住友不動産シティータワー五橋

[近所をよく知る人]

住友不動産シティータワーについて，情報交換してください。

[541: 匿名さん]

実際にザ・レジデンスに行って御覧なさい。
トラストタワーのあの威圧感は半端ないですから。
V字の北西＆北東は丸で壁に面してる様ですよ。
その点、こちらは今のところ野中の一本杉。
西側も次のバブルが来るまで多分あのままでしょう。

[542: 匿名さん]

ここは今の時点でも全く値引きしていない、ってのが厳しいですよね。
他のデベの売れ残ってるマンションは何らかでも値引き対応してるのに。

[543: 匿名]

ここも実質値引きしてますよ。
モデルの家具家電、欲しい家電を金額相当調達してくれる、諸費用、引っ越し代の負担などで。

ただ、何も新しいものは必要なく、引っ越しも自力、諸費用もキャッシュ買いなら安く済むのでそういう人には値引き率が低いですが。

[544: 匿名さん]

>>541
レジデンスのV字型は、背後のタワーの威圧感を僅かでも和らげる為
真四角だったら、北側はまさに絶壁と対峙だものね

[545: 購入検討中さん]

以前、実際に見てきましたが確かにものすごい威圧感でした…
V字ってそんな理由だったんですか。

そのほか駐車場の出入りが気になりました。
あそこは細いし、夕方渋滞がすごいですよね。

それに賃貸等が半数ほど。
不特定多数の人間がかなり出入りするんですね。
ただ自分の住んでいる階と1階にしかとまらないのでエレベーターは安全そうですが。


西側駐車場のみネックですが、それを考慮しても赤が一番よい気がしますね。

[546: 匿名さん]

>>545さん
ここで赤のことを聞いても耳障りの良いポジティヴな話しか聞けませんよ。
背中は押してくれるでしょうけど。
はんとに比較するならレジデンスのスレでも聞かなきゃ。

[547: 匿名さん]

>>546さん
聞いてると思いますよ。

赤よりレジデンスを優位にしたいようですが…
どちらもそれぞれ魅力ある物件なのでどちらでも良いのではないでしょうか。

[548: 匿名さん]

いつも思うのですが…
匿名掲示板でのアドバイスは話半分にしておいたほうがよいですよ。
結局、みんな無責任ですから。
自分の目で判断しないと後悔しますよね。

わかってるでしょうけど

[549: 購入検討中さん]

545です。

赤もレジデンスも両方何度かいきましたよ。
もちろん自分の目で見た上で、どちらかに決めた要因や、住んでらっしゃる方（あちらはまだ入居できませんが）の意見などを聞かせていただければ、と思い質問させていただきました。

参考にさせていただきます！

[550: 買い換え検討中]

五橋界隈マンション検討しているんですが、制震構造って地震の揺れはどの程度になるんですか？

免震が多いなか、ここは制震ですよね。
もちろん階によって異なると思いますが、昨日くらいの地震は（震度４程度）はどうなんでしょう。

体感的には耐震構造と大差ないんでしょうか？

[551: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66047/3
「No.23 by 入居済み住民さん」の話が参考になると思いますが。。。
如何ですか？。

[552: 買い換え検討中]

情報ありがとうございます。
なるほど、免震あったほうがよい、というのはわかりますが、制震だったらどのくらいになるのかな～と
そこも大きな決め手になるんですかね。

今は耐震のマンションなのでどのくらい変わるのかが知りたいところですね。

[553: 物件比較中さん]

最上階のメゾネットタイプが中古で6800万円で売りに出てますね。
元値はおいくらだったのでしょう？どなたか分りませんか？
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/99613139/

[554: 匿名さん]

>>553
ここは大分前から中古でずっと出ている部屋で、前は7480万だったかと。
買値は不明ですね。

[555: 入居済み住民さん]

確か8500～9000万くらいだったような…あいまいですが。

あの間取りは完全にセカンドハウス…
もしくは夜型生活でリッチなDINKs向けですよね。
完全に北向きですしね。

[556: 匿名さん]

SS30の展望室から丸見えですね。

[557: 匿名]

もう中古も販売してるようですが、
新築では、あと何戸、販売、残ってるんですか？

[558: 匿名さん]

本日の物件概要で25戸ですので、実際はその倍程度と思います。

[559: 匿名さん]

またけっこう販売してるんですね。

[560: 匿名さん]

まだけっこう販売してるんですね。