グランドメゾン上本町 THE CLASS＜契約者・入居者専用＞

[契約済みさん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの契約者・入居者専用の住民スレッドです。
有意義な情報交換をしませんか。よろしくお願いします。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635507/
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分 、大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分

総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

[1: 通りがかりさん]

いい物件に巡り会えて幸運でした。
入居はまだまだですが、今後ともよろしくお願い致します。

[2: マンション住民さん]

入居が未だなのに、どうやって良い物件とわかるのでしょうか？いい加減な意見は止めてもらいたいものです。マンションの品位を汚す事になりますから。

[3: 住民板ユーザーさん1]

良い物件だと思い契約し、その契約者の方々が有益な情報を交換できる場がここであると期待しております。
皆さま、今後ともよろしくお願い致します。

[4: 通りがかりさん]

>>2 マンション住民さん
別にいいじゃないですか
良い物件と思って購入したんですからいい加減な意見ではないと思いますが、、

あなたの意見の方が品位を落としてますよ。

[5: 住民板ユーザーさん5]

>>2 マンション住民さん

よくそんな屁理屈思いつきますね。

[6: 住民板ユーザーさん2]

こんにちは。
私も良い物件だと思い、完成を楽しみにしてる1人です。
どなた様かご存知でしたらご意見頂きたいのですが、各部屋のバルコニーにエネファームが標準設置されると契約時にも説明頂きました。
エネファームはガス会社の設備ですよね。
と言うことは、電力使用契約もガス会社の方が良いのでしょうか。。
エネファームは使っても使わなくても良い？
というような事も聞いた気がします。
あと、売電が出来るような事も。
私の周辺にエネファームを設置利用している方がおらず、いまいちピンときません。

[7: 住民板ユーザーさん1]

私もエネファームの事はよくわかりません。どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[8: 住民板ユーザーさん1]

うろ覚えですが、エネファームは大阪ガスと契約することで、10年契約のメンテナンス契約となるため、まずは大阪ガスで契約します。その後の契約継続可否は個々の世帯で任されていたと思います。
売電の買取手続きは今後あるそうで、春あたりに入居者説明会が予定されていたと思いますので、そこで種々の契約などと一緒に契約では？

電気に関してはどこの業者と契約するか選択の自由があったと思いますが、、定かではありません。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 住民板ユーザーさん1さん
私もエネファームについてほとんど良く理解してなかったので、お調べいただきありがとうございます。
現地前をよく通るのですが、かなり建物部分は出来上がってきていますね。
年が明けてからは説明会や内覧会等もありバタバタとしそうですが、完成や入居を楽しみにしています。

[10: 住民板ユーザーさん4]

背面の屋外階段は鉄骨むき出しですか？

[11: マンション比較中さん]

>>10
60戸クラスの場合、コンクリートを使わない省スぺ簡単取り付けの工法に変えてきています。

[12: 契約済みさん]

内覧会では皆様どのような点が気になり、またご指摘されたでしょうか。参考にさせていただければ幸いです。