モアグレース名古屋駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

モアグレース名古屋駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/nagoya/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区菊井二丁目1901番１、1901番2、1902番
交通：地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分
　　　地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.56m2～84.14m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

イオンモール、助かりそうです。

西区だとミユキモールがありました。
http://www.miyuki-mall.jp/

ヤマナカ、エディオン、TSUTAYA、100均のセリアがあります。
あと、不便なのでmozoまで行く人もいました。イオンの名西もあったでしょうか。
イオンモールのテナント次第ですが、毎日使いのお買い物場所として便利になりそうです。

[22: マンション検討中さん]

ここはなごや小学校、菊井中学校区だから
小さい子がいるファミリーに人気ありそう。
幼稚園も近い。
ノリタケにできるマンションは学区が変わるから
なごや小学校区というブランドは強いはず。

[23: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん

学区も評判良いなら子育ても安心ですね。
近所にノリタケのイオンモールもオープン予定なのも子育て世代には魅力的ですね。

[24: 匿名さん]

>>22
>>ノリタケにできるマンションは学区が変わるから
そうなんですね。公立小学校はブランド小学校以外はそんなに変わらないのかなと思っています。
友人が瑞穂区の陽明小学校に行きたくて、住むマンションを決めたと言ってましたけど・・・。西区や中村区はそんなに差があるのか実は知らないです。評判がいい小学校なんですね！

なごや小学校区、これですね。
http://www.nagoya-e.nagoya-c.ed.jp/top.html
統合された新しい小学校で、平成29年には新校舎が完成したみたいです。小学校って古いイメージがあったのですが、新しい校舎で学べるのは羨ましいです。

[25: 匿名さん]

名駅へ徒歩圏内でイオンモールも近くにできるなら、ファミリーで生活するにもいいかもね。

[26: 匿名さん]

名駅徒歩圏内って結構大きい気がします。買い物も便利だと、子供が大きくなったときにもより便利さを感じるようになると思います。
高校や大学など、電車に乗って通学するようになると
駅から近いことや、その利便性はかなり感じることになるかと思います。
名駅よりももっと最寄り駅もありますしね。

[27: 匿名さん]

こちらは、学区を目当てに考えていらっしゃる方が多いのかな…という印象です。
小学校って選択できないのだったら、
暮らす場所で考えていくしか無い。
そういう意味で
こちらのエリアは基本、安定した人気があるのではないかと感じました。
例えば賃貸に出したときにも
需要はファミリーマンションもきっちりありそうです。

[28: 通りがかりさん]

西区菊井町って、昔からの名古屋の人は住まないよね。菊井町で、学区がどうのなんて、、、。

[29: 匿名さん]

名古屋駅や丸の内、伏見勤務なら、このあたりは通勤もいいと思います。
学区を選ぶなら千種区や名東区など東山線を選ぶ方もいますが、そうなると通勤時間が長くなります。
その点、通勤時間が短縮されるので便利。

名古屋駅でも「駅ニシ」は雑多な感じがして深夜営業の居酒屋さんもあり、住みにくそうと感じます。
学区が特別いいとは思わないものの、トータルで考えると子育てもできる環境と思いますよ。

[30: 匿名さん]

駅からマンションまで大通り一本渡ると、若干雰囲気も落ち着いてくるかなと思います。
駅に近い場所なので、ものすごく静かっていうのは難しいのかもしれませんが、子供さんがいて、かつ便利さを求めたいならば
ここもありなのではないでしょうか。
小学校も、超人気学区というわけではないですが、
一定の評価があるようですし。

[31: 匿名さん]

ここって、ハザードマップ見ると浸水するエリアですよね、ノリタケの辺りも。
その割には高い気がします。武蔵小杉みたいにならないですかね

[32: 匿名さん]

ちょっと高めになってるのはイオン特需があるからでしょうか。
ノリタケの森のイオンがどの位の規模になるか知りませんが、ショッピングモールが出来るとやっぱり住みやすくなりますからね。
ハザードマップを見ました。浸水、冠水は庄内川の氾濫を予想してなんですかね？
こういう情報が出ている以上、部屋や車の置き場所には注意を払った方が良さそうです。

[33: 匿名さん]

浸水するエリアにしては高過ぎる

[34: 匿名さん]

ダストステーションって、一旦、屋根のないところにでないといけないんでしょうか。それとも例えば雨が降っていても濡れないような感じで行くことができるのでしょうか。
ちょっとしたことなんですが、
雨が降っているときにゴミ出しをする時、傘をさすささないってテンションが変わってくるなぁと感じました。
見る限りではよくわからなくて。

[35: 匿名さん]

ポーチはホームページの画像では広そうに見えますが、
間取り図では狭そうですし扉の位置が違います。
どっちが正しいんですかね？

[36: 匿名さん]

ノリタケの森が借景になりそうです。
緑が見えるのはいいですよね。

何といってもルーセントタワーやJPタワーまで徒歩で行けることが大きなメリット。
勤務地が名古屋駅なら終電を気にせず働けます。そして徒歩で帰宅ができます。
旦那さんの勤務だけじゃなく、奥さんがいずれ働こうと思った時にも名古屋駅パートならお仕事がたくさんありそう。
前にイセタンができた時、大募集しているのを知っています。
販売員はもちろんですが、デパートの年末お歳暮パートなどもあります。近くで働けるなら短期パートに出てもいいんじゃないでしょうか。

[37: 匿名さん]

名駅まで徒歩9分でスタート価格が公式サイトに掲載されている額だと相当お安く感じます。
ボリュームゾーンは4000万円台後半くらいでしょうか。
２LDK・３LDKで構成されているマンションなので
DINKSとかファミリーなどがターゲットになっているとは思います。

[38: 匿名さん]

広さ的にはファミリーはアリだと思いますが、実際は子育て環境としてこのあたりってどうなんですか？
正直、あまりイメージがわかない。
園児とか小さい子供さんじゃなくて
ある程度大きな子供（高校生とか大学生とか）だったら
便利にやっていきやすいとは思います。

[39: 買い替え検討中さん]

ファミリーならもう少し待ってノリタケ狙いのほうがよいとおもいますよ。

[40: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん

西区菊井町
昔からの名古屋の人は敬遠する地域です

[41: マンション検討中さん]

>>40
なぜですか？このマンションを検討しているので教えてください。
未だに気にするかは置いとくとしても、差別地域などではないようですが。
図書館で地歴を見たので確実な情報だと思います。
それとも水害とか災害系ですか？

[42: 通りがかりさん]

個人的には外堀通り沿いの風俗店やラブホテルが気になります…

[43: マンション検討中さん]

なにも気にすることはない！！
イオンもできるし♪
名古屋に来て30年～～どこもかしこもキレイになった♪

[44: 匿名さん]

近くの川が氾濫した際の浸水地域として予想されてる地区ですね（ハザードマップに載ってます）。
西区の方は地形上しょうがないですけど。
たまに名古屋駅も大雨の時浸かってたりしますし、水害にはちょっと弱い場所のように思います。

ノリタケもマンションから見える方向はそのままなので借景にはちょうどいいのかな。
生活環境が良くなるので注目してますが売れ行きはぼちぼちといった感じみたいですかね。

[45: 匿名さん]

名駅まで普通に歩いていくことができるっていうのは
ここの場合はとても大きいと思うけど…値段がどうなんだろう。
名駅まで徒歩圏内だと
相当強気な値付けになるかと思ったんですが
スタート価格みたいな、一番お安いところだと
そこまで高くはないようです。

[46: 匿名さん]

ノリタケイオンに連結のマンションにします。

[47: マンション検討中さん]

（仮称）ノリタケの森地区計画プロジェクトの4LDKがよいでしょう。

[48: 匿名さん]

価格が同じならノリタケイオンのマンションもいいと思います。
でも、こちらの方が販売が先なんですよね・・・
同時発売だとノリタケイオンのマンションに人気が分散されてしまうでしょうか。

名古屋駅まで徒歩で行けるのはメリットと思います。
思ったよりも近いですよね。ノリタケの森にイオン系のスーパーができると聞きましたし。
車が1台あればモゾの方まで遊びに行けるので便利と思っています。デパートにお買い物もできるので百貨店系のクレジットカード作ってもいいですよね。
これまで都心に住んだことがなかったので、このあたりに住むことでできることが増えそうだと期待しています。

[49: 匿名さん]

名駅まで駅までそこまで負担なく使うことが出来るのがとても大きいと思います。表示は徒歩9分とありますが、実際に歩くと10分チョイくらいかな…実質。
それでも十分に歩いていけると言っても良い範囲。
ノリタケの方に目も行きますが、名駅周辺で買い物が出来るのも大きいです。

[50: 匿名さん]

ノリタケはわかりやすく便利だし、どうしても目が行ってしまいますよね^^;
でも、とりあえずはこのあたりも便利っていうのはある。
徒歩でも自転車でも電車でも車でも
全部便利っていうのがいい。
今みたいに密を避けたいときにはそうやって移動できる、移動できる手段を選択できるっていうのは良い。

[51: あかさたな]

値段でましたね。
2ldk 3800万
3ldk 4600万なので結構安い価格での販売となりましたね。

[52: 匿名さん]

思ったよりも安いです！
いいですね。購入できそうです。
第3期は84.14㎡が6138万円で出ていますよね。15階建てなので高層階ほど価格が高くなっちゃいそうだな……

亀島駅が一番近い駅ですが、現地案内図を見る通り、ルーセントタワーなら名古屋駅に行くよりも徒歩の方が近いです。
名古屋駅勤務なら、徒歩通勤、自転車通勤もできるからいいと思っています。
在宅でも通勤でも、どちらも可能なのは嬉しいので候補です。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>51 あかさたなさん
3ldkは北東のほうですよね
南東はもっとするなー。。。

[54: 匿名さん]

広さもあるので、ある程度の価格は仕方がないんですが、
開口部の向きが、
需要のある方角になってしまうと、かなり大変な金額になってしまいそうですね。
どれくらいになっていくのだろう。
あまりに高すぎると、手がみんな出せなくなっちゃう

[55: 匿名さん]

Bタイプ、２LDKでもあの広さがあるのならば、二人で暮らしていくんだったら十分な広さになると思います。
リビングインの居室は、書斎にしたりすればちょうど良さそうです。
子供がいる人向けの２LDKというよりは、
DINKSの二人暮らし向けの２LDKという印象を受けました。

[56: マンション掲示板さん]

名古屋駅へ徒歩9分で、イオンモールがオープン予定のノリタケの森へ徒歩2分と、なかなか便利な立地ですね。

ここは現地で実際の部屋が見られるようになったみたいですね。

[57: 匿名さん]

担当は資料送りますと言って忘れてるのかスルー
他にも色々あるが、なんか信用できなくなった
高い買い物だから信用できるとこから買いたいね

[58: マンション検討中さん]

ノリタケの三菱マンションが結構いい値段するのでここのお得さがさらに際立っているように感じます。85m2の最上階でも7000万ちょっとぐらい？7000万じゃノリタケマンションでは80m2越えならイオンの影になる部屋しか買えないですよね。マンションブランドも気になるとは思いますがそれを差し引いてもこっちを買うメリットもある気がします。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
こっちも平面駐車場なんだっけ？

[60: 匿名さん]

>>59
ランドプランを見る限り６台だけ平面、あとは立駐ですね。駐車場もノリタケマンションが有利そうですがうまく平面がとれたら渋滞もないしいいですね。抽選でしょうか？

[61: マンション検討中さん]

4600万円は北東側ですね。長く住むことを考えると後悔したくないのでやっぱり南向きでしょ。

[62: マンション比較中さん]

>>61 マンション検討中さん
ノリタケの三菱マンションのディライトスクエアとほぼ同じ向きですね。

[63: 匿名さん]

ここの駐車場、平面のところも2台分は縦列になっているところがあるようです。
機械式の駐車場だと
パレットの上げ下げをしなくてはならない分、
面倒ではあるのですよね・・・
敷地内に多く停めようと思うとこうするのが一番スペース的には効率は良いのですけど。

[64: マンション検討中さん]

三菱のノリタケより相当安いのに売れていないのは何故ですかね？

[65: 知りたいさん]

ノリタケのスレッドは、ハザードマップの話で盛り上がっていますが、こちらは水害対策は大丈夫なのでしょうか？

[66: 匿名さん]

がっつり浸水します
ハザードマップ確認してください

[67: 通りがかりさん]

>>64 マンション検討中さん
デベが一宮の田舎の中小デベだから

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 通りがかりさん

ちなみに本社は中区みたいですよ。まあ、どちらにせよメジャーセブンと比べたら劣りますね。

[69: 匿名さん]

モアグレースだから、比較的お得に感じるこの価格帯での販売じゃないかと思いますけれどね。
交通の便とか、立地とか、周りの状況とか
そういうのをトータルで見たら、普通に暮らしやすい。
あとは設備とか仕様とか間取りとか
それらが好みかどうかじゃないですか？

[70: 匿名]

名古屋駅からイオンに無料送迎バスが出るらしいです。駅から帰る時は無料バスでイオン寄って、ちょこっとお買い物してから帰れますね！