石川県金沢市内でいい評判のマンションはどれでしょうか？

[匿名]

金沢市駅西付近でいいのがあればと思いますがどなたかご存知でしたら教えて下さい

[23: 匿名さん]

ポレスターですね。
ぜひ参考に見に行ってみたいと思います。
袋町は場所もよいですしね。

ただ私も前評判では良いと聞いたことがないのです・・・。
No20さんがおっしゃるように、床材とかドア材とかクロスとかとっても安っぽいという噂聞きました。間取りがおしいとも。

武蔵地区はラッシュなんですかね。
知り合いが武蔵のマンションへもうすぐ移るのですが、なんだか良さそうだなという感じを受けました。
しかし完売してるんですよね、やっぱり。

よいモノでも営業さんが感じ悪いと嫌ですし、素敵な営業さんでもモノがイマイチなのも当然気が進まないし。
ぜひ実際に見て確かめたいと思います。

[24: 契約済みさん]

ポレスターはいいそうですが、アテリアはだめです。
あそこは（APA）は区切って売ってるそうです。

[25: 匿名さん]

No19、No21さんポレスターの方ですか??
近いうちにそのお話聞かせていただきたいです。
袋町が気になっています。

アテリアは厳しそうですよね。

[26: 契約済みさん]

はい。２５番さん。
マリモのモデルルームは北安江の方にあります。
ポレスターは見逃しちゃだめですよ！
特にステーションシティ金沢はいいですよ！

[27: 匿名さん]

武蔵のダイエー跡地の日本レイトのマンションのほうがポレスター袋町より人気でそうじゃない？

[28: 契約済みさん]

はい。
そうですね。
NO２７

[29: 匿名さん]

レイトのマンション計画は中止となり、ホテルに変更となりました。

[30: 匿名さん]

まじかよｗ
本町の日本レイトマンションにするか

[31: 匿名さん]

袋町のポレスター、マリモさんにしてはかなり力いれているように感じますね。
ダイエー裏の小道のところですよね。
それが少し心配ですが、興味はあります。
安いマリモなのに高くなるのかな。
来週ショールームがオープンするようなので、いつか見てみたいなーと思います。

日本レイトさんの本町のものも興味があります。
富裕層むけとのことでしたし、ザ・大阪みたいなハデハデのだと引いてしまいますが。

郊外のマンションはかなり苦戦の模様ですね。

[32: 匿名さん]

日本レイトの本町のマンションは富裕層向けなんですか？
都心のような＊＊高い新価格とかなっちゃうのでしょうか？
たしかに住友不動産のシティハウス金沢犀川って結構高めの価格設定になってますよね

[33: 匿名さん]

日本レイトは金沢初進出だからかなり気合い入れてるでしょう。
他府県でいい評判を聞いたことはありませんが。
住友不動産はもちろん高いですね。
作ってるのが真柄建設なので建築費はそんなに高くないでしょうが、ネームバリュー代は大きいですからね。

ポレスター袋町、気になりますね。
ダイエー跡地に大きなホテル＆商業施設できるので、視界がかなりさえぎられてしまわないかが心配です。

[34: 契約済みさん]

真柄建設はポレスター袋町だって同じ建設会社です。
価格が未定ですが、2400万〜3000万ちょい位ですかね？
でも、マリモはポレスター金沢以外は、結構安いですからね・・・
でも、残り７戸の部屋も高くはありませんね。

[35: 匿名さん]

住友もかなり苦戦していると聞きました。

ポレスターの袋町人気出そうな雰囲気ですね。

CMとかも力いれているかんじがあります。

価格は安いようですね。

仕様も今までよりグンとあがるならいいですが、今までと変わらないポレスターなら・・・

[36: 匿名さん]

ポレスターの袋町素敵でした。
モデルルームもにぎわっていました。
すぐに売れてしまうんでしょうね。

[37: 購入予定者]

駅西のポレスタの購入を予定しています。
袋町は車が渋滞しそうなのでやめましたが、１００万円の市から補助が出るのは魅力ですね。
モデルルームはこの連休にぎわっていましたよ。
営業の方はたいへんしかっり対応してくださいました。
隣のダイワさんの物件と比べましたが、ダイワさんのモデルルームやりすぎです。
３ＬＤＬを１ＬＤＫにしてすごく豪華に見せていましたが、実際の３ＬＤＫ狭かったです。

[38: 匿名はん]

駅西ポレスターと駅西ダイワさん物件ですが、ポレスターさんは入居可能予定が11月でダイワさんの方が8月からとのこと。
たしか着工はポレスターさんが早いのにこの違いはなんだろう。
ポレスターさんは間取りのバリエーション選択が多いから？でしょうか。
あんまり早く出来ちゃうのもなんか不安なんだけど・・・。

ダイワさんのインテリジェンストイレって私はあまり必要性を感じないので普通の仕様にしてその分値引きは可能か聞いたのですが、変更不可っていわれちゃいました。

[39: 契約済みさん]

大和ハウスさんでしたっけ？エレベーターが別れているのって？
でも、そしたら防犯などのセキリュティー面では優れていますが、やはり、近所の方との交流があるとなにかしら便利ですよね。だから、マリモのポレスターは１階につき3戸でエレベーター１基で
しかも玄関セキュリティーがあります。これなら、ご近所との会話も絶えず、安全で快適な暮らしができるとは思いませんか？

[40: 契約済みさん]

ポレスターの袋町、購入しました。
マリモさん、書かれているようなフォローの悪さは今のところないですよ。
質問は丁寧に答えてくれますし、調べものもちゃんと後日連絡が来ます。

[41: 初心者]

ヴァンデュール野町広小路は街中近くにあるのになかなか売れないようですが、どうしてでしょうか？大幅な値下げがあるなら検討したいのですが…
なぜ売れ残っているのかご存知の方教えてください

[42: 匿名はん]

ここ金沢市がおこなったアンケートの結果では、金沢は一戸建の住宅が良いとした方が圧倒的に多くマンションに関してはごくわずかと言った結果がでています。金沢で一戸建てが良いとする人が多いからだと思われます。もとにかく野町だけではなく郊外のマンションは特に厳しい現実になっていますね。どことは言いませんが、何ヶ月も前からか最終分譲とか言いながら売れてない箇所もあります。又北陸特有の人柄ゆえ耐震偽装の件も響いていると思いますよ。

[43: 匿名さん]

ヴァンデュールって今時あの仕様じゃってかんじ。でも大幅値下げがあるなら決め手にはなるでしょう。駅前のも新築なのに、見た目からして古いかんじがする。

去年の北陸地域（富山・石川・福井）のマンションランキングの１位は、名鉄エムザの向かいのマンションらしいです。ということは、ポレスター袋町は今年のランキング予想１位でないですかね。

エムザ向かいのマンションにお邪魔したら、とてもすてきでした。そして早くも中古が出てるらしいですが、新築未使用で、当初価格より４００万円UPくらいだそうです。オプション代・諸経費・仲介手数料を考えてのことでしょうが、それでも大幅値上げはさすがあのマンションならではだと思いました。もともとがだいぶお得なマンションだったらしいです。
あれを知ってる人は、ポレスター袋町がものすごく高く感じるとは思います。

[44: 匿名はん]

街並み規定というものが金沢市にあり色居合い、形状にも少しながら条件がついています。
それで古い感じがするのかも知れません。
ポレスター袋町は１度その区域の高さ制限を無視しようとした経歴があります。

[45: 匿名さん]

そうですよね。
袋町のポレスター、もっと高いのが建てられたなら価格も抑えられたのかも。

ヴァンデュールはどこもパッとしない気がする。
あと営業マンがコワいって聞いた。

[46: 匿名]

エムザ前のマンションですか？
私的にはなんで売れるのかがすごい不思議なマンションです。
確かに、一見近江町市場も近くてエムザも目の前。駅にもちかいし言うこと無い！って
思うかもしれません。
ただ目の前は交差点で夜遅くでも車が走っている（タクシーとか多い）し、昼間は昼間で交通量が多いため空気はわるいわ、洗濯物は干せないわ、挙句の果てには営業マンが知らなかった（知らないふり？）重大なことがあって、それは『直ぐ真下に断層がはしっている』ということ。
これは国土地理院だったかな？の地図でもはっきりでています。
もちろんマンションを建築するうえで、地盤を調べるものだから業者は知っているんだろうけどそれを知っていてでもあえて建てようとする姿勢がいやです。
なにも知らない素人をだましているかのように思う。

[47: 匿名さん]

エムザ前のマンション、断層があるんですね。
そういう大事なこと言わないなんて・・・

寄せてもらったことありますけど、やっぱりマンションなんで音がうるさいとは思いませんでした。
夜間工事もやっていたので、夏なんかは窓を開けるときっと大変でしょうけれどね。

洗濯物はガラスばりの四方囲まれたサンルームがありましたよ。
大和ハウスさんとこのは、バルコニー前面にガラスがあててあるだけで、汚れた空気もツーツーなのが気になるとおっしゃってました。
ポレスター袋町のサンルームはクロスばりのようですが、湿気で傷んだりしないんですかね？

[48: 匿名はん]

その交差点の地下道ですがまた、工事が始まります。もちろん夜間工事です。
今地下の工事をしている近江町とエムザの連絡通路が終了してからだと思います。
しかしＮＴＴなどの配管がめぐらされているようで思うように進まないのが現状のようです。

[49: 購入検討中さん]

本町の日本レイトのマンションはいかがでしょうか？
検討しているのですが
みなさんの意見宜しくお願いいたします

[50: 匿名さん]

日本レイトさんはあまりいい噂を聞かないですね。
ぎらぎらの憶ションとか作っちゃうんじゃないですか。
くどい・・・。
土地代も高いし、道路付けやごく周辺環境を考えても、袋町やエムザ前よりは住み心地もよくないでしょう。
賃貸ですが、香林坊大和の前にあるマンションと同じように、きっと金沢には合わなくてすかすかマンションになってまうんでないかな。

[51: 匿名はん]

大和前のマンションですか、あれは名前は違えどアパが建設した物件です。

[52: 匿名さん]

>>51
ですのであーいうマンションになるのですね。

[53: 教えてください]

予算3千万円台で、４ＬＤＫの新築または築浅マンションを探しています。

できればの条件として（全て満たすのは難しいことは承知しています）

・交通至便
・夏季は窓を開けたまま生活出来る環境
・ＬＤＫに面して和室があり押入（枕棚付き）がある
・ＬＤは正方形でなく長方形
・平面駐車場
・収納充実（ＳＩＣ，ＷＩＣ、納戸等）
・設備充実（洗面所に三面鏡、キッチンに食洗器・上部棚）
・廊下面積が多すぎない、ムダの少ない設計
・浴室に窓

上記のような項目をなるべく満たすお勧めなマンションをご存知ありませんか？
多くを望むのであれば戸建てにすべきだとは思いますが、事情がありマンションしか購入できません。
現在購入可能な状態でなくても、今後売りに出る可能性があるもの/賃貸でも結構です。

[54: 匿名さん]

エムザ前のマンション、４LDK、12階だったかな、4,150万円で出てましたよ。高いですよね・・・。どこの不動産屋か忘れました。タカラさんあたりかな？！　ただし、夏場、窓を開けての生活は難しいでしょう。　開放して生活できるマンションであれば郊外になさるべきでしょうが、交通の便がよいとはかぎりませんね。


＞＞多くを望むのであれば戸建てにすべきだとは思いますが、事情がありマンションしか購入できません。

どのようなご事情だかわかりませんが、長く住まれるなら、貴方の望みを叶えるのは一軒やでしょうね。耐久性をお考えになったり、今後また売却なさる可能性があるのでしたら、駅の近くにも元公団のマンション等もありますから、おすすめだと思いますヨ。

[55: 教えてください]

わがままな質問にお答えくださりありがとうございます。
やはりマンションで多くを望むのは無理ですよね。
優先順位をつけて何を選択するかだと分かってはいるのですが、もしかしてどこかになるべく希望が叶うところがあるかもしれないと伺ってみました。

エムザ前のマンションは見たことがありますが、ご指摘の通り、窓を開けて生活するのはムリな環境でした。
そして高い；笑

駅近辺の元公団のマンションは知りませんでした。
あたってみます。

[56: 匿名さん]

本町の日本レイトさん、工事も進んでいるようで、HPには載っているんですが、チラシ等の宣伝活動ってしてますか？？　興味もっている方いらっしゃいませんか？？　億ションくらいになっちゃうのかな。

[57: 購入検討中さん]

日本レイトのマンションは結構高そうですよ。高層階は6〜7000万ぐらいするかも。こんな田舎のマンション買うぐらいなら、もうちょっと追い銭して東京の立地のいいマンション買ったほうがいいのかな？

[60: 匿名さん]

>>53
ダイワのDクラディア泉本町はいかがですか？
4LDKで3000万円台前半でしたよ。
間取は詳しく覚えてませんが、
全般的に収納が多目になっていました。
あと、駐車場が２台とれる、をアピールしてたような…。
交通量はありそうなので窓…はどうかわかりませんが。

[61: いつか買いたいさん]

教えて下さいさん

ヴァンデュール野町広小路はどうでしょう？
こないだ、裏道を通ってるときにこんな所にマンションがあったのね…
と気づいたのですが。交通の便は、金沢市内では最高レベルでしょう（＾＾）

ホームページ見たら、Eタイプが結構条件に合うような？
価格は書かれていませんが、完成してからそこそこ日がたっているので
値引き交渉の余地がある気がします。


多分、不動産屋さんには既にご相談されているとは思うので
そこで、狙う物件がなさそうなら
新築の売れ残りが、穴場じゃないかと思ってます。

[62: 匿名さん]

武蔵のマンションは3850万にさがってますね。
ここ以外だと良い条件のところはあまりなさそうだけど・・・

[63: 匿名さん]

＞＞武蔵のマンションは3850万にさがってますね。

それでも元値より高いですね。
いいマンションでも元より高いと買う人いるのかな。

[64: なこ]

誰かうちのマンション買ってください

[65: 匿名さん]

やはり中心地から離れたマンションは売れないのか、とうとう３年分のローンをデベが肩代わりすると言い出したところが出た、ここは以前からＴＶプレゼントだとか、家具つきで販売しますとかチラシに出を出していたがとうとうローンの肩代わりですか。ちなみに興味のある方は富樫ヒルズで検索してみてください。この近辺にはとにかく建設をしたのは良いが売れずに困っているデベのマンションがごろごろしています。地域は泉野近辺です。

[66: じんのすけ]

真柄建設が会社更生法の適用を申請した。確か袋町ポレスターは真柄建設が施工しているはずだが、今後の建設に影響はないのだろうか？

[67: 匿名さん]

知人の武蔵が辻のマンション行ってみたが、すごくよかった。
あの造りで、値段も手ごろだったらしいから、買った人はかなり見る目ある人たちだな。
値段と造りを考えたらあれ以上のマンションは今のとこないな。
売れてしまったものを振り返っても仕方ないが。。

[68: 匿名さん]

サーパス北安江を購入検討中です。
価格もお手頃だし、立地もいいかなぁ～って。
でも他にも気になる物件があり迷い中…(つд｀)

[69: マンコミュファンさん]

シティハウス金沢犀川かアリストプライムタワー金沢が候補です。
でも、アリストは中学校が徒歩約30分で遠すぎるのが欠点、シティハウスは道路の騒音が気になる。
駅西中央公園隣に建設中のマンションもあるが、前に眺望をさえぎる建物があります。
なかなか満点の物件はないですね。
もう少し悩んでみます。
契約は急がないので今後出てくる物件があれば教えてください。

[70: 匿名さん]

もういいマンションは建つ見込みがないから、中古を狙うのがよいだろう。
武蔵ヶ辻のマンションは、やはり人気で既に中古が２戸出たが、２戸とも元値より高く出ていた。
このご時世ではありえないことでないだろうか。
あそこを持った人は超ラッキーだと思う。
シティハウス犀川は、眺めがいいが不便。
やはり住友。日本海側事情をあまりわからずして建築、根付けした感がうかがえる。

[71: 匿名さん]

駅前は、もう新しいマンションは建たないのでしょうか？　リファーレ前の空き地に新しいマンションが建ちそうですが？

[72: 匿名]

リファーレ向かいに、マンション建ちますよ。