住友不動産シティータワー五橋

[近所をよく知る人]

住友不動産シティータワーについて，情報交換してください。

[65: 匿名さん]

>>No.63
そんな話聞いた事ないよ。
サーパスが破損してから施工ミス発覚って。
どこのマンション？ソースは？

[66: 物件比較中さん]

色は小豆色になるのかな？
目立ちますねｗ


>>No.63
変な事を書かないでいただきたい。
自社施工で内部監理がしっかりしていますよ。

[67: 匿名さん]

コレじゃないですか？

サーパス薬院

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/res/811-820

[68: 匿名さん]

近所の築十数年のマンションは無傷だったのに・・と当時地元では話題になっていた。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/res/726-726

[69: マンション投資家さん]

６２さんへ
数百万するような木も含めて沢山ーーパンフ通りの植え込みである。

しょぼい木を植えているマンションが近くにあるが、しかも枯れている（笑）
あれじゃイカンね。

石も豊富に使っている。
頑丈なイメージの住友には珍しく、おしゃれである。

[70: マンション投資家さん]

２０１０年、二年後東北学院中等部跡地に森ビルが竣工される。
高級ホテル、高級ショップーー付加価値は上がり、住む楽しみも増える。
高級マンションも隣接して建設されるが、外観、仕様、価格等発表が楽しみである。

[71: 匿名さん]

ドドメ色のキレイな外観
南西側にはタワー型駐車場も建つ悪寒

[72: 物件比較中さん]

壁からの音漏れのコメントを読み実際に先日試してきました。
なるほど、噂通り筒抜けでビックリしました。
さらに音を確認するときに壁を軽く叩いてみました。これまた筒抜けでした。
正直、近隣の建築中のマンションも試しましたがそのような音漏れはありませんでしたよ。
ガッカリです。建築物としては最低です。購入を検討されてる方は是非試してみるべきでしょう。
財閥系などと言ってありがたがってるのは田舎者ですよ。ひどい物件です。

[73: 匿名さん]

>>49 = >>52 さん
>>72さん

今営業さんに伺いましたが、棟内の部屋は、
まだ見れないと言われましたけど・・・

[74: 物件比較中さん]

>>No.73
長町南モールサイドガーデンを荒らしてた人たちだと思います。

[75: 申込予定さん]

72さんの虚言のおかげで逆にこのマンションの評価が高まりそうですね。現地モデルルームは１月に終わってるはず。「建築物として最低」とか，平気で「田舎者」などと書く方の品格が疑われます。

[76: 購入検討中さん]

72さんの目的はなんでしょう。わざわざ他スレッドに行って書くのは。。。

[77: 購入経験者さん]

せっかくなので有益な意見を。
我が家も乾式耐火遮音壁ですが、隣の生活音はほとんど聞こえませんね。たぶんこのボードだと思います。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01
しかし所詮130mm程度のボードですので、たぶん隣に向けてコンコンと「叩く」と音はするはずです。（やったことないのでわからない）
でも遮音性能というのは叩く音を遮音するのではなく、生活音を遮音するものです。隣のテレビの音、話し声などの生活音は確かに聞こえません。260mmのコンクリート壁に匹敵するかどうかはわかりませんが、高性能なのは間違いないと思います。
ちなみに我が家は角部屋なので、乾式耐火遮音壁は片側のみです。
物件や施工にもよると思いますが、ぜひ参考に。

[78: 購入経験者さん]

うちも高層マンションで乾式耐火遮音壁です。
確かに話し声とかはほとんど聞こえませんね。
気になるのは、掃除機？が壁にコツコツあたる音。
お子さんのベッドが壁側にあるのか夜中にドスンと音も。
こればっかりは壁が薄いから仕方ないんでしょうけどね。

[79: マンション投資家さん]

>>No.73
有益な情報、有難うございます。

けなす連中の合言葉ーーー外壁と戸境壁。。。
外壁は本人のセンスの問題ーーーマンションイメージの茶色にあこがれている人は、このマンションの先進イメージが理解できない（笑）

戸境壁は一番突っ込みやすい。
そもそも乾式耐火遮音壁が嫌な人は、高層マンションを購入検討しちゃいけない。
５０cm程の分厚いコンクリ壁の低層マンションを検討すればよい。
コンクリ戸境壁が使われている高層マンションがあれば投稿すればよい。

[80: マンション投資家さん]

no.79です。
no.77さんへの間違いです、失礼しました。

[81: 匿名さん]

>>№74
この人たち？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6454/res/58-58

[82: マンション投資家さん]

７２さん

耐震偽装問題でデベロッパーのフューザーが倒産して、強度不足のフューザーのマンションを購入した人はどうなったでしょうか。
そもそも耐震偽装は、建築費を極端に値切るデベロッパーが諸悪の根源かもしれない。

財閥系を好むものは田舎者ですか（笑）
マンションは数千万円の買い物です。
デベロッパーに倒産でもされたら、もしも問題マンションをつかんだ人は泣き寝入り。
大手資本にもメリットはあります。
価格も高く、出先営業せず、のんびりとした販売がいいのかもしれない。
特に価格の余裕が、それなりの金額がゼネコンにも落ち、良質マンションを作ると思ってます。
価格の高いマンションはそれなりに良いのが一般的評価。

[83: 匿名さん]

>>No.82
一生に一度の買い物なのにそれなりではこまります。ましてや価格が高くてそれなりって・・・
デベですか？

[84: 購入検討中さん]

>>83さん

同感です。冗談じゃありません。デベですか？

中身を吟味していないと言うことですよね。何か感じ悪いです。