住友不動産シティータワー五橋

[近所をよく知る人]

住友不動産シティータワーについて，情報交換してください。

[781: 匿名さん]

全戸完売おめでとう！！

[782: 匿名さん]

ここの管理組合の役員は全区分所有者の輪番制でしょうか？

[783: 匿名さん]

このマンションは200戸弱で、365日、24時間勤務だがそんなの本当に必要なの？　真夜中に管理室に来る住民なんてまずほとんどいないはず。　何かあれば、警備会社に連絡することにして、管理室に人が常駐する必要はない、と思うが。
管理費の中で一番費用がかかるのは、人件費だよ。　住不の管理会社はそんなことにはお構い無しで、「このマンションは金持ちが住んでいるから、管理費が高くても問題ないのだ」と言っていた。　同じ金を払わせるのであれば、修繕積立金に回せば、ずっとマシなのにね。　あそこの管理会社はまともな会社とはとても思えない。
　

[784: 匿名さん]

>>779
竣工は２００８年４月ですよ
３年半どころか満５年ですね

[785: 匿名さん]

最上階が中古で売りに出ているけど、
空室ってことは新古なのかな。
安いけどなかなか売れないね。

[786: 匿名さん]

ここは完売しています。純粋な中古でしょう。

[787: 匿名]

中古でおいくらですか？

[788: 匿名さん]

ここは免震ではなく制震だよね
だから3.11の時もかなり揺れたらしい
壁の石膏ボードとか割れたって聞いた

[789: 主婦さん]

5900．で出てるよ。
最上階だからプレミア仕様でしょう。
でも螺旋階段は年寄りにはキツイね。

[790: 匿名さん]

メゾネットタイプは音が響きますし、らせん階段なんか不便です。
ファミリーには不向きですし、購入者が限定され売るのも中々…。

[791: 匿名さん]

螺旋階段のある北側最上階の部屋がまた売りに出ているのですね。
前回も買い手が付かず、7000万からズルズル下げ結局3500万くらいまで下がったと記憶してます。

それが今度は5900万からスタートですか。
よほど使い勝手の悪い間取りなのでしょうか？人の居つかない部屋ですね。

[792: 匿名]

広さはどのくらい？

[793: 匿名さん]

あの間取りは一般住居には不向きですからね
ファミリーでは絶対に住めませんよね
カーテンなんかどう付けたらいいのでしょう？
A●ビデオ撮影なんかに向いてませんか？
仙台の夜景を背後に…

[794: 匿名さん]

>>792
2LDK　 97.73平方メートル

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=020&bs=011&nc...

[795: 匿名さん]

購入者が次々短期間で売却しているのがポイントですね。
使い勝手度外視の方のセカンドハウス向きでしょうか。
それとＳＳ３０展望フロアからの視線が気にならない事も必要です。

[796: 匿名さん]

売りに出ている最上階北側の部屋。
3500程度で買い、5900で売りに出し5000位で売れたら儲けもん。てな感じかな。

[797: 匿名さん]

売れない！

[798: 匿名さん]

そう、売れないと思うよ。
前回も売却まで数年がかりだったと思う。

その間管理費と修繕積立金、固定資産税を払いながら買い手を待つのも大変。
この手の流動性のない物件はババ抜きと一緒、一度持つとなかなか離れてくれない。

次にババを引くのは誰だ？

[799: 匿名さん]

私も間取りとか見ましたけどなかなか厳しそうですよね。
間取りも向きもちょっと。
買う人のイメージがつかないです。

[800: 匿名さん]

4900になったね。