ハグヒルズ多摩境はどうですか？

[検討者さん]

大規模な分譲地ですね。
HUGHILLS多摩境について情報交換したいです。

ハウスメーカーも色々あって、気になります。
暮らしやすい街になるといいな。

公式URL：http://hughills.com/
所在地：東京都 町田市小山片所土地区画整理組合事業地9街区3画地他（保留地）
交 通：京王相模原線「多摩境」駅より徒歩8分
総区画数：85区画（保留地）
売　主：ミサワホーム株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
東京セキスイハイム株式会社、積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社
トヨタホーム東京株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、三井ホーム株式会社

[1: 匿名さん]

交通アクセスがなかなかよさそうな感じです。
戸建てで駅まで徒歩というのは好条件の一つでは。
小学校も近くて商業施設や飲食店も近くにたくさんあるもよう。
地図で見ただけの情報なのですけど食料品を買うスーパーなどが見当たりません。
コストコはあるみたいですけど普段使いにはちょっと違うかな。
売主は多数あって好みの家を建てられそうなのはとてもいいと思います。
建築条件付宅地分譲で土地を選んでハウスメーカーを選べるといいなと思うのだけど
ハウスメーカーによって区画が決まっている感じなのかな。

[2: 匿名さん]

売主が大手ハウスメーカーばかりなんですね。
会社のよって区画がある程度決まっていても、満足いく家は建てられそうなところは良いと思います。
ざっと地図を見てみましたけど、確かにスーパーがないなあ。
ご近所の皆さんは車を出して買い物に行くのでしょうか。
アウトレット、コストコ、カインズと面白い商業施設はありますけどもうちょっと生活に根差した店も欲しいですものね。

区画内、結構勾配があるようです。上の方に行くと眺めは良さそうでしょうか。
近くにメモリアルパークがあるのでその点はちょっと引っかかりますけど…。

[3: 匿名さん]

交通アクセスは新宿まで1時間かからずに行けちゃうのが良いですね
丘の上ということはこの辺り周辺は坂道が多いのでしょうか？駅までは坂道になっているとしたら、
徒歩8分でも少しきついなと感じるかもしれません。
大規模計画となっていますから、同じような戸建てが立ち並ぶということでお友達が増えそうでいいですね。
道も整備されるなら街づくりとしてはきれいに整備されるのかな？

[4: 匿名さん]

すぐ近くとは言えませんが、アルプスやMr.MAXというスーパーがあるようですね。
駅から向かうとして、モデルハウスの建っているあたりより先は坂になっていますね。
戸建ても注文住宅から建売からあるようで、エリアごとにHMが決まっているわけではなさそうです。
同じデザインの建物がずっとあるわけではなさそうです。
ただ、統一外構？のようですね。

[5: 匿名さん]

道路と宅地の高低差が大きい区画が多く、玄関まで既に造成されたコンクリートの階段を5.6段かそれ以上登ります。その階段下に駐車場があり、基本的に階段同様造成済みの1台のみでそれ以上は土地と外構によりますが駐車場を優先した際、土地の選択肢はかなり少ないかと。

良い点
新規分譲地の利点諸々
全区画南ひな壇
駅近の利便性
小学校が分譲地の目の前
飲み屋が無い(個人的に)
コストコ渋滞を横目に優雅に徒歩で入店
うどん(個人的に)

気になる点
徒歩圏内にスーパーが無い
町田市役所が遠い
多摩境通りと町田街道の交通量
電車はなかなか座れないと聞きましたが不明

人によっては
横断する大きな送電線
分譲地西側に大きなメモリアルパーク

[6: 匿名さん]

近くにホタルの生息地があるところですね。
この区画工事でどうなるかと思いましたが、それほど影響はなかったようです。

多摩境のホームまでの道のりを考えると、徒歩11分くらい見ておいたほうが良いでしょう。

通勤時に座るのは無理です。
また、新宿などに速く着きたいのであれば、南大沢か多摩センターで乗り換えが必要です。

一番近いスーパーアルプスまで1.5kmほど。
急増する人口に、商業施設と道路が追いついてないという感じはします。

日常のお買い物さえ解決すれば、立地は良いのでは？

[7: 戸建て検討中さん]

微妙。

[8: 匿名さん]

新宿まで多摩境から特急で40分程度の距離、東京駅までは1時間程度なのでそれほど距離が無いという所は良い
駅までの距離も10分圏内という所で、立地条件的には不便が無い

周辺はのんびりとしていて、緑も多くのどかな環境という所は魅力がありますね

[9: 匿名さん]

特急で約40分というのはお昼の時間ですよね？
朝の通勤ラッシュ時だと新宿まで50分以上かり、東京駅だと乗り換え2回で1時間15分はかかっていますが…。始発の橋本駅ですでに満席なので座れませんし。
この辺りだと買い物は車で行きますよ。というより車がないとかなり不便です。

[10: 匿名さん]

コストコまで徒歩7分ですか。
徒歩で行けるのはメリットですが、個人的にはテーマパーク的に位置付けてるところなので
日常使いのスーパーとしてはどうなんだろう？買い物をいっぱいすると歩いて帰るのも大変なので。
やはり車を出すのが得策ですかね、なかなか車を手放せないのが辛くなってくるのかもなあ。
駐車場は二台分とかのお宅が多いんでしょうか。

[11: 検討板ユーザーさん]

この立地と高低差で、あの価格はないかなー
送電線も気になるし

[12: 通りがかりさん]

駅近とはいえ、普段使いのスーパーが全く近くなく、値段も値段。。少し離れても生活に必要なものがそろうリーフィア南大沢のほうがいいかな。値段も4500台だし。

[13: マンション掲示板さん]

高いよね。

[14: 匿名さん]

急行止まらない
スーパー遠い
6000万なら23区行く

[15: 検討板ユーザーさん]

ここ買う人は何を思って買うのだろうか
そしてハウスメーカーの強気さの根拠はいったい。。
相当売れのこりそう

[16: 匿名さん]

外食は近所でよりどりみどり困らなそうな感じではないでしょうか。
さすがに毎日外食するわけにはいかないでしょうから食材を買いに行くとなるとたしかに近くにお店がないようですね。
やはり車で買い物などに行く感じではないかと思います。
だけど車置き場がどの家も一台分のようなのでご主人が車を使っているとしたら買い物へは行けなくなるので週末まとめ買いになるでしょうね。
売れ行きはだいたい1/3程度売れてる感じでしょうか。
メーカーさんも区画の位置もばらけて売れている感じです。

[17: 戸建て検討中さん]

この売れ方はちょっとなぁ、先日某ハウスメーカーの話を聞いてみたけどイマイチメリットを感じられなかった。
あの値段でここに建てるのは余程裕福じゃないとギャンブルだね。。ここの何にメリットを感じてらのだろうか？！
どなたか書いてたけど、堀之内のあの辺りを選ぶのが賢明かと自分は思うが

[18: 口コミ知りたいさん]

全然売れてないみたいだがここ大丈夫？

[19: 検討板ユーザーさん]

この立地で六千万以上とか笑える
七千万近いのもあるしびっくりだよ

[20: 口コミ知りたいさん]

知り合いがここの住宅メーカーに勤務してますが、退職金で購入する老人夫婦や大企業に勤務してるご主人をもつ家庭が大半らしいですよ！
でなければ無理でしょう苦笑

月15万ローンを40年縛りで支払える能力がある人は限られてます。

FPは住宅メーカーの委託でしたら気をつけた方がいいですよ。
外部のFP、ローン会社お勧めします。