オーベルアーバンツ銀座築地ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベルアーバンツ銀座築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/

所在地：東京都中央区築地七丁目９番３（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩11分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩11分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：41.32㎡～57.39㎡（防災倉庫面積0.73㎡～1.48㎡含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
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[21: マンション検討中さん]

マンマニさん記事化しました。
坪単価440万と抑えてきました。
2LDK狙いではイチオシだそうです。

[22: 匿名さん]

浸水は大丈夫ですか？
隅田川テラスが無事か心配

[23: 匿名さん]

アトラスの値付け気になる

[24: 匿名さん]

隅田川テラスはもともと河川敷の扱い（高水敷）なので、そもそも浸水とはいいませんが・・・。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

築地は浸水しましたか？

[26: 買い替え検討中さん]

低層階　7390万くらいでした　

[27: マンション検討中さん]

あの立地であの価格は買いだと思う。内廊下だし、言う事ない。

[28: マンション検討中さん]

マンマニイチオシ間違いない

[29: 通りがかりさん]

今時全室エアコン実装のマンションとか聞いたことない。投資なら即買いしたほうがいいよ。

[30: 検討板ユーザーさん]

ここで坪440万なんですか。もっと駅近の築浅中古は間違いなく値上がりしそうですね。
築地エリアが盛り上がってきて嬉しいです！

[31: 匿名さん]

グレード高くて満足度に期待大。
イニシアは見せ方上手いけど、MRマジックが消えたらグレードの高いこっちかな。

[32: 匿名さん]

ここよりはダイワのエッジコートがいいかなぁ。
いずれにしろ、アトラス次第ですね。

[33: 口コミ知りたいさん]

アトラスは外廊下らしいですよ。価格同じでも内廊下vs外廊下なら誰だって外廊下買いますよ。億越えあるなら尚更ですよね？だってVIPが外廊下住みますか？？賃貸出したって売却出したってある意味デベと同じ感覚で商売する訳ですよ？勝負にならないですよ。敢えて外廊下住む人とか聞いたことないもん。でも逆はいる。つまりそういうこと。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 口コミ知りたいさん
あっ、誰だって内廊下買いますよ。でした。失礼しました。

[35: 匿名さん]

内廊下に6年住んで、去年外廊下のマンションに引っ越した。うちの嫁は外廊下の方が良いと言ってる。内廊下は空気がこもるから子供に良くないそうだ。俺は別にどっちでもいい。
女性の意見が今後の内廊下vs外廊下の議論を左右すると思うな。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

あなたの奥さんは女性代表ですかw

[37: 匿名さん]

狭い部屋しか用意してないのか。
残念。

[38: 匿名さん]

まあムキになるなよ。笑
数年前まではまだ内廊下に住んだことない人も多くて憧れもあったようだが、実際に住んでみて、外廊下派に戻った人もかなり増えてきてる。俺は不動産会社の人間だけど、コストかけて内廊下にして、その投下したコスト見合いが売値で回収できるかどうかは毎回議論になる。その時に女性の意見はかなり参考にするよ。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

だったら、大々的にアンケートでもとるとか、座談会でもしたら。
おたくの会社は、うちの家内がこう言っている、で提案がとおる会社なの？

雨風関係なく同じフロアでいつでもゴミ捨てできる内廊下を経験したら、もう戻れないとうちの妻が言っております。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
タワマンへどうぞ。