セキスイハイムはどうですか？ パート5

[匿名さん]

レス数が1600を超えましたので（？）パート５開始です。
荒らしはスルーということで。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9469/

[1701: 匿名さん]

10万ぽっちの金でそこまで熱くなるなよ

[1702: 匿名さん]

セキスイハイムは大手では唯一中間金を強要されるようです。
積水グループがすぐにどうかなるということもないと思いますが決して全ての施主の面倒を見れるほど大きいわけでもありませんから富士ハウスなどの二の舞にならないよう十分気をつけましょう。

[1703: 1693]

よくよく考えたらずい分いいこと教えちゃったな。
金取ろうかね。コンサルタント料。

まったくハイムの営業はどんな催眠セミナーするのか知らないがよくここまで平然と騙されるよ。
（君たち中流庶民は）一生で一番大きな買い物をするってのに一番盲目になっている。

なんでだろう？

[1704: 匿名さん]

くだらない荒らしが多いね～。

施主がちゃんとした情報を書き込んでも、間違えてるとか、だまされているとか、どうにも反論できないと無視。
果ては、施主がなんでここに書き込んでるとか言う始末。

ちがうだろ。

これから買おうとしてる人にとって、施主の情報がほしいんだよ。
自らもそうだったから、これから買おうとしているひとに情報を与えてあげようとここに参加してるんだよ。


まったく、そんな書き込みしてるくらいなら、自分の仕事しろっての。
一枚でも多くのプラン作って顧客周りでもしてくれば？自分のメーカーの。

[1705: 銀行関係者さん]

安いからお金ない人にはいいんじゃない？

[1706: 匿名さん]

日頃からのご拝読感謝しております。

中間金のリスクなどは中間金を取る業者としては当然説明しませんから中間金の意味を議論することは家を建てることよりも重要ですよ。
　前述しましたが一生の買い物なのですからいろいろなことに目を向けたほうが良いと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1707: ハイム施主]

ハイムで建てたが中間金は請求されなかったぞ。引き渡しの数日前に残金振り込みした。
物件３７００万で頭金２００万、引き渡し前１５００万で残りフラット！営業に中間金も必要か聞いたが、入りません！と言われたぞ。今年の４月の事だけど!

[1708: ビギナーさん]

つまりハイムは中間金を強要されるパターンとそうでない場合があるわけだな。
ただ引渡しの数日前というのもおかしいな。普通は引き渡しとほぼ同時だけどな。

源泉徴収を見せたのはいつ？契約前、後？

[1709: 入居済み住民さん]

↑どうでもいいけど早く建てたら？


どこにもいるんだよね。買いないくせに他のこと（今回のローン）で知ったかぶりでしつこい奴

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1710: ビギナーさん]

既に建築済み、マンションも2部屋持ってるよん。（全て23区内ね）
だからあんたよりは事例に詳しいよ。
ご心配なく。

それより源泉徴収を出したタイミング早く教えてね～

[1712: 匿名]

建てる気もないスレに常駐
たまに軽く相手して基本はスルーで

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1713: 匿名]

>>1710
よっぽど暇で寂しいんだろ

[1714: 匿名]

>1710
ヘーベルとハイム契約前に源泉徴収コピー渡しまんた

[1715: ビギナーさん]

↑ほほう、期待値通りの回答サンキュー。
確かにヘーベルは勤めさきと源泉徴収を契約前から要求されたよ。
ソッコー却下&断りの旨伝えたら「ローンの審査がスムーズに行く」と食い下がってきたよ。
笑

[1716: ペールオークル]

私も積水施主ですが、中間金を支払いました。
中間金は建築メーカーにとっても、いろいろな施主がいる中で、
リスクヘッジに必要なのではないでしょうか？
（建築途中で病気や事故で支払い能力がなくなりローンが組めなくなる場合等。）

私も中間金の際はネットを調べた口ですが、注文住宅で中間金を支払わない例は
非常に希でないでしょうか？
マンションや建て売りと注文住宅を混合している方が多いのでは？
（オーダーメード品は支払いまでにもし施主が支払能力が無くなったら、
　同じ値段で他の方には売れなくなる）

私が受けた説明では、
ハイムの場合は工場でラインに載せた場合で費用が発生するためと言われました。

施主側のリスクとしては、建築会社が途中で潰れた場合、中間金が帰ってこない
とのリスクがありますが、建築会社が潰れるリスクが非常に低い会社であれば、
それほど気にする必要は無いかもしれません。
（かといって中間金で半分とか７割とか支払うことであれば考えた方がよい）

私の場合中間金は工場ラインが完了した日から１ヶ月以内くらいに総額の１／３
で百万単位で端数切り捨てでした。

ハイムを敵のようにウソや誇大表現、思い込み等を投稿されている
方がいますが、ハイムを検討されている方でこの掲示板を見られる方には
是非そのあたりの判別をしっかりしたほうがよいと思います。

私もハイムを選ぶにあたり、この掲示板を参考にし、ウォームファクトリー
の導入を決めました。結果的に非常に満足です。
（私のときはエアリーが出始めで情報が無かったので導入しなかったのですが、
　２Ｆを寝室にしているのでエアリーがとても気になります）

[1717: ビギナーさん]

>マンションや建て売りと注文住宅を混合している方が多いのでは？

キミはハイムしか知らないのだから適当なこと言わない。
私はメーカー選びの条件に中間金が不要というのがあったから見積りとった大手展示場で確認済み。

良いんだよ、中間金を払うことは悪いことじゃないんだから否定なんかしないで堂々としてれば。
あはは

[1718: 匿名]

散々他大手でも中間金あるって書いてあるのに…認知症？大変だね

[1719: 匿名さん]

>>1717
確認済みって契約した体験じゃないのかよ
大手ＨＭで契約したブロガーが中間金入れたという現実からは目を背けて
契約もしていないお前の戯言みんな付き合ってるんだからさー
お礼くらい言えよ

[1720: 申込予定さん]

じゃあそのブログのリンク張りなよ
それで分かるだろ。

[1721: 匿名]

個人のブログサイトは貼るべきではないよ
検索すればすぐ出てくるんだからさ
携帯でも簡単だし
検索の仕方がわからないって事はないよね
わからないなら教えるからそん時はまた書いて

[1722: 申込予定さん]

検索の仕方が分かりません。
ブログの記事をコピペしたら問題だがリンクを貼るのは法律に抵触することはない。
逃げなのか単に法などに疎いだけなのか。
やはり頭は良くなさそうだね

[1723: 匿名]

法律ではありません。あなたが持ち合わせていないモラルの問題です。
「○○(ＨＭ名前)」「中間金」で検索してみなさい。

[1724: 申込予定さん]

モラルを勘違いしてごまかすハイムの施主であった。
中間金を強要するハイムの施主なんてこんなもんだ。
でも中間金を払うことは悪いことではありません。堂々としててよいのですよ。
ﾊハノ ＼ ノ ＼

[1725: 匿名さん]

検索の仕方わかりましたか？

[1726: 匿名さん]

>1722
検索も出来ないヤツがなにを言ってんだか

[1727: 周辺住民さん]

リスクを客に預けるかメーカーが預かるか。
俺は客に転化させるようなメーカーは嫌だね。
ﾊハノ ＼ ノ　 ＼

[1728: ビギナーさん]

こんばんは、ハイムの異常な施工を紹介します。
http://matsumi.com/blog/archives/2010/05/post_1137.html

上棟時に見積り金額の80％も入金するようです。
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-206.html

坪単価も断続的な値下げが続いているようだし
あまり良い状況ではなさそうです。

検討中の方の一助となれば。

[1729: 購入検討中さん]

ハイム標準のＢＳ洗面はどこのメーカーのものですか？

あと施主支給された方はどういったプロセスで行いましたか？

契約後オプションの見積もりを出してもらい
金額的に折り合いがつかなければ施主支給したいと伝えればいいのでしょうか
その時は設備費、取付け工事費別々に見積もりって出してもらえますよね

[1730: 匿名さん]

セキスイハイムのC値測定は完成後にシャッターまで閉めて換気口も閉めて目張りまでして測定するんだな。普通は躯体ができたところでやるんだがインチキハイムだな。
しかもそこまでやってたったC=0.9

加工精度も大したことねえなって感じだな。

[1731: 入居済み住民さん]

うちの家にはシャッターはつけていませんのでシャッターを閉めての測定は無理ですが。

かわりに、ホームセキュリティーはつけていますが。

本当にここまで行くと営業妨害か悪意を感じますね。

人や物の悪口を書いて楽しんでいる人の気が知れません。

よい人生を送られているようで何よりです。

[1732: 匿名さん]

大抵の荒らしは、他メーカー（ローコスト住宅）、工務店、大工のたぐいの書き込みだよ。
こういう最低限のモラルも守れないところで建てたいとは思わない。

普通そう考えるんじゃないか？

[1733: 匿名]

逆に荒らしの人が可哀想な人に思えてきます。
余程イヤなことがあってストレスがたまってるんでしょうね。
こんなネットの掲示板なんかに張り付いてないで外でパーっとストレス解消してきて下さい。

[1734: 匿名さん]

>>1727

嫌だと言っているメーカーのスレなんか覗いてないで自分の好きなメーカーのスレだけ見てれば良いのに

[1736: 入居済み住民さん]

>物置のような家を好んで建てる人の心がわからない
だから、こんなとこに書き込んでないで、自分とこの家の営業をしっかりしなさい。

[1737: 匿名]

>>1735

あなたにとっては物置に見えるかも知れませんが、私にとっては大切な家族と快適に暮らすことの出来る大切な家です。
あなたにとやかく言われる筋合いはありません。

あなたがどこのＨＭで建てたか分かりませんが、私はそこを選ばないでハイムを選んだので、あなたの心が分かりません。

[1738: 匿名さん]

↑勘違いしないでね、あなたの家を言ってるのではありませんよ。あなたの家ではなく一般的なハイムの家に対して言ってると思うので。
あなたは出てこなくてよいのですよ。

あと
>かわりに、ホームセキュリティーはつけていますが。

これはどういう意味かな？シャッターとセコムは関係ないと思うが自慢でもしてるのかね笑
今時セコムの自慢なんて液晶テレビ自慢しているようなもんだな。

そうそう、セコム以外はダサいよ、ちなみに。

[1739: 匿名さん]

>>1729
私の場合ですが
ショールームで希望の品の見積(品代)を出してもらい、ハイムに見積(品代、取付費)を出してもらいました。ここで掛率がわかります。
施主支給する意思表示は最初に「あまりにも価格差があったらしますね」と伝えていました。

[1740: 入居済み住民さん]

そろそろ梅雨です。わが家では除湿機が必要になる季節になりました。

ハイムに住んでる皆さん、どんな除湿機がお勧めですか？

新築したばかりでどんなのにしようかと。3種換気で快適エアリーもエアファクトリーもついてません。

洗濯物の室内干しに良いものがあればおしえてください。

[1741: 匿名さん]

何か特別な調度品でメーカーから買えない物を支給するならまだわかるが、単純な価格差だけで施主支給なんていかにもあさましい行為だな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1742: 契約済みさん]

>>1740
まだ建て替え中ですが参考になれば
我が家はシャープの除湿機を新しく買い直しました
アレルギー持ちがいるのとシャープは加湿器で凄く良かったので決めました
ネットでも評判は良いです
除湿機としての本格始動はまだですが
音も気にならないし(個人差があると思います)
脱臭、カビ対策にオールシーズン使えます

メーカーそれぞれ特色があるので電気屋さんで色々聞くといいですよ

[1743: 契約済みさん]

肝心なこと書き忘れてました
洗濯物の部屋干しの臭いを抑える機能と送風による乾燥機能が付いています

[1744: 匿名]

施主支給で500万弱節約できたので頑張れる人にはお勧め

[1745: 入居済み住民さん]

1742さん

ありがとうございます。

洗濯物の部屋干しの臭いを抑える機能と送風による乾燥機能はきっと助かります。

ここを重点に電気屋さんでも聞いてみます。

ハイブリット製品でも検討してみます。

[1746: 匿名さん]

水回りの大型設備(エコキュートやキッチンなど)はなかなか手がでないが小物や照明カーテン等を施主支給。
ハウスメーカー関係なく設置率の高いカワジュンでサニタリー小物。bjの連続窓にバーチカルブラインド。
照明はまとめてパナソニック。床や壁に使用した輸入タイルは面積が広いので随分安くあがった。
どうしても付けたかった2Fの輸入洗面器

セキスイハイム通したら諦めていたものもあるかなと考えると妥協せずに施主支給して良かったよ。

[1747: 匿名]

賢明ですね。
セキスイは原価２０パーセントです。
総額３０００万の家なら原価６００万です。
もちろん人件費なども考慮しなければなりませんが。

施主支給は積極的に考えるべきでしょう。

[1749: 購入検討中さん]

bjの施主さんはLDKをタイル
連続窓にバーチカルブラインドにする人が多いみたいですね
bjの雰囲気に凄くあっていると思います

[1750: 匿名さん]

＞No.1749



私は、BJ自体がカッコワルイから無駄だと思います。