プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレサンス グラン 茨木駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pg-ibe78/index.html

所在地：大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
交通：JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
　　　阪急電鉄京都線｢茨木市｣駅徒歩16分
総戸数 78戸
間取：2LDK+F･3LDK･4LDK
面積：68.69㎡～85.18㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

スレ立て乙ですー( ・。・)

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん

マンションコミュニティの従業員がスレッド立ててると思うんだが

[3: マンション検討中さん]

検索してみたけどほかに同一物件のスレないし、ここでええんちゃうか？

これJR茨木の交番お向かいくらいの場所であってますか？

[4: マンション検討中さん]

交番前のところですね。

駅から近いですが、雑居ビルに挟まれてる等、住み心地としてはどうなんでしょうか。やはり、ジオからプラウドへの並びの方が素敵ですね。

ジオと同価格なら絶対買わない。まぁ、ありえないと思いますが。

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

ここのプレサンス グラン 茨木駅前の情報はまだ少ないから何とも言えない
似たような名称でプレサンスの茨木のマンションだとこのマンションがまだ売れ残っててこっちの情報ばかり出てくる

プレサンス グラン 茨木 （壱番館　弐番館）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601273/

[6: 匿名さん]

ジオと同じ価格にはならんでしょう
アドレスが中条じゃないし、ジオやプラウドと比べるとマンションのブランド力が違う
でも利便性はピカイチ。この地域狙ってる人は多いから価格次第ではよーいドンで完売でしょうね

[7: 匿名さん]

南向きが無いのなら価格によっては販売手こずるかも。

[8: マンション検討中さん]

プレサンスだからきっと安いでしょう。茨木二度は失敗できないだろうし。

[9: マンション検討中さん]

ジオ買えなかった人達が、集まりそう。駅前だし眺望とかより利便性重視だからビルに挟まれてても気にしない人が買うのかな？
電車の音はどうだろう？ジオみたいにビル挟まないからダイレクトに響きそう

[10: マンション検討中さん]

電車の音はかなり聞こえるでしょうね。
窓閉めれば、大丈夫だと思いますが、、、

小川町の教訓を踏まえて、価格設定してほしいです。

[11: 匿名さん]

坪単価300万円と予想

[12: マンション掲示板さん]

>>11 匿名さん
280万ですよ！

[13: マンション検討中さん]

280万/坪ならジオより随分安くなりますね。駅徒歩1分なら妥当なところでしょう。

[14: 匿名さん]

これが南向きバルコニーなら坪単価３３０万位になったのでしょうか?

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

坪単価って言われてもピンとこない
階数毎の平米単価とか知りたい

[16: 匿名さん]

同じ階でもバルコニー向きによって単価違うんじゃないですか…

[17: マンション検討中さん]

もう、販売始まってますでしょうか？

[18: 匿名さん]

AタイプとかFタイプは高そうで手がでない

Dタイプの中層7階で平米単価65万の4700万なら検討するわ
アベノミクス前なら最上階でも平米単価60万くらいだったんだろな


プレサンス グラン 茨木駅前（間取り）

Aタイプ
間取り 2LDK+F
専有面積 75.32㎡
バルコニー面積 33.83㎡

Dタイプ
間取り 3LDK
専有面積 72.33㎡
バルコニー面積 15.01㎡

Fタイプ
間取り 4LDK
専有面積 85.18㎡
バルコニー面積 15.39㎡

[19: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん

事前案内会で価格とか説明あったのかな？


プレサンス グラン 茨木駅前
販売スケジュール
6月15日（土）AM10:00～ 事前案内会開催　■販売開始予定時期/2019年7月中旬
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売戸数 6戸
間取り
2LDK+F・3LDK・4LDK
専有面積 68.69㎡ ～ 85.18㎡
バルコニー面積 12.44㎡ ～ 33.83㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積2.82㎡ ～ 4.68㎡ ■アルコーブ面積:2.87㎡ ～ 4.67㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用 管理準備金(引渡時一括):未定

[20: マンション検討中さん]

販売は、いつからでしょうか？