セキスイハイムはどうですか？ パート5

[匿名さん]

レス数が1600を超えましたので（？）パート５開始です。
荒らしはスルーということで。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9469/

[1001: 匿名さん]

ハイムは給料もいいから他のメーカーに比べると勤務年数も長いと聞いた
一生勤める会社でいい加減な仕事はできないよね

[1003: 買い換え検討中]

>>1000
地元の工務店なのに変なの、評判が一番大切なのに
その工務店もう潰れてんじゃないの？

[1004: 匿名さん]

ハイムの給与調べてみた
４２歳で８８０万
ＨＭの中では貰ってる方に入るようだね

[1005: 匿名さん]

＞ハイムは給料もいいから他のメーカーに比べると勤務年数も長いと聞いた
＞一生勤める会社でいい加減な仕事はできないよね

わかったようなことを書いているが、何にもわかっているのが丸わかりです。
お客と接するのはメーカーの社員では無い。販売会社の営業マンだよ。

[1006: 購入経験者さん]

1001は何も営業とは書いてないからいいんじゃない？
モノ事態は殆ど工場生産ですむものだし商品のクオリティーのバラつきは少ないと思うよ

[1007: 申込予定さん]

>>1004
意外ともらってないのね

[1008: 匿名さん]

建てようと思ってモデルハウス訪れたら
担当営業マンが高校の先輩だった
色々とマケてもらいました
はぶりは普通そうだったけどなｗ
でも礼儀正しくスーツも無難にお洒落系で素敵でした

[1009: 匿名さん]

ＨＭの営業マンの年収は私たちの…というボンビーさんはここにはいないみたいね

売れていて知識があり礼儀正しい営業マンがいいね～

私の場合　ハイムの営業はハズレでした

[1010: 入居済み住民さん]

グランツーユーに住んだことない人に何が分かるんでしょうね？？ｗ

[1011: 匿名]

991です。 配管からの漏れは無いです。 基礎の水抜き穴から水が侵入してくるようです。 でもその場所の上は玄関に入って１メートルの所で下駄箱と玄関タイルの区切れめです。水抜き穴に棒を入れると泥水が少量出てきます。 ハイムもまだ、ハッキリと解らないようで据え付けの時にクッションが歪んだのかも？と言ってました。 どうなんでしょうか？

[1012: 匿名さん]

グランツーユーとbiってどっちが高いの？

[1013: 初カキ]

質問なんですが、ローン組む銀行って自分では選べないんですか？
JAバンクで借り入れしたいんですが。

[1014: 匿名さん]

>>1013
選べるよ
ただHMによって提携してたり、通りやすいとかあるだけ
借主が問題なければ大体どこでも通る

[1015: 入居済み住民さん]

基礎の水抜き穴はＧＬより上に有るはず、ＧＬの方が高いか玄関部分に水抜き穴を付け隙間からの水漏れ、
穴をふさげば普通は漏れないはずだが？、水抜き穴を確認して密閉してもらって下さい。

[1016: 入居済み住民さん]

1012さん

　グランツーユーのほうがBJより高いです。というか、ハイムの中で一番高いのがグランツーユーではないかな？
BJは軽量鉄骨ユニットで、若い方が好まれるモダンな感じです。グランツーユーは木造で上質感があります。私が知る限り、ハイムの営業マンがご自分の自宅を建てる場合グランツーユーを選択していることが多いです。品質の良さをよく知っているからでしょう。

[1017: 匿名さん]

>>1016
ありがとうございます
昨日グランツーユーで見積だしてもらったら思ったより差が無かったもので
本体、付帯、諸費用、太陽光、内容は同じようにして坪単価４万ちょいしか差がなかったもので質問してみました
何か取りこぼしがあったのかな？

[1018: 申込予定さん]

どうしてセキスイハイムは大雑把な見積書なんでしょうかね

[1019: 設備屋]

グランツーユーにも数種類有ります。最新のＪＸなら基本坪単価６１万からです（値引き前）(^O^)多分、基本で一番高いアーシアだと坪８０万越すと思われ…。ツーユーシリーズなら、今ならタイル外壁標準のグランツーユーＪＸか、ミオーレＪＸがお得感が有るような…!!ま－、オプション次第になりますが…f^_^;

[1020: 匿名]

私の知る限りでは、現場監督の方や設計の方はパルフェやｂｊが多いです。

[1021: 匿名]

営業が年収がいいのかな？

[1022: 出入り業者]

いやいや、営業職も店長以上にならないと、大した事無いよー！それにハイム年収８００～は積水化学本体からの出向社員（偉い人）が貰う額が高いからだから(≧∇≦) 各地に有る子会社（セキスイハイム〇〇）の平営業は、そんなに年収貰えないでしょ!!
因みに、ハイム社員でさえ「鉄骨系」より「木質系」ツーユーシリーズの方が性能、快適性のバランスが良いと言ってる！後、自社の家建てると、毎月の住宅手当てが２～３万付くらしい（住宅ローンの足しに出来る）★

[1023: 匿名]

991です。 一応、水抜き穴を防水のモルタルでふさいでもらいました。これで水の侵入がなくなれば、問題は無いのでしょうか？
私としては、そこまで水がきてる事が気になり話を聞いてみようと思っていますあまりに自分が無知な為、心配です。

[1024: 匿名さん]

ほとんどの社員は「木質系」で建てていると社員から聞きました。

やはり「鉄骨系」はあまりにも外見が悪く、特にパルフェなんかの社員は建てないでしょう。

●●支店では、みんな木質系と言っていました。
ただしアパートは自分で借金して２棟建てさせられて、実家の近くにも1棟建てたと言っていました。

このご時世で大変でしょう。

住む家と売る家は違うのでしょう。

[1025: 匿名さん]

私の関係している担当者は鉄骨系が多かったですね
コーディネートさんと営業さんが最近建てていたのでより深く相談ができて良かったです

[1026: 匿名さん]

うちの担当もドマーニで建てたらしい。
売れ方は確か鉄骨8割木質2割とか言ってた。地域で違うんだろうね。

[1027: 匿名さん]

＞売れ方は確か鉄骨8割木質2割とか言ってた。

確認ですが、社員が建てるときの購入比率だよね？
お客の販売比率じゃないよね？

[1028: 匿名さん]

ウチでは(九州)鉄骨系が多いと話してた
北国とか木質系が多いイメージがあるな

[1029: 匿名さん]

なぜ、客には鉄骨系を売りながら、自分たちは木質系で建てるのかという事だよねー

その理由は？

[1030: 出入り業者]

その理由は！やっぱり機密断熱に優れてるから。グランツーユーなら普通にＣ値０、９だし…◎
耐震性以外鉄骨系にする理由無い。と工事部の課長が言ってた！（ま、外観の好みも有ると思う）でも、ドマーニ・コンファティックはかっこいいと思うが…！！
上↑の方が書いていたが東北の方が「木質系」多いのはツーユーホームが最初、北海道・東北をメインにしてたから。だと思う？！
俺も、もしハイムで建てるならグランツーユーWSかミオーレフル装備が良いな。
ま、現実はしがない下職なんで「タマホー〇」辺りだけど…(>_<)

[1031: 匿名さん]

>>1030
ご苦労様です

[1032: 匿名さん]

ハイムは木造で建てれば一般的な高高レベルだが、鉄骨系では建売レベル。
それでも安ければいいのだが、あの価格帯ではありえない。
素直に他の木造メーカーを勧める。
同じような価格で高高の木造住宅が十分建てられる。
気密が悪かろうが、価格が高かろうが気に入ってしまった人はどうぞ。

[1033: 匿名さん]

そうします
ドマーニが気に入りました

[1034: ご近所さん]

隣にハイムが建つと自分の家が、よく見えるようになったのはなぜでしょうか？

[1035: 入居済み住民さん]

ハイムで家を建てられなかった悔しさがそうさせているのでしょう。

[1036: 匿名さん]

ドマーニの勝手口のような玄関の雨よけ屋根が気に入りました

[1037: サラリーマンさん]

bjの傾斜屋根天井にして明りがはいるようにガラス窓いれてみます。

[1038: 入居済み住民さん]

このスレで全壊を知り、他社で無事引渡しにこぎつけました。大手だから安心とは限らない。大手でもきちんとリサーチが必要であることを勉強させてもらいました。
やはり全半壊ゼロの大手モノは安心感が違い本当に他社で建てて良かったです。
他社をメタクソに批判するハイム営業(何と店長！)にも嫌気がさしてたとこだったのでちょうど良かったですが

まあハイムが好きな人は好きなんでしょうけどね

[1039: 匿名さん]

>>1037
最近よく見るデザインですね
外観が引き締まる気がするので私はお気に入りです

[1040: 匿名さん]

クレスカーサっての見たけど

あれはひどすぎるね。

丈が低すぎない？　近くで見るともっと嫌になった。

[1041: 匿名]

ハイムは木造で高高やるなら最低でも一条レベルまでは価格落とさないと

一条ｉ‐ＣＵＢＥ
ニチハＦＰ
ミサワの断熱材つめこみまくった高高
フィアスホーム（断熱はたいしたことない）

たいした性能差もないのに１番高いじゃないか

[1042: 匿名さん]

昔住んでたアパートのような玄関だったよ、展示場に入って営業が出てくる前に逃げてきた。
振り向きざまに見た玄関の角のクロスが５ミリくらいスキマがあった。
玄関くらいはしっかり作ろうよ、展示場なんだからさ。

セキスイハイム　改め　セキスイハイツのほうがいいね。。。

[1043: １０１３]

>>1014さん、ありがとうございます！

[1044: 入居済み住民さん]

ところで、皆さんはウォームファクトリー止めました？
ウチはまだ小で使っています。（関東です。）
こないだの雪の日のように、突然寒くなると嫌なので踏ん切りがつきません。

つけてすぐ暖かくならないのがWFの欠点ですね～。
一応、エアコンは装備してあるから、しのげるのですが、あのWFのやわらかな暖かさはすごくいいので～。
今日なんかちょっと暑いくらいだけど、切れませんでした・・・

[1045: 匿名]

こんなに暖かくなったのにまだ床暖なんて使わないといけないほどなんですね。
暖かいというレベルの差を感じますね。

[1046: 入居済み住民さん]

軽量鉄骨住宅はやはり木造やRCに比較にならない位底冷えしてしまいます。
感覚的には相当古い時代の木造といったところでしょうか。
営業は大げさに言いますからね。入居後にちょっとがっかりしましたね、正直。定期点検も工場施工が多いから手直しも少ないと思ったら普通の家と変わらないですよ。

少なくとも私はそう感じました。

[1047: 匿名]

さすがにＲＣほどは寒くないけど、木造よりは寒いよね。
ＲＣマンションは構造はタマやアキュラ以下の断熱性能だし。マンションはお隣さんの生活熱で暖めあうから寒くないわけで、一軒家ＲＣなんてやばすぎる

[1048: 入居済み住民さん]

うちは3月の終わりにWFを止めました。(関東)

ただこの前の寒い日にはさすがにエアコンをつけないと寒かったです。その時にWFのほんわかとした暖かさとの違いを実感しました。

人それぞれだと思いますが、WFの暖かさは本当に快適です。3歳の息子もよく床に転がってます。

ただエアコンのように日によってつけたり、消したりが得意でない点は否めませんが。

[1049: 匿名さん]

>>1044
雪が降った時は既に消していたので後悔しました

エアコンと全然違うんですよね
さすがにもう必要ないかな

[1050: 入居済み住民さん]

RCの断熱性能は桁外れ、ただ断熱材となるRCには蓄熱する性質があるから積算だと冷えたり暑くなったりはする。
先日寒くなったときは逆に暖房なしで全く寒くなく快適そのもの。
断熱と蓄熱の違いがよく理解できてない軟鉄骨住宅住みの脳なんてそんなもん

[1051: 匿名さん]

ＲＣの団地に住んでたが、暑さが時間差でやってくる。
夏は午後１０時頃から夜中の３時が暑さのピーク、まさにコタツの中状態。
ＲＣは断熱や蓄熱というよりただ伝わる速度が遅いだけ。
やはり日本は木造に限る。

[1052: 匿名さん]

外観がツルンとしてカッコ悪いハイムの自慢は唯一WFなのだから、そこまで言うのはかわいそう。

ただWFはTVCMであおっているだけで、同程度の設備はどこのメーカーでもできるはず。

[1053: 購入検討中さん]

ハイムの家はアフターまで含めると最高とまではいかなくても、現在の日本では
１級品だと思います。とにかく１０年後の修理はアフターへ言えますからね。
こんな保証、地域の工務店なら無いに等しいですから。

[1054: 匿名さん]

>>1053
地方の工務店でも努力されている所はありますし、比較する意味がわかりません
比較するのであれば大手HMでお願いします

[1055: 購入経験者さん]

ＲＣ、ＰＣは昼涼しく夜暑い、冬は底冷えし夏は暑い
鉄骨は昼暑く夜はイマイチ、冬は底冷えし夏は暑い
木造が一番過ごしやすかったけど地震や火事、冬の隙間風が、、、
満足できる建物は無かった、エアコン無しで過ごす事は無理だ。

[1056: 匿名さん]

確か１０年間のアフターは法律で義務づけられていたと思います。

アフターサービスがよかったら普通はリユースキャンペーンやくだらない抽選会で人を集めなくても、紹介で十分売り上げを伸ばせるはずです。

紹介率やリピート率は極端に低いと聞いていますが・・・・

[1057: 購入経験者さん]

>>紹介率やリピート率は極端に低いと聞いていますが・・・・
　
リピートできる人は住宅だから多いＨＭは少ないだろうけど、俺の担当は紹介がほとんどで何軒か見せてもらったが紹介客ばかりだった。

リユースキャンペーンは客集めの手段だ。

[1058: 匿名]

キャンペーンは客も気づいているからどっちもどっち

[1059: 契約済みさん]

やっとbjに決まりました
夏暑いだの、冬寒いだの言われていますが
それなりの覚悟をもっておきたいと思いますw

[1060: 入居済み住民さん]

>やっとbjに決まりました
おお、bjですか。
ちなみに、三角屋根はつけますか？
是非つけることをお勧めします。

小屋裏は天井高が１４０ｃｍと低いですが、余裕の空間として重宝しますよ。

[1061: 契約済みさん]

>>1060
大きな家だったら作りたいですけど延べ40坪なんで
太陽光みっちり乗せたいので諦めました

[1062: 入居済み住民さん]

>太陽光みっちり乗せたいので諦めました
三角屋根の勾配を南向きにすると、結構太陽光積めますよ。
うちは４ユニット分の三角屋根で、4.3k積んでます。

[1063: 匿名]

へっへっへ。RCを団地と一緒にしないでね。ま、君と違ってそんな惨めな暮らしはしたことないけど。

団地の話か。団地ねえ。
団地。あ～はっはっは

[1064: 匿名]

木造は建て売りの専売特許。
軟鉄骨住宅は論外。話にもなりませんわ

[1065: 購入検討中さん]

あの、団地って何ですか？外国人がよく住んでいるアレですか？

[1066: 匿名]

検討中のHM営業マン集めて討論会開きたい

[1067: 匿名さん]

１０６６それいいかも！？

ハイムの営業は知識ないし必死に討論する姿が目に浮かぶ

[1068: 匿名]

1066
そーゆうのもイイかも知れませんが、建てたＨＭ営業マンとは永い付き合いになるから…僕ならしませんね！

どうせ最後は値引き合戦だろうし。

無論、営業マンにも客を選ぶ権利はある

[1069: 購入検討中さん]

営業に選ぶ権利があるとしたらさっさと降りれば良いだけのこと。
値引きを迫ったから関係が悪化するような営業は営業職の資格なんかない。
自分は5社に同じ図面渡して見積り作らせてそれぞれのメーカーに全部見せた。
そこでいきなり大幅値引き入れたハイムをまず落としたなあ

[1070: 購入検討中さん]

1069

値引きを迫ったから関係が悪化するような営業は営業職の資格なんかない。

まさにその通り。。。

あなたの性格から面倒な客と思われたんじゃない。（あと収入も。）

ハイムの営業からしたら、あなたとは今後かかわりたくないんだよ。

営業能力が無い人間だけが相手をするんでしょ？

周りからはそうみえるよ。

[1071: 匿名]

ここの掲示板ってハウスメーカーに不利な情報（ある意味本当の感想）が削除されることが多い。
真剣に家を検討している人にとっては、その家に住んだ人の書いた、良かったところも後悔したところも含めて判断したいのに‥‥。
ある意味、管理人さんもグルになって情報を操作しているともいえると思う。
掲示板の情報を参考に家を建て、同じような後悔をし、でもそのことは前に幾度となく投稿されては削除されている内容だとしたら？

[1072: 匿名]

ＲＣだから熱がたまるとかイメージで、実際はそんなに関係ない。ヘーベル板が家の断熱効果にそんなに関係しないのと一緒

重要なのは断熱材
断熱素材と密度、断熱材の厚み

ＲＣは壁内結露おこすから外断熱が望ましいけど、コンクリート自体も重く断熱材も薄く軽くなる。ＲＣ構造は熱や隙間風に対しては木造や鉄骨よりぺらぺらと考えたほうがいい。ＲＣは多層階の断熱を気にしなくていい集合住宅に向いたもので、２階建てでＲＣなんて性能の低い構造にはしないでしょ

[1073: 匿名さん]

セキスイハイムの昨年の広告宣伝費っていくらなんだろう？
昨年の販売戸数で割ると、おもしろいことがわかりそう。
高い買い物かどうかわかります。

[1074: 匿名さん]

>>1072　不合格　
春夏秋冬快適に過ごせる家は君の理屈ほど単純ではない

[1075: 購入検討中さん]

2F建てのRCはBMWやベンツに乗るようなもんだと言うことですよ。
軟鉄骨だとさしずめ軽自動車、木造だとリヤカーってとこかな。少なくとも俺の中では。

[1076: 匿名]

見栄とブランド重視ってことか
オイラはハイエースかプロボックスがいいや

[1077: 匿名さん]

積水ハウスならブランドかもしれないけど、ハイムなんか恥ずかしくて言えないじゃないか

チンチクリンな家と思われて終わりだ。

ハウスも迷惑しているだろう

[1078: 匿名さん]

やはり住み心地という意味では木造が最強だ！
けどフラット屋根が好みだし・・・
２Ｆにも風呂必要だし・・・
地震や火災に強い家がよいし・・・
１Ｆにいて２Ｆのドタバタ聞こえる家は嫌だし・・・
夏冬快適な家が良いし・・・


そんな贅沢（？）な人はどこで建てればいいのさ！？

[1079: 入居済み住民さん]

↑　つまらない愚痴をだらだら続けるのはおよしになって、ちゃんとセキスイハイムの情報交換をしてください。削除依頼をするのもばかばかしくなるほどの内容ですよ。

[1081: 購入検討中さん]

一般人にとってプロボックスとかってあり得ないオモチャだよねーあはは
収入の少ない貧乏人が乗らざるを得ない玩具住居かな

[1082: 匿名さん]

プロボックスに乗ってディズニーランドに行こう！

確かにありえない！

[1083: 購入経験者さん]

ＲＣマンションは30年経てばひび割れ、爆裂で酷い状態に成って建て替えも出来ずに困ってるのが多い、
ＲＣの戸建ても手抜きされてヒビだらけのを良く見る、まじめに建築すれば最高だけど建築屋のレベルの差が多すぎる。

[1084: 入居済み住民さん]

これだけセキスイハイムのスレばかりがのびていると
ここの掲示板は宣伝効果があるね。ハイム営業は笑ってんじゃない？
忘れ去られているＨＭよりは良いね。もちろん住んでいても快適なんだけど。

2F建てのRCはBMWやベンツに乗るようなもんだと言うことですよ。
　　　　↑
なんて人はＲＣのＰＲをハイムで必死にしてるところ見るとハイムにくっつく
金魚の糞みたいだ。

いくらＲＣは人気が無いからといってハイム人気にあやかってるのは
可哀想だと思うね。


さーて、庭の手入れでもしよう。

[1085: 匿名さん]

売れている物が良いものではないぞ

住み心地の質を求める施主は選ばないメーカーだぞ

[1086: 匿名]

あったかハイムといっても断熱性能、空調はトヨタホームに負けてるわけで、トヨタのが暖かいのはよろしくないよね

[1087: 匿名]

トヨタは換気が第３種だったから却下しました

[1088: 入居済み住民さん]

ハイムの断熱性能がわるいワケないでしょ。
絶対的に優れているとも思わないけどね。

そもそも、そんなに性能が悪いというなら、ハイムは条件次第で光熱費ゼロが実現できるんだから、他ＨＭでは光熱費大幅マイナスってことでしょ？
むしろ、工務店レベルが建てたほうが優れてるってゆ～人もいるくらいだから、そりゃ太陽光で大もうけってことだよね？
ってことで、光熱費マイナスをセールスポイントにしてるメーカーを教えてよ。
できれば、ホームページでちゃんと光熱費マイナスが書いてあるとこね。

断熱材の厚さがどーのとか、陸屋根がどーのとかいろいろ枝葉のところをぐだぐだ言ってるけど、詰まるところ光熱費で結論がでちゃうわけだからね。

[1089: 購入検討中さん]

5/10勾配の屋根にしたいんですがセキスイハイムでは本当にできないんでしょうか？
営業にできないと言われてしまいました。
(3種類くらいからしか選べないとか言ってました)

[1090: 匿名さん]

1088
傍から見るとハイムの策略にうまく嵌っていて愉快だけど

[1091: 匿名]

>>1089
できない

[1092: 匿名さん]

http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-202.html

ハイムの外溝は普通の業者の３倍という事？

下請けに頼むのだろうに、２／３はマージンですか？

ハイムの都合でクレーンを使うためにスペースが必要なら安くしてあげたら良いのに・・・


リュースハイムも外溝が異常に高く新築と変わらなかったという噂も聞いた事がある

[1093: 匿名さん]

＞営業にできないと言われてしまいました。

営業にできないと言われても、その言葉が信用できないようでは、
その営業と家作りはできないかも。

[1094: 購入検討中さん]

＞営業にできないと言われてしまいました。
他行け。営業も客を選びたい。きっと冷やかしに付き合ってられるほど
暇ではないでしょう。屋根程度でねー。つまんないんだね。

[1095: 匿名さん]

No.1089

屋根つけるのは、夏熱いからですか？　雨音がうるさいからですか？



＞No.1092

結果的に新築より高くなる気配。
他で建てたらどう？

[1096: 匿名]

No.1089

三角屋根は必要です。これからの季節、ハイムの陸屋根の暑さは想像を絶しますよ。
我が家の場合、階段上に屋根裏（？）への蓋のような板がありますが、
夏にその板をずらし手を入れてみたら断熱材（グラスウールっていうんですか？）
や配線のコードがとても暑くなっていました。

私のような後悔をしないためにも、よく検討をされることをお勧めします。

[1097: ご近所さん]

それは陸屋根のせいではないし。
ハイムだけの問題でもないし。
GWの問題でもないし。


むしろ、真夏に屋根裏に手を入れて、暑くない家が有ったら教えて欲しいくらい。

[1098: 匿名さん]

1096さんのいいたいことは、
＞三角屋根は必要です。
なのでは？

＞むしろ、真夏に屋根裏に手を入れて、暑くない家が有ったら教えて欲しいくらい。
この返しがわからないね。

[1099: 入居済み住民さん]

>ってことで、光熱費マイナスをセールスポイントにしてるメーカーを教えてよ。
>できれば、ホームページでちゃんと光熱費マイナスが書いてあるとこね。

なんだ、結局この問いに答えられないのか。
そのくせ、まだ、夏は暑くてすごせないとほざいてる。

そんなに異常なほど暑かくなるんだったら冷房ガンガンかけて、光熱費バカ高になるっつーの。
ならないから、光熱費ゼロになるっつーの。

[1100: 匿名さん]

文章の読めない人が多いね。

[1101: 入居済み住民さん]

もしハイムの陸屋根仕様のもの(パルフェなど)が、ここに書いてある（住んでいるかどうかわからない人たちの）意見のように暑くてどうしようもないものであったら、とっくにハイムなんて潰れているのではないかと思います。

またそんな物件であったら一時はしのげても(客をだませても)、長年住宅メーカーのトップクラスにいられないと思いますけど。

どう思われますか？

[1102: 購入検討中さん]

1089です。

1091さんありがとうございます。
セキスイハイムでは屋根勾配が指定できないということですね。
屋根は外観上大きなポイントだと思っています。

なぜ必要か？は、防水関連部材メンテナンスが雨音が断熱がと色々言われていますが
私の場合は瓦屋根が好きだからです。

[1103: 入居済み住民さん]

外野がどんなこと言ってもハイムは売れつづけてるんだからなー。
ハイムの2階が暑い？
いやいや、三角屋根の木造は屋根裏にしておかないと
２階は猛暑で生活できないもんな。断熱材ケチってるからなのか？
入れる技術がないのか？
工務店木造と比べてられてもなー。
陸屋根工務店木造ってどっかある？？？

木造工務店。笑っちゃうね。

[1104: 契約済みさん]

>私の場合は瓦屋根が好きだからです。

なぜ、ハイムの掲示板に書く？

[1105: 匿名さん]

いやいや、ハイム（ハイムと同じような構造を含めても）は少数派でしょう。

[1106: 匿名さん]

＞なぜ、ハイムの掲示板に書く？

ハイムで建てたいからでしょ。
なんで、ここは読解能力の低い人が多いのかな？
家だって、宣伝や営業のことを鵜呑みにする人が買ってると思われちゃうぞ。

[1107: 入居済み住民さん]

ハイムでは陸屋根は鉄骨系で、木質系は三角屋根しかないですよ。もちろん屋根の形はいろいろ選択できますが、ユニットが規格で統一されているので、勾配までは変えられないということでしょうね。
　陸屋根が暑い暑いと話題中ですが、ハイムではなく昔の家を連想しているのでは？今は断熱材がたっぷり入っているので２階でもそうは暑くならないみたいです。
　もちろん木質系の三角屋根のほうが断熱性は高いので、住み心地という点でいえばツーユーを選ぶのがいいと思います。経済性と耐震性は鉄骨系のほうが優れています。
　デザイン性では好みの問題なのでどっちもどっちでしょう。工務店に頼めば思い通りのデザインに造ってくれますが、デザインを完成させるまでに手間ひまがかかるので外観べつにどうでもいいや、みたいなこだわりのないうちの家などは規格品のハイムで十分おしゃれな家ができました。規格品といってもかなりな部分選択できるので、自分好みの家が作れます。
　ハウスメーカーの技術もどんどん進歩しているので、いまどきそんな暑くて住めない家なんてないですよ。

[1108: 入居済み住民さん]

去年５月に竣工したBJに７月頃お邪魔しました。

ステンの陸屋根の２階建てですが、物凄く暑かったです。

しかも、８月に再度お家訪問したときは、雨の日でしたが、軒がないので

雨がもろに窓に当たるし、雨宿りの場所もないし、大変でした。

やっぱり、どうしても陸屋根じゃないとというような人以外は、やめた方が

無難でしょう。

[1109: 匿名さん]

＞No.1101

そう思ってみんな建てるのですよ。

つぶれないという保証はどこにもありません。

過去に有名な住宅メーカーやマンションメーカー何社倒産しているでしょうか？


フランチャイズですので内情があまりオープンではないだけかも知れません

[1110: 匿名さん]

＞陸屋根が暑い暑いと話題中ですが、ハイムではなく昔の家を連想しているのでは？
＞今は断熱材がたっぷり入っているので２階でもそうは暑くならないみたいです。
なんだ、あなたも連想じゃないか？
住人さんだけど、三角屋根？

わかってないね。
外気温と断熱材の性能だけで、断熱を判断しては駄目だよ。
夏の外気温40度のとき、家の壁に温度計をあててごらん。
40度以上なんだよ。
夏は直射日光で建物全体が熱せられて、壁や屋根が“ＷＦ状態”になるのです。
それが断熱材だけで防げると思うのは、甘いよ。

うちも三角屋根だけど、真夏にはその下の２階の部屋よりも
２階ベランダ下（つまり陸屋根と同等）の１階のＬＤＫの方が天井に熱気を感じるよ。

[1111: サラリーマンさん]

＞No.1101

徳島セキスイハイム株式会社は
2006年07月12日に
民事再生法を申請していますよ

[1112: 匿名さん]

>>そんなに異常なほど暑かくなるんだったら冷房ガンガンかけて、光熱費バカ高になるっつーの。
>>ならないから、光熱費ゼロになるっつーの。

パンフレットやＨＰに書いてある文章でしか信用できないようだね
もちろんハイムも大手　嘘は書いてないね
ただ測定値なんてものは　条件によってどうにでもなるのはわかってる？

光熱費ゼロはどんな家でも大きなソーラーを載せれば可能だよ

住まいの質と光熱費ゼロを混同して考えないでね
また極端な考え方は改めたほうがいいよ

[1113: 匿名さん]

ソーラーはまだ発展途上
近い将来ソーラーも小さく目立たなくなる
ゼロハイムなんて自慢できるのは今だけ
将来的には屋根の上にデカイソーラーを載せたカッコ悪い家になるかもね
※もちろんソーラーを否定しているわけではないし光熱費０は素晴らしいことですけどね

[1114: 匿名さん]

近い将来って何時？
5年後？10年後？
ウチは10年しないで元取れそうだから、そん時は買い直すよ
楽しみだ

[1115: 匿名さん]

＞ウチは10年しないで元取れそうだから、そん時は買い直すよ
あ～あ、ソーラー売りたいメーカーのカモちゃんなのね。
元取れたと、買いなおしたら、元はとれてないのだよ。
わかるかな？

[1116: 匿名さん]

うん。いいよ
見てくれ効率が全てだ

[1117: 匿名]

欲しいと思った時が買いどき
たった200万円ごときのシステム
元取れなくてもいいし

[1118: 匿名さん]

つーか太陽光なんてエコ商品なんだから金でとやかく言うな

[1119: 入居済み住民さん]

太陽光は元が取れるかどうかだって？？？
２階が本当に異常な暑さをもっているかどうかは、太陽光発電と光熱費の関係から否定したのに、その太陽光自体を今度は否定するの？

論点ずらそうと必死だね。
ごくろうさん。

それじゃ、暑いってのはでたらめだって言ってるようなものだよ。
うそばっかり書かないように。

うそじゃないなら、太陽光でめちゃめちゃ儲かる家を紹介してよ。

[1120: 匿名さん]

>>1119
1112をもう一度読め

[1121: 匿名さん]

大きな太陽光を載せることはどこの会社でもＯＫ
１０ｋも載せれば儲けられるんじゃないｗ

[1122: 匿名さん]

>光熱費ゼロはどんな家でも大きなソーラーを載せれば可能だよ
そんなレベルの低いこと言ってるから、あなたの作る家は売れないのですよ？

[1123: 匿名さん]

はい　じゃー説明してくれよ
大きなソーラーだけではなぜ光熱費ゼロにはできないのでしょうか？

[1124: 匿名さん]

>光熱費ゼロはどんな家でも大きなソーラーを載せれば可能だよ
↑レベルが低い発言かどうかは、本当にハイムで太陽光つきの家を購入した（もしくは真剣に検討した）人ならわかります。

[1125: 匿名さん]

あーあ坊ちゃんシラケちゃうよｗ

[1126: 匿名]

なんか
荒れてまんなぁ
うちは5kwで光熱費0ですね

屋根に太陽光パネル載せればメンテナンスは楽だよね

最近、瓦の代わりにパネルを載せる所があるけど
パネルが壊れたら大変だね

[1127: 匿名さん]

＞＞１１２６
それは言えてるかも？
けどパネル自体の故障は少ないのかな？

太陽光は発電量の低下があるにせよ
ソーラー自体の寿命は３０年とも半永久とも言われています
簡単に買い換えるのはエコの意味でも？ですね

そういう意味では欲しい時が買い時なのかもですね？

[1128: 入居済み住民さん]

なんか本当に住んでいない人ばかりがいろいろな意見を憶測で書かれているようですね。

とりあえず私はハイムの家で2度、夏を過ごしてみて、ここに書かれているようなネガティブな体験は一切ありませんでした。（夏の2階が暑すぎてどうしようもないなど）

どうして経験もしていないことを憶測だけで書けるのか不思議です。

よく建売はダメだとか、特定のローコスト系の家はダメだとかも書かれていますが、それもどうかと思います。

本当に住んでみて、それと他の家やHMの家と比べてみての意見なら分かりますが、そうでないのならおかしいと思います。

HMのものに限らず、多くの建売などの家も含めて、日々改善されていると思いますし、同条件での比較以外は結局憶測でしかないと思います。

私はハイムが一番とも思っていません。他にいい家があるかもしれません。だけどこれだけは言えますが、家族はみんなハイムで建てて満足しています。

[1129: 匿名さん]

>>なんか本当に住んでいない人ばかり

違うでしょ

[1130: 入居済み住民さん]

何が違うのでしょうか？

[1131: 匿名さん]

読み返しましょう

[1132: 入居済み住民さん]

実際に住んでいないと思われる人が憶測で書かれていると思うのですがと延べ、それが違うと言われる人に対して何が違うのでしょうかと問いただしたのですが。

あなたが読み返されたらいかがと思いますが？

[1133: 匿名さん]

確かに、本当に住んでないことは確かですね。
ここ一連の太陽光のくだりを読む限り、ハイム批判をしている人は他メーカーもしくは工務店もしくは下請けの大工あたりの書き込みがほとんどでしょう。

[1135: 住まいに詳しい人]

そもそも太陽光システムは太陽光メーカーのものであってハイムとは関係ないしハイムの性能とも全く関係ないもの。しかもシャープ製はa-Si系の安価だが効率の劣るもの。それだけで議論の対象にもなってないしそもそも発電した分で光熱費がゼロと喜ぶのもどうかと思う笑
　でもそういう意味不明な感性を持つからハイムのようなこれと言って躯体にウリのないものを絶賛できるわけ。WFもそう。あれはハイムがつくってるわけじゃないしね♪
　しかもWFならCo-opが標準装備するスラブヒーターのほうがよほど暖かい（よう）だし。

施主同士が勝手に称賛しあうのは構わないが、これから建てようとしている質問者は十分気をつけたほうが良い。大体この10年間で少なくとも2棟が全壊扱い。アイフルやタマといったローコストメーカーでさえ全半壊ゼロを謳っている中これは痛い事実だと思う。
　べた基礎の役目は全壊を防ぐものではなく不動沈下や地盤沈下に対応するもの。完全に勘違いしてますね。ハイムのべた基礎は。
あっはっは

[1136: 入居済み住民さん]

施主ですのでハイムを売るわけでもないから、別に良いことばかりを述べても仕方ないと思います。

これから建てる人へ何か参考になればと思います。

別にWFも太陽光もハイム独自だなんて誰も思ってないと思いますよ。WFもそれに似たものや蓄熱暖房などがあるのも当たり前ですが、知っています。

ただ自分が体験して、営業さんや監督さんにも恵まれ、全体を通しての対応にも満足しています。唯一、難をあげれば今、アフターの修繕に来る方の応対（性格的なものかもしれませんが）には少し不満がありますが。

また住んでみて風の通りもよく、リビングとダイニングの広い空間や大きな窓、そして間取りなどもこちらの思うとおりのもの(そうなるようお願いして建てたので当たり前ですが）になり、満足しています。

少ない経験なので、「お前は何も知らない。」とか「全壊しているメーカーなのに」、「陸屋根の2階は暑すぎる」、「太陽光発電での光熱費ゼロは云々」などとと言われる方は言われるかもしれませんが、私はハイムで建ててよかったと思っています。

[1137: 匿名さん]

>そもそも太陽光システムは太陽光メーカーのものであってハイムとは関係ないし
>ハイムの性能とも全く関係ないもの。しかもシャープ製はa-Si系の安価だが効率
>の劣るもの。それだけで議論の対象にもなってないしそもそも発電した分で光熱
>費がゼロと喜ぶのもどうかと思う笑

ハイムの太陽光の発電効率が優れているって言ってないよ？
なに言ってんの？？
もっと冷静に読み返してごらんなさい。
って、大容量の太陽光のせればOKって発言するレベルだから、わかんないかな～。

[1138: 入居済み住民さん]

　家なんて結局のところは住む人自身の感性とどうマッチするか、が一番大事で、あれやこれやと部分だけを採り上げても仕方ないですよね。うちはグランツーユーですが、満足度は高いですよ。
　寒い地域ですが、リビング内階段に吹き抜け、というような大空間の間取りを造ってもグランツーユーなら寒くならないので、床暖房も必要ありません。光熱費はマンション暮らしのときよりずいぶん安くなって、しかも売電で戻ってくるので家計にも優しい。
　空気公房のおかげでペットのにおいも全く気にならない。音楽が趣味なので防音室を作りましたが、壁がもともと厚いので費用も安上がりで済みました。
　夏場に壁の温度があつくなるだろ、とどなたかがおっしゃってましたが外壁が熱くなっても部屋側の壁はひんやりしてますよ。天井の壁を触っても（うちは勾配天井なのでリビングの上部が直接屋根です）、やっぱりひんやりです。標準のペアガラスは性能が高いので内側に熱は入ってこないし。
　大地震で全壊するかもしれませんが、１００年に一度のことが起きたんだからあきらめます。家なんて所詮は仮の住まい、未来永劫住み続けられないんだから、今の自分の暮らしと経済力に見合ったほどほどの家に住めたらいいんじゃないでしょうか。

[1139: 匿名さん]

グランツーユーはいいよね。

[1140: 匿名さん]

ハイム施主　坊ちゃんの書き込み
>>そんなに異常なほど暑かくなるんだったら冷房ガンガンかけて、光熱費バカ高になるっつーの。
>>ならないから、光熱費ゼロになるっつーの。
このレベルだから反論できないんだろうな～

>>1138
夏の２階が暑いというのはパルフェやＢＪフラット屋根に対しての書き込みですよ

[1142: 入居済み住民さん]

我が家のbjに関しては2階暑くありませんでした
夏は外気温より涼しく感じ、冬は暖かいです
まぁ今時の家だなと思っています。

それとタイルテラスにされてる方いますか？
ウッドデッキをタイルにリフォームしたいのですが
夏の照り返しが結構あると聞きます。実際はどうなんでしょ？
屋根を付けると見た目が悪いのと
タイル壁なので施工による水漏れとか心配で悩み中です

[1143: 匿名さん]

４ｋｗ程度の太陽光載せている方に質問です。
光熱費ゼロ程度までは抑えられそうですか、売り電でプラス収益になりそうですか？
もちろん地域や家族構成によっても違うと思いますので、その辺りも一緒にレスいただけるとありがたいです。

ちなみに私は静岡県在住夫婦と子供2人の4人家族、日中は嫁さんと赤ちゃんが在宅しています。

[1144: 匿名さん]

うちは4kwちょっとで同じ様な家族構成ですが、水道代も含め、今年はプラス収支になりそうです。

やはり2倍はインパクトでかいです。

因みに北関東在住ですよ。

[1145: 匿名さん]

4人4kw
昼間在宅者あり結構電気使うほうだと思います。
07～09年は平均6000円前後のプラス。
売電が2倍になったので今年に期待。

[1146: 匿名さん]

キッチン、洗面、バス、トイレ、、、
ハイムの標準で満足した方、満足できずオプションにされた方いますか？

[1147: 匿名さん]

4kw程度でも効果ありそうですね。
ありがとうございます。

[1148: 匿名]

鹿児島ですが
陸屋根で暑いと感じたことはありません
めちゃくちゃ暑いと言っている人は
沖縄の方ですか？

沖縄ならＲＣでしょう？

[1149: 匿名さん]

うちはタイルテラスです。
暑さにはそんなに影響しないと思います。
光が家の中に反射して入るので
部屋が明るくなるメリットのほうが大きいです。
メンテフリーなのでお勧めです！

[1150: 1142]

>>1149
メンテフリーは本当に魅力的ですね
庭全面タイルテラスにしたいくらいです

ありがとうございました

[1151: 入居済み住民さん]

ようやく心無い方々の書き込みが減って、情報交換の場に戻ったようでよかったです。

もちろん良いことばかりでなく、改善点もあればどんどん意見交換等できればと思います。

[1152: 入居済み住民さん]

陸屋根暑くないという人は、暑さに強いのでは？
小屋裏が無い分、いくら断熱材使っても、熱気がこもり
暑いですよ。

[1153: 入居済み住民さん]

だったら、屋根断熱の家は全て同じ条件ってことだね。
屋根断熱は暑くて、天井断熱なら大丈夫って事！？

[1154: 匿名]

ドマーニの屋根裏は暑かったです
陸屋根のクレスカーサ2階は暑くなかったです
何故ですかね？

[1155: 入居済み住民さん]

　うちも庭にウッドデッキを出そうかと考えているのですが、ワンちゃんがどうもウッドデッキの足音を嫌がるのでタイルテラスにしたらどうだろうと考えています。タイルテラスだとかなりコストアップしてしまうんでしょうか？

[1156: 匿名さん]

>>1154

クレスカーサ屋根は白色の塗装


ドマーニ屋根はステンレス

[1157: 匿名]

ハイムで検討中です

これをした方がいい

これはしなくて良かった

…等､ハイム初心者にわかる事を教え下さい。

[1158: 匿名]

1157です

セキスイハイムのツーユーで検討中を忘れてました。

よろしくお願いします

[1159: どんぶらこ]

１１５７さんへ！当方ミオーレで現在着工中です。まず、２×４か、２×６か判らないので、私の失敗から～！鉄骨系より間取りに制限が有る為、ＬＤＫが狭すぎた！営業の方は「普通の広さ」と強調していたが、物足りない感じ(>_<)
出来ればＬＤＫは２０畳は有った方が…〇
もしくはリビングは別にするか…？
また、標準設備（キッチン、トイレ…）はローコスト系の方が、グレード上です。結構、変更した費用がバカになりません！
お勧めの設備は「新空気工房」実際に住んでる方の、実邸見学＆感想聞いて我が家も付けました。
グランツなら標準設備ですが…(≧∇≦)
今ならタイル外壁標準のグランツＪＸかミオーレＪＸ辺りが良いような？因みにアーシアは、そのうち廃盤になるみたいです！
もう少し、建てる予定の商品、オプション設備等教えて頂けると多少なりアドバイス出来ると思うんですが…(^_^)v
（３ヶ月前に契約したばかりなので！）

[1160: 匿名]

使用木材を調べてごらん
怖くなるから
鉄骨がいい

[1161: 購入経験者さん]

調べたけど、別に怖くならなかったな＾＾

[1162: 物件比較中さん]

>標準設備（キッチン、トイレ…）はローコスト系の方が、グレード上です。

ところがどっこい、同じ木質系でいえばセキスイハイムなんかよりローコスト系のほうがよっぽどグレードの高い木材を使っていますよ。大手の場合は経費の90パーセントをCMに費やしたりしているケースもありますからね。そういう下剋上的な話も十分アリでしょう。

[1163: 匿名さん]

経費の90%ｗｗｗ
んなバカな

[1164: 匿名さん]

9％の間違いだろう、90％経費を使ったら即倒産だよ。

[1165: 匿名さん]

>大手の場合は経費の90パーセントをCMに費やしたりしているケース・・・
笑える～～～。
大手の場合、株式上場していますので、ディスクローズがしっかりしています。
むしろ、中小のほうがなにに使ってるかわかりませんよ？

[1166: 匿名]

セキスイのツーバイはホワイトウッドを使っていますね
タマやレオと同じ
檜か杉にしなさい

[1167: どんぶらこ]

１１６２さん！その通りですね(^_^;)
ハイムでは、基本「米松、米栂、ＳＰＦ」が使用されています。
分かっていて建てたのでなんとコメントしていいのか…f^_^;
標準設備に関しても、ローコスト系の方が、断然上のグレードですし…。ですが、付けたい設備とハイムの大幅値引きを併せると、「タマさん、アイフルさん、イシンさん」と価格的に大して変わらなかったから…(*_*)
間違った選択とは思ってませんが？
軸組でも２×でもこだわって無いし…！
お手頃＆先の信用度を選びツーユーにしました。あっ、ツーユー検討中さん情報入れて無くて御免なさーいm(_ _)m

[1168: 購入検討中さん]

2xは普通そうだろ。

[1169: 入居済み住民さん]

グランツーユーなら吹き抜けを作ったほうがいいです。鉄骨と違って底冷えがしないので大きな空間でも寒くならないし、立体的な居住空間をつくることができます。
　予算が許せばボウウインドウをつけたらかっこいいです。うちは敷地が狭いので不可能でしたが、そのかわりにシーニックウインドウをつけました。窓から月を眺められ、外観的にも印象がよくなりました。
　うちはチューダー様式が好みだったのでグランドスタイルにしました。ハイムの外観はあっさりしているのでモールがついてタイル外壁にしてフラワーバルコニーも付ける、ぐらいのことをしておいたほうが感じのいい家にしあがりますよ。
　

[1170: 匿名さん]

ハイムフラット屋根の２階は暑いよ！
今日展示場回りしてさ　２階のエアコン無しの部屋数メーカー比較したらやはりというか。。。
ハイムはモワァ～ンと暑かった！勾配屋根がないから？外壁から？
ちなみに埼玉地区です。

[1171: 匿名]

1157です

書き込みありがとうございます

当方はグランツーユーＷＳで標準設備でいこうと思ってます。

ミオーレって何ですか？本当に初心者ですみません

[1172: どんぶらこ]

グランツーユーが２×６で、その下（値段）に位置する２×４の中のシリーズです(^_^;)
ＷＳなんですか。良いですね(^O^)
去年出たばかりのタイプで、僕もあんまり詳しくないですが…。
家の基本性能は良いと思います！
ＷＳオーナーさんにカキコして貰いましょう。

[1173: 匿名]

どんぶらこさん

営業さんからグランツーユーの話しかされてないんで…ミオーレの価格はどれくらいでしょうか？

値引き交渉がしやすいんでしょか？

標準設備に違いがありますか？

価格以外でミオーレにした理由があったら教えてください｡

箇条書きですみません｡営業さんに聞く前に情報をお願いします｡

[1174: 匿名]

1169さん
予算に余裕がないので外観をいじる事は無理みたいです

予算をかけずに標準で出来る事があれば教えてください

[1175: どんぶらこ]

遅くなりましたm(_ _)m
私がミオーレにしたのは設備を充実させたい＆家電等も良い物にしたい！つまり予算を抑えたかったからです。
営業とのやり取りでグランツよりミオーレの方が値引き多く、オプション設備もサービスしてくれる事になったからです。
当然、家自体の性能はグランツの方が断然上ですが…あまりこだわりが無いものですから(^_^;)
ハイムで値引きを引き出すなら他社（一条、トヨタ等）と競合させてる。みたいな事言って見るのも手です！
建てる坪数にもよりますが基本坪単価から１０万は引けるはず（後、オプション設備もサービス）私の場合、約５０坪で値引き５００万＋オプション設備分１００万位付けてもらいました。
各地の支店、また、どうしても売りたい時期で変わる様ですが…☆

[1176: どんぶらこ]

連投すいません！価格ですがグランツの方が坪単価５万位上で、ミオーレの基本坪単価が５８万位（グランツはタイプによりもっと高い）
標準設備を差額無しでグレードアップする事は、営業との交渉次第です。
私の場合は、「キッチン、トイレ、リビング床材、ＬＥＤ電球等」を標準価格のままでアップしてもらいました！
但し、営業と無茶な交渉するとサービス分を他の経費で取られる事も有ります！（知らない所で上乗せ）みたいな…(^_^;)
出来れば、気持ち良い交渉をされた方が後々まで頼りになりますし…！
営業がグランツを勧めて来たのはハイムの社長が２×４より２×６（グランツーユーシリーズ）に力入れてるからです！
今年からの会社（積水化学）の方針だそうです！

[1177: 匿名]

グランツーユーＷＳ基本坪単価５８万～
ミオーレ 基本坪単価５６万～
但し、ツーバイ４のミオーレの方が主力の為値引き大。
標準で空気工房が付くグランツーユーの方が良いと思うが！躯体の性能も違うし…！

[1178: 入居済み住民さん]

グランツーユーとミオーレの価格差はそんなに大きくなかったように思います。ｗｓはお得バージョンらしいし。ただ、聞くところによると２×４と２×６の性能差はかなりあって、２×４だと断熱性能は鉄骨系とあまり差はないけれども、２×６だと明らかに違ってくるとのこと。もちろんこれは予算と相談なのですが。
　うちも低予算で建てたので、郊外の安い土地を買ってその代わりに上物に使うという方針でした。遠距離通勤にはしかたなく耐える・・・と。
　でもそのおかげで空気のいいところに住めてしかも空気工房があるのでハウスダストが少なく、持病のぜんそくがすっかり治ってしまいました。これは予想外の幸運でした。

[1179: 匿名さん]

木質系の方が安いの？

[1180: 匿名さん]

木質系のユニット住宅を建てるなら普通に木造で建てなさい。
耐震性、機密性、断熱性、コスト、どれも木造には勝てない。
営業マンの言う事を信じてはいけない。
自分の頭で考えろ。

[1181: ＷＳに住んでるよ！]

上の方のレスにも有りますが、ＷＳとミオーレの価格差はそんなに有りません！両方で見積もりとりましたから(^_^;)
ですが値引き率で差が出て来ます。
どんぶらこさんが設備充実させたい。と言っていたのは、値引きによる差額で色々なオプション等付けたのだと思う！
（総額は変わらない。）家自体の機密断熱性能はＷＳの方が良いので、俺はこちらにしたが…！
でも、鉄骨系とミオーレでは、遥かにミオーレの方がＣ値、Ｑ値共に上のはずだが…（性能評価書を見せて貰った）
同じ金額（総額）を家の性能重視か、設備等に使うか？の考え方次第だと思うが…(^o^)
金額無視ならフィオラかアーシアが欲しい!!

[1182: 匿名]

ハイムでの鉄骨系と木質系では坪単価３～５万位は違う。鉄骨系の方が高い！でも家自体の性能は耐震性だけ鉄骨系。
機密断熱性能は木質系が断然上だね！
しかし、大手メーカーの中では一条工務店の「アイキューブ」に太刀打ち出来ず…!
因みに最大手の積水ハウスは機密断熱競争には興味無し(-.-)zzZ
「家に帰れば、積水ハウス」全体の雰囲気が売れてる理由！

[1183: 匿名]

フィオラ､アーシア

もらったカタログで見つけれないんですが…

[1184: サラリーマンさん]

よくハイムで建てた家のブログで、毎日の買電と売電のグラフなんか出していたり、家計簿みたいなの出したりしているけど、くだらない。

そんな暇があったら仕事しろ。


太陽光はシャープ製だろ。ハイムじゃなくても一緒だ。

断熱材もグランツーユーが優れているならその厚さで家を建てれば良い事だ。

あんなカッコ悪い家には住みたくない。

[1185: 匿名はん]

結局ここも、他の名目で高くついて、総額は新築と変わらなくなってしまいそうだな。

http://moderuhausu.blog67.fc2.com/

温かく見守って行きましょう。

[1186: ご近所さん]

一条？i-cube?プッｗ

[1187: ＷＳ検討中さんへ]

皆さん、色々カキコしてますが、結局は営業と商談するのは自分自身ですから、ＷＳだけに拘らず実際にどのタイプの商品が幾ら値引きするのか、設備等のグレードアップなども含め、何度も交渉した方が得ですよ！
契約時期にもよりますが上の方で「どんぶらこさん」が書かれている様に、かなり値引きする事が有る会社（ハイム）ですから…(^_^;)
多分、予算的に厳しく標準設備のみだと物足りない思いしますから！
せめて蓄暖（適正台数）エアコンは、サービスか格安で入れて貰い、空気工房にて疑似全館空調にしたらいかが…(^O^)

[1188: ビギナーさん]

＞気密断熱競争には興味無し

そりゃあね、いくら密閉しても有害な家なら意味無いからね。

[1189: 匿名さん]

ハイムは施主支給どこまでやれるんですかね？

[1190: 匿名はん]

＞No.1182

冠名が一緒でも、商品の質、外壁、アイテム数や自由度は全然違いますからね。

営業の質も違いますから、ハイムの社員はハウスをライバルと思っているかもしれなせんが、
ハウスの社員はハイムを相手にしていない気がします。

月とスッポン、猿と人間くらい違います。

[1191: 購入経験者さん]

>１１９０

ハイムもハウスも、営業さんの質は同じです。
なんでそんなこと書くかなあ？

[1192: 匿名さん]

ここでしか憂さ晴らしできない寂しい人たちです
放っておきましょう

[1193: 矢部]

やっばりアベﾋﾛｼも
『家に帰ればｾｷｽｲﾊｲﾑ』なんでしょうか？

[1194: 匿名]

ｾｷｽｲﾊｲﾑで抽選に申し込み当たらないのは目に見えていました。当たれば検討したのですが営業に家作りを迫られ何度か住宅展示場に足を仕方なく運びました。2時間位話をしてからﾊｲﾑに決めて下さい。と言われ今回は縁がなかったと言う事でと断ったら、ため息をつかれ態度が急変しタヌキみたいな人だったので本当に買わなくて良かったと思います。値引きもそこそこするみたいですが高いし数日で出来る家なんか信用出来ません。

[1195: どんぶらこ]

違いますよー(^O^)
確か、阿部寛（ハイムさん）の実兄がハイム施主だった。と他の掲示板で見た様な…(◎o◎)

あの奇抜な衣装と踊り？には「がっかり」ですが…!もっと、雰囲気有るＣＭ（ハウスのＩＳオーダー家に帰れば～）みたいな、おぉっ！と思わせる「家全体の雰囲気」をメインにしたＣＭにして欲しいです(^_^;)

こんな事書くとアンチの皆さんに虐められそうですが…(^。^;)

[1196: 匿名さん]

ハイム検討したけど、、、やめました。サイズの決まった箱をポンポンと並べたような作りだと、寸法を少しだけ広くしたい、狭くしたいというような微妙な調整ができない、また、後からベランダを取り付けたいと希望を出しても付けられないと営業さんが言ってました。工期が早いのが魅力だったんだけど。

[1197: 匿名さん]

私も最終的にはハイムは外しました。プラン練っているうちにハイムの構造が柔構造であることが分かったので。
高層ビルじゃあるまいし揺れて吸収みたいのはちょっと嫌だったので。今検討中の人の中に知らない人がいたらアレなんで一応書いておきます。
同種のトヨタは同じユニットでも剛構造に近く揺れかたが大分違うようです。

[1198: 匿名さん]

>>1194
それは変な営業に当たりましたね。
そんな営業スタイルだと彼のハイム生活も長くはないでしょう。
早く辞めて欲しいですね。

[1199: 匿名]

高層ビルは剛構造っすが…

[1200: 匿名さん]

ミオーレは外壁に通気層がなく、グランツーユーはあるらしい。ミオーレはどうやって壁の湿気を逃がしているんだろう。
ミオーレにして設備にお金を回したいと思っているのですがSPF材という耐腐朽性能が低い木材において外壁に通気層がないのは心配。
グランツーユーにはあるというのも。。。セキスイハイムの木造製品の構造上全く必要ないのならグランツーユーにもなくていいのでは？と疑問に思っています。
ミオーレにした方はどのように納得されて契約に至ったでしょうか。