セキスイハイムはどうですか？ パート5

[匿名さん]

レス数が1600を超えましたので（？）パート５開始です。
荒らしはスルーということで。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9469/

[1432: 匿名]

ＢＪは四角いタイルかレリーフウォールしか選べません。
でも四角いタイルは若い方には人気あるみたいですよ。

[1433: 匿名]

今調べてみたら新色のＢＪのタイル出たんですね！
シェルローズとアッシュブラウンの２色が追加みたいです！

タイルと関係ないけど、ちょっとした出っ張り！？みたいなユニットを追加することができるようになって、今まで間取りに制限があったのが多少解消されたっぽいし！
新ハイムＢＪっていうらしいです。

[1434: デシオにて]

はじめまして、初めて投稿致します。

今日、大体の見積もりを聞いてきました。かなりビックリしたのですが
デシオで総床面積３１．８坪で、４０００万くらいでお値引きして３５００位ではないかと思いますと
営業さんに言われました。単純に割り算すると１００万円超になるので、正直ビックリしています。

セキスイさんは単価が高いことは知っておりましたが、これくらいの相場は覚悟するべきなんでしょうか？
ちなみに太陽光・快適エアリーは付けないほうが良いと言われているので、見積もりには含まれていないと思います
皆様のご意見をお聞かせください。

[1435: 匿名はん]

高い

[1436: 匿名さん]

>>1434
金額がどこまで入ってるかが分からないけど建物だけなら高い。
その値段でというのなら太陽光、快適エアリー、タイル外壁をタダで付けさせる。

[1437: 匿名さん]

1434さん
それ本体+ＯＰのみの価格？
だとしたらア・リ・エ・ナ・イ
建物小さめなので坪単価上がるにしても、
普通タイル太陽光快適エアリー込みで３０００以下でしょ。
ちなみにうちはデシオ５５坪太陽光タイル快適エアリー蓄暖×３台込みで３９００でした

[1438: 匿名さん]

建物本体だけだとありえないね
太陽光は日照に左右されるから付けないというのも分かるけれど
快適エアリーはなんで付けないほうが良いのか聞いた？

[1439: 物件比較中さん]

No.1434

それだったら、積水ハウスのダインコンクリートやダイワハウスの方が、安くてカッコいい。

はっきりいって、なめられていますよ。

今からそんなことなら信頼関係はきづけません。
私だったらそんな営業のいるHMとは話を進めません。

[1440: 匿名]

>>1439
詳細な内容もわからないのに「なめられてれ」とか「信頼関係築けない」意味不明

[1441: 匿名]

1434は釣り？

それはないと…他で見積もりを出して貰いましょう｡
高い事に気付きます

[1443: 匿名さん]

太陽光、快適エアリーは含まれていないと思います

思います？見積に上がってなければないですよ。

その金額は付帯工事から諸費用まで含んだ金額？建物だけだと高すぎ

設備でオプション付けまくったり、土地が広くて外構費がかかっているとかじゃないの？

[1444: 匿名]

>1434は釣りかなー
これだけの人が答えているのに変なのー

[1445: 1434です]

返信遅くなり、すいません。

ご回答ありがとうございました。土曜日に営業の方が見積もりを持ってこられるので
その時にじっくり検討しようと思います。高いといった価値が間違った考え方ではなくてホッといたしました。

1438さま

２階にリビングを持ってきているため、快適エアリーでは１階を主に温めるため推奨できないとのことでした。

[1446: 匿名さん]

3500万は多分土地以外の建物、付帯工事、諸費用全て含んだ金額だと思います

それでも高く感じるので土地にかかる費用なんかも入っている？水道などの引き込みがきていないとか

2階リビングだと快適エアリーは止めたほうがいいですね

疑問点はバンバン営業さんに聞いて下さい
予算は伝えずに高いとハッキリ伝えましょう

本命がハイムかわかりませんが、余所のHMにも見積もりお願いした方がいいですよ

[1447: 1434です]

１４４６さま

ご回答ありがとうございます。
古家が建っていて先日まで光熱費関係のものすべて使えているため、水道やガスの引き込みなどは
する必要はないと思います。
土地は間口５メートル、奥行き１３メートルの長屋２分の１になります。建ペイ率は６０％です
ユニット数は１階から３階まで４ケづつで総計１２ユニットになります。
長細い土地になり建物の横幅が3.9ｍくらいになるので外構は作れないと思います。
オプションなど何も決めていない状態でおおよその額を営業マンに聞いてしまうから余計に
不安になってしまっているのと思います。

[1448: 物件比較中さん]

おひさまハイム＋（プラス）は、何がプラスなのですか？

教えてください。

[1449: 匿名]

ＰＶ設置の大容量化と快適エアリー搭載による家計と環境にやさしく、快適な住まいの実現

ＰＶ搭載支援(５万円／kw)＋特別価格の快適設備(快適エアリー、起風天窓)

「５つのプラス」
１売電プラス
２空気清らかプラス
３夏さわやかプラス
４冬あったかプラス
５省エネ・エコロジープラス

[1450: 匿名]

つづき

たいしてかわりません
いつものキャンペーンです

太陽光と快適エアリー、天窓付けたい人にはいいかもね

[1451: 匿名さん]

標準がどれも気に入らなくてオプションばかりになりそうです
キリがないですし金額も大変なことになっています
皆さんはどこをオプションでグレードアップされましたか？

[1452: もと契約済みさん]

＞No.1451

そうなんですよ。

また契約後は担当者の態度も急変しました。

土地ガラミなので強気です。

外壁の標準はありえないし、タイルも安っぽいし

まいりました。

[1453: 匿名]

トイレ婆みたいな文章だな答えてるが答えになってないぞ

[1454: 匿名さん]

快適エアリーの特別価格は幾らなんだろ

[1455: 申込予定さん]

嫌ならやめりゃいいのに・・・

[1456: 匿名さん]

ｂｊ・４２坪・４ＬＤＫ・和室無・ピット無・総２階建て
陸屋根（ステンレス）・ラティスタイル、１．２階トイレ

建物、付帯工事（外構含まず）、快適エアリー
オール電化、太陽光５．５ｋｗ、エコキュート４６０リットル
合計２７２０万

今月中に契約してくれたらこの値段と言われたけど
本命は他所のメーカなんで参考に置いていきます

[1457: ペールオークル]

陸屋根の利点として、屋根に２Ｆベランダから簡単に上がれて、太陽光パネルを掃除できることを挙げたのですが、
鳥のふんを掃除して、バカにされているペールオークルです。
その後の効果を報告いたします。

かく言う私も、築2年になりますが、屋根に登れるくらいの長いハシゴを購入したのは最近です。

うちはシャープの太陽光で、リビングにあるモニターで発電の状況等が確認できます。
その中で最高時間発電量のベスト５が表示されるようになっています。

パネルを掃除する前は、ベスト５のうち２つが、建築当初の２年前の４月、２つが２年前の５月、１つが昨年の４月
でした。

先日屋根に上がって、太陽光パネルを拭きました。黄砂の汚れ残りや鳥の糞等ですぐに雑巾が真っ黒になるので、時間がかかり、全体の半分程度しか拭けませんでしたが、その後毎日パネルをチェックしました。

その結果、この１週間の間で何と時間発電量ベスト５のうち、３つが拭いた後の日付で更新されているではないですか！！

これは非常に効果があると思います。
残り半分も、時間を見つけてきれいにするのと、黄砂のシーズンの後には必ず拭くようにしようと心に決めました。
（ただし、この時期は晴れの昼間はステン屋根が熱くて乗れませんので、朝か夕方、曇りの日しか作業はできません）
４８円・４８円・４８円・・・ちりも積もれば・・・（嬉）

[1458: 匿名さん]

報告ありがとうございます
やはり黄砂等で汚れると落ちますよね
ハシゴ買って私も頑張ります
二階にベランダ作ってないので一階からです
死なないようにしなくては…夫がんばれ

[1459: 匿名さん]

ひぇ～っパネルのぞうきんがけまでして大事にしてるのか。いやぁ、呆れた家ヲタだこと。
快適な暮らしを求めて建てたはずなのに返って苦労を増やしてるのか。
月いくら売電してるかしらないが自分の人件費のほうが高そうだな。
会社で残業を数時間増やしたほうが楽かな。あはは

[1460: 匿名さん]

住んでる地域が黄砂ヒドい。パネルは強化ガラスだからホースでザーッと流すだけだな

[1461: 匿名さん]

でも雨じゃ納得できないんだ笑

[1462: 匿名]

黄砂の被害ある地域かい？
あれは厄介なんだよ
ちょっとの雨だと逆に最悪になる

[1463: 匿名さん]

汚れの損失は1〜5％
意外と幅ある

[1464: 匿名さん]

ふーん。太陽電池付けるなら１ヶ月の残業を3H増やした方が楽だなこりゃ。
なるほど参考になったわ

[1465: 匿名さん]

残業代5000/hですかーお疲れさま

[1466: 匿名さん]

セキスイハイムの耐震性は、直接説明を聞きましたが、素晴らしいです。
ただ、それ以外は、値段の割には・・・

[1467: 匿名さん]

ちょっと少なく見積りましたが大体私の残業代はそんなもんです。
ハイムの耐震性は疑問ですよ。全壊歴がありますから。

[1468: 1466]

ええぅ　そうなんですか！
そうなると、営業の説明の何を信じていいんですか。
それに、耐震性が疑問なら、セキスイハイムっていいところない・・・

[1469: 入居済み住民さん]

残業代増やして家を買う。
うーん管理職としてはなんかガンバレと応援したくなります。

残業がんばって。（笑）（笑）（笑）

でも1457さんと同じで屋根の掃除は楽しいけどね。

皆さんの小さな車の洗車とはスケールがちがうんだよ。

[1470: 匿名さん]

あはは！
それ言ったら洗車も嫌いでね、うちのCTCなんだがただの一度も手洗いしたことないや。給油中に勧められたら手洗いコース。何も言われなきゃ洗車機だな。

あれ？ひょっとしたら君たちの残業代は賄いきれないほど格安なのかな？
あはは。まあ小売業、製造業じゃ大変か。ごめんね。あはは

[1471: 匿名さん]

CTCって何だ？CTSのことか？

[1472: 匿名さん]

ズボラな人は家を買うのは止めたほうがいいね
どうしても欲しいなら２０年くらいで建て直すのがいいね

[1473: 匿名さん]

次建てるときはローコスト系にするよ。20～30年後だろうけど。

[1474: 匿名さん]

ハイムのスレで何がしたいんだろ？そんなに構って欲しいの？ローコストで建てたいならそうすればいい、ここで宣言する必要は何もないよｗ

[1475: 匿名さん]

”あはは”金持ちらしいぞ。
なんたって、自動追尾装置つき太陽光発電を装備してるらしいからな～～～～～～～。
すげ～～～。

[1476: 匿名さん]

CTCって何？

[1477: 匿名]

>>1467
30代？頑張れ若造

[1478: 匿名さん]

ローコストレベルの家だけど　価格はハイレベル　それがハイムの家。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1479: 匿名さん]

おひさまプラス
もう少し価格下げるか
メーカーを選択できるようにして欲しいなー

[1480: 入居済み住民さん]

1470THEかまってクン。が必死。

CTC？面白いからもっと頼む。

洗車機？かえってよごれるのにね。

ハイムに関係ないことなんで、かまってクン。は他行きな。

[1481: 匿名さん]

鉄骨プレハブの解体に立ち会えるのですが、どんな点に注目すればよいですか？
一応素人考えで建築後は見られない壁内部、天井、床下、基礎はおさえようと思います

[1482: 匿名]

わざわざ解体見に行かなくても建て方現場（建築中見学会みたいな）とか、工場見学とか行った方が参考になるんじゃないかね？

[1483: 匿名]

bjに住まれてる方々に質問なんですが、我が家のbjのハバキで継ぎ合わせてある所ばかりなんですけど、何処もそんなもんなんでしょうか？

[1484: 匿名]

うちは巾木のつぎはぎなんてないな、どれも角まで一本


ドマーニだけども

[1485: 匿名さん]

bjだけど継ぎ目は端っこまでないよ
引き渡し前に気づかなかったの？
やり直してもらうといいよ

[1486: 匿名さん]

>>1482
経年劣化を確認できるかな？と思ったんです

[1487: 匿名さん]

鉄骨ユニット住宅の解体見学か・・

どのメーカー製で　築何年経つのか　建替えなら次は木造なのか　また鉄骨なのか
どのような理由で建替えるのかも　確認できればしておいたほうが良い。
構造的な部分が　今現在のユニット住宅と　どう違うのかを自分の担当営業に聞いたほうが良い。
見るだけでは・・　ましてや素人ではと思うが、その勉強材料を有効利用して下さい。

[1488: 匿名さん]

太陽光パネルの掃除は楽しいか？
ひるまはSUS屋根が超高温になって上がれないんだろ？
シャープのアモルファス系はただでも効率がおとるのに屋根がそんなに熱くなったらどのくらい出力に影響するんだろうな。
アフォな奴は取り付け角度までいじってたみたいだからな。
そこまで苦労して小金回収して。他に何にもやることないんだな。家ヲタという新ジャンル確立だな

[1489: 匿名]

1483です。 やっぱりハバキの継ぎ足しは、おかしいですよね！ ハイムは、こんなもんなんだと決めつけてしまっていたのですが、階段の隙間やらハバキやら気になり皆さんに伺ってみようと思いました。 近いうちに聞いてみます！
ありがとうございました！

[1490: 匿名さん]

細かい所（階段の隙間）もドンドン言っていいよハイムは手直ししてくれるから

[1491: 匿名さん]

引き渡し前の社内確認ではばきの継ぎ足しはスルーされるんだ。
「ザル」なんだな。ダサ

[1492: 匿名さん]

施工は下請けがやるのだが施工管理なんか実質何にもしてないんだろうな。
ローコストメーカーと同レベルなんじゃないか？

[1493: 入居済み住民さん]

＜ひるまはSUS屋根が超高温になって上がれないんだろ？＞

やだねぇ。屋上は室内階段からベランダなんだよん。

1488は内容が貧相だねぇ。ステンレス屋根の人ばかりではないんだよ。

さようなら。

＜シャープのアモルファス系はただでも効率がおとるのに＞

本当かどうかわかりませんが、やたら詳しいね。

なんにでも食いつくあんたは家オタクに認定します。


おかげで太陽光の掃除はらくですね。

[1494: 匿名さん]

アモルファスの意味が分からないとどうにもならんわな。
せっかくの屋上ベランダに太陽光設置か。階段は太陽光の掃除のためのものか。
少なくとも楽しくは見えないよ。ダサ

[1495: 購入検討中さん]

建て替え検討中なんですが

パルフェSE 塗装外壁　31.85坪
太陽光5KW&快適エアリー付き・外構&インテリア別途・旧宅解体費込み
で、2950万って高いでしょうか？

今まで、家買うことなんて考えてなかったんで・・・・

[1496: 匿名]

そんなもんです

[1497: 匿名さん]

>>1495
他社で見積取って比較したら？
軽量鉄骨はハイムだけではないし

[1498: 間取り検討中]

bjを検討中ですが陸屋根にするか一部に三角の片流れの屋根をつけるか迷っています。
夫と担当営業は値段が上がるし太陽光を削りたくないので陸屋根

私は陸屋根はのっぺりしすぎだし外観デザインを考えて太陽光を減らしてもつけたいです
部屋の空間も広くなって良いと思うのですが

[1499: 匿名さん]

三角屋根をつけても、のっぺりは変わらないよ。

カツラと一緒

ハイムにこだわるのなら外見は諦めるしかないね。

[1501: 匿名さん]

>>1498
近所に隣同士で三角屋根有り無しのbjが並んでますが、やっぱりあったほうがいいと思います。
うちは外観については妻の意見を最大限取り入れました。

[1505: 匿名さん]

三角屋根って100万くらいだっけ？

[1506: 入居済み住民さん]

1人のさびしい人がここでクダまいてます。

みなさん適当に付き合ってあげてください。

三角屋根にガラスつけると晴れの日は特に朝、昼、夕まで部屋の明かりは必要ありませんね。

[1507: 匿名さん]

セキスイハイム住み始めました。快適ですよ。
ここのサイトでかなり不安でしたけど、順調です。
営業さん、監督、すべてに感謝しています。

[1510: 匿名さん]

感謝　感激　雨　あられ　雨漏り

[1512: 桃子]

ｸﾞﾗﾝﾂｰﾕｰのﾋﾟｱｰﾁｪってどうですか外観素敵ですよね

[1513: 匿名さん]

スポンサー側の否定的レスの削除があり、現在過疎っています。
しばらくお待ちください。

[1514: 匿名]

>>1512ツーユーは専用スレがあるよーそっちの方がいいかも!?

[1515: 匿名]

確かついこの前、巾木がつぎはぎで…ってあったと思うんですが…

そのレスでうちは全くないとかすぐにクレームみたいにありましたが、うちもドマーニなんですが、リビングの縦方向(長い方ですが）、約10メートルあります。さすがにそんな巾木はないと思ってたんですが、有るんでしょうか?　廊下も1.2階とも広く長くとってますが、巾木もどうぶちもやはり4メートルくらいで継いでます。営業や現場監督に聞いた方がいいんでしょうか?

無知ですみません！
気になったもので…

[1516: 匿名]

“クレーム”の意味が分からないですが
10メートルなら継ぎ足すでしょうな　当然
しかし、10メートルも何もない壁が続く家なんて1515さんのような豪邸ぐらいなもの
40坪前後の家で10mの部屋作ったら、当然その間にドアやら建具やらくるでしょう

[1517: 匿名]

前に巾木の質問をした者です。ハイムに聞いた所、各コーナーにより（角がナナメも含め）使用する巾木の規格が決まっているようです。 なので継ぎ足しのようになってしまう箇所もあるとの事でした。正直、気になる所もありますが、しょうがないかと思ってます。 自分も展示場をしっかり見ていなかったのですが、そういう作りになると、細かい所まで始めに説明があると良いのにと思いました！ 担当者に確認して、スッキリした方がいいですね！

[1518: 物件比較中さん]

鉄骨(bj)のユニットサイズが27、36、45、54とありますが
横が2700、3600、4500、5400mmという事ですか?
縦は2700、1800mmがあるのかな？詳しい人教えて下さい。

[1519: 匿名]

1350、1750、2250じゃなかったかな?

[1520: 匿名さん]

はじめまして。
BJ46.3坪２階建て　タイル外壁　IHクッキングヒーター込　風呂１．２５坪一つ、トイレ２ヵ所、キッチン一ヵ所内装は普通より高めの物で見積もってあるとのことです（中間グレードの物にする予定です。）
予算二百万円程オーバーしておりますが床面積は減らしたくありません。

建物本体価格：二千九百四十七万円

屋外給排水電気工事：百十万円（打ち合わせによる）
解体工事：　　　　：百二十万円（見積後）
盛土、土留、擁壁　：二十万円
３ｔ基礎、地盤補強、
地盤改良　　　　　：百五十万円（調査による）
外溝　　　　　　　：百万円（調査による）
照明器具、カーテン：九十二万円
エコキュート　　　：五十九万七千円
（４６０Ｌ）
太陽光発電　　　　：二百四十三万円
（５．５５Ｋｗ）
快適エアリー　　　：百万円

諸経費込みで総建築予算額：四千二百六十四万円

この見積は高いのでしょうか？
値引き出来るか聞いたところ、値引きはしないとの答えでしたが、掲示板を拝見すると最終的に値引きされている方もおられるようで、交渉の余地があるのか、諦めてメーカーを変えるべきなのか、どう思われますか？

[1521: 周辺住民さん]

交渉の余地はあると思います。
他社の見積もりはとりましたか？

[1522: 匿名]

返答ありがとうございます。
他社見積りは一社していますがハイムより高い見積りです。

[1523: 匿名]

返答ありがとうございます。
他社見積りは一社していますがハイムより高い見積りです。

[1524: 匿名さん]

>>1519
サイズ教えてくれてありがとうございました

[1525: 匿名さん]

解体１２０万はちょっと高いかも・・
あと地盤改良の１５０万は調査後に価格が前後する可能性あります。
どのくらいの長さの杭を打つのか判りませんが、価格は平均よりかなり高めです。
盛土、土留め、擁壁で２０万は安すぎです、擁壁は無いでしょう。
太陽光をサービスにしてもらえる人がいる様なので、交渉しても良いかもしれないですね。

[1526: 匿名]

快適エアリーは2台？

[1527: 匿名]

ある程度プランが決まったら、『なんども会って交渉するのはお互い時間の無駄だから、あと200万円引くならこの場で決めるけど、引かないならもう二度と会うことは無い』と伝えてみましょう。
引かないなら縁が無かったということ。
私は『何度も会って交渉するのはお互い時間の無駄だから、これ以上絶対に引けないという見積もりを持ってきて下さい。納得できたらその場で契約します。ダメなら次会うことは無い…』と伝えて、ハイムに決めました。

[1528: 匿名さん]

私も駆け引きは時間の無駄だからって見積を出して貰った。
後で快適エアリー、太陽光、外壁タイルとか色々付けたけどサービス(タダだったり値引きしてある)になってるｗ
そりゃあサービスは嬉しいけれど最終値段じゃなかったの？と突っ込み入れたわ。
ネットで調べた限り安いと思ったので価格は納得してる。
まったく値引きしないのは聞いたことないなーどの人でも1割強は普通にやってるよね。
そこから皆「これ以上の値引きはないの？」って質問してるし。
私は本体価格以外のサービスまで入れたら2割ちょいでした。

[1529: 匿名]

いま太陽光はキャンペーン中だよね
高くないか？

[1530: 匿名さん]

快適エアリーもだよ

[1531: 匿名]

1528さんの２割強ははじめの見積もりがむちゃ過ぎたんじゃない？