プレシス練馬ステーションフロント 【旧 一建設の「（仮称）練馬駅北口計画」ってどうですか】

[匿名さん]

西武線練馬駅北口から10メートル、西友からも10メートル。
文字どおり傘の不要な立地。
利便性最高なポジションに誕生する一建設のマンションについて情報交換をお願いいたします。

物件名 (仮称)練馬駅北口計画

地名地番　　　東京都練馬区練馬1-6082-1ほか
住居表示　　　東京都練馬区練馬1-19
交　　通　　　西武池袋線・西武有楽町線練馬駅徒歩1分
　　　　　　　都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩2分
　　　　
主要用途　　　共同住宅、店舗
構造規模　　　鉄筋コンクリート造　地上11階
総戸数　　　　住宅66戸、店舗
延床面積　　　 3783.99 ㎡
建築面積　　　　415.50 ㎡
敷地面積　　　　641.04 ㎡

建築主　　　一建設株式会社
設計者　　　株式会社オーエーシー設計
施工者　　　未　　定

着工 2019/02/01
完成 2020/05/31

公式HP：https://www.presis.com/tokyo/nerima/

[スレッドタイトルを修正しました。2019.7.28　管理担当]]

[141: 匿名さん]

3/14ダイヤ改正で西武有楽町線増発(日中毎時10本)、Fライナー新桜台通過、平日下りS-TRAIN練馬駅停車など
かなり利便性が上がりますね。

[142: 匿名さん]

徒歩1分というか、ここだとたったの20メートルなんで、そもそも1分かからない立地っていうのがとても強い。
しかももっと電車が便利になるんだったらふつうに通勤しやすくていいですよね。
だんだん、プランの選択肢も減ってきているし
実質的なカウントダウンに入っていると考えて
よろしいのでしょうか。

[143: 名無しさん]

各サイトも公式サイトも内容や販売期の更新が止まってますね、少なくとも焦るような販売状況ではないんでしょうかね

[144: 匿名さん]

駅にこれだけ近い立地なので当然かと思いますが、敷地内駐車場が4台（うち福祉対応1台）、
敷地外3台と駐車場の数が少ないですね。
みなさん車を所有していない世帯なのかしら。
電車は増便だそうで、通勤・通学の電車の便がよくなるのは良いですね。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
駐車場、抽選だもんねぇ…
これも時代か。

[146: 匿名さん]

車持ってたらこの場所に住む必要性、薄くない？
道が狭くて込み入ってるから車で入ってくるのが大変。
むしろ少し離れた方が使いやすい。

[147: 匿名さん]

ここだと車、要らないってい人のほうが多いんじゃないかと思います。
マンション自体も車の出入りがし易いわけじゃない。
あと駅もものすごく近い。
家族に高齢者がいたりすると必要っていうご家庭もあるだろうから、
駐車場自体は敷地内にあったほうがいいと思います。

[148: 匿名さん]

駅までここまで近いと…自転車すら使うかどうかみたいなところもありますよね
買い物すら
徒歩圏内にあるので。
これって自分が高齢になったときのことを思うのですが、
そのときにはこういう環境だと暮らしやすそう。

[149: 口コミ知りたいさん]

いよいよ販売最終期となっていますね。コロナ渦中でも3LDKも完売なので販売好調のよう。

[150: 匿名さん]

現在練馬区内で徒歩1分のマンションに住んでますが
確かに自転車もいらないので処分しましたね
当然車も必要とは思いませんねー。
将来的に子供や親の面倒を見るとかなると分かりませんが

[151: 匿名さん]

練馬駅自体が区内各所から買い物や区役所に集まって来る街。
このマンションなら全部徒歩で済む。
レジャーや趣味以外で自転車や自家用車が必要な場面を想像できない。

[152: 匿名さん]

練馬駅まで徒歩1分、雨の日でも急いで歩けばよさそうですね。
今は駅から離れたところに住んでいるので、駅まで自転車でいくか悩みます。
ここは徒歩一択で駅までお迎えも不要そう。
駅前に銀行などもまとまっているので買い物などもできますし、あとは価格のみ。
お買い得物件ならコロナで安定しない状況でもすぐ売れてしまいそうです。

[153: 名無しさん]

いよいよ最終4邸とオフィシャルHP、コロナ禍でも関係なかった模様、やはり練馬駅徒歩1分は強いね

[154: 通りがかりさん]

残り１邸、ここがパンダだったの？

[155: 匿名さん]

>>154 通りがかりさん

北向き2階の31平米が3600万。
これがパンダ？
駅には近いけど住み心地は…

[156: マンション掲示板さん]

コロナ前にほとんど決まってたし、早かったですね。

[157: 周辺住民さん]

パンダってなんですか

[158: 匿名さん]

普段ほとんど電車で移動するなら自転車はいらないのかもしれませんが、趣味で自転車に乗っていたり、
健康のために普段自転車が趣味の方は駐輪場があったほうがいいですね。
そういった趣味のない場合は自転車は必要ないのかもしれません。そういった方がいれば駐輪場は埋まらないかもしれません
駅から近いという点はかなり貴重ですから、注目度は高そうです

[159: 通りがかりさん]

駅近、強いですね。いまは、なかなか完成前に売り切らないですよね。すごい。

[160: 匿名さん]

駅チカだとどうも値段がかなり強気な面があるので
それで売れ方もわりと慎重なのかもしれないなと思います。。
駅に近いって、リセールする時には良い条件なんですが。

安くなったりしたら
動きは早くなりそうですが、現段階だとここはまだそういう雰囲気ではないかも。