大進建設の事教えて下さい。

[購入検討中さん]

現在、グランディアのマンションを検討していますが、かなりの値引きとサービスしていただきました。が、何か心配で只今検討中です。地元だけの会社みたいですが、大丈夫なんでしょうか？
大きな会社が倒産していますので不安です。みなさん、教えて下さい。売主さんってのは、すごく
大事に思っています。宜しくお願いします。

[51: 匿名さん]

営業マンが他社より知識不足な気がしました。

[52: 不動産購入勉強中さん]

たしかに、土居田あたりで平面駐車場9千円ってのは高いですね・・・・
機械式駐車場だと半額だけど

[53: 匿名さん]

機械式はメンテナンスが（ｒ

[54: 匿名さん]

機械式はメンテナンス料金が、一台あたりいくらかかるのですか？

[55: 匿名さん]

営業マンにやる気をあまり感じませんでしたねー
どこも似たり寄ったりなんでしょうか?

[56: 匿名さん]

やる気は無いでしょうね、この先のことを考えると...

[57: 匿名さん]

やる気マンマンで入社しても続かない
何故か、
いい意見をいっても怒られるだけ
社長の顔色を伺いながら
黙って聞くだけです。

イエスマンだけ残ってます

[58: 匿名さん]

そんなに社長がワンマンなんですか?

[59: 入居済み住民さん]

グランディア　名前が最高ですね・・・

[60: 匿名はん]

意味分かってんの？
それとも響きが良いってこと？

もっと有意義な書き込みカモン！

元社員、現役社員カミングアウトしてくれ！

[61: サラリーマンさん]

カミングアウト！
１、今銀行から全く融資がつかない。→宮西と言う町に分譲マンションができない。
２、平気でイエスマンの社員以外首切り→少ない社員数なのにダメダメ会社！
３、在庫かかえすぎ。→特に余戸にある価格設定失敗作。
４、業者を大事にしていない。
以上！

[62: サラリーマーン]

Σ（・□・；）あわわわわわ
おつかれっす!!

[63: 匿名はん]

いやあカミングアウトありがとうございます。
噂どおりですね。
まだ他にも出てきそうですね＾＾

[64: 物件比較中さん]

あらら。

敢えて誰も言わなかったのに。

[65: 物件比較中さん]

宮西のフジグラン前に、ず～～～～っと前から建設予定地と掲げていながらも
半分をフジに売却してスポーツクラブを建てたりなどしてるという現状だけでも、
会社がいい状態ではないってのがうかがえますよね。
内情はしらないけど・・・余戸も売れてないみたいだし、かなり厳しそう。

それに、宮西に仮にマンションができたとしても、フジ前の駐車場渋滞などを考えると
車の出し入れもしにくいし、南はフジグランが邪魔だから西向きのマンションに
なりそうだし、西は交通量の多い道路。あまり良いとは思えない・・・。

[66: 入居済み住民さん]

たしかに、余戸の価格設定は高いですね。
（グランディア　三津も）
生石に建設中のマンションよりはるか高いですね？

[67: 匿名さん]

良いものは高いんですよ。悪いものは安いんですよ。

[68: 匿名さん]

お宝が出てきますよ？

[69: 他社物件入居者]

大進の内情は厳しいかもしれませんが、穴吹やジョーのように勢いだけで動いてないかいしゃという印象があります。宮西の土地にしても当初からフジのやり方もあるような気がします。ＪＴ跡地もそうでしたが…。

[70: ビギナーさん]

でも風評ではヤバイってよく聞きますよ。

[71: 匿名さん]

社長は立派な人です。だから大丈夫よ。

[72: 物件比較中さん]

社長が立派でも傾く会社はいっぱいあるかと・・・。

[73: 匿名さん]

会社を傾けたのは誰だ？

[74: 物件比較中さん]

宮西の土地はもともと大進が買ったのに、他社（フジ）の意向であんなマンションが建てられない状況にできる？

JT跡地も、マリモの意思でフジに転売しただけで、マンションは問題なく建ったわけだし。

[75: 匿名さん]

社長はどうか知らんが、現場の営業マンはあんまり印象良くなかった。無愛想だし知識不足。プロさが感じられなかった。
同じように感じた方いませんか?

[76: 住まいに詳しい人]

>>75さん

だから売れないんですよ。
愛媛の地場の会社な上に建物のデザインなどに頼りきりで営業力を磨かなかった。
それで少し情勢が悪くなると売れない。
仕入れの土地も良くない。
全体的に傾いてますねここは。
社長もワンマンな上に息子も...

[78: 匿名]

息子もやばいんですね。社長がワンマンな会社は大成しませんね。
デザインばかりこだわって、内部教育は全然しない…僕も大進にはそんなイメージです。
傾いてるんですか、社員が気の毒です。

[79: 匿名さん]

モノと立地が良ければ、営業がいなくても売れるはずですが・・・営業マン不要論。

[80: 匿名さん]

>>79さん

立地のいいとこばかり買えませんからね。
営業マンは必要ですよ＾＾
まあレベル低くても大丈夫ですがね、立地よければ。
しかし３月末無事しのぎましたねこちらも＾＾

[81: 匿名さん]

この会社は　人気がないのですか。

[82: 匿名さん]

人気はある方です。

[83: 購入経験者さん]

最近の状況はどうなんですか？あまり情報がありませんが？

[84: 匿名さん]

相変わらず苦戦しています。トホホ・・・

[85: 匿名さん]

他のスレで、大進建設の子会社であるグランディアビル管理会社のことが話題になっていますが、
書かれていることは事実なのでしょうか？
事実であれば管理会社として大変問題だとおもいますが、どうですか？

[86: 匿名さん]

大進建設の元社員はうらみが相当あるみたいですね。

立地さえよければ売れる、本当ですかね。

余戸の田んぼの中に，立てたマンションに立駐を作るなんて　どうかしていると、おもいますが？

以前、見学にいつてあきらめました。

ガーデンプレイス名前だけ（植木がない）

よそさまみたいに駐車場を作ればいいとおもいますが。

[87: 匿名さん]

ひどい会社です。

[88: 匿名さん]

　　↑

　同感です。

[90: 見学経験者]

宮西分譲開始するみたいですね。
ただしロージュと。

大進単体では銀行が金貸してくれなかったんでしょうね。
場所はいいが、あとは分譲価格。この会社はいつも分譲価格を間違えてる（笑）
誰が価格決めてるんだろう。バカが決めてるんだろなぁ。
ひょっとしたら銀行が決めてる？

[91: 購入検討中さん]

グランディア宮西。
場所は最高。
が、騒音はどんなかな？
ピアノひいてもいいぐらい防音はしっかりしてるのかな？

グランディアに住んでる方のお話をきかせてください。

[92: 匿名さん]

ミツワ都市開発は、愛媛県労住協・セイキョ－ウホームとコラボレートして経営的に一服状態になりましたが、
大進建設は、オーナー一族の自尊心が強く、過去に販売委託業者に不義理をしたりトラブルを起こした経緯もあり、愛媛県労住協とジョイントが上手くいくか先行き不安です。
さらに、メインバンクの伊予銀行の動向次第で浮沈が決まります。

[93: 購入検討中さん]

不義理ってなんですか？
建築途中で倒産しないかぎりは、建ってからどうなろうが大丈夫なのではないでしょうか？
そこらへん、ほんとに無知なんで、教えてください

[94: 匿名さん]

要は創業一族が販売委託会社（社員も含むが…）の御客様を横取りしたり（鳶に油揚げを攫われる）して仲介手数料（社員の場合は歩合）を払わない若しくは減額する行為
おまけに次回分譲物件は販売委託を拒む行為

[95: 匿名さん]

大進建設には会社としての技術力はないです。銭儲けだけの会社で、品質よりも銭儲けしてくる社員が重宝されてます。大進建設の下請けならみんな知ってることです。

[96: 匿名]

管理会社はグランディアがいいです。

[97: 契約済みさん]

値下げしないが売りでしたが、三津浜のグランディアぐらいから値下げしてますね。
宮西も残り2割になったら値下げし始めるだろな。銀行融資だろうし、短期だろうし。
それまで「見」の姿勢が良いかと。
好みの階層、部屋は減るけどね。

[98: 銀行関係者さん]

大進建設が施工しているのが恐い
とにかく個人商店で技術スタッフも一人もいない会社だから

[99: 匿名さん]

低中層階は目の前にフジグランが聳え立つので眺望は期待できないうえに、グランフジから覗かれます。
土日祝祭日は西側は大量のタクシーが客待ち駐車と南側はフジグランへの来店客の車で渋滞しています。

[100: 匿名さん]

会津は今空いてますよね。
どんなですか？？