザーさん]

長町と台原で迷ってます
同じ悩みを持ってる方がいらっしゃればご検討されたポイントをお聞きしたいです

[11: 通りがかりさん]

>>10 検討板ユーザーさん
寧ろ、どういう点が迷うポイントなのか聞いてみたいです。
何を優先順位にするかで、個人個人で違ってくるので。
10さんが優先的に考えたい条件は、どんなことですか？

[12: 検討終わりくん]

>>10 検討板ユーザーさん
災害耐性の強さか街の充実度かで悩んでいる感じですか？二択なら徒歩圏内で遊びも買い物も完結もできる長町を推します。でも街中で遊びも買い物も済ますつもりなら台原で広い部屋を選ぶかな。でも台原なら戸建に魅力を感じます。マンションの裏にも戸建が売りに出されていて安いし広くて地盤もいいですよ。

[13: 転入者さん]

仙台のひとは北か南かで別れる気がするんだけど、
こだわりってあるんでしょうか。

[14: 通りがかりさん]

うちの会社は、宮城県出身以外の転勤族が多いですが、私も含め、仙台以南出身の人は南、以北の人に居を構える傾向が顕著です。

[15: 通りがかりさん]

以北の人は北に・・・でした。

[16: 転入者さん]

こちらの転勤族では特にこだわりはなさそうです。
会社の人に言わせると、地元の人にこだわりがある気がする、と言っていました。

[17: 評判気になるさん]

>>9 通りすがりさん

こういうのは1番損する人ね
みなさんよく覚えておきましょう

[18: マンション比較中さん]

ホームページ見ました。
とても良い物件だと思います。

[19: 検討中]

何度が実際の部屋を見てみました（東南角3LDK)。4LDKでも良い広さ（86平米）を3LDKにしているので、リビング・ダイニング、主寝室がとても広く感じました。リビングのサッシが広い（連窓サッシ）のと2面採光なので、いつ行っても部屋が明るいのが良かったです。ともて住みやすそうな部屋でした。

[20: 匿名]

おいくらですか？