モアグレース名古屋駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

モアグレース名古屋駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/nagoya/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区菊井二丁目1901番１、1901番2、1902番
交通：地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分
　　　地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.56m2～84.14m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

修繕積み立て金はどうしても小規模は上がりやすい。ここは駐車料金高いからまだいいけど、機械式駐車場も足引っ張ることがある。
ノリタケは自走式なのも大きい。自走式とかだと余った駐車料金を修繕積み立て金会計に回したりもできる。
５年～10年くらい都市生活ならここもいいけど、ファミリーで長期住むならノリタケと割りきるのがいい。

[102: 匿名さん]

自走式の駐車場も、駐車場自体を大規模修繕しないといけないって聞いたことがあります。
あれだけ重たいものが乗っている状態なので、そりゃそうだろうなぁとも思います。
完全平置きにしない限り、
いずれにしても駐車場自体も修繕が必要になってくるようですよ。
自走式は、固定資産税がかかる自治体もあると聞きます。個別の判断になるようですが。
機械式駐車場だったら、大丈夫なのかな。

[103: 匿名さん]

自走式の駐車場、確かにコストがかかる部分はあるかもしれないですが
機械式のようにパレットの上げ下げをいちいちしなくてもいいし、機械の交換みたいな感じにもならないし
すごくいいとは思います。
機械式に比べれば、コストもかかりにくいらしいですし。

[104: 通りがかりさん]

あと２邸になってますね。そのうち１邸はモデルルームらしいですが、何階なのかご存じの方いますか？

[105: 匿名さん]

今日久しぶりに前を通ったら、完売との看板が出ていました。
早速Aタイプのお部屋は賃貸が出ているようですね。個人的にはCタイプが使いやすそうな間取りだったと記憶していますが。

[106: 匿名さん]

完売したんですね。
立地も便利で価格もお手頃だったから、なんだかんだ売れましたね。

[107: 匿名さん]

ワンフロア３邸だと完売は早いですね。
お手頃といっても、お値打ち価格は10階以下と中部屋。
上層階、角部屋、税込７千万円前後だったのでそちらはお値打ち感はあまり無いですね。

[108: 匿名さん]

物件の眺望と面積によってこの程度の価格差は当然。ワンフロア３邸で１年間売れ残ってるケースもあるから、やはり名古屋駅界隈は売れ行きが良いんですね。

[109: マンション検討中さん]

中古　築浅　マンション
モアグレース名古屋駅　８４、１４㎡
１３階　８５００万円　パーティールームの様なとても綺麗な物件
１５階　９１８０万円　庶民的な生活感が漂うベッド布団部屋？かある物件

このマンションは、民度レベルの差が激しい物件なのでしょうか？？

名駅界隈にある他のマンションスレッドで民度の話が出たりしますが、挨拶しない様な人や玄関周りが汚い人、その様なマンションは買いたく無いので…。　

賃貸貸しがメインのマンションだと仕方ないとは思いますが、こちらのマンションはどうなのでしょうか？？

名古屋駅界隈、築浅、これはお買い得な物件なのでしょうか？？

[110: 周辺住民さん]

１５階は売れてしまいましたね。そこそこ高い気はしますが、やはり名古屋駅徒歩１０分以内、最上階角部屋はこれぐらいでもすぐ売れてしまうのでしょうか。
１３階はまだ残っていますが、１LDKなので客層が限られるのでしょうか。
でも、この立地で平面駐車場、しかも１万円台は魅力ですね。

[111: デベにお勤めさん]

>>100 検討板ユーザーさん
安いのは当然でしょ。
そもそも、スラブは入ってないんだから。
2流デべじゃなくて３流以下のデべ。

[112: マンション掲示板さん]

モアグレース1階の住民の草木が生い茂り管理会社にお願いを何度もしていますが、改善されません。何年間もの間、ツル草雑草からの侵入の害虫駆除などに大きなストレスを抱えています。今後ご検討をお考えの方は大きなリスクがあることを十分にご注意して、ご検討したほうが良いと思います。