セキスイハイムはどうですか？ パート5

[匿名さん]

レス数が1600を超えましたので（？）パート５開始です。
荒らしはスルーということで。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9469/

[985: 匿名]

好き嫌いの問題でしょ？
建てる人は気に入って建ててるのだから。
てかいちいち他人の家に文句つけて楽しいですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[986: 匿名さん]

>>984

格好良い家が有ったら教えてくれ。

[987: 匿名さん]

クレスカーサの特徴？の横に連続した窓は他の軽量鉄骨住宅でも可能ですか？

[988: 匿名さん]

いくら恰好よくても暑い寒い家は嫌だ
そのへんは人それぞれバランスだ～ね

ハイムはインナーバルコニーも出来るみたいだが
そういう家は皆無に近い
箱の積み上げた家ばっかりなので印象が悪い

[989: 匿名さん]

そういえば、玄関もバルコニーも恰好悪い気がする。

ハイムはTVCMにはタレントしか出て来ないし、広告やパンフレットも異常にイメージ画が多い。

写真は広角レンズを使っているし実際を見るとガッカリした。

[990: 匿名さん]

そういえば

クレスカーサのHPもイメージがばかり、正面から撮った写真なんか全然ない。

自信がないのかなー

[991: 匿名]

bjの築一年に住んでいます家の基礎について聞きたいのですが、床下に潜ったら水がたまっていました。
これはどういう事なんでしょうか？ 一応、色々と診て貰ってはいるのですが、大丈夫なんでしょうか？
どなたか教えて下さい！

[992: 匿名]

でもさ、何といっても強烈なのがグランツーユーとかいう木造だよ。あの外観は酷いねえ。遠い過去日本が初めて自動車を作ったときにアメリカ人から走るマッチ箱と笑われた時代を彷彿させる壊滅的な外観。それで性能が良いならまだ我慢のしどころもあるが鉄骨と扱いが同様だから据付け後の大きな環境変化による伸縮不均衡によるたてつけばらつき不具合が一般建て売りの数十倍発生しアフターを請け負い先が頭を抱えている。
グランツーユーのアフターをやらない工務店が多いのでアフターサービスの作業遅れが目立ってるんだよね。
まああれは正当な米国式のツーバイじゃなく頭の悪い日本人が考えた能なし工法だよね。
皆さんどう思う？

[994: サラリーマンさん]

そうそう、グランツーユー

だから建てて2.3年経つとカビが生えたり、継ぎ目が目立ったりするのか

都合が悪くなったらすぐ弁護士に丸投げするくらいだから、アフターサービスは期待しない方が良い気がするけど

パッと見た目は良いけどすぐ飽きるデザインだね

[995: 匿名さん]

>>991

水道管からの水漏れの可能性が高い、潜れば配管見れるよ。

[996: 匿名さん]

>>991
ハイムの返答は？考えられるのは配管漏れくらいしかないけど見たらわかるよ

[997: 入居済み住民さん]

　グランツーユー住民からの情報提供です。
　外観についてはもちろん好き嫌いの分かれるところですが、チューダー様式が好みならばグランドスタイル、さっぱりした洋館風が好みならばフィオレスタイルを選べばよいでしょう。もちろん外観は設計次第でどのようにでもなるので、自分好みの外観を設計士に提案すれば、かなり思いのままのものが実現できます。うちは山の中に建っていますので山荘風に見えるような外観にしてもらいました。建てるのは自分なのですから気に入らなければグランツーユーを選ばないことです。
　我が家は建ってから伸縮不均衡によるたてつけ不具合は一度もありません。引き戸の部品のトラブルで閉まらなくなったことはありましたが、連絡後３日以内に職人さんが来て部品を付け替えてくれました。難しい部位のドアでかなりの難工事でしたが、テキパキ作業をなさっていました。
　また玄関ドアが変色したことがありましたが、営業さんに言うと無償で新品に交換してくれました。これも一週間以内に職人さんが来てくれました。
　トイレのつまりが発生。これは木くずを誤って流したのでこちらのミスでしたが、これはその日のうちにメンテの方が来て直してくれました。無償でした。
　エクステリアの壁が変色しましたが、これもその日のうちに外構さんと連絡を取ってもらいました。

　うちの印象としてはハイムはアフターが大変に良い。前に住んでいた分譲マンションなどは不具合を申し出てもひと月放っておかれるのは当たり前だし、そもそも保証されているかどうかびくびくしながらだったので、大手のハウスメーカーの良さを痛感した、というのが正直な印象です。

[998: 匿名]

↑それは住んでた分譲マンションがよっぽど低質だったんだよ。大手を痛感できたんなら大手の良さを知ってるはず。それはマンション戸建ても関係ない。
グランツーユーの品質問題は請け負い工務店の中では一般的な認識です。
特に職人が大勢来るということ自体に問題がある。

[999: 入居済み住民さん]

>>997
私の周りでも本当にアフターが良いと評判です。
営業の方も定期点検の時だけでなく気が付いたらすぐ連絡ください！とおっしゃって下さいます。
私のところではまだそのような事がないのですが、安心できるのは大変心強いですよね。

[1000: 入居済み住民さん]

№997です。　補足します。

　以前、私の住んでいたマンションは、その当時おしゃれな外観で関西ではいちばん人気のあった大手の工務店のマンションです。住んでいた地域は他社のマンションもいっぱい建っていましたが、価格的にはいちばんうちのが高かったです。しかし、施工のひどさは驚くばかり。引き渡されてから見てみると、フローリングのあちこちにボンドがこびりつき、トイレの隅っこはベニヤ板が丸出し、ふすまの敷居は、けば立ちで足がひっかかり、てな具合。全部修復してもらうのに２ｹ月以上かかりました。
　キッチンの流し台はＬ字状でしたが、１年ぐらいでそのＬ字のところで沈み込みが発生して調理台の表面が平らにならない。もう面倒なので直してもらうのもやめました。他の住民さんたちも当時、怒り心頭でした。
　近所のファミレスで背広の社員が下請け会社の方を怒鳴りつけているのに遭遇し、ぞっとしたこともあります。
　ちゃんと施工管理できない会社の仕事はこんなものです。
　
　それに比較すれば、ハイムのアフターはほんとに誠実です。契約前から感じていたのは、この会社の社員は自社の商品に自信を持っているな、ということでした。それがアフターの対応にも表れていると思います。

[1001: 匿名さん]

ハイムは給料もいいから他のメーカーに比べると勤務年数も長いと聞いた
一生勤める会社でいい加減な仕事はできないよね

[1003: 買い換え検討中]

>>1000
地元の工務店なのに変なの、評判が一番大切なのに
その工務店もう潰れてんじゃないの？

[1004: 匿名さん]

ハイムの給与調べてみた
４２歳で８８０万
ＨＭの中では貰ってる方に入るようだね

[1005: 匿名さん]

＞ハイムは給料もいいから他のメーカーに比べると勤務年数も長いと聞いた
＞一生勤める会社でいい加減な仕事はできないよね

わかったようなことを書いているが、何にもわかっているのが丸わかりです。
お客と接するのはメーカーの社員では無い。販売会社の営業マンだよ。

[1006: 購入経験者さん]

1001は何も営業とは書いてないからいいんじゃない？
モノ事態は殆ど工場生産ですむものだし商品のクオリティーのバラつきは少ないと思うよ

[1007: 申込予定さん]

>>1004
意外ともらってないのね

[1008: 匿名さん]

建てようと思ってモデルハウス訪れたら
担当営業マンが高校の先輩だった
色々とマケてもらいました
はぶりは普通そうだったけどなｗ
でも礼儀正しくスーツも無難にお洒落系で素敵でした

[1009: 匿名さん]

ＨＭの営業マンの年収は私たちの…というボンビーさんはここにはいないみたいね

売れていて知識があり礼儀正しい営業マンがいいね～

私の場合　ハイムの営業はハズレでした

[1010: 入居済み住民さん]

グランツーユーに住んだことない人に何が分かるんでしょうね？？ｗ

[1011: 匿名]

991です。 配管からの漏れは無いです。 基礎の水抜き穴から水が侵入してくるようです。 でもその場所の上は玄関に入って１メートルの所で下駄箱と玄関タイルの区切れめです。水抜き穴に棒を入れると泥水が少量出てきます。 ハイムもまだ、ハッキリと解らないようで据え付けの時にクッションが歪んだのかも？と言ってました。 どうなんでしょうか？

[1012: 匿名さん]

グランツーユーとbiってどっちが高いの？

[1013: 初カキ]

質問なんですが、ローン組む銀行って自分では選べないんですか？
JAバンクで借り入れしたいんですが。

[1014: 匿名さん]

>>1013
選べるよ
ただHMによって提携してたり、通りやすいとかあるだけ
借主が問題なければ大体どこでも通る

[1015: 入居済み住民さん]

基礎の水抜き穴はＧＬより上に有るはず、ＧＬの方が高いか玄関部分に水抜き穴を付け隙間からの水漏れ、
穴をふさげば普通は漏れないはずだが？、水抜き穴を確認して密閉してもらって下さい。

[1016: 入居済み住民さん]

1012さん

　グランツーユーのほうがBJより高いです。というか、ハイムの中で一番高いのがグランツーユーではないかな？
BJは軽量鉄骨ユニットで、若い方が好まれるモダンな感じです。グランツーユーは木造で上質感があります。私が知る限り、ハイムの営業マンがご自分の自宅を建てる場合グランツーユーを選択していることが多いです。品質の良さをよく知っているからでしょう。

[1017: 匿名さん]

>>1016
ありがとうございます
昨日グランツーユーで見積だしてもらったら思ったより差が無かったもので
本体、付帯、諸費用、太陽光、内容は同じようにして坪単価４万ちょいしか差がなかったもので質問してみました
何か取りこぼしがあったのかな？

[1018: 申込予定さん]

どうしてセキスイハイムは大雑把な見積書なんでしょうかね

[1019: 設備屋]

グランツーユーにも数種類有ります。最新のＪＸなら基本坪単価６１万からです（値引き前）(^O^)多分、基本で一番高いアーシアだと坪８０万越すと思われ…。ツーユーシリーズなら、今ならタイル外壁標準のグランツーユーＪＸか、ミオーレＪＸがお得感が有るような…!!ま－、オプション次第になりますが…f^_^;

[1020: 匿名]

私の知る限りでは、現場監督の方や設計の方はパルフェやｂｊが多いです。

[1021: 匿名]

営業が年収がいいのかな？

[1022: 出入り業者]

いやいや、営業職も店長以上にならないと、大した事無いよー！それにハイム年収８００～は積水化学本体からの出向社員（偉い人）が貰う額が高いからだから(≧∇≦) 各地に有る子会社（セキスイハイム〇〇）の平営業は、そんなに年収貰えないでしょ!!
因みに、ハイム社員でさえ「鉄骨系」より「木質系」ツーユーシリーズの方が性能、快適性のバランスが良いと言ってる！後、自社の家建てると、毎月の住宅手当てが２～３万付くらしい（住宅ローンの足しに出来る）★

[1023: 匿名]

991です。 一応、水抜き穴を防水のモルタルでふさいでもらいました。これで水の侵入がなくなれば、問題は無いのでしょうか？
私としては、そこまで水がきてる事が気になり話を聞いてみようと思っていますあまりに自分が無知な為、心配です。

[1024: 匿名さん]

ほとんどの社員は「木質系」で建てていると社員から聞きました。

やはり「鉄骨系」はあまりにも外見が悪く、特にパルフェなんかの社員は建てないでしょう。

●●支店では、みんな木質系と言っていました。
ただしアパートは自分で借金して２棟建てさせられて、実家の近くにも1棟建てたと言っていました。

このご時世で大変でしょう。

住む家と売る家は違うのでしょう。

[1025: 匿名さん]

私の関係している担当者は鉄骨系が多かったですね
コーディネートさんと営業さんが最近建てていたのでより深く相談ができて良かったです

[1026: 匿名さん]

うちの担当もドマーニで建てたらしい。
売れ方は確か鉄骨8割木質2割とか言ってた。地域で違うんだろうね。

[1027: 匿名さん]

＞売れ方は確か鉄骨8割木質2割とか言ってた。

確認ですが、社員が建てるときの購入比率だよね？
お客の販売比率じゃないよね？

[1028: 匿名さん]

ウチでは(九州)鉄骨系が多いと話してた
北国とか木質系が多いイメージがあるな

[1029: 匿名さん]

なぜ、客には鉄骨系を売りながら、自分たちは木質系で建てるのかという事だよねー

その理由は？

[1030: 出入り業者]

その理由は！やっぱり機密断熱に優れてるから。グランツーユーなら普通にＣ値０、９だし…◎
耐震性以外鉄骨系にする理由無い。と工事部の課長が言ってた！（ま、外観の好みも有ると思う）でも、ドマーニ・コンファティックはかっこいいと思うが…！！
上↑の方が書いていたが東北の方が「木質系」多いのはツーユーホームが最初、北海道・東北をメインにしてたから。だと思う？！
俺も、もしハイムで建てるならグランツーユーWSかミオーレフル装備が良いな。
ま、現実はしがない下職なんで「タマホー〇」辺りだけど…(>_<)

[1031: 匿名さん]

>>1030
ご苦労様です

[1032: 匿名さん]

ハイムは木造で建てれば一般的な高高レベルだが、鉄骨系では建売レベル。
それでも安ければいいのだが、あの価格帯ではありえない。
素直に他の木造メーカーを勧める。
同じような価格で高高の木造住宅が十分建てられる。
気密が悪かろうが、価格が高かろうが気に入ってしまった人はどうぞ。

[1033: 匿名さん]

そうします
ドマーニが気に入りました

[1034: ご近所さん]

隣にハイムが建つと自分の家が、よく見えるようになったのはなぜでしょうか？