グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズ［契約者・住民専用］

[契約済みさん]

グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズの契約者・住民専用スレです。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/breeze/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615399/

所在地：北海道札幌市西区琴似1条6丁目234番3
交通：地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩2分、JR函館本線「琴似」駅 徒歩10分
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

ペットを飼っている方は、動物病院どこに通っていますか？ことに動物病院に行ってみたのですが、いつ行っても他の患者さんが居ないので不安です。今後避妊手術等をどこにお任せするか悩んでいます。車がなくても行ける場所で、どなたか良い病院知りませんか？

[2: 住民板ユーザーさん2]

皆さん電気代どれくらいですか？
我が家は安くても9000円台です。
オール電化並みの料金で驚いています。
前の家の3倍以上です。

[3: マンション住民さん]

我が家も\8583－　で同じようです。

[4: 住民]

一年点検の事前チェックは終わりましたか？我が家はクロスの隙間や天井の亀裂等、20箇所以上直してもらうことになりました。みなさんのお家はどうですか？

[5: 住民の人に質問したいさん]

電気代は高くて５０００円です。契約プランの見直しを進めます。50A契約になっているでしょう。冬は別要因でもっと高くなります

[6: 住民板ユーザーさん6]

>>5 住民の人に質問したいさん

ありがとうこざいます！確認してみます。

[7: 住民板ユーザーさん8]

建って２年たたないのに退去した方がいることに驚きですね。

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>7 住民板ユーザーさん8さん
先日機械式駐車場の空きが出たと連絡が来ました。やはりどなたか退去されたのですね。

[9: 住民板ユーザーさん1]

騒音で耐えられず退去したらしいです。
その前に業者が何度か騒音調査に来ていましたが、解決しなかったのでしょう。
カラオケルーム、オーナーズラウンジ、バーベキュー、とにかくマナーの悪いのが何組かいますね。

[10: 匿名希望]

せっかく買ったマンションを手放すなんて、よほどの騒音だったのでしょうね。

[11: 匿名さん]

24軒のル・・の様に　夜遅くにトンカン・ギコギコ・・・ですかね！

[12: 匿名希望]

今救急車と消防車がマンション前に止まっているのですが、何かあったのでしょうか？

[13: 入居予定さん]

また一世帯出て行ったようですね

[14: 匿名希望]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[15: 契約済みさん]

来客用駐車場にいろんな部屋番号使ってずっと駐めてるのはどうなの？

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15
軽ですよね
先週もずっと止まってました

[17: 中古マンション検討中さん]

今度は同じ部屋番号で同じ車を一度出して再度駐めて、で8時間とか駐めてるヤツいるね。
自分たちで決める自分たちの住むマンションのルールくらい守れんのかね？
自分たちのルールで裏技や抜け道考え出したきりが無いんだよな。

[18: 住民板ユーザーさん8]

ルール違反には厳しくしないと、罰金を取るくらい。
土地はどこの所有なんですかね。
管理組合に権利がないとしたらどうしようもありませんが。
コロナの影響でまた騒音で出ていく人が出て行かなければいいですね。子供がずっといるのは親も下の人も被害者ですよ、、

[19: 内覧前さん]

14、15日の配水管掃除って、今この時期にやらなきゃいけないことなんだろうか？
もしどこかの部屋にコロナウイルス感染者がいたとしたら、最悪マンション全部が集団感染を引き起こしてしまうと危惧するのは私だけ？
もしそうなったときは、誰が賠償責任を負うんだろうか？
管理組合？グランコミュニティ？
皆が少しでも接触機会を減らそうと努力しているこの時期に、なぜあえて知らない業者と接触しなきゃいけないんだろうか？

[20: 住民板ユーザーさん6]

>>19 内覧前さん
私も同じこと考えていました。
何故今？

[21: 住民板ユーザーさん6]

>>19 内覧前さん
日程変更になるなら仕事を休まなきゃいけないから早く教えて欲しいですよね。今回のお知らせももっと早く知らせて欲しかったです。コロナの影響で仕事が割と暇だから休み何とか取れましたけど。

[22: マンション住民さん]

緊急事態宣言が延長されて特定警戒都道府県にも指定されてるのに正気なの？

[23: 匿名さん]

確認したけど、希望者ってあったみたい。確かに時期はよく無いけど選択肢あるならそれを使えば良いのでは？平気な顔して農試公園行ってる人達の行動よりはマシなのでは？

[24: 名無しさん]

あはは、コソコソしないで声を上げればいいんじゃないの？？ネットだからなんでも言えるけど、せっかくの意見を表に出すことが大切なんじゃ？って思ってしまう。せっかく良い意見なのになぁ

[25: 住民板ユーザーさん1]

もちろん、ウチは今回パスでお願いします、とお伝えしてあります。
延期すべきでは、ともお伝えしました。
ただ、このマンションに限っては、農試公園も目じゃないような方もいらっしゃるので、大声はあげれませんよ笑

っていうか、とっくに延期になりましたけどね。

[26: 匿名希望]

今日は来客用駐車場でもないところにベンツがずっと停まってましたね。

[27: 職人さん]

ベンツなら可・
国産／軽→不可

[28: 入居済みさん]

>>27
笑

[29: 住民]

皆さんエアコンは設置されていますか？
室外機の配線にカバーをつけようと思っているのですが、ボルトで固定するので外壁に穴を開けることになるそうで、それでも大丈夫か管理の方に確認するよう業者さんに言われました。外壁に穴を開けても大丈夫なのでしょうか？

[30: マンション住民さん]

>>29
外機の配管カバーですよね？
ウチの見たけど、確かにビス打ちしてますね。
確認すれば大丈夫だと思いますよ。

[31: 住民板ユーザーさん8]

>>30 マンション住民さん
ありがとうございます！
室外機の置き場所に困りませんでしたか？
バルコニーのシンクがちょうど邪魔な場所にあって・・・

[32: マンション住民さん]

>>31
1タイプだけ、バルコニーに余白の無い部屋があるので、たぶんそのタイプの部屋なのでしょうね。
確かにこれだと邪魔ですね。

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 マンション住民さん
ウチのタイプだけでしたか・・・残念。
ご親切にありがとうございました！

[34: 入居済みさん]

入り口ゲートに車をぶつけたような凹みがありますね。
やった人は名乗り出たのでしょうか?

[35: 住民板ユーザーさん8]

最近、何故か駐車場に止めないで車を横に停めてるワンボックス？見るんですが管理者はなにしてるんですかね。
違反でしょう？
マナーが悪すぎる、出ていった人もいるということを重く受け止めてない？？

[36: 住民板ユーザーさん1]

上の階の方朝の7時前から寝室の真上で掃除機かけないで頂きたいな～。
寝室の掃除開始時間は8時以降が常識かと思っていましたが6時台もありですか？！

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
6時台は無しですねー。うちの上の階の方は、7時半位からが多いかな。

[38: 住民でない人さん]

>>36
その辺りのさじ加減は難しいよね。
私は7時台はもう共通して朝の準備時間と思っているのでかけることもあるかな。
ただ、じゃあ、人によっては6時台でもそう思う人はいるだろうし、7時台でも早すぎると思う人もいるだろうし、掃除は人が働き始める9時からだと思う人もいるだろうし、難しいですね。
いっそのこと理事会で議題にしてこのマンション内ルールを作った方が良いですよね。

[39: 契約済みさん]

玄関前の入り口の路面凍結酷すぎませんか？
歩くのが怖いです。
管理人はなんでロードヒーティング入れて帰らないんだろうか？
管理組合で電気代ケチって入れないようにしてるんだろうか？
これで転んで怪我したら誰が責任取るんだろうか？

話は変わるけど、こないだ築10年超えのグランファーレを3物件見てきたけど、どこも大理石はヒビだらけ、アスファルトは陥没して凸凹で、噴水は壊れてるけど修理しない、照明は電気代がもったいないと電球ごと外して、まるで廃墟のようで、肝試し用のアトラクションかと思った。
カラオケルームやラウンジ、温泉、バーベーキューといった付加価値に惹かれて高い買い物をすると、こんな所に住み続けなきゃダメなんだなあと思ってしまった。

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 契約済みさん
ちょうどさっき犬の散歩に行った時にツルツルで怖いなーと思っていたところでした。
肝試し用のアトラクションですか・・・
何だか不安です。

[41: 匿名希望]

皆さん延期にしていた2年点検の工事どうしますか？

[42: 中古マンション検討中さん]

なんか今年に入ってから中古物件がちょくちょく出てくる様になりましたね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 中古マンション検討中さん

お金があれば違うマンションを買い直したいです。

[44: 住民板ユーザーさん1]

中古物件増えましたね、、、５件でした自分が見たとき。

住人の中に迷惑な人がいて、物品等壊れることが増えてるみたいです。注意しないと申告してこないらしく、お困りのようでしたね管理の人も。

建物も値段の割に防音ができてない気がします。

[45: 住民板ユーザーさん6]

>>44 住民板ユーザーさん1さん
自分の住んでいるマンションの物を壊して何が楽しいんでしょうね・・・。

[46: 入居済みさん]

>>44
防音とか、そういう買う前に分からないような性能部分を可能な限り削って、カラオケ付けたり温泉付けたり、そうやって特別感を出したハリボテマンションを量産しているのが、グランファーレシリーズでしょ。
北海道の人間にはそっちの方が売れるんだってさ。
東京でこんなの建てたって低所得層くらいにしか売れない。
普通にマンション買う層は、まず基本性能が劣るような物件は買わないから。
入居してからそれに気付くから売れるウチに売りたいんでしょ。
ホント、年数たったグランファーレは見るに堪えないよ。

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>46 入居済みさん
購入の時の担当者から「万が一、売却する時は必ず元値以上で売れるようにお手伝いしますので」みたいなこと言われましたけど、何を根拠に言ってたんだかって感じですよ。とにかく忘れん坊な担当者で、売却の時用にパンフレット一部追加でくれるって言っていたのに、何年たっても届きません。

[48: 住民さん4]

コロナでのびのびになっている2年点検の工事、今回はやるのでしょうか・・・。共働きなのでお知らせが来るたびに仕事の調整をして何とか休みを取っていますが、中止の連絡は掲示板に貼られるのみですもんね。前回は当日ゴミ捨てに出た時まで気付きませんでした。該当者に電話連絡するとか、ポストに投函するとかないのでしょうかね。今回のお知らせも明らかにコロナこれから増えるでしょっていうタイミングでしたし。

[49: 匿名希望]

隣のマンションへの荷物が間違って届くこと多くないですか？仕事で疲れて帰って来たのに、いちいち業者に連絡するのも面倒ですし、引き取りに来るまでお風呂にも入れない。直接隣に届けに行ったこともありますけど、これからも続くのかと思うと、もう行くのはやめました。管理人さんから主な宅配業者に注意喚起してもらうことは可能だと思いますか？今度お願いしてみよう・・・