クリオ浦和常盤ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ浦和常盤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目72番2（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.20平米～70.38平米
売主：明和地所

施工会社：株式会社スペース・コム
管理会社：明和管理株式会社

[21: 検討中]

常磐小校区なので候補にしていましたが、子持ちにはちょっとツライ。
東口のコスモスさんと比べてしまう。
間取りとか、かなり厳しいなぁ。

にしても、ホントに墓地だったんですか？

[22: 匿名さん]

狭いということでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>20
そうですか、営業さんではなかったのですね。

ただ、一度名前を書くと営業さんのしつこさに嫌気がさしてしまうのですよね...
まあそれが仕事だから仕方がないのでしょうけれど。

[24: あ]

いつ頃まで墓地だったんでしょうか？

小さいころから（３５年前）住んでいましたが、記憶にないですね。
たぶん嘘でしょう。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c12/ckt-74-15_c12_2...
１９７４年の写真では確認できないですね

[25: 匿名さん]

営業さん必死ですね。
家まで来たり、駅前に立ったり、サニーの前に立ったり(笑)

だから、もうちょっと広い作りにしとこうよ

[26: 匿名さん]

ここの営業はしつこい。常盤小を説明するしか能がない。
小学校の実態も分からずでは話にならない。何クラス？あえて聞いても答えられない。
もう少し勉強して頂きたいもんだ。ダラダラ訪問されても無駄な時間。買う気はさらさらありません。

部屋の広さは、営業が悪いわけではないが、会社の方針なのでしょう。狭くても戸数を稼いで売り上げる。
プライド無き、デベですね。

常盤小学校を売りにしているが、この狭さでは迫害される。子どももいじめられる。
他の学区からの転入でも躊躇してしまう狭さですね。

[27: 匿名さん]

広さって本当に大切。
2平米あればフルサイズの押入れや3面ハンガーパイプのウォークイン＋αが作れるしね。
収納確保は特にファミリー物件では重要。置き家具だらけは悲しい。
圧縮プランの3LDKでは見かけの部屋面積確保のために収納が犠牲になることが多い。

[28: 匿名さん]

近くは北浦和の飲食店が多いので、なかなか開けていて立地的には悪くない場所だと思いますよ。近くには近代美術館があるので、絵の鑑賞が好きな人はいいんじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

絵は毎日見ないでしょうけれど、、、。中山道の騒音や排ガスはどんな具合でしょうか？

[30: 匿名さん]

私はこの近くの当たりに住んでいますが、騒音はそれほどひどくは無いですよ。只、通勤時間帯の排ガスは多少気になるものがありますね。あまり近づきたくないというのが本音です。

[31: 匿名さん]

メインストリートから少し離れれば、それほど騒音などは気にならないと思いますが、人それぞれなのかもしれません。夏になると、深夜若者が時々騒いだりすることも会って、ちょっと私は落ち着けませんが。

[32: 匿名さん]

この辺はのどかな場所ですよ。ちょっと買い物が不便なところがありますが。

[33: 匿名さん]

最近北浦和駅の周囲も、若干変わってきたように思いますけど…　新装開店したバーが出来たりして、お店もスタイリッシュなものが多くなったような気がします。

[34: 匿名さん]

この辺は、最近マンションの建設が多くなっているように思います。
意外と浦和にも近いので、徒歩でも15分くらいでいける距離なので、立地的にはいいと思います。

[35: 匿名さん]

＞中山道の騒音や排ガスはどんな具合でしょうか？

恐らくお察しの通りかと思います。

[36: 匿名さん]

>>意外と浦和にも近いので、徒歩でも15分くらいでいける距離なので

それは無理www
浦和駅までずーっとビューッと走れば15分くらいで届く可能性は有る。

[37: 匿名さん]

北浦和でもちらほら、新築マンションを見かけるようになりましたが、開発が進んでいるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

特に変わっていないと思う。
以前から小さめのマンションはコンスタントに建ちますね。

[39: 匿名さん]

売れ行き、動きはどうですか？

[40: 匿名さん]

最近は、この辺はマンションラッシュですから。どこも販売には苦労しているのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

まあ、浦和周辺は、昔から人気のある場所ですから。やっぱり、それに見合った需要はあるんじゃないですか。

[42: 匿名さん]

浦和はちょっと内容に比べて高い気がするけど…
けっこう売れているみたいだから凄いものですよね。

[43: 匿名さん]

常盤９丁目あたりも結構マンション建ってますよね。
もちろん常盤中学エリア。
北浦和近くも塾も多いし、部活から帰って塾の行き帰りも特に問題なさそうだね。
小中高の子供がいると、学校も考えるけど、塾も考えますよ。

最近は、何があるかわからないので、昔は安全だと思っても、心配です。

[44: 匿名さん]

浦和周辺は比較的安全な方だと思いますよ。大宮に比べればずいぶん治安もいいのではないですか。

[45: 匿名さん]

確かに１７号線の交通量凄いですね。
さいたま市の大動脈みたいなもんですから。

ところで、１７号沿いでこの近くにカニ料理のお店ありますよね。
「千佳勢」ですが、みなさんご存知ですよね。

昔から、我が家では、親戚の人とか来るとそこを予約して、皆でカニ料理食べてました。
なかなか自分の家じゃ大勢の分　とても調理できないし、食べた後のカニの殻を処分するのが
大変だと思ってる母なので、見た目も綺麗だし、豪華に見えるので、定番になってしまいました。

社会人になってからは、歓送迎会なんかで使わせて頂きました。
個室で予約するので、落ち着いて食事出来ますよ。

http://r.gnavi.co.jp/g247100/

[46: 匿名さん]

北浦和は以外に浦和に近いですし、場所的にはいい場所なんじゃないでしょうか。最近はけっこう新築マンションの広告を見ますね。

[47: 匿名さん]

北浦和、70以下のコンパクト（圧縮プラン）3LDKが目立ってますが、、、、。
どうしちゃったんですかね？

[48: 匿名さん]

確かに北浦和エリアの最近のマンションそうかもしれませんね。
浦和駅近くならともかく　価格的にある程度に抑えるのでこれくらいの規模になるのかもしれませんね。

場所的には、悪くないと思います。

[49: 匿名]

狭ければ価格が抑えられ、結果的に購入しやすい‥
ということです。

[50: 匿名]

で、狭いと肝心の暮らしやすさは結果的に、、、。

[51: 匿名]

人呼べば
目もあてられない
狭さかな

なんつって‥

[52: 匿名さん]

そんなに狭いのですか。
ちょっと狭いのはいやですね。

[53: 買い換え検討中]

我が家も検討しましたが、やはり狭さが気になります。
こちらの物件、魅力的なのは立地だけ。日当たりも悪そうだし、眺望もどうかな。
ちょっと駅から離れてもせめて80㎡くらいは欲しいところです。

[54: マンコミュファンさん]

お子さんがいる方は、当然常盤小学校、常盤中学のエリアなので、検討されるかたも多いと思います。

ただもしもお子さんが二人いらしたら、この間取り、例えば一番大きいＡタイプでも、厳しいかもしれません。
全体的に収納が少ないと思います。

モデルルームは、あくまでもモデルルームで、実際に生活したらどこかにトランクルームでも借りないと
困ってしまいそう。（主婦の意見ですが）

例えばお子さんが男の子、女の子だとしたらいつまでも同じ部屋っていうわけにもいかないし・・・
洋室２つをお子さんにしたら、両親は４．５畳の和室になってしまいます。
家具も置くだろうし、厳しいと思います。

８０㎡以上欲しいというお気持ちよくわかります。
８０㎡以上だと価格がぐんと跳ね上がってしまいますので、そこが難しいですね。

[55: 匿名さん]

この辺は確かにかなりよい場所なので、凄い気にいっています。住環境はいいと思いますけど。

[56: 匿名さん]

環境？
中山道は交通量や渋滞凄いよ？

[57: 匿名さん]

本当に。
渋滞も排気ガスも凄いと思うけど。
同感。

[58: 匿名さん]

北浦和公園はけっこう綺麗ですけどね。
はとさんと池のコイをよく見に行っています。

[59: 匿名さん]

あの公園は子どもがけっこう遊んでいますね。
お子さんずれの人はこの辺いいんじゃないんでしょうか？

[60: 匿名さん]

北浦和公園は案内板いわく「文化の薫り高い公園として親しまれています」とのことです。

[61: 匿名さん]

北浦和公園は癒されますね。
本当にのどかなところです。

[62: 匿名さん]

まだ残暑が続いていて外を歩きたくない。
北浦和も相当暑いですよね。

[63: 匿名さん]

北浦和は涼むところがない。

この季節は辛いマチかも。

[64: 匿名さん]

個人的はこの辺がもう施設とかが多くなってほしい。

浦和か与野に行くしかなくなりそう。

[65: 匿名さん]

日本語でいいですよ。

なぜ与野？

[66: 匿名さん]

他の新築物件よりもちょっと安いようにみえるけど…
なんか要因でもあるのかな。

[67: 匿名さん]

…さんは内容が薄～いつぶやきばかり。

[68: 匿名さん]

北浦和４分っていうのは結構魅力にみえる。しかし、価格的にどうなのか。この辺にあえて購入する人としては迷うところのような気がします。

[69: 匿名さん]

確かに魅力的な要素はあると思います。
ちょっと北浦和に住みたい人がいるかどうかですが。

[70: 匿名さん]

ちょっとちょっとちょっと～