本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」

[匿名さん]

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」　マンション管理士が警鐘
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
本当でしょうか？

[1: 匿名さん]

冷静に考えると道理には合っているとは思います

[2: 住人2]

人口減なのに、マンションが建設されている。
海外からの投資しビジネスを狙っているが、あまり売れていないのも現実。
これから古いマンションの資産価値もなくなり、修繕費積立金も不足する。　
地震でも起こった際には、大規模修繕費が掛かり修繕費の不足分をもとめられ、住民間で問題が発生する。
そのため、なかなか修繕されない。
空間と利便性を買っているだけである。

[3: 検討者さん]

こんなのも嫌ですねhttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190516-01567098-sspa-soci

[4: 匿名さん]

大地震があって関東大震災クラスの火災が起こった場合はタワマンは強い。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
>大地震があって関東大震災クラスの火災が起こった場合はタワマンは強い。

既存のタワマンは、南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるか、厳しい数値で耐震強度を再計算して、不足なら補強工事するように国交省が通知してる。
火災が起こった場合でも、地上に避難できない場合を想定して準備しないといけない。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[6: 匿名さん]

冷静に考えられる人なら、今マンションを買わない

[7: 通りがかりさん]

2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992

[8: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん
斜陽マンションデベロッパの営業さん？
いい加減ミスリードするの止めなよ。
だから建設不動産業界は倫理観無いって見下されるんだよ。

[9: 匿名さん]

北斗の拳の格闘場所は、なぜか廃墟のタワマンが多い。

[10: 匿名]

タワマンってかマンションという居住形態自体がすでに時代に合わなくなっている。

[11: 匿名さん]

不動産業者も〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
マンションは、住宅として明らかに欠陥がある。
それでも一定数は、マンションを購入して貰わないと経済が破綻するので、騙された人は自己責任で。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[12: 匿名]

今はとにかく作りすぎてしまったマンションを売るのに必死ですね。

[13: 匿名さん]

そうです。残り42戸は売れ残りの状態です。

[14: 匿名さん]

>5

戸境壁って隣戸への延焼を防ぐ役割もある。乾式壁って３・１１の時に結構あちこちで壊れている。免震、制震に関わりなく。地震で戸境壁が壊れたあと火事が起きたら・・・・。

[15: 匿名さん]

タワマンは修繕計画が難航するので大変ですよ

[16: 匿名さん]

>5

長周期地震動の対策って３・１１の前に既に国土交通省からパブリックコメントが出されていた。それが実際に新築物件に反映されるようになったのはたった２年前。

さらにそれ以前に建てられた物件については、対策を講じることが望ましいにトーンダウン。当初は、調査と対策の義務化が言われていた。

大臣認定の強化か遅れたのも、既存物件の対策義務化がなくなったのもデベと建設業の保護。国土交通省って業者よりの役所。

[17: 匿名さん]

タワマンのリスクとして水没とそれに伴う停電が露見した。停電しても自家発電があるとアピールしてたけど、受電設備と自家発電がともに水没したらアウト。福島第二原発が機能不全に陥ってメルトダウンしたのと同じシナリオなんだけど、他人事だったのかな。デベさん。

[18: 匿名さん]

>5

熊本地震で初めて長周期パルスが観測されて、免震装置の振幅が大きくなることも分かった。さらに、免震装置の振幅が許容範囲を超えて建物と周囲の地盤がぶつかったら柱が壊れて倒壊なんてシミュレーション結果も出ている。免震物件で長周期パルスの対策はまだされていない。

[19: 匿名さん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[20: 匿名さん]

マンションを購入するのは、自己責任で。

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/