プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[81: 住民板ユーザーさん3]

>>80 住民板ユーザーさん3さん
営業マンに聞くとオフレコで教えてくれたりくれなかったり。

[82: 通りがかり]

>>78 住民板ユーザーさん2さん
外観はほぼ完了ですね。今後内装にかなり時間がかかると言うことなのでしょう。

[83: 住民板ユーザーさん1]

この光はなんでしょうね

[84: 匿名]

内装作業後の消し忘れですかね。それにしても部屋の中が通りから良く見えるもんなんですね。

[85: 通りがかり]

>>84 匿名さん
夜照明を点ければ、部屋の中は丸見えです。覗かれる可能性が有るなら、カーテンを閉めるのが常識だと思います。

[86: 住民板ユーザーさん1]

周りが真っ暗なのでなおさらですね。。

[87: 住民板ユーザーさん7]

お伺いしたいのですが、皆さん、購入してから担当の方っていらっしゃいますか？うちは、買う前には担当の方がいたのですが、異動になったとかなんかで全く担当がいないのですが、そういうものなのでしょうか？

[88: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションの打ち合わせ、楽しみです！

[89: 住民板ユーザーさん2]

>>87 住民板ユーザーさん7さん
移動になった後、後任の担当者が挨拶に来て名刺をもらいました。

[90: 匿名さん]

インテリアオプションの打ち合わせ、どんな感じでした？

[91: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[92: 住民板ユーザーさん1]

インターネット料金が管理費に含まれているかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[93: 住民板ユーザーさん3]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

インターネットは個人での契約ですよ。
共有部のネットのみ管理費込みです。

[94: 住民板ユーザー555]

>>87 住民板ユーザーさん7さん

前担当者が契約後に異動になり、その後書面で異動の挨拶と新任者の着任が8月中旬と来ましたが、その後挨拶も何もないです。
こちらからも特に聞いてませんが。

[95: 通りがかり]

>>94 住民板ユーザー555さん
今後は、事務手続きを淡々と進めるだけで、あまり担当者を必要としないのではないですか？インテリアオプションの相談は、それぞれの専門家とした方が良いと思います。

[96: 住民板ユーザーさん8]

インテリアフェア、なんか手際が悪くて、ただただ疲れました、、、。

[97: 住民板ユーザーさん]

>>96 住民板ユーザーさん8さん

うちはある程度希望をまとめていたので、限られた時間の中で検討したいオプションの説明を受け、見積りまで取得できたので満足です。

[98: 住民板ユーザーさん1]

1期の方とかはもうインテリアフェアなんですね！うちは11月なのでまだ先だなー。
カップボードいくらだったか気になります。

[99: 住民板ユーザーさん]

>>98 住民板ユーザーさん1さん

ざっくりですが120センチ幅で35万、天板が天然石だと45万位でしたよ！

炊飯器の引き出しがないタイプだとそれぞれマイナス5万くらいです。

[100: 住民板ユーザーさん]

オプションが沢山あって、悩んでます。オススメのものがあれば教えてください。例えば、掃除がしやすいというレンジ周りとか床とかのコーティングってした方が良いんでしょうか？

[101: 住民板ユーザーさん3]

>>100 住民板ユーザーさん
カップボード、洗濯機上戸棚、レンジ周りのコーティングを考えてます。
見た目よりも使いやすさ向上目的のものです。

[102: 住民板ユーザーさん1]

窓のフィルムで迷っています。西日が入る部屋なので家具やフローリング が焼けるのを守れるのと冷暖房の効果が上がるようなんですが。
そこまで効果があるのかどうなのか。

[103: 住民板ユーザーさん]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

うちは飛散防止目的で窓のフィルムやります。
台風のニュースとか見てると怖いので

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん
たしかに。
飛散防止は大事ですね。
ありがとうございます

[105: 住民板ユーザーさん1]

エアコン、エコカラットの値段はどうなんでしょう？　
野村さんのフェアでそれほど外部業者と差がなければお願いしようと思っているのですが。
あまりに価格差があれば面倒でも外部業者かなと。。

[106: 住民板ユーザーさん1]

私もエコカラット検討中なので気になります！

[107: 住民板ユーザーさん]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

玄関一面10万台前半、トイレ一面5万くらい、
そんな感じでした！

リクシルのホームページにも単価が出てますが、1平米あたり5,800円から12,900円です。それに工事費とか諸経費が掛かってくる感じですね。

もっと高いと思っていたので、正直安いなと思った位です。
外部業者に頼めば数万安いかもしれませんが、その程度の差であれば、保証とか手間を考えお願いしようと思いました。

うちのように施工範囲がそんなに広くなければ、個人的にはオススメです！

ちなみに野村インテリア会場とリクシル新宿ショールームは近いので同日見学可能です。
うちはリクシルアポなしで見学しましたが、すごく良かったです！

[108: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットは工賃こみで平米1.5から2万くらいと思いますよ。引越しは急がないので、外部の業者に頼みました。色々コーティングもついでにやってもらいます。

以前このスレだったか忘れましたが、リビングと玄関をオススメしている人がいましたよね。

ほか、キッチンやトイレへの施工は見栄えよりもホコリや汚れが心配だったので、やめときました。

[109: 住民板ユーザーさん7]

>>108 住民板ユーザーさん2さん
うちも外部でお願いしようかと考え中ですが、業者さんも色々で迷っています。
こういうオプションはまとめて何件かで申し込めば割引があったりしないんですかね。

[110: 通りがかり]

外部業者に頼むと、工事の時の立ち会いが必要になりますが、少し安くなると思います。また、後日不具合が出た場合は、野村の方が安心です。

[111: 入居予定さん]

2期で契約しました。いいマンションが見つかってとても満足しています。
9/28に契約をし、その際担当営業の方にSBIで住宅ローンの申し込みをお願いしましたが、
未だ申込書が届かずです。
同じような状況ですでに届いている方、まだ届いていない方いらっしゃいますか？

[112: 住民板ユーザーさん6]

>>111 入居予定さん

二期で契約しました。
私もまだ本申込が届きません。
心配しています。

[113: 住民板ユーザーさん1]

私は一月くらい経ってもローンの本申込書が届かなかったので、SBIに直接電話しました。すると、SBI側からは本申し込みを希望する旨の連絡が野村からなかったから送らなかったと言われました。
私は野村の担当者にSBIでローンを組むと伝えていましたので、野村の担当者の連絡ミスかと思っていますが、野村の担当者に文句を言っていませんので、正確にはどこが悪いのか分かりません。
もう少ししてこなければ、SBIに連絡すればよいかと。すぐに送ってきましたよ。

[114: 入居予定さん]

皆様　ありがとうございます。
もう少し待ってみて音沙汰なければ、SBIに連絡してみます。

[115: 住民板ユーザーさん]

特に台風の被害もなさそうで安心しました！

[116: 住民板ユーザーさん]

その2

[117: 住民板ユーザーさん]

その3

[118: 住民板ユーザーさん5]

>>117 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます！
なかなか行けないので嬉しいです。
快晴のお写真いいですね！
入居が楽しみで仕方ありません。

[119: 住民板ユーザーさん]

>>118 住民板ユーザーさん5さん

喜んでいただけて良かったです！
おっ！と思うような変化があったときには
また共有させていただきますね。

[120: 匿名さん]

写真めちゃくちゃ素敵です！地方に住んでいるので助かります。ありがとうございます！！

[121: 住民板ユーザーさん]

>>120 匿名さん

地方に住んでる方に選んでいただき、地元民としては嬉しいです！

[122: 住民板ユーザーさん1]

インテリアフェアでエアコン高く感じたんですが、量販店でもそんなもんなんでしょうか？
カップボードは比較するとある程度のものであればそのくらいの値段になるんでしょうしいい感じですね。

[123: 住民板ユーザーさん]

少しですが、再開発組合のＨＰに内廊下の写真載ってますね！
まちづくりニュースです。

https://www.musashikoganei-saikaihatsu.jp/

[124: 名無しさん]

テナントの情報が漏れないってことは、情報管理能力はちゃんとしているとも言えますね

[125: 住民板ユーザーさん2]

>>123 住民板ユーザーさん
野村カスタマークラブの工事状況写真の更新も頑張って欲しいですね！なかなかゆっくりの更新なので。。。

[126: 住民板ユーザーさん]

>>125 住民板ユーザーさん2さん

分かります(^_^;)

そろそろ更新されてるかなぁと期待して見ても、
まだかみたいな。。。

[127: 住民板ユーザーさん2]

>>126 住民板ユーザーさん
だいたい2ヶ月前の情報ですもんね。。。
せめて1ヶ月前でお願いしたいです(＞＜)

[128: 住民板ユーザーさん1]

今日の夕焼けとプラウドタワー武蔵小金井クロスです

[129: 住民板ユーザーさん1]

その2

[130: 住民板ユーザーさん3]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
入居が待ち遠しいです！

[131: 住民板ユーザーさん7]

北側の柵が低くなってイーストのエントランスが少し見えるようになってました

[132: 入居済みさん]

もうすぐインテリアフェアなのですが、行く前に確認や検討しておくべきことなどあれば、アドバイス頂きたいです！
まだあまり調べられていないですが、下記を検討予定です。
・フロアコーティング
・玄関の鏡/エコカラット
・カップボード(ほしいですが予算的に迷いどころ・・・)
・エアコン(オプションだと量販店よりかなり高いと聞きますが、入居が夏前なので事前にあった方が便利かなと悩んでます。)

[133: 住民板ユーザーさん]

>>132 入居済みさん

当日は色々な商品を見て、その後に各業者さんから見積が次々と出てくる感じです。

慌ただしさはありますが、うちの場合は気になる商品をあらかじめ決めていたので、当日のうちにある程度の見積が揃い参考になりました。

エコカラットはリクシルのホームページやその他のサイトで気になる商品をピックアップしておくと良いと思います。

コーティングはこの範囲を施工するといくら、ここだけならいくらといった感じで金額を出してもらえると思います。

色々あって大変かと思いますが、楽しんできてください！

[134: 入居済みさん]

返信ありがとうございます！
やはり気になる商品はある程度事前に決めて確認しにいった方がよさそうですね！
エコカラットは事前にホームページ確認してみます！

＞色々あって大変かと思いますが、楽しんできてください！
ありがとうございます。より楽しみになりました！

[135: 通りがかり]

エコカラットは、吸湿などの効果だけでなく、部屋の雰囲気が非常に良くなります。リビングに欲しい所ですが、壁面が広いのでコストが問題です。玄関には最適ですね。玄関ミラーは、クローゼットの扉の裏についている場合もありますので、要確認です。エアコンの価格はそれ程高くないような感じですが、来春新型のどうしても欲しいエアコンが発売される可能性があります。

[136: 住民板ユーザーさん6]

>>135 通りがかりさん
エアコンは上位モデルなら今買っても来年の最新機種にお値段据え置きで変わりますよ

[137: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、意外に安いですね。見積もり見て前向きに検討中です。
エアコンが思ったより高いので、家電量販店でお願いしようかと思っています。一台あたりの設置費用が効きますね。

[138: 住民板ユーザーさん]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

エコカラットは私もそう思いました！
外注業者に頼めばもっと安いのかもしれませんが、そもそもの金額がそこまで高額ではないので、頼む予定です。

[139: 通りがかり]

配管カバー、ちょっとコストがかかりますが、新築マンションですので、着けた方が良いように思います。

[140: 通りがかり]

エコカラットが剥がれる等のトラブルも有りますから、高くなければ、オプション施工が良いと思います。

[141: 契約済みさん]

今月末にインテリアフェアがあるのですが、事前にパンフレットとか案内って届くのでしょうか。当日にならないとどういったものがあるか分からないのでしょうか。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>141 契約済みさん

届きますよー！
郵送されてきました。

[143: 契約済みさん]

ありがとうございます。
楽しみに待ちますっ。

[144: 通りがかり]

エコカラットは、タイルの大きさが色々有ります。サンプルを見て選択するのはかなり難しいので、実際に設置されている例を見て、目星をつけておきたいところです。

[145: 匿名さん]

エアコンのことについてお聞きします。

エアコンの配管が、
はじめから、屋根裏、壁内に設置されていると思いますが、
エアコンの取り付けは量販店での購入でも、簡単につけられるものなのでしょう。
（エアコンの配管用の穴から配管を出して直接室外機につなぐ感じではなさそうです。）
エアコン→はじめから設置されている配管→室外機

エアコンの取り付け箇所の穴に、
配管がついていたり、
水抜きのパイプがついているのでしょうか。

モデルルームを見学したときも、
エアコンが設置されているだけですので
全くわかりません。

[146: 通りがかり]

別のマンションですが、量販店の工事で全く問題が有りませんでした。大きなマンションですから、量販店側が工事方法を分かっていると思います。なお、室内機、室外機と配管用の穴との間に配管カバーを付けましたので、オプション料金がかかりました。

[147: 匿名さん]

>>146 通りがかりさん

ありがとうございます。

もう一点分かるようであれば、
教えてください。

モデルルームでエアコンを確認した時に、
配管穴の下辺りの壁に、
ふたがあり、
開けれるようなっていたように思います。
そこでエアコンの配管と、はじめから設置されている配管、水抜きパイプを接続してまたふたをしめる感じでしょうか。

宜しくお願い致します。

[148: 通りがかり]

その通りです。工事用の窓に蓋がついている状態です。工事用の窓ですから、家具等を接近して置くことはできません。

[149: 匿名さん]

>>148 通りがかりさん

ありがとうございます。

[150: 住民板ユーザーさん4]

インテリアオプション会に行ってきました。
営業の方に、ここのマンションの方はこだわりある方が多くて、私たちもビックリするほどオプションのご注文を頂いておりますー！と仰られていました。行かれた皆さま、そんなにオプション申し込まれましたか？
カーテンやエアコンはどうされますか？

[151: 匿名さん]

>>150 住民板ユーザーさん4さん

いろんな考えがあるので参考までに！

何週か前にはインテリアフェアに行きました。
座席に案内され担当者が来られ、何何と申します。宜しくお願いします。
で、名刺すら渡して頂けなく、本当に野村不動産の方と思わせるような感じでしたので、がっかりしました。
個人的な考えですが、私はエアコンも、カーテンも買わないですね。
部屋を内覧もしてないのに注文できないですしね。
その前に、インテリアフェアにがっかりしたほうが大きいです。

あくまでも私の考えです。

[152: 通りがかり]

インテリアオプションのメリットデメリットを吟味する必要が有ります。オプションは、価格的には少し高いが、後の保証等で安心感が有ります。また、施工時期が早くなるので、入居後の工事が不要になるメリットが有る反面、実際の部屋を確認せずに発注せざるを得ないと言うデメリットが有ります。エアコンのように進歩が速いものは、最新型を買えなくなる恐れも有ります。食器棚等は、ピッタリの寸法の物を設置できるメリットが有りますが、選択肢が少ないと言うデメリットが有ります。

[153: 住民板ユーザーさん5]

>>151 匿名さん
それは残念な経験ですね。全体的なコーディネートは担当の方でも、それぞれ専門の担当の人が入れ替わり説明に来ませんでしたか？それもがっかりだったのでしょうか…。
私も名刺は貰っていませんが、作成していただいた見積書にはお名前が入っていますし、後日丁寧なメールもいただき、何の問題もありませんでした。

確かに内覧会前にいろいろ決めるのはリスクが大きいですが（ソファとラグは内覧会後に、と計画しています）、床や壁、ドアの色見本も提示してもらったので、カーテンやエコカラット選びには困りませんでした。

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>152 通りがかりさん
エアコンは入居時の最新版に変えてもらえるという説明でした。

入居タイミングが夏にさしかかる頃なので
エアコンは最初から設置していてほしいと思い申込み予定です。

[155: 通りがかり]

エアコンは同じシリーズの最新機種にしてくれると言う意味だと思います。他のメーカーから画期的な機種が登場した場合などは、変更は無理かと思います。

[156: 匿名さん]

私の時はインテリアコーディネータの方から名刺頂きましたよ！
エアコンは注文したシリーズの最新機種との説明でした。
私はエアコンは価格差が大きかったので、オプションではなく別で用意しようかと考えてます。
カーテンは迷い中です。コーディネート頂いたものは気に入ってますし、やっぱり良いものは高いかなぁと。

[157: 住民板ユーザーさん4]

>>151 匿名さん
それは残念な対応でしたね。
私でも購買意欲が半減しそうです。
御回答ありがとうございます。

[158: 住民板ユーザーさん4]

>>153 住民板ユーザーさん5さん
担当者によって様々ですね。
カーテンお申し込みされるんですね！
気に入ったカーテンが見つかったのですね。
私は結局メーカーのショールーム巡りをしようと思います。
御回答ありがとうございました。

[159: 住民板ユーザーさん4]

>>156 匿名さん
エアコン高く感じましたよね。
隠蔽配管の設置工事が難しい、化粧板のグレードがいいと説明されましたが、実際どうなんですかね。家電量販店で設置して水漏れトラブルもあるとかなんとか。
カーテンは、サロンにある限られた中だけで選ぶので、他に気に入る物があるのかもと思いました。メーカーショールームに直接行ってみてみようと思います。
御回答ありがとうございました。

[160: 住民板ユーザーさん]

私も名刺を頂きました。
ただ、とにかく高額ものを提案される感じでした。

結局カップボードとカーテンを購入しました。
カーテンは一部ロールカーテンにしたかったので、入居前にレールごと交換してもらえるようインテリアオプションにしました。

エアコンは現在使用中のものプラス電気店で追加購入予定です。
その他いくつかリフォーム店に依頼するつもりです。

[161: 住民板ユーザーさん7]

>>151 匿名さん
週末にインテリアフェアに行きましたが、担当者の方からはお願いしても名刺も渡されることもなく、151の投稿者の方とまったく同じ状況でした。てっきり出入り業者さんかとも思いましたが、伺ったら野村不動産の社員です、とのお答えでした。質問すると、ふっとあしらわれるような仕草もされ、MRでの営業の方の対応とあまりに違うので、とてもがっかりです。

[162: 住民板ユーザーさん7]

>>161 住民板ユーザーさん7さん
お願いしても頂けないってビックリですね。
私は担当の方(コーディネーター)にはお名刺頂きましたが、照明担当の女性の対応が悪く気分が悪かったです。照明は他で頼むことにします。

[163: 住民板ユーザーさん]

>>161 住民板ユーザーさん7さん
インテリアフェア、がっかりでした。一応担当の方がいたのですが、全然知識がなく、質問をすると「確認して参ります」と去ること10分。を何度も繰り返されました。また、カーテン、照明、カップボードと箇所に応じて次から次へと人が代わり、話は引き継がれず、その度に説明。ちょっとありえないと思いました。
売ったから、あとはどうでもいいということなのでしょうか？かなり不快でした。
多分担当の方によるんですね。うちはハズレでした。

[164: 匿名さん]

物件契約後、はじめての集まりのインテリアフェアで、こんな感じですと、あ～物件を購入して良かったね。と思えなくなりました。
もう少し対応良く、知識があれば、相当な数インテリアフェアで契約される方も多いと思いますけどね。

物件契約後は関係ないと思われても仕方ないですよね。

第一期100棟完売の最初にインテリアフェアに行かれた方はどうでしたか気になりますね。

[165: 通りがかり]

野村の営業担当の役割は、カーテン、照明、カップボードの担当者にお客さんを引き合わせるだけだと思います。インテリア全般の専門家ではないようです。

[166: 住民板ユーザーさん1]

私の担当の方は、最後まで立ち会ってフォローしてくれました。カーテン以外はその方が説明してくれました。

結構当たり外れが多いですね。

[167: 通りがかり]

野村の担当者でも、インテリアオプションのベテランになると、かなり知識が豊富で、色々説明してくれるのですね。それは当たりでした。

[168: 住民板ユーザーさん1]

相談スペースが狭すぎるのが不満でした。他の相談者にぶつからないように気を配る必要があってリラックスして話ができませんでした。

[169: 住民板ユーザーさん8]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
なんだかインテリアコーディネーターの方に対する不満ばかり述べる場になってしまい、購入したものとしては寂しいですね。担当者の方にはお客さんへの対応を正していただき、また会社としても、より満足いただけるように取り組んでいただければと思います。そうでないと、購入したものとして悲しいです。一購入者よりのお願いです。

[170: 通りがかり]

インテリアコーディネーターと言えるよう方に当たったらラッキーと言うことだと思います。

[171: 住民板ユーザーさん1]

地権者の方は1月中旬から内覧会があるんですね。この板にもいらっしゃるのでしょうか。
是非感想が聞きたいです。

[172: 住民板ユーザーさん4]

久しぶりに見て来ました。
商業部分もだいぶ出来ていました。
植樹されると雰囲気もグッと良くなりそうですね。

[173: 匿名さん]

野村不動産グループカスタマークラブ
ログインをしていて、
マイページのインフォメーションに、
契約内容ご確認のお願いおよび今後のスケジュールの案内
に進むと、
来年1月10日までに返送お願いしますとあるのですが、
書類届いてますか。

[174: 住民板ユーザーさん4]

>>173 匿名さん
うちはまだ届いていません。

[175: 匿名さん]

>>174 住民板ユーザーさん4さん
私だけ届いてないのかと心配になりましたので、お聞きしました。

まだ皆さんも届いてないのですね。
ありがとうございました。

[176: 住民板ユーザーさん4]

>>175 匿名さん
匿名さんのコメントが無ければ、書類が届くことすら知らずに過ごしていました。笑
ありがとうございます。
サイトにアップされるくらいですから、
来週中には届くかと思いますので、気長に待ってみましょう。

[177: 匿名さん]

173の者です。
親切なところは、
何日に書留で発送予定ですので、
お待ちください。
何日に普通郵便で発送予定です。
お待ちください。
と、ありますが、
全く書いてありませんでした。

私の若い頃の話ですが、
この時期は、年賀状の仕分けがあるためにバイトをかなりの人数雇うために、普通郵便の遅れ、紛失、配送ミスがありましたので、心配で皆様にお聞きしました。
回答していただいた方ありがとうございました。

[178: 住民板ユーザーさん4]

>>177 匿名さん
176の者です。
おはようございます。
昨夜ポストを見ましたら書類が届いておりました。時期が時期だけに一言お伝えがあれば確かに親切ですよね。
無事、匿名さんの手元に届きます様に。

[179: 匿名さん]

>>178 住民板ユーザーさん4さん

173の者です。
昨夜ポストを見ましたら書類が届いておりました。
教えて頂いてありがとうございます。
m(_ _)m
私も昨夜届きました。

[180: 通りがかり]

一流のデベロッパーですから、事務手続きについて今後も心配する必要は無いと思います。引き渡し前のサービスはかなり良いと思います。