プレシス練馬ステーションフロント 【旧 一建設の「（仮称）練馬駅北口計画」ってどうですか】

[匿名さん]

西武線練馬駅北口から10メートル、西友からも10メートル。
文字どおり傘の不要な立地。
利便性最高なポジションに誕生する一建設のマンションについて情報交換をお願いいたします。

物件名 (仮称)練馬駅北口計画

地名地番　　　東京都練馬区練馬1-6082-1ほか
住居表示　　　東京都練馬区練馬1-19
交　　通　　　西武池袋線・西武有楽町線練馬駅徒歩1分
　　　　　　　都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩2分
　　　　
主要用途　　　共同住宅、店舗
構造規模　　　鉄筋コンクリート造　地上11階
総戸数　　　　住宅66戸、店舗
延床面積　　　 3783.99 ㎡
建築面積　　　　415.50 ㎡
敷地面積　　　　641.04 ㎡

建築主　　　一建設株式会社
設計者　　　株式会社オーエーシー設計
施工者　　　未　　定

着工 2019/02/01
完成 2020/05/31

公式HP：https://www.presis.com/tokyo/nerima/

[スレッドタイトルを修正しました。2019.7.28　管理担当]]

[81: マンション検討中さん]

悩みましたが我が家はアトラスにしました。長い時間を過ごすからこそやはり住環境の方が優先度が高いと判断しました。

[82: マンション検討中さん]

↑何故そんな事をここに書き込むのかよくわからないけど、、、、勝手に購入すれば良いと思う。
住環境悪くないと思うけどなぁ。
価値観の違いはあると思うけど、駅近いから便利だし、帰り道も安心だよ。

[83: 匿名さん]

間取りや広さや向きも全然違うマンションなのに、比較検討対象になるものなのですね。
何を基準に選ばれるんでしょうか。

[84: 匿名さん]

アトラスに似た環境のマンションはこの先出てくることありそうだけど、ここのマンションの立地は待っても二度と出てこなそう。

[85: 通りがかりさん]

販売日間近なのに静かだね。登録申込書を出した人はいないのかな…

[86: 匿名さん]

豊島園駅前の三井物件の価格を待ちたいのですが、こちらはもう締め切り週末ですよね。悩みます。

[87: 匿名さん]

購入タイミングは縁なので、逃すと買えなかったりしますよね。
知人でもマイホームを探していて、「やはりあの物件にしよう」と決めたら売れていたことがありました。

一番は比較して悩むことなのですが、時期が違うとうまくいかないです。
三井物件、こっそりいくら程度なのか教えてもらえないでしょうか。
物件価格が決まっていなくても予定価格や最多販売価格帯は教えてくれないのかなと思いました。

[88: 匿名さん]

家の購入も御縁というけれど、三井のパークハウスと比較検討したい気持ちが残っていて悩みます。待ってたら売れちゃいますよね。。悩みます。

[89: マンション検討中さん]

豊島園の最低価格帯でましたよ。

[90: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
プレシス、パークハウス、アトラス、練馬近辺を検討する方が最初は各サイトを覗いて比較してみるのはわかりますが…
人それぞれ住宅購入の目的は違うので、デペの信用性、グレードの高低、駅力の違い、環境等と各物件の意義・魅力の違いを考えると比較の対象には、し難いように思います。どの部分で悩むのか、価格が同じだったらどちらを選ぶのか、良かったら教えてもらえませんか。。。
どの物件が良い悪いという批判をするものではありません。

[91: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん

タイミングありますよね。自分が買おうと思った時にどんな物件に巡り会うのか、大袈裟ですが人生の運とまで感じてしまいます。自分は最近検討始めたので間に合いませんでしたが、数年前の石神井公園か大泉学園のタワーが良かったかな(西武沿線住民なので)。中古を待っても中々出ません。
今買った方が良いと思う物件、又は過去に買っておけば良かったと思える物件はありますか？

[92: 通りがかりさん]

何部屋が抽選になったの？

[93: マンション検討中さん]

3LDKの部屋は抽選になったと聞きましたよ！(何部屋かまでわからず申し訳ないです)

[94: マンション検討中さん]

typeAの３LDKを検討中でしたが、窓を開けるとパチンコの音が聞こえる近さですね。
南向きといっても低層階は西武線の高架下、さらにサイクルツリー型駐輪場ができたら日当たりが悪いのかなと思いました。

[95: マンション検討中さん]

日当たりが気になる方は、時間や季節に合わせたシュミレーターを見せてもらうとイメージが湧きやすいかもしれません。線路と少し距離があるので現状では2階まで日が当たってましたが、個人的には5階以上がよさそうだと思いました。

[96: マンション検討中さん]

サイクルツリー型駐輪場なんて、出来ないよ。現地見たらわかるけど、日当たりも良いから心配しなくて大丈夫だよ。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん
区に確認したら、どんな駐輪場を作るか未定と言ってましたよ。断言しない方が良いと思います。

[98: マンション検討中さん]

区に確認したら、屋根なしの駐輪場と聞きましたが…

[99: マンション検討中さん]

＞＞36さん
検討中の為、皆さんの意見を参考にさせていただいております。
2021年1月入居だと住宅ローン減税が受けられない。と投稿されておりますが、気になり国税庁のＨＰを確認したところ2021年12月31日までに入居すれば本制度が利用できるように思うのですが、いかがでしょうか？

[100: 口コミ知りたいさん]

>>99 マンション検討中さん
36さんではないですが、横からすみません。最大400万の減税ちゃんと受けられますよ！