モアグレース名古屋駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

モアグレース名古屋駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/nagoya/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区菊井二丁目1901番１、1901番2、1902番
交通：地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分
　　　地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.56m2～84.14m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

西区菊井で、名古屋駅なの？しかも、モアグレースってイメージが田舎臭いイメージ。

[2: 匿名さん]

最寄り駅は亀島ですね。亀島と名付けるよりは名古屋駅なのかという感じ。
マンション自体は中規模ファミリー向けで、名古屋駅のオフィスに通勤する子育て世帯ターゲットといったところですね。
場所的には駅前の騒々しさと住宅街のちょうど中間地点といったところですが、スーパー過疎地なので生活環境はデメリットも多いように思います。
価格はどうなるでしょうね。

[3: 通りがかりさん]

>>2
亀島とつけるよりは、モアグレース菊井町なのでは？いずれにせよ、西区名駅でも無いのに名古屋駅とつけるのは無理過ぎる。

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
ここのすぐ西側にある「ノリタケの森」内に、イオンモールが2021年秋開業予定で計画されてるので、毎日の買物についても便利になりそうですね。

[5: 匿名]

名古屋駅徒歩圏内だからいいんじゃない？

名古屋駅ってつけたほうが売れるし

[6: 通りがかりさん]

>>4
便利さだったら、そこにできる三菱のマンションの方が良さそう

[7: 通りがかりさん]

そこにできる三菱のマンションこそ名前何にするんだろうね。駅で言えばさすがに名駅じゃないし、栄生や亀島は無さそうだし。ノリタケの名前着けさせてもらえるのかな。

[8: 匿名さん]

名駅まで徒歩圏で、近くにイオンモールもできる予定なので、今後は楽しみなエリアですね。

[9: マンコミュファンさん]

外堀通りを渡らなきゃいけないくて、名古屋駅徒歩圏内は言い過ぎだと思う。外堀通りを名古屋駅側に渡るのは思った以上に時間かかるよ。

[10: 匿名さん]

ノリタケの森から東にまっすぐ。なんとなく位置はわかりますが、地元ではないので要確認かな。
小さい民家もあったような気がします。現地案内図では大通り沿いに見えるものの、よく見ると裏通りのような気もしますし・・・

>>近くにイオンモールもできる予定
そうなんですね。夜遅くまで営業してくれると、残業時もスーパー利用できそうです。

この立地だと、地下鉄の亀島駅を利用するくらいなら名古屋駅まで歩いていく人が多そうです。だからこそマンション名「名古屋駅」なんだと思いますし。ルーセントタワー勤務の人は徒歩通勤も可なのがすごい。ルーセントタワーじゃなくても名古屋駅や国際センター駅なら徒歩で行けますね。

[11: 匿名さん]

場所はエステムプラザの隣、細長い感じの敷地で一応本のちょっとだけ大通りに接してます。

イオンモールのスーパーは24時間営業のようですね。24時間がいいのか悪いのかはなんとも言えませんが。

[12: 匿名さん]

名駅周辺のオフィスなら歩いて通勤できる立地だね。
ここならカーシェアを上手に使えば、マイカー無しでも生活できそう。

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん

24時間スーパーが近くにあると、残業帰りや急な来客用の買い出しにもとてもありがたいですね。

[14: マンコミュファンさん]

モアグレースっていうのがなあ。田舎くさいイメージ。

[15: 匿名さん]

>>11
ありがとうございます。

24時間スーパー、育児中に助かりました。夫の帰宅時間が遅くてスーパーに行けなかった時、ネットスーパーも利用しましたが24時間営業スーパーに行って買い出ししました。
小さいお子さんがいて、ネットスーパーじゃなくてスーパーで買い物したい時にありがたいと思います。
24時間営業ということはマックスバリュでしょうか？

[16: マンション検討中さん]

名駅周辺も最近マンションが増えてますね。
ここは2LDK～4LDKなので、メインはDINKSやファミリー向けなんでしょうね。
広さも58㎡以上あるので、住宅ローン減税にも対応できそうですね。

[17: 匿名さん]

三菱のマンションがいくらくらいになるでしょうか。
三菱のマンションの方が気になりますが高ければこちらを検討しようかと考えています。

[18: 匿名さん]

名駅へ歩いて行けるのは魅力だね

毎日の生活を考えると、これぐらいの距離感が程よいかもね

[19: 匿名さん]

三菱地所のマンションの方が良いに決まってるので、買えなさそうな人はモアグレースを選ぶ。

[20: 名無しさん]

このエリアの課題である日常のショッピングは、ノリタケの森にイオンモールがオープンする事で一気に改善されますね。

[21: 匿名さん]

イオンモール、助かりそうです。

西区だとミユキモールがありました。
http://www.miyuki-mall.jp/

ヤマナカ、エディオン、TSUTAYA、100均のセリアがあります。
あと、不便なのでmozoまで行く人もいました。イオンの名西もあったでしょうか。
イオンモールのテナント次第ですが、毎日使いのお買い物場所として便利になりそうです。

[22: マンション検討中さん]

ここはなごや小学校、菊井中学校区だから
小さい子がいるファミリーに人気ありそう。
幼稚園も近い。
ノリタケにできるマンションは学区が変わるから
なごや小学校区というブランドは強いはず。

[23: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん

学区も評判良いなら子育ても安心ですね。
近所にノリタケのイオンモールもオープン予定なのも子育て世代には魅力的ですね。

[24: 匿名さん]

>>22
>>ノリタケにできるマンションは学区が変わるから
そうなんですね。公立小学校はブランド小学校以外はそんなに変わらないのかなと思っています。
友人が瑞穂区の陽明小学校に行きたくて、住むマンションを決めたと言ってましたけど・・・。西区や中村区はそんなに差があるのか実は知らないです。評判がいい小学校なんですね！

なごや小学校区、これですね。
http://www.nagoya-e.nagoya-c.ed.jp/top.html
統合された新しい小学校で、平成29年には新校舎が完成したみたいです。小学校って古いイメージがあったのですが、新しい校舎で学べるのは羨ましいです。

[25: 匿名さん]

名駅へ徒歩圏内でイオンモールも近くにできるなら、ファミリーで生活するにもいいかもね。

[26: 匿名さん]

名駅徒歩圏内って結構大きい気がします。買い物も便利だと、子供が大きくなったときにもより便利さを感じるようになると思います。
高校や大学など、電車に乗って通学するようになると
駅から近いことや、その利便性はかなり感じることになるかと思います。
名駅よりももっと最寄り駅もありますしね。

[27: 匿名さん]

こちらは、学区を目当てに考えていらっしゃる方が多いのかな…という印象です。
小学校って選択できないのだったら、
暮らす場所で考えていくしか無い。
そういう意味で
こちらのエリアは基本、安定した人気があるのではないかと感じました。
例えば賃貸に出したときにも
需要はファミリーマンションもきっちりありそうです。

[28: 通りがかりさん]

西区菊井町って、昔からの名古屋の人は住まないよね。菊井町で、学区がどうのなんて、、、。

[29: 匿名さん]

名古屋駅や丸の内、伏見勤務なら、このあたりは通勤もいいと思います。
学区を選ぶなら千種区や名東区など東山線を選ぶ方もいますが、そうなると通勤時間が長くなります。
その点、通勤時間が短縮されるので便利。

名古屋駅でも「駅ニシ」は雑多な感じがして深夜営業の居酒屋さんもあり、住みにくそうと感じます。
学区が特別いいとは思わないものの、トータルで考えると子育てもできる環境と思いますよ。

[30: 匿名さん]

駅からマンションまで大通り一本渡ると、若干雰囲気も落ち着いてくるかなと思います。
駅に近い場所なので、ものすごく静かっていうのは難しいのかもしれませんが、子供さんがいて、かつ便利さを求めたいならば
ここもありなのではないでしょうか。
小学校も、超人気学区というわけではないですが、
一定の評価があるようですし。

[31: 匿名さん]

ここって、ハザードマップ見ると浸水するエリアですよね、ノリタケの辺りも。
その割には高い気がします。武蔵小杉みたいにならないですかね

[32: 匿名さん]

ちょっと高めになってるのはイオン特需があるからでしょうか。
ノリタケの森のイオンがどの位の規模になるか知りませんが、ショッピングモールが出来るとやっぱり住みやすくなりますからね。
ハザードマップを見ました。浸水、冠水は庄内川の氾濫を予想してなんですかね？
こういう情報が出ている以上、部屋や車の置き場所には注意を払った方が良さそうです。

[33: 匿名さん]

浸水するエリアにしては高過ぎる

[34: 匿名さん]

ダストステーションって、一旦、屋根のないところにでないといけないんでしょうか。それとも例えば雨が降っていても濡れないような感じで行くことができるのでしょうか。
ちょっとしたことなんですが、
雨が降っているときにゴミ出しをする時、傘をさすささないってテンションが変わってくるなぁと感じました。
見る限りではよくわからなくて。

[35: 匿名さん]

ポーチはホームページの画像では広そうに見えますが、
間取り図では狭そうですし扉の位置が違います。
どっちが正しいんですかね？

[36: 匿名さん]

ノリタケの森が借景になりそうです。
緑が見えるのはいいですよね。

何といってもルーセントタワーやJPタワーまで徒歩で行けることが大きなメリット。
勤務地が名古屋駅なら終電を気にせず働けます。そして徒歩で帰宅ができます。
旦那さんの勤務だけじゃなく、奥さんがいずれ働こうと思った時にも名古屋駅パートならお仕事がたくさんありそう。
前にイセタンができた時、大募集しているのを知っています。
販売員はもちろんですが、デパートの年末お歳暮パートなどもあります。近くで働けるなら短期パートに出てもいいんじゃないでしょうか。

[37: 匿名さん]

名駅まで徒歩9分でスタート価格が公式サイトに掲載されている額だと相当お安く感じます。
ボリュームゾーンは4000万円台後半くらいでしょうか。
２LDK・３LDKで構成されているマンションなので
DINKSとかファミリーなどがターゲットになっているとは思います。

[38: 匿名さん]

広さ的にはファミリーはアリだと思いますが、実際は子育て環境としてこのあたりってどうなんですか？
正直、あまりイメージがわかない。
園児とか小さい子供さんじゃなくて
ある程度大きな子供（高校生とか大学生とか）だったら
便利にやっていきやすいとは思います。

[39: 買い替え検討中さん]

ファミリーならもう少し待ってノリタケ狙いのほうがよいとおもいますよ。

[40: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん

西区菊井町
昔からの名古屋の人は敬遠する地域です

[41: マンション検討中さん]

>>40
なぜですか？このマンションを検討しているので教えてください。
未だに気にするかは置いとくとしても、差別地域などではないようですが。
図書館で地歴を見たので確実な情報だと思います。
それとも水害とか災害系ですか？

[42: 通りがかりさん]

個人的には外堀通り沿いの風俗店やラブホテルが気になります…

[43: マンション検討中さん]

なにも気にすることはない！！
イオンもできるし♪
名古屋に来て30年～～どこもかしこもキレイになった♪

[44: 匿名さん]

近くの川が氾濫した際の浸水地域として予想されてる地区ですね（ハザードマップに載ってます）。
西区の方は地形上しょうがないですけど。
たまに名古屋駅も大雨の時浸かってたりしますし、水害にはちょっと弱い場所のように思います。

ノリタケもマンションから見える方向はそのままなので借景にはちょうどいいのかな。
生活環境が良くなるので注目してますが売れ行きはぼちぼちといった感じみたいですかね。

[45: 匿名さん]

名駅まで普通に歩いていくことができるっていうのは
ここの場合はとても大きいと思うけど…値段がどうなんだろう。
名駅まで徒歩圏内だと
相当強気な値付けになるかと思ったんですが
スタート価格みたいな、一番お安いところだと
そこまで高くはないようです。

[46: 匿名さん]

ノリタケイオンに連結のマンションにします。

[47: マンション検討中さん]

（仮称）ノリタケの森地区計画プロジェクトの4LDKがよいでしょう。

[48: 匿名さん]

価格が同じならノリタケイオンのマンションもいいと思います。
でも、こちらの方が販売が先なんですよね・・・
同時発売だとノリタケイオンのマンションに人気が分散されてしまうでしょうか。

名古屋駅まで徒歩で行けるのはメリットと思います。
思ったよりも近いですよね。ノリタケの森にイオン系のスーパーができると聞きましたし。
車が1台あればモゾの方まで遊びに行けるので便利と思っています。デパートにお買い物もできるので百貨店系のクレジットカード作ってもいいですよね。
これまで都心に住んだことがなかったので、このあたりに住むことでできることが増えそうだと期待しています。

[49: 匿名さん]

名駅まで駅までそこまで負担なく使うことが出来るのがとても大きいと思います。表示は徒歩9分とありますが、実際に歩くと10分チョイくらいかな…実質。
それでも十分に歩いていけると言っても良い範囲。
ノリタケの方に目も行きますが、名駅周辺で買い物が出来るのも大きいです。

[50: 匿名さん]

ノリタケはわかりやすく便利だし、どうしても目が行ってしまいますよね^^;
でも、とりあえずはこのあたりも便利っていうのはある。
徒歩でも自転車でも電車でも車でも
全部便利っていうのがいい。
今みたいに密を避けたいときにはそうやって移動できる、移動できる手段を選択できるっていうのは良い。