桜郷里ってどうですか

[戸建て検討中さん]

富士の峰を望む、桜郷里はどうですか？
安心と安全でのびのび暮らせるところだといいなーと
検討したりしてますが、いろいろご意見お願いします。

公式URL：https://www.sakura-kouri.com/
所在地：静岡県三島市塚原新田字北原104番、三島市塚原新田字舟ヶ久保１６７番の一部、他
交 通：JR東海道本線「三島」駅北口より約3590m
総区画数：70区画
売　主：三島塚原田園住宅合同会社
販売代理：セキスイハイム東海株式会社、積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社
株式会社ミサワホーム静岡、株式会社一条工務店、株式会社　レオハウス

[1: 匿名さん]

夢のようなイラストが描かれていて、期待してしまいます。

建築条件付き宅地分譲で、販売代理はスレ主さんの記載の通りですが、フリーな区画もあって、今のところ一番人気のようです。
建築会社を指定以外のところで建てたいのか、あるいは土地の区画が気に入ったのか、フリーの区画が一番売れているようです。

小中学校はちょっと遠め。なんらかの通学手段が必要かと思われます。
買い物など日常的な用事は車だよりな感じでしょうか。

[2: 匿名さん]

宅地分譲区画を見るとフリーの場所って割と奥まったところや端の方にあるので
それもあって売れてるんでしょうね。
色々なハウスメーカーが参入してるので選びやすい住宅地だと思いますけど
フリーで買えるならその方が良いというのはよく分かります。
値段的にはやはり緑地側や調整池側の端の区画が高くなってますね。
現地に行ってないのですが調整池ってどんな池ですか？常時水がある池なんでしょうか。

[3: 匿名さん]

調整池は元畑の用水を貯めるコンクリート池です。常時水がありました。

それと近くにお墓と養豚場があり四時位に肥やしの匂いがします。

[4: 匿名さん]

それぞれの区画、それぞれのハウスメーカーに、それぞれの魅力があると見られ、成約済みと商談中のマークがまばらに偏りなく付いている感じです。他の分譲地だと人気のあるハウスメーカーとかに偏ってしまうケースも見られると思うのですが、ここの場合はそうではないようです。となると迷いが出てきそうではありますが、それぞれのモデルハウスが近くにまとまって建っているので、すべて見学して検討するのも楽しいかもしれません。

[5: はむ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6: 匿名さん]

はむさんのご報告、たいへん参考になりました。

小学校まで送迎なのですね、毎日のことなのでご苦労があるかと思います。
徒歩だと大人の足でも30分くらいかかる感じでしょうか。
子どもたちだともっとかかってしまいますね。
それでも環境がとても良さそうなイメージなので、いい思い出がたくさんできるのではと思いました。

植木の費用は個人持ちなのですか？
手入れなども自分たちでやらないといけないのでしょうか？

眺望の素晴らしさ、文章から伝わってきました。

[7: マンション比較中さん]

シンボルツリーの樹木の費用・手入れ共に個人負担になります。

[8: 匿名さん?]

植木の費用ですが個人の庭の分はもちろん個人負担ですが、元々植えてある植木は管理組合が管理するので最初の15年間は個人で費用かからないですよ！

[9: 匿名さん]

それなら安心ですね。15年後のことが気になってしまいましたが。

区画図を見ると、いい感じにパラついて売れている感じなんですね。区画も販売会社も偏りがないというか。

全区画300㎡以上というのがすごいなと思いました。建築条件付きの土地ですが、統一感のある街並み形成のため景観協定とうのがあるみたいですね。自由設計は可能なのでしょうけど、何か決まりがあるということになるのかな。

[10: 検討板ユーザーさん]

近くに養豚場、紹介画像には清掃センターの巨大な煙突からの煙が確認できます。実際、匂いや景観はどのような感じでしょうか。