匿名さん　[更新日時] 2020-12-25 09:08:27

削除依頼投稿する

全画像関連スレ RSS

西武線練馬駅北口から10メートル、西友からも10メートル。
文字どおり傘の不要な立地。
利便性最高なポジションに誕生する一建設のマンションについて情報交換をお願いいたします。

物件名 (仮称)練馬駅北口計画

地名地番　　　東京都練馬区練馬1-6082-1ほか
住居表示　　　東京都練馬区練馬1-19
交　　通　　　西武池袋線・西武有楽町線練馬駅徒歩1分
　　　　　　　都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩2分
　　　　
主要用途　　　共同住宅、店舗
構造規模　　　鉄筋コンクリート造　地上11階
総戸数　　　　住宅66戸、店舗
延床面積　　　 3783.99 ㎡
建築面積　　　　415.50 ㎡
敷地面積　　　　641.04 ㎡

建築主　　　一建設株式会社
設計者　　　株式会社オーエーシー設計
施工者　　　未　　定

着工 2019/02/01
完成 2020/05/31

公式HP：https://www.presis.com/tokyo/nerima/

[スレッドタイトルを修正しました。2019.7.28　管理担当]]

[スレ作成日時]2019-05-22 15:25:32

現在の物件

プレシス練馬ステーションフロント

所在地：東京都練馬区練馬1丁目6082番1他（地番）

交通：西武池袋線練馬駅徒歩1分（北口）

総戸数： 66戸

スポンサードリンク　広告を掲載

12｜20レス 50レス 100レス全レス

プレシス練馬ステーションフロント　【旧　一建設の「（仮称）練馬駅北口計画」ってどうですか】

No.101		by マンション検討中さん　2019-10-24 17:23:27 投稿する削除依頼駐輪場は、地面にタイヤを固定させるタイプのスタンド式？と聞きましたよ！
No.102		by マンション検討中さん　2019-10-26 23:29:52 投稿する削除依頼 36です。勘違いしてました。失礼しました。ですが、2020年12月31日までに入居すれば、消費増税への対策として、購入金額の2%分が11年目から13年目に減税されます。 6000万の物件なら120万違います。これが工事の遅れで受けれないのは納得いかないですよね！
No.103		by 匿名さん　2019-10-30 08:40:22 投稿する削除依頼 >>102 マンション検討中さん建物部分への課税なのでもう少し安くなると思いますが、やはり残念ですよね！
No.104		by 通りがかりさん　2019-11-04 11:48:16 投稿する削除依頼今現在、何部屋が契約されたのだろう？
No.105		by マンション検討中さん　2019-11-04 21:25:41 投稿する削除依頼特徴は違えどこことアトラスはどちらのほうがいいのでしょうか？悩んでいます、ご意見ください。
No.106		by 検討板ユーザーさん　2019-11-05 00:05:09 投稿する削除依頼 >>105 マンション検討中さん不動産は立地が全て
No.107		by マンション検討中さん　2019-11-05 08:36:44 投稿する削除依頼こちらの徒歩1分、目の前が駅入口で驚きました。猛暑の夏、ゲリラ豪雨などの際を考えるとここまでの駅近、魅力はとても高いと思います。そして、マンション南側の駐輪場予定地も11月から平面駐輪場としてスタートしましたね。サイクルツリーではなく、眺望にも影響はないかと思います。どのくらい売れてるのか気になります。もう上階は売れてしまったのでしょうか？ホームページに1次3期として販売9戸となっています。
No.108		by マンコミュファンさん　2019-11-05 20:23:36 投稿する削除依頼 >>107 マンション検討中さんやはり駅近魅了的ですよね！先日契約に行った際は、商談中の部屋が多かったので早めに直接問い合わせた方が良いかもしれないです。
No.109		by 通りがかりさん　2019-11-05 20:46:25 投稿する削除依頼 >>105 マンション検討中さん家族状況等によって求める物が違うので一概には言えないと思います。自分は練馬駅から1分のここに魅力を感じました。駅近だから環境は我慢しますが、デペが不安(グレード、何かあった時の保証等)なので見送りました。でもこんな好条件の物件はもう出ないだろうから未練あります。
No.110		by マンション検討中さん　2019-11-05 21:37:29 投稿する削除依頼デペじゃなくてデベね。同じ人かな？
No.111		by 通りがかりさん　2019-11-06 19:36:13 投稿する削除依頼 >>110 マンション検討中さんありがとう。お恥ずかしい。。スマホの変換に慣れていなく字が小さいので濁点、半濁点の区別がよく見えていなかった。。。
No.112		by 匿名さん　2019-11-07 20:13:31 投稿する削除依頼駅前物件なので、交通アクセスを優先に考えるのであれば最高の物件。ただ、肝心な間取りは狭いプランばかり。 3LDKでも面積は60平米台なので、ファミリー向けではない感じ。ここは単身者か夫婦で住む人向けなのかなと思いました。
No.113		by 匿名さん　2019-11-07 21:48:37 投稿する削除依頼マンション全体でみると1LDKや2LDKのお部屋が多いので、単身やDINKSがメインだと思いますが、2LDKや3LDKは小さいお子さんがいるご家庭の検討も多いみたいですよ。広いにこしたことはないですが、間取りはわりと綺麗ですよね。
No.114		by マンション検討中さん　2019-11-13 00:31:10 投稿する削除依頼練馬駅周辺って資産価値としてはどうなんでしょう？これから上がっていくのでしょうか？
No.115		by 通りがかりさん　2019-11-14 09:56:39 投稿する削除依頼都心中心に価格の高騰は続いてますが、この場所なら下がる事はないでしょう。下手に価格上がりきってる都心で購入するよりは良いのではと思います。
No.116		by 通りがかりさん　2019-11-20 20:07:21 投稿する削除依頼定期的に沸くディスりコメントがぜんぶ「デペ」と言い間違えててウケる
No.117		by マンション検討中さん　2019-11-24 09:48:34 投稿する削除依頼豊島園69㎡と練馬63㎡が同じ6990万。
No.118		by マンション検討中さん　2019-11-24 16:37:19 投稿する削除依頼同じ駅1分なら練馬駅
No.119		by マンション検討中さん　2019-12-06 17:20:59 投稿する削除依頼ここって間取りをみるにバルコニーが狭そうに見えるんですが、奥行きはどれくらいあるのでしょう？
No.120		by 買い替え検討中さん　2019-12-07 19:33:03 投稿する削除依頼 1100-1200くらい。率直に言って狭いよね。立地からはそこがウリではないんでしょう。
No.121		by 匿名さん　2019-12-12 16:08:27 投稿する削除依頼最近、あまり広いバルコニーのマンション自体、そこまで多くないように感じます。洗濯物を部屋干しするお宅も多いと聞きますし、そういう影響で、バルコニーのアピール的なものって多くないのかもしれないのかなぁ。外干し派の人には狭く感じてしまうように思いました。
No.122		by マンション検討中さん　2019-12-12 23:45:31 投稿する削除依頼バルコニーは洗濯物を干す以外の用途もありますし、広い方がいいと思いつつ、超駅近物件においてはそこまで優先度が高くないのもわかります。ただ1100-1200は悩ましいですねぇ...
No.123		by 匿名さん　2019-12-14 15:07:24 投稿する削除依頼ここの土地は狭いから2mのバルコニーなんて無理ですよ。土地が余ってるならともかく。
No.124		by 通りがかりさん　2019-12-19 15:38:23 投稿する削除依頼ベランダの前面の壁が大部分コンクリートなのもちょっとなあ。閉塞感を強調するような。
No.125		by 匿名さん　2019-12-25 23:05:05 投稿する削除依頼ベランダ全面の壁が大部分コンクリート、というのはバルコニー柵に当たる部分がコンクリートである、ということでしょうか。クリア素材だと光は入ってきますが、洗濯物などを干しているときにはなんとなく透けて見えてしまう感じも気になりますし… こればかりは好みでしょうか。確かに採光面ではクリアのほうが良さそうです。
No.126		by 匿名さん　2019-12-27 07:04:07 投稿する削除依頼公式はＣタイプSOLD OUTになってるね
No.127		by 匿名さん　2020-01-10 17:51:34 投稿する削除依頼人気のある間取りだったんですね＞Cタイプ実質３LDKでWICが2つあるタイプでした。ここの場合って、街としてはどちらかと言うとファミリーが多めなので広めのタイプから検討される人がおおいのかもしれません。駅まで近いので、DINKSのニーズもあるとは思いますけれど。
No.128		by 匿名さん　2020-01-10 19:50:42 投稿する削除依頼 >>127 匿名さん 2LDK+サービスルームでしたね。モデルルームもCタイプなので、イメージがつきやすかったのもあるかもしれませんね。
No.129		by 買い替え検討中さん　2020-01-11 18:14:24 投稿する削除依頼ファミリー・DINKSには良さそうですが、私のような単身者は都心で購入した方がよいと感じました。練馬で400万/坪は、さすがに高いですよね？駅近といえども、練馬のリセールはあまり高くなさそうですし。
No.130		by 匿名さん　2020-01-12 23:39:42 投稿する削除依頼 >>129 買い替え検討中さんアトラスもそうだけど、練馬駅近の周辺築浅中古物件と相場が違いすぎますよね。売るときは周りに合わせて下げざるを得ないのでは…。練馬区は2022年以降生産緑地の宅地転用問題もあるし。
No.131		by 匿名さん　2020-01-24 17:56:37 投稿する削除依頼本当にここの環境を気に入って、家族で暮らそう、という人だったらアリだとは思います。単身者でも、ご実家が近くにあるなどの理由があるのだったら…ですが。駅までのこの距離自体は、とても魅力ですけれど。全体的にそこまで３LDKの割合が高くなかったんですよね。 DINKSが中心になってくるのでしょうか。
No.132		by マンション検討中さん　2020-02-04 22:53:40 投稿する削除依頼豊島園が変われば練馬も活気付きそうですね。
No.133		by 検討板ユーザーさん　2020-02-05 09:05:59 投稿する削除依頼 >>132 マンション検討中さんハリポタが誘致成功すると良いですね。東映も盛り返せば、show bizの町としてアピールになりそう。
No.134		by 匿名さん　2020-02-21 10:48:54 投稿する削除依頼変に混み合うのは困るけれど、でも街全体が元気になっていくのはとてもいいですよね。土地の資産価値とかそういうのも関係なく、ただ純粋にそう思う。このマンションなんですが、駅に近いだけあって１LDKの物件が多いように見えます。池袋まで近いから人気はあるのかな。
No.135		by 匿名さん　2020-02-24 07:05:57 投稿する削除依頼公式サイトだと販売中のプランも減ってきたね。
No.136		by 匿名さん　2020-02-24 14:33:47 投稿する削除依頼南側のプランは公式サイトに出ていないので、完売したんですね。早い。
No.137		by 匿名さん　2020-02-24 19:35:06 投稿する削除依頼あんまりマンション販売関連は詳しくないんですが、このスピードは販売は堅調なんですかね？あとは小さめの1LDK中心のようなので竣工までのんびり売るんでしょうかね。
No.138		by 匿名さん　2020-02-25 16:09:02 投稿する削除依頼結局、値引きする話でてるの？？
No.139		by 通りがかりさん　2020-02-25 16:30:38 投稿する削除依頼 >>138 匿名さん竣工まで大分あるし、それなりに売れてはいるわけで、値引きは流石に一建設が許さないのでは？
No.140		by 通りがかりさん　2020-02-25 23:42:53 投稿する削除依頼やはり駅近は強いですね。まだ引渡しまで１年近くあるのに。
No.141		by 匿名さん　2020-02-28 04:21:49 投稿する削除依頼 3/14ダイヤ改正で西武有楽町線増発(日中毎時10本)、Fライナー新桜台通過、平日下りS-TRAIN練馬駅停車などかなり利便性が上がりますね。
No.142		by 匿名さん　2020-03-05 17:09:08 投稿する削除依頼徒歩1分というか、ここだとたったの20メートルなんで、そもそも1分かからない立地っていうのがとても強い。しかももっと電車が便利になるんだったらふつうに通勤しやすくていいですよね。だんだん、プランの選択肢も減ってきているし実質的なカウントダウンに入っていると考えてよろしいのでしょうか。
No.143		by 名無しさん　2020-03-05 19:50:45 投稿する削除依頼各サイトも公式サイトも内容や販売期の更新が止まってますね、少なくとも焦るような販売状況ではないんでしょうかね
No.144		by 匿名さん　2020-03-11 14:31:45 投稿する削除依頼駅にこれだけ近い立地なので当然かと思いますが、敷地内駐車場が4台（うち福祉対応1台）、敷地外3台と駐車場の数が少ないですね。みなさん車を所有していない世帯なのかしら。電車は増便だそうで、通勤・通学の電車の便がよくなるのは良いですね。
No.145		by 匿名さん　2020-03-11 21:03:30 投稿する削除依頼 >>144 匿名さん駐車場、抽選だもんねぇ… これも時代か。
No.146		by 匿名さん　2020-03-12 10:08:11 投稿する削除依頼車持ってたらこの場所に住む必要性、薄くない？道が狭くて込み入ってるから車で入ってくるのが大変。むしろ少し離れた方が使いやすい。
No.147		by 匿名さん　2020-03-26 15:14:55 投稿する削除依頼ここだと車、要らないってい人のほうが多いんじゃないかと思います。マンション自体も車の出入りがし易いわけじゃない。あと駅もものすごく近い。家族に高齢者がいたりすると必要っていうご家庭もあるだろうから、駐車場自体は敷地内にあったほうがいいと思います。
No.148		by 匿名さん　2020-04-08 23:37:55 投稿する削除依頼駅までここまで近いと…自転車すら使うかどうかみたいなところもありますよね買い物すら徒歩圏内にあるので。これって自分が高齢になったときのことを思うのですが、そのときにはこういう環境だと暮らしやすそう。
No.149		by 口コミ知りたいさん　2020-04-09 18:27:52 投稿する削除依頼いよいよ販売最終期となっていますね。コロナ渦中でも3LDKも完売なので販売好調のよう。
No.150		by 匿名さん　2020-04-09 18:32:17 投稿する削除依頼現在練馬区内で徒歩1分のマンションに住んでますが確かに自転車もいらないので処分しましたね当然車も必要とは思いませんねー。将来的に子供や親の面倒を見るとかなると分かりませんが
No.151		by 匿名さん　2020-04-10 06:38:09 投稿する削除依頼練馬駅自体が区内各所から買い物や区役所に集まって来る街。このマンションなら全部徒歩で済む。レジャーや趣味以外で自転車や自家用車が必要な場面を想像できない。
No.152		by 匿名さん　2020-04-12 16:52:51 投稿する削除依頼練馬駅まで徒歩1分、雨の日でも急いで歩けばよさそうですね。今は駅から離れたところに住んでいるので、駅まで自転車でいくか悩みます。ここは徒歩一択で駅までお迎えも不要そう。駅前に銀行などもまとまっているので買い物などもできますし、あとは価格のみ。お買い得物件ならコロナで安定しない状況でもすぐ売れてしまいそうです。
No.153		by 名無しさん　2020-04-21 20:33:58 投稿する削除依頼いよいよ最終4邸とオフィシャルHP、コロナ禍でも関係なかった模様、やはり練馬駅徒歩1分は強いね
No.154		by 通りがかりさん　2020-05-02 16:41:27 投稿する削除依頼残り１邸、ここがパンダだったの？
No.155		by 匿名さん　2020-05-02 20:05:05 投稿する削除依頼 >>154 通りがかりさん北向き2階の31平米が3600万。これがパンダ？駅には近いけど住み心地は…
No.156		by マンション掲示板さん　2020-05-02 20:57:53 投稿する削除依頼コロナ前にほとんど決まってたし、早かったですね。
No.157		by 周辺住民さん　2020-05-09 18:42:10 投稿する削除依頼パンダってなんですか
No.158		by 匿名さん　2020-05-11 10:32:10 投稿する削除依頼普段ほとんど電車で移動するなら自転車はいらないのかもしれませんが、趣味で自転車に乗っていたり、健康のために普段自転車が趣味の方は駐輪場があったほうがいいですね。そういった趣味のない場合は自転車は必要ないのかもしれません。そういった方がいれば駐輪場は埋まらないかもしれません駅から近いという点はかなり貴重ですから、注目度は高そうです
No.159		by 通りがかりさん　2020-05-11 14:43:56 投稿する削除依頼駅近、強いですね。いまは、なかなか完成前に売り切らないですよね。すごい。
No.160		by 匿名さん　2020-05-26 23:13:15 投稿する削除依頼駅チカだとどうも値段がかなり強気な面があるのでそれで売れ方もわりと慎重なのかもしれないなと思います。。駅に近いって、リセールする時には良い条件なんですが。安くなったりしたら動きは早くなりそうですが、現段階だとここはまだそういう雰囲気ではないかも。
No.161		by 評判気になるさん　2020-05-27 12:32:27 投稿する削除依頼 >>160 匿名さん動きと言っても、もうあと1邸ですよ！
No.162		by 匿名さん　2020-06-12 09:25:13 投稿する削除依頼最近、そこまでマンションが全体的に爆売れしていたわけじゃないことを思うとこの段階であと1戸っていうのはふつうに早いと言ってもいいんだと思いますよ。だから、最後の1戸だからといって安易に安くはしないんじゃないかなァ。そこまでしなくても、少し時間をかければ売れそう。
No.163		by 匿名さん　2020-06-30 09:18:51 投稿する削除依頼完売しましたね。
No.164		by 匿名さん　2020-06-30 09:41:18 投稿する削除依頼 2度と出ない立地でしたね。高くて手が出なかったけど買えた方おめでとうございます。
No.165		by 匿名さん　2020-06-30 11:32:01 投稿する削除依頼完売ですね。環境が気になるという方もいたと思いますが、総合的にいい物件だと思います！
No.166		by マンション掲示板さん　2020-07-01 16:43:17 投稿する削除依頼コロナなければ3月あたりには決まってたかな、さすがの立地ですね。
No.167		by 名無しさん　2020-07-01 19:40:29 投稿する削除依頼お住まいがお近くの方、建築状況はどんな感じですか？竣工はまだ先だから全然なのかな？駅前にそびえ立つのをみるのが楽しみです！
No.168		by 通りがかりさん　2020-07-04 09:17:26 投稿する削除依頼 >>167 名無しさん覆いからチラと見える感じでは、8階まできているようです。
No.169		by 通りがかりさん　2020-07-04 13:38:46 投稿する削除依頼 >>168 通りがかりさんありがとうございます！順調なんですね。
No.170		by 通りがかりさん　2020-07-07 17:14:49 投稿する削除依頼完売早いですね。さすが駅近。練馬、便利ですよね。
No.171		by 名無しさん　2020-09-05 09:04:53 投稿する削除依頼隣のパチンコ屋潰れましたね。11階まで建って内装とタイル貼ってました。
No.172		by 通りがかりさん　2020-09-05 12:25:57 投稿する削除依頼パチンコ屋の跡地、何になるんでしょうねー？！
No.173		by 匿名さん　2020-09-06 08:14:12 投稿する削除依頼 >>172 昔は「パチンコ屋の跡はパチンコ屋」というのがお決まりでしたが、最近はどこも厳しいですからね。ここは駐車場も駐輪場もないし。コロナが落ち着くまでは空き家のままか、あるいは壊してコインパーキングでは？
No.174		by eマンションさん　2020-09-07 09:34:18 投稿する削除依頼 >>173 匿名さん一応、専用駐輪場はあったみたいですが、ビルの1階を借りていたかんじですもんね。たしかに空き家のままの可能性ありますね。
No.175		by 名無しさん　2020-09-07 19:05:14 投稿する削除依頼外装タイル貼りと内装も始まってるみたいです。
No.176		by 名無しさん　2020-10-28 18:07:38 投稿する削除依頼もう仕上げの段階で説明会等年末年始に色々ありますね。最近の良かったニュースは住宅ローン減税の対象が拡大して来年の秋ぐらいまで住宅ローンを組んだ人になるみたいで13年までローン減税を受けられるってラッキーですね。
No.177		by 匿名さん　2020-10-30 13:42:18 投稿する削除依頼あっという間ですね。今日あたり事務所解体となっていたので、いよいよエントランスにとりかかりそうです。ローンの件、私もラッキーだと思っていました。だいぶ違いますよね。
No.178		by マンション掲示板さん　2020-11-05 09:12:50 投稿する削除依頼練馬駅ホームからの写真。足場外し始まりました。
No.179		by 匿名さん　2020-11-09 22:05:06 投稿する削除依頼南側は完全に見えるようになりましたね！ 2階から11階まで日当たり良い感じでした。
No.180		by 名無しさん　2020-11-26 19:42:57 投稿する削除依頼最後の仕上げですね。玄関の工事してました。
No.181		by 匿名さん　2020-12-24 15:23:04 投稿する削除依頼アプローチの工事が進んでます
No.182		by 匿名さん　2020-12-25 09:08:27 投稿する削除依頼かなり仕上がってますね！ 1階の物販店舗は決まったのでしょうか？