プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[861: 住民板ユーザーさん1]

>>>859 >>860
ありがとうございます。服装的にたぶん>>860さんと同じ人ですね…。
皆さまお気を付けくださいませ。

[862: 住民板ユーザーさん1]

先日家にも来ましたが、設備の説明をしていただけるだけですよ。
せっかくいい設備があるのに、説明書読まなくて使わない人が多いので説明に回ってるようでした。
私はお風呂とキッチンの使用の方法や掃除の仕方等を教えてもらってありがたかったです。
既に設備ちゃんと使えている方には不要なのかもしれませんが。
ご参考までに。

[863: 匿名さん]

引渡しから間もない時期は野村の紹介で点検に来たなどと謳う訪問販売業者がいます。

設備で不明点があればウエスト一階に待機しているスタッフもしくはアフターサービスに問い合わせましょう！

不審な業者は入館させないようにした方がいいですね。

[864: 住民板ユーザー3さん]

>>863 匿名さん
その前に、待機しているスタッフ、アフターサービスに設備説明の訪問があるのか確認した方がいいかもですね。

入居早々の怪しい訪問販売だと、換気扇、空調のフィルター販売などが結構多いです。
皆さん、注意しましょう。

[865: 住民板ユーザー9さん]

野村不動産のスタッフが訪問する場合は必ず事前の案内があると聞いています。
今回の件は外部業者だと思いますので気を付けましょう。

[866: 住民板ユーザー3さん]

>>865 住民板ユーザー9さん
え、そしたら862さんのは、全然関係のない人が訪問に来たってことですか！？
なんか怖いですね・・・何かの下見でなければいいのですが・・・

[867: 住民板ユーザーさん8]

それ、わたしも思いました。今回は下見なのであくまで親切な説明のみ。変に目をつけられて今後営業かけられないと良いですけど…。あまり人を疑うのも良くないのですが…

[868: 住民板ユーザー9さん]

誰が来たかは名刺等もあるでしょうから、野村不動産のスタッフに聞けば関係のある業者かどうかはわかると思います。

仮に入居早々の怪しい訪問販売業者だとすれば、
言葉巧みにやりますから、このマンションにはこんな設備がついていてその設備の説明をしますとか、もっともらしいことを言うでしょう。

我が家に来ましたら身元だけは確認したいと思います。
みんなで気を付けましょう。

[869: 通りがかり]

設備の点検等で業者が各戸を訪問する時は、必ず野村の方から通知が有ります。何の通知も無しに訪問して来る業者は、絶対に入室させてはなりません。本来建物に立ち入ることができないはずですから、不法に入館したと思われます。

[870: 住民]

留守をしておりましたが、うちにも白いシャツの男性が訪問した画像が残っておりました。
その方はロビー６からの訪問でしたが、860さん、862さんも同じですか？
イーストに住んでいる者ですが、ロビー４とロビー３はどこか分かるのですが、ロビー６とは、初めてでした。

[871: 入居予定者]

初めまして。来月入居予定の者です。以後宜しくお願い致します。
入居者の方々に１点ご質問があります。
上下階両隣の住民の方には入居日当日にご挨拶に行こうと思っておりますが、皆様ご挨拶はお済でしょうか？
なかなかお会いできない住民の方にはどのようなアプローチをされたのか事前にご教示願えればと思います。

[872: east]

我が家の入居時は、上下両隣未入居でしたが、
上下階の方が、挨拶に来てくださいました。
新築での入居で、多少の時期の違いはあっても、同時期の入居と変わらないと、
個人的には思いますが、
上下階の方には、入居時の挨拶をしない限り、お会いする機会もなさそうなので、
顔見知りになることができ、良かったなと思います。
上下はお隣以上に、音の問題などトラブルにもなりやすいので、
顔見知りになっておいた方が、気持ち的にも楽かなと思います。
何より、どんな方が住んでいるかわかると、ご自身も安心しませんか？
考え方は人それぞれですが。

[873: 住民板ユーザーさん7]

>>871 入居予定者さん
コロナ禍でご迷惑かなと迷いましたが、家族でマスクをして引越しの挨拶に行きました。
皆さまご挨拶の品を用意されていましたので、交換会のような感じでなんだか可笑しかったですが、顔見知りになれて安心しました。
たまに大きな音が聞こえても、お子さんが遊んでるのかなーと微笑ましく思えています^ ^

[874: west]

多摩川の方？の花火上がってましたね！
晴れてればかなり綺麗に見れそうでした。
全然花火が見れるとか思ってなかったので嬉しかったです。
どこの花火ですかね？

[875: 住民板ユーザーさん6]

>>874 westさん
調布みたいですね。私もこんな大きく見られると思いませんでした。毎年、調布で花火大会があるようなので、今日と同じ場所ならば毎年、楽しみです！

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 住民板ユーザーさん6さん
見えましたねー
雲っていたので、上半分が見えませんでした。
でも、感動！

[877: 入居予定者]

回答ありがとうございました。
現在住んでいるマンションでは結局挨拶出来ないまま挨拶の品を郵便ポストにするのみで終わってしまいました…。
掲示板を見る限りこのマンションの住民の方は良識のある方ばかりのようですので新居に移るのが楽しみです。
花火も見えるそうですが、低層階の私には関係のない話ですね。。。

[878: WEST]

先日こちらのマンションに引っ越してきた者です。今後とも宜しくお願い致します。
私の場合、何度も上下両隣の方が挨拶にいらしてくれたようですが、仕事柄不在にする事が多く、
まだご挨拶が出来ておりません。入居予定者さんのように郵便ポストに挨拶の品が置かれておりました。
音の問題などトラブルや顔見知りになる良い機会なのですぐに挨拶に行くようにします！
花火は南側の居住の方のみ見れたんですかね？当日は自宅に居なかったので、我が家から見られるといいのですが…。

[879: 住民板ユーザーさん]

>>878 WESTさん
ウエスト東の低層ですが綺麗に見えましたよ！

[880: 住民板ユーザーさん]

>>878 WESTさん
私もご挨拶に行かないとと思いながら、コロナもあるし...とまだご挨拶にお伺いできてません。?

[881: 住民板ユーザーさん2]

こんにちは。お伺いしたいのですが、夏休みにゲストルームを使いたいと思っているため予約がしたいのですがやり方がわかりません。住まいるセンターに予約の仕方を聞いたところ、イーストの管理室の電話番号を教えていただきました。本日電話してみたのですが、どなたか電話に出ていただけるのですが、ツーという音が聞こえるだけで話し声が聞こえません。ネットで予約できないのでしょうか？他の予約の仕方、またはこの方法で予約できた、予約の仕方が載っている資料などありましたら教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

[882: 住民板ユーザー9さん]

>>881 住民板ユーザーさん2さん

オイコスのサイトから予約できますよ！
引渡し時に配布された書類にIDパスワードが書いてあります。

日曜日は確か管理室休みだったと思います。

[883: 住民板ユーザーさん2]

>>882 住民板ユーザー9さん
ありがとうございます！
その資料探してみます。また分からないことがあったら投稿させていただきます…m(_ _)m

[884: WEST]

コロナいつ終息するのかわからなかったので、ご迷惑かと思いましたが先程挨拶済ませてきました。
我が家は２歳の息子が暴れ回るので、足音等の音でご迷惑お掛けしますと伝えたところ、
気にしないで下さいと笑顔で答えて頂き、本当良い人達ばかりだと実感した次第です。
ちなみに皆様上下隣の住民の方の生活音等は聞こえますか？気にならない程度だと良いのですが…。

[885: 住民板ユーザーさん1]

>>884 WESTさん
足音は聞こえますね。多分息子さんが走っているんだろうなあとおもいます。
上の方とも挨拶しましたし、腹が立っているわけではありませんが、面識もないと時間によってはやはり気になる人は気になってしまうと思います。(我が家も2歳の息子がいるので静音マットを敷いています。)
なので、クレームが来ないからといっても大丈夫だと油断せず、なるべく抑えるようには気をつけた方がよいと思います。

[886: 住民板ユーザーさん8]

足跡響きますよね
お子さんいるとそうなってしますのはわかってるんですが慣れるまで時間がかかりそうです

[887: 住民板user]

我が家はすでに近隣住戸の騒音（音楽）に悩まされています。ご挨拶に伺っても出てもらえず。まだ対面すらしていません。みなさん羨ましい限りです…

[888: 住民板ユーザーさん]

>>887 住民板userさん
うちは騒音はほぼ聞こえないです。
これまで住んだマンションもかなりの防音仕様だったので、ここもこんなもんかと思ってましたが、聞こえますか？

[889: 住民板ユーザーさん6]

私の家はイーストのため、まだ両隣がいないため、隣の音はしませんが、上階の足音はたまに聞こえます。ただ、上階で扉を閉める音とかは一切聞こえません。いったいどのくらいの音をだしたら上下左右に聞こえるのか知りたいですね。

[890: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター、明日からどの階もタッチキーになるようですね。

[891: マンション検討中さん]

検討中のものですが、どうしてもお見合い部屋の距離感
気になりますが、実際お住まいの方はどうでしょうか。

[892: 匿名さん]

>>890 住民板ユーザーさん5さん

わざわざ掲示板にアップするものではないと思いますよ。

[893: 住民板ユーザーさん]

今日、マンションの外のふれあい通りのベンチでタバコを吸ってるおじさんがいたのですが、ふれあい通り付近は禁煙ではないのでしょうか？
23区から引っ越してきたのですが、当然小金井市も路上喫煙全面禁止かと思っていたのですが、違うという話も耳にしました。実際のところどうなのでしょう？
また、もしも路上喫煙禁止であれば警察に言えばいいのでしょうか？それとも市役所？どなたかお詳しい方いらっしゃいますか？

[894: 住民板ユーザーさん]

>>893 住民板ユーザーさん
イーストの居住者ですが、エントランスの外がタバコ臭く、イラっとしてしまう事が多々あります。法律には詳しくありませんが、注意してもらえるなら、通報していきたいですね。

[895: 住民板ユーザー3さん]

>>893 住民板ユーザーさん
武蔵小金井 禁煙エリアで検索してみて下さい。小金井市の3つの駅周辺は路上禁煙地区が指定されています。
このマンション周辺は、路上喫煙禁止エリアです。吸ってる人は、条例違反になりますが、緩くて守られていません。
市役所などに、しっかりと対策を取るように依頼を出してみてはどうでしょうか。
現行犯なら、警察かもしれませんね。
対策なら、市役所、現行犯で捕まえたいなら、警察ですかね。捕まえられるのかは、わかりませんが、条例違反にはなりますね・・・

[896: 住民]

タバコは火の始末も少し怖いですね。

通報は現行中でないと難しいかもですね、、。あまり外観に影響するものは置きたくないですが注意書きの設置を検討するとかでしょうか。

[897: 住民板ユーザーさん6]

>>896 住民さん
敷地内なら、防災センターや警備員さんにもお願いするのもよいかもしれませんね。管理組合で警備員さんお願いしている(雇っている)んでしたよね‥たしか‥

[898: 住民板ユーザーさん]

>>893 住民板ユーザーさん
直接注意するとトラブルになるので警察署へガンガン通報しましょう。
見逃せばそれがスタンダードになってしまいます。
おじさんではないですが、四連休に外国人が座ってタバコふかしてました。

[899: 住民板ユーザーさん]

>>891 マンション検討中さん
色々書き込みすぎです。
他人の価値観を聞いて購入するのはやめた方が良いですよ。
そんなに悩むなら他の物件にすべきです。

[900: 住民板ユーザーさん2]

私はお見合い部屋を購入しましたが何も不満はないですし、値段的なことを考慮したらお見合い部屋を選んで良かったと思ってます。
どうしても気になるなら、賃貸でお見合い部屋出てるので内見に行くのが良いのではないでしょうか。

[901: 住民板ユーザーさん]

ちょっと話題変わりますが、虫についてです。

タワマンなので虫が出ないものと勝手に思っていましたが、意外と...というよりも結構出ます。ベランダにGがいた事もあり、何か対策をした方が良いのかなと検討中です。。。

皆さんベランダの虫対策していますか？

[902: 住民板ユーザーさん1]

>>901 住民板ユーザーさん
ちなみにウエストですか？イーストですか？

[903: 住民板ユーザーさん]

>>901 住民板ユーザーさん
うちもGがベランダにいたので、ソッコーで殺しました。
自然が多いので、多いのかも。
通風口だけ防虫の網が貼ってないのですが、皆さんの部屋も同じですか？

[904: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[905: 住民板ユーザーさん]

引っ越ししてきて既にベランダで大2、小1の3匹を殺しています。
どんどん登ってきますし、野村不動産にお願いして、早期に商業施設の害虫駆除をお願いした方が良いかもです。
数年分以上のGを短期間で見る羽目に...。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[906: イースト]

>>905 住民板ユーザーさん

以前住んでたマンション11階のベランダでもみたことありましたが、それはなかなかの頻度ですね。
早めの対策が必要そうですね。
管理会社に相談するのがよいかもです。通常、フロント(マンションマネージャー)がいるはずですが‥この物件の人誰かわからないですね。

[907: 住民板ユーザーさん]

>>902 住民板ユーザーさん1さん
うちはイーストの上の方です。高さ的にGは出ないと思っていたので驚きました。

駅前なのでGが多いんですかね。小虫もいますし、割と虫に悩んでいました。

[908: 住民板ユーザーさん]

>>907 住民板ユーザーさん
Gは、壁を伝って移動するので、階層や向きはあまり関係ないですね。飛ぶのは基本的に上から下へ滑空なのですが。
小さい虫もいますよね。
良く言うと自然が豊か、悪く言うと害虫発生ですね。
１日でも早く野村不動産に相談したいですね。

[909: 住民板ユーザーさん]

>>906 イーストさん
防災センターみたいな部屋に管理人さん？が何人か居るのですが、ずっと部屋に籠っているので、大声で呼ばないと出て来ないですからね。
コンシェルジュすらいないんですかね？

[910: 住民板ユーザーさん]

>>909 住民板ユーザーさん
管理人さん、複数人いるみたいですが、きちんとフロントに座っている人もいれば奥に篭りっぱなしの人もいるみたいですね。