オープンレジデンシア金山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア金山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kanayama/

所在地：愛知県名古屋市中川区尾頭橋一丁目203番
交通：JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線、地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩8分
間取：1LDK~3LDK
面積：34.53m2~63.91m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

営業のウザさが目立ちますが、実際に他のオープンレジデンシアを購入された方はどう思われているんでしょうね。

[22: 検討板ユーザーさん]

3LDK3800万?
キャッチで買えるやつ凄いな

[23: 検討板ユーザーさん]

3LDKで3800万?って、相場的にはどうなんでしょう？詳しい方、教えてください。

[24: 検討板ユーザーさん]

3LDKも60㎡そこそこでは狭いね

[25: 匿名さん]

会社がどうも・・・
芸能人使ってすごい不動産会社を演出（創業はいつなの？）
営業マンも芸能人も呼んだパーティーで表彰式をして社員も顧客も信用させているみたい　
個人的な意見ですが、若くて元気は良いが、責任感は感じられませんでした

[26: マンション掲示板さん]

平置き駐車場は便利ですね

[27: 通りがかりさん]

オプレジは営業マンが少し強引だから叩かれているだけで、実際建物はそんなに悪くない。

[28: 匿名さん]

リニアで湧いてる金山の徒歩圏だし、車社会の名古屋で全邸分平置き駐車場は強いんじゃないかと思います。
基本の3LDKは使いにくさを感じるので、メニュープランで2LDKタイプにしたらディンクスさんには受けそうな感じ。
あとは管理会社がしっかりしてるかどうかかな。グローバルコミュニティって評判はどうなんでしょう？

[30: マンション検討中さん]

この板、全く盛り上がりませんね。
人気ないのですかね。
私的には同じ金山エリアのバンベール、プレサンス、プラセイオンより金山駅に近く、設備面、平面駐車場等からも良さそうに見えるんですが。。。(立地面で、南側のマンションは少し気になりますが)
オープンハウスの営業方法がイメージ悪いのが原因でしょうか？建物自体が悪いでしょうか？
オープンレジデンシアにお住まいの方、詳しい方ご意見いただきたく思います。
この人気だと資産的にも厳しいですよね、、、

[31: 匿名さん]

>>25 匿名さん

オープンハウスを紹介するテレビ番組を見ましたが、良く言えば体育会系ですが。
成績さえ上げれば年齢に関係なく給料も役職も上がるので、強引な勧誘もするわけですね。

なので、尾頭橋という立地で水害の心配もあるけど、気合いと根性で売り切ろうとするでしょう。

[No.25と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[32: 匿名さん]

オプレジは東京だと当初このスレと同じで、営業が強引とか言われて当初イメージが悪かったし、今でもブランドイメージがよくないと思っている人も多い。ただ、ここ数年でかなりの数を分譲して実物が出来上がってくると、好立地で外観や内装のデザイン性が高く、財閥系より割安なので、ブランド名を気にしないコスパ重視の人から支持を受けてる。坪500万くらいの物件も瞬間蒸発レベルで売ってて、最近は土地の仕入れが追いついてなくて物件がほとんどない状態。ただ、割高というコメントもあるので、名古屋だと高級路線で売っていく方針なのかも。

[33: 通りがかりさん]

そういえば、スーパーなどの候補として、サポーレが熱田区の19号線沿いに出来ますね。

[34: 匿名さん]

オープンレジデンシア金山est、という物件もあるのか、紛らわしい

[35: 匿名さん]

金山est
https://ms.ohd.openhouse-group.com/kanayamaest/

[36: マンション検討中さん]

全然盛り上がらず、売れている気配がないのにホームページ上ではファイル1邸となってます。
恐るべしオープンハウス！！

[37: マンション検討中さん]

この物件じゃないけど、
買う直前までいって、最終的に値段で悩んでいますって言ったら最後に今なら〇〇○万円のどうのこうのって話出てやめた笑

それ言わなきゃそのままの値段やったし

[38: マンション検討中さん]

オープンハウスは強引な営業と値引きで完売してるんですかね。

[39: 通りがかりさん]

管理費は安い
→他の会社、内容も管理会社決めるから

物件自体は高い、安い言うが
→うちはモデルルームを一つにして、、というが

維持コストの前に購入価格が高い気がするなぁ

[40: 通りがかりさん]

億ション部屋は栄でこりたのかしら？？

[41: マンション検討中さん]

金山付近にバンバールNagoya Forest、プラセシオン金山、オープンレジデンシア金山、プレサンスロジェ金山、プレサンスロジェ金山セリエ、カルティア金山と乱立してますが、皆さんのおすすめはどこでしょうか。