岩手県 盛岡市のマンション

[わんこ]

次々に立ち上がる市内のマンション。
どれを選んだらいいのか、迷います。
現在検討中の皆様、またもう購入済みの皆様、
ご意見をおねがいします。

[211: 匿名]

駅西は微妙だけどポレスターなら買いたい

[212: 匿名]

あげ

[213: 匿名さん]

最近ポレスターのCMをよくみる。最後に北上のマンションがチラっと出るけど、やはり盛岡駅西口マンションのためのデベロッパー周知用かな？

[214: 匿名さん]

駅西マンション公式サイトできたね。CMもさっきやってた。
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 15階192戸、駐車場100%超確保。盛岡駅徒歩5分。

[215: 匿名]

愛宕はずいぶん値段下がりましたね。

[216: 匿名さん]

年内に中央通り完成。
駅西は来年完成。

他に建設予定はあるのでしょうか？

[217: 匿名さん]

レーベン中央通近くの市勤労センター跡地はマンション業者が取得、
具体的な計画はまだ無いがななっく跡再開発や肴町の市有地売却、
その他中心部の建物取り壊し予定複数と
マンション開発の可能性のある場所はこれからチラホラ出てくるよ。

[218: 匿名さん]

菜園通り沿いの小さな敷地にマンションが建設中で、「モデルルームなんとか」とか垂れ幕があったけど、あれは分譲マンション？

[219: 匿名さん]

>>218
賃貸。

[220: 匿名さん]

Nanak跡地の一部がやはりマンションになるとのこと。

[221: マンション比較中さん]

中央通に新しいマンションが出来るらしいですね。
もっと駅に近ければいいんだけどなぁ。

[222: 通りがかりさん]

勤労跡でしょ？

なら買わないな、私なら

[223: 匿名さん]

早速公式HP公開されてるな。　全戸南向きとなってるが
南向かいのファミマの土地が将来開発されたら
普通に昼間は日陰になると思うのだが・・

あと斜め向かいの県道沿い自衛隊事務所跡地も
売却予定なので当該地は将来ビルかマンションの谷間になるんじゃないの？

将来展望を考慮するなら岩手山ビューの西角、公園側の東角か？

[224: 匿名さん]

Nanak跡地のマンションは23階建てぐらいになるそうな。なかなかよいね。

[225: 匿名さん]

跡地ではなく隣の雑居ビルがある
あたりの開発だけど
ななっく跡開発後にビル移転したあとの
マンション建設なので
早くても5.6年後以降らしい。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

久々のタワマンだね。待つ価値はあるかも。
バスセンター、大型商業施設隣接だし。

[227: マンション比較中さん]

>>224
23階！？
そんなに要らんわー
東京じゃあるまいし、馬鹿みたいに高い建物なんて必要無いのに
ほど良い田舎感が盛岡の良さなのに、それがわからんのだろうか

[228: 匿名さん]

>>227

>その東側に建設予定のマンションについては、隣接する２３階建てのマンションと同じ程度の高さを予定していることなどが明らかになった。

ということで、隣接のル・サンクと高さを合わせる、というコンセプトらしい。個人的には駅前のような「タワーエリア」という感じで悪くないと思う。

[229: 匿名さん]

23階なんてそんなに高くないし
その辺の地方都市にありふれてるだろ。
あと敷地狭いので高いと言っても規模は80戸程度中規模かと。

規模で言ったらここ数年で建てられた15階以下の
90～120戸、190戸のレーベンやらデュオヒルズ、西口のマンションの方が
よほど大規模。

[230: マンション比較中さん]

>>229
227だけど、自分が言ったのは文章のまんま、「高さ」について
読めばわかる筈だが、規模の事なんか一言も言及してないよｗ
背の高い建物は日照が悪くなるし景観を損なう
土地の足りない東京じゃあるまいし、そんなん要らん
目障りなので、条例で高さ規制して欲しいぐらいだね

[231: 匿名さん]

盛岡城跡公園からの岩手山の景観を保全するための高さ制限はあるらしい。
ル・サンクのあたりは対象外ということで可能なのだろう。
ちなみに、マリオスの展望フロアからの景観をみればわかるが、盛岡のタワーマンションの高層階からの眺望は絶景だったりする。

[232: 名無しさん]

中央通りの自衛隊跡地は、駐車場になってました。

[233: 匿名さん]

分譲開始は3～4年後っぽいのでまだまだ時間はあるが
中ノ橋再開発のmonaka隣のマンション棟は隣のマンションと同じく
NIPPOが参画するらしい。
名称はル・サンク中の橋タワーⅡとかになるのかな？
再開発の資料を見る機会があったのだがそれを見ると
免震構造っぽい、1フロア4戸で22階80戸、2階に駐輪場120台分
(駐輪専用のエレベーターがある)　1階バイク置き場10台
駐車場は多段式18台とかなり少ないが
最新の予想図では多段式駐車場予定地のところにタワーパーキングらしき
物が描かれてたので駐車台数は多少変更あるかも。

[234: 匿名さん]

名前はわかりませんが、永井の新築マンションは酷いですね。
間取りもセンスも悪くて、賃貸で出たとしても住みたくないなと思ってしまいます。
ただでさえ立地がいまいちなんだから、中ぐらい住み易いように工夫すれば良かったのに。

[235: 匿名さん]

バスセンター近くのわんこそばの直利庵そばにあった
中ノ橋パーキングが解体中。
工事看板には(仮称)中ノ橋通一丁目計画既存建物解体、
発注、フージャースコーポレーションとあったが
数年ぶりのデュオヒルズマンション計画だろうか。
建設概要告知はまだ設置されてないので規模などは不明。

どういう建物配置になるのかは分からないが南向きの場合
すぐ目の前の八幡通りに大規模駐車場があるので
いつか別のマンションか何かが出来て南側の展望は
すぐ無くなりそう。　東向きなら数十年は眺望、日照確保できそうだが。

[236: 盛岡市民]

駅西通にマンションが建つみたいですね
マリオスとファーストシティの間の空き地で、14階か15階建て

[237: 職人]

あそこはマンションと岩手日報ですな。

[238: 匿名さん]

16階169戸。三社でJV。

[239: 匿名さん]

こんな感じになるらしい。
https://ise.nahan.jp/gian/2023/1.2.3.4/0307zenkyou4.pdf
https://ise.nahan.jp/gian/2023/5.6.7.8/0531zenkyou5.pdf
ウィザースの新昭和とプレミストの大和ハウスの共同物件だけど
どちらかの名前を取るのか、ファーストシティみたいに独立した
マンション名になるのかどちらだろう？
2階の一部に商業施設が入るらしいがこのくらいの広さだけだと
小型スーパーかドラックストアあたりかな？

[240: 評判気になるさん]

>>239 匿名さん

施工は岩手の宮城建設。グレース住宅販売

[241: 匿名さん‐評判気になる]

テナントが気になります

[242: 匿名さん]

盛岡駅徒歩3-4分ぐらい？これはいいね。
アイーナ(県立図書館)が隣というのも素晴らしい。

[243: 匿名]

着工が始まってますね。いつ頃、詳細がでるのか・・・楽しみです。

[244: 匿名さん]

HPできてるね。
The Mid City盛岡駅西通

https://www.shinshowa.co.jp/mc-morioka/

[245: 匿名さん]

北西向きの部屋があるのはよいね。岩手山の眺望は絶景。

[246: 匿名さん]

本宮の市立病院北側、住宅展示場の間の空き地に大規模マンションが
建つらしい。　15階、152戸　マリモ、日本エスコン、三信住建の共同事業。
本宮地区十数年ぶりの分譲マンションになるがどうだろう？

[247: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん

今をときめくイケイケな三社ですな

[248: 匿名さん]

ポレスター、レ・ジェイド、プレミアムレジデンス、さあ名前はどうなるか？
個人的には駅から遠いんでちょっとなあ、かな。

[249: 口コミ知りたいさん]

ミッドシティ、早く情報出ないかな
戸数は多いけどファーストより部屋狭いのね。残念だわ。価格は高くなるだろうに。
こっちは駅に行くまでに雨に濡れる感じかな？

[250: 通りがかりさん]

盛岡駅側の材木町入口近くの土地が3億円で売りに出てますね。
マンション業者が買うのでしょうかね？

[251: 匿名さん]

>>250
どのあたり？

[252: 通りがかりさん]

いわぎん材木町支店向かいのお風呂屋さん？のビル周辺かと

[253: 匿名さん]

梅の湯がなくなるのか？
あるいは近勘駐車場のところ？
どちらも昔使ってたなあ。。。

[254: 匿名さん]

むしろマンションが建つ可能性が高そうなのは向かいの駐車場（元いわぎんのところ）かなと思ってたけど。
とりあえず時間貸し駐車場になってるところって結局マンションになることが多いよね。レーベンあたりが狙いそう（笑）

[255: 通りがかりさん]

アットホームに売地で出てるけど、位置的にお風呂屋さんだろうね。
土地坪単価１３０万だけど、あそこってそんなに高いんだね。
まあ、駅近はじめ、利便性はいいしね。

[256: 匿名さん]

>>253
今のところ営業してるけど今月で閉めるらしい。
アットホームの詳細だと土地自体は609㎡でちょっと狭め、
賃貸か駐車場数台だけの中型マンション適地っぽい。
更地渡しとあるので解体費所有者負担でビル取り壊しか。
なんだかレーベンが好きそうな物件だな。
>>255
一見単価高いがビル解体費込みと考えると妥当かな。

[257: 匿名さん]

>>256
確かにちょい狭ですね。
レーベン盛岡中央通 the leadで敷地面積549平米ってなってるから、同等くらいですか。ただ、売地南側のお餅屋さんの土地は別のようなので、完全な角地とはならず、若干おしいですね。

[258: 匿名さん]

クレアホームズが引き続き市内中心部で新規開発を予定してるらしい。
どこだろう？　中央通の旧秋田銀行跡地の空き地あたりかな
https://kahoku.news/topinterview/20250101tiv002250.html

[259: マンション検討中さん]

菜園の大京はいつまで温めるのかな？

[260: 匿名さん]

>>259
レーベンも関わってるので紺屋町の完売の目途が立ってから
始動するのかな。
ZEH関連の補助金が出ているのでこのまま白紙ということに
ならないとは思うけど・・