クリオ浦和常盤ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ浦和常盤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目72番2（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.20平米～70.38平米
売主：明和地所

施工会社：株式会社スペース・コム
管理会社：明和管理株式会社

[1: 匿名さん]

学区はいいけど、狭すぎるので検討の対象外、かな。

[2: 匿名さん]

立地も悪くないですよね、ここ。

[3: 匿名さん]

デベが微妙すぎるのと、学区がいいのに、なぜ全戸ファミリー向けに
しなかったのかが悔やまれる（？）物件ですね。でも、値段によっては
結構、売れそうな気もします。内装とか心配な点が多々ありますけどね。

[4: 匿名さん]

ホームページだと施工が未定？
もう少し専有が広ければ4人家族も、、というところですね。
その分、圧縮プランで価格が抑えられるかも。
駐車場が少ない？

[5: 匿名さん]

建築確認がERIだそうで、懐かしいですね。

[6: 匿名さん]

国道の横で空気が汚そうな気がします。
音も気になりますねえ。

[7: 匿名さん]

ファミリータイプを検討しているのでちょっと狭いですね。
明和地所の物件はこのように狭い物が多いような気がします。
建設予定地もあまりゆとりがあるようには思えないのですが。

[8: 匿名さん]

この物件、また販売予定延びたみたいですね。

[9: 匿名さん]

工事は始まってるのに販売が延びたんですか？

この物件、もう少し広かったら検討したのに、ファミリー物件としては狭すぎますね。
イニシアといい、最近の北浦和の物件は、
意図的に狭くして価格を抑えようという戦略なのでしょうか。

[10: サラリーマンさん]

仕事の関係で夜中（10時から12時くらい）に車で通る事がありますが、
交通量は多いですよ。

夜中に渋滞は少ないですが、四六時中車が通る場所なので、あまり空
気は良くないでしょうね。

季節のいい時期に窓を閉め切った生活が苦痛なら、よく検討した方が
無難です。

[11: 匿名さん]

＞９
８です。知人が北浦和にマンションを検討中なのでサイトで検索中でして、明和の公式サイトをみていたら
最初は２月だったのが３月上旬～中旬～下旬～４月上旬に変更されていたので気になりました。
このように変更されることはよくあることなのでしょうかね？
実際に現場がどうなっているのかはわかりません。
もしご存知の方がいらっしゃったらお聞きしたいです。

[12: 匿名さん]

エコポイント対応にするらしいですね。

府中の物件が好調だから、ここもって事みたいですけど。

だからなかなか販売価格など詳細が決まらなくて延びているのではないでしょうか？

[13: 匿名]

ここは以前　墓地だったのでわ・・

[14: ご近所さん]

それ、いつごろですか？
直前は駐車場でしたよね。

[15: 物件比較中さん]

道路の騒音、南側にベッタリのマンション。買う人いるの？まぁ、プラウド東仲町も同じようなものだけど。商業地域なんだから、クラッシィも同じように目の前の戸建てが建て替わったら、同じだけどね。

[16: 匿名さん]

４/３(土）からモデルルームOPENですね。

今週あたりから営業が沢山いるのでは？

[17: 匿名さん]

修繕費、修繕積立共にお安いですね。

仕様詳細不明ですがベランダの戸境が隣戸間プライバシーに配慮あるといいです。

[18: 周辺住民さん]

あちこちで同じこと書き込むなよ

[19: 匿名さん]

MRに行った方いらっしゃいますか？

よかったらどうだったかお聞きしたいです。

営業がしつこいと言うのでちょっと敬遠しています。

[20: 匿名さん]

昨日ＭＲ行きました。

担当してくれた方は営業ではなく違う部署の方だったのでしつこいという印象は今のところありませんでした。
今は営業部以外の人が来てるようです。

初日だったので売りたいオーラも余り出ていなかったのでとりあえず見ようかなという感覚で行くなら今は良い
かもしれません。

個人的には少し物足りないというかやはり営業の方と話をしたかったです。。

[21: 検討中]

常磐小校区なので候補にしていましたが、子持ちにはちょっとツライ。
東口のコスモスさんと比べてしまう。
間取りとか、かなり厳しいなぁ。

にしても、ホントに墓地だったんですか？

[22: 匿名さん]

狭いということでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>20
そうですか、営業さんではなかったのですね。

ただ、一度名前を書くと営業さんのしつこさに嫌気がさしてしまうのですよね...
まあそれが仕事だから仕方がないのでしょうけれど。

[24: あ]

いつ頃まで墓地だったんでしょうか？

小さいころから（３５年前）住んでいましたが、記憶にないですね。
たぶん嘘でしょう。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c12/ckt-74-15_c12_2...
１９７４年の写真では確認できないですね

[25: 匿名さん]

営業さん必死ですね。
家まで来たり、駅前に立ったり、サニーの前に立ったり(笑)

だから、もうちょっと広い作りにしとこうよ

[26: 匿名さん]

ここの営業はしつこい。常盤小を説明するしか能がない。
小学校の実態も分からずでは話にならない。何クラス？あえて聞いても答えられない。
もう少し勉強して頂きたいもんだ。ダラダラ訪問されても無駄な時間。買う気はさらさらありません。

部屋の広さは、営業が悪いわけではないが、会社の方針なのでしょう。狭くても戸数を稼いで売り上げる。
プライド無き、デベですね。

常盤小学校を売りにしているが、この狭さでは迫害される。子どももいじめられる。
他の学区からの転入でも躊躇してしまう狭さですね。

[27: 匿名さん]

広さって本当に大切。
2平米あればフルサイズの押入れや3面ハンガーパイプのウォークイン＋αが作れるしね。
収納確保は特にファミリー物件では重要。置き家具だらけは悲しい。
圧縮プランの3LDKでは見かけの部屋面積確保のために収納が犠牲になることが多い。

[28: 匿名さん]

近くは北浦和の飲食店が多いので、なかなか開けていて立地的には悪くない場所だと思いますよ。近くには近代美術館があるので、絵の鑑賞が好きな人はいいんじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

絵は毎日見ないでしょうけれど、、、。中山道の騒音や排ガスはどんな具合でしょうか？

[30: 匿名さん]

私はこの近くの当たりに住んでいますが、騒音はそれほどひどくは無いですよ。只、通勤時間帯の排ガスは多少気になるものがありますね。あまり近づきたくないというのが本音です。

[31: 匿名さん]

メインストリートから少し離れれば、それほど騒音などは気にならないと思いますが、人それぞれなのかもしれません。夏になると、深夜若者が時々騒いだりすることも会って、ちょっと私は落ち着けませんが。

[32: 匿名さん]

この辺はのどかな場所ですよ。ちょっと買い物が不便なところがありますが。

[33: 匿名さん]

最近北浦和駅の周囲も、若干変わってきたように思いますけど…　新装開店したバーが出来たりして、お店もスタイリッシュなものが多くなったような気がします。

[34: 匿名さん]

この辺は、最近マンションの建設が多くなっているように思います。
意外と浦和にも近いので、徒歩でも15分くらいでいける距離なので、立地的にはいいと思います。

[35: 匿名さん]

＞中山道の騒音や排ガスはどんな具合でしょうか？

恐らくお察しの通りかと思います。

[36: 匿名さん]

>>意外と浦和にも近いので、徒歩でも15分くらいでいける距離なので

それは無理www
浦和駅までずーっとビューッと走れば15分くらいで届く可能性は有る。

[37: 匿名さん]

北浦和でもちらほら、新築マンションを見かけるようになりましたが、開発が進んでいるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

特に変わっていないと思う。
以前から小さめのマンションはコンスタントに建ちますね。

[39: 匿名さん]

売れ行き、動きはどうですか？

[40: 匿名さん]

最近は、この辺はマンションラッシュですから。どこも販売には苦労しているのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

まあ、浦和周辺は、昔から人気のある場所ですから。やっぱり、それに見合った需要はあるんじゃないですか。

[42: 匿名さん]

浦和はちょっと内容に比べて高い気がするけど…
けっこう売れているみたいだから凄いものですよね。

[43: 匿名さん]

常盤９丁目あたりも結構マンション建ってますよね。
もちろん常盤中学エリア。
北浦和近くも塾も多いし、部活から帰って塾の行き帰りも特に問題なさそうだね。
小中高の子供がいると、学校も考えるけど、塾も考えますよ。

最近は、何があるかわからないので、昔は安全だと思っても、心配です。

[44: 匿名さん]

浦和周辺は比較的安全な方だと思いますよ。大宮に比べればずいぶん治安もいいのではないですか。

[45: 匿名さん]

確かに１７号線の交通量凄いですね。
さいたま市の大動脈みたいなもんですから。

ところで、１７号沿いでこの近くにカニ料理のお店ありますよね。
「千佳勢」ですが、みなさんご存知ですよね。

昔から、我が家では、親戚の人とか来るとそこを予約して、皆でカニ料理食べてました。
なかなか自分の家じゃ大勢の分　とても調理できないし、食べた後のカニの殻を処分するのが
大変だと思ってる母なので、見た目も綺麗だし、豪華に見えるので、定番になってしまいました。

社会人になってからは、歓送迎会なんかで使わせて頂きました。
個室で予約するので、落ち着いて食事出来ますよ。

http://r.gnavi.co.jp/g247100/

[46: 匿名さん]

北浦和は以外に浦和に近いですし、場所的にはいい場所なんじゃないでしょうか。最近はけっこう新築マンションの広告を見ますね。

[47: 匿名さん]

北浦和、70以下のコンパクト（圧縮プラン）3LDKが目立ってますが、、、、。
どうしちゃったんですかね？

[48: 匿名さん]

確かに北浦和エリアの最近のマンションそうかもしれませんね。
浦和駅近くならともかく　価格的にある程度に抑えるのでこれくらいの規模になるのかもしれませんね。

場所的には、悪くないと思います。

[49: 匿名]

狭ければ価格が抑えられ、結果的に購入しやすい‥
ということです。

[50: 匿名]

で、狭いと肝心の暮らしやすさは結果的に、、、。