プレサンス グラン 茨木駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pg-ibe78/index.html
所在地：大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
交通：JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
阪急電鉄京都線｢茨木市｣駅徒歩16分
総戸数 78戸
間取：2LDK+F･3LDK･4LDK
面積：68.69㎡～85.18㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-24 21:05:01
プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-01-07 08:50:14
投稿する
削除依頼
間違えた、中央通りでした
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
なぜ、駅1分なのに、あと12戸も残ってるのでしょうか？
|
|
| No.153 |
スレ全部読めば答えはわかる…
|
|
| No.154 |
むしろあと12戸しか残ってないんですか？どこ情報？
まぁ駅１分とは言えジオ西中条と比べちゃうと近隣の街並みが汚いのかなー あとプレサンスはちょっと…って人もいるだろうね でも残り12戸なら完成後値下げとかあれば年内には片付くかな |
|
| No.155 |
まだもっと残ってますよね？分譲中が12戸ですよね。
ジオ中穂積との比較なら、こちらの物件だと思ってるんですが この２つを比較する人が少ないのはなんでなんだ？？？ |
|
| No.156 |
販売時期違うし、ここはジオ茨木西中条と比較されてましたよ。
|
|
| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
そうなんですね。お互いに駅１分のガチンコ対決だったんですね。 これはジオに軍配上がった感じなんですね。 でもさすがに茨木でも中途半端な中穂積には勝てますよね？ 向こうの掲示板盛り上がってて、こっち大丈夫か？と心配になった次第です。 |
|
| No.158 |
>>157 匿名さん
ジオが良い！って人はプレサンスというだけでここは外してそう ブランド力は到底ジオには敵わないし ここのメリットは超駅近なとこだからここがいいなと言う人にとってジオ中穂積はちょっと遠いんじゃないかな そして騒音とかの問題で駅近過ぎるのを嫌がる人もいるから徒歩１分はデメリットにもなってしまう 個人的には悪くない物件とは思うんですけどね… |
|
| No.159 |
>>158 マンション検討中さん
私もこちら悪くないと思ってるんです。 駅距離あって西口でも良い理由がジオですか…私にはその感覚ないなぁ… 音も保育園横のほうが気になるので、俄然こっち派なんですけど 価格が中穂積のほうが安いとかなんですか？ |
|
| No.160 | ||
| No.161 |
上の方はずれてきました。
夕方なので暗い写真ですみません。 
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
全面もはずれましたー
|
|
| No.164 |
ついに全貌が！何色なんでしょうか？いろんな色が混ざっているような。。白い柱もあるんですかね。
|
|
| No.165 |
>>164 マンション検討中さん
一番左はツルツル黒い石のタイルで、真ん中と右は小さめの長方形タイル。近い少しグレーな感じ。 白い柱は未塗装とかでなく白いままのようです。 正面からみて左サイドが細かく仕切られてガラスはめ込まれてて、結構おしゃれな感じでした。 
|
|
| No.166 |
>>165 名無しさん
横になってしまった…すみません |
|
| No.167 |
オシャレそうですね。中身も気になりますね。完売間近なのでしょうか？
|
|
| No.168 |
いつの間にか最終期になりましたね
今で何割くらい売れてるんだろ |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
近くで見ると重厚感ありますね。
ベランダ側だと五階までは色付きガラスになっていて良いと思います。 やっぱり歩道からだと視線が届いちゃうので…。 この色だと洗濯物も透けなくて良いですね。 ラスト1邸の部屋はFタイプなんでしょうか。4LDKに変更できるとのことですけど リビングを少々狭くして扉を付ける感じですかね？ |
|
| No.172 |
あれ？物件概要がちゃんと表示されないよ？うちだけ？
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
前を通りがかりましたがもう外講工事に入ってました
ホテルとの間の道も整えてるみたいで通れないから西側と南側しか見てないけどもしかしていつものプレサンスのロゴ入ってない？ 個人的にあれない方が見映え良いと思うけど東側にあったりするのかな |
|
| No.175 |
外構も出来てきてますね。
想像してたより、高級感あって良いと思います。 HPでは、あと1邸になってました。 |
|
| No.176 |
はーなんか社長のこととかコロナ自粛もろに食らって延期になったり、はたから見てて大変そうだなーって思ってたからようやく完成してホッとした。
表のとこの植え込みも隣の駐輪防止になっていいとおもう。何かこみちができてるからそこに置かれそうだけどw |
|
| No.177 |
西側が入り口？砂利と木の細い小道みたいなとこ通るのスーツケースや車椅子は大変ですね。
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>>177 通りがかりさん
完成イメージ図を見ると正面入口は別にあるみたいでそこはタイルなのでスーツケースや車椅子も大丈夫かと思います。 駅前なのに売れてないとずっと言われてましたがなんやなんやでほぼ売れたんですね。 既に賃貸で一戸出てるし投資用で買った方も多いのかな |
|
| No.180 |
ラスト1戸ですよー206だから駅から遠い側の角部屋？それだと隣の耳鼻科しか見えないからかな。
|
|
| No.181 |
もうすぐ入居開始ってとこで売れてない部屋は値下げでもするのかな
|
|
| No.182 |
エントランスに受付できてて、内覧会もしてたみたいなのに誰も投稿しない…投資目的の人が多いのかな。
|
|
| No.183 |
ひっそり完売してますね。
やっぱり駅近は強いですね。 |
|
| No.184 |
ほんまや。ひっそりと…
完売おめでとー(*´∀｀*) |
|
| No.185 |
新築は完売してたのですね。
中古の未入居が売りに出てます。 賃貸は5部屋募集してます。 駅前立地なので転売とか利回り投資とか色んな需要があるのは資産価値には良いことですね。 プレサンス グラン 茨木駅前（ 中古マンション） 8階 9,280万円 2LDK 85.18㎡ 南 プレサンス グラン 茨木駅前（ 賃貸マンション） 13階 21万円 10000円 -／42万円 3LDK 73.26㎡ 西 13階 20万円 0 30万円／60万円 3LDK 68.69㎡ 西 11階 21万円 10,000円 -／42万円 3LDK 75.32㎡ 西 11階 21万円 10000円 -／42万円 3LDK 73.26㎡ 西 8階 19.8万円 0 -／39.6万円 3LDK 75.32㎡ 西 |
|
| No.186 |
プレサンスはやっぱり賃貸多いな。ここで購入者のよくあるオプション説明会や内覧会がどーのとか引っ越しはどこがーとかの書き込みないから賃貸多そうやなって思ってた。
|
|
| No.187 |
営業さんが糞
個人情報を返してくれない |
|
| No.188 |
4件も売りに出てますが、実際のところ住みやすさや住人の方の雰囲気がどうなのか気になります。
もう少し値下がって買いやすくなることなどはあるのでしょうか。 |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
JRと阪急の駅近築浅の中でこのマンションだけやたら中古出てるけど何か理由あるのかね
|
|
| No.191 |
割高な価格設定なので売れずに残ってるんでしょうか？
|
|
| No.192 |
>>190 マンコミュファンさん
プレサンスやから投資目的の人が売ってるんちゃうの？JR側のジオ、ファインフラッツ、プラウドは実需多いんちゃうかな？ 他3つと比較してマイナス面考えるなら隣の藁焼きの臭いが漂ってくるとかあるのかも？知らんけど あとここの前よく駐車されてるよね。ゼブラゾーンあるから止めやすいのよね。 横なんか敷地内に停められてる。あれは住民関連なのか無断駐車なのか。 後者なら対策しないようないいかげんな管理組合＝住民が多いってこと？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
